2024年度浙江省杭州市滨江区二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市滨江区二手房买卖合同本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋现状及承诺5.1房屋现状5.2卖方承诺第六条房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担第七条物业管理及费用7.1物业管理7.2物业费用第八条交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证明复印件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：浙江省杭州市滨江区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元，剩余款项在过户手续办理完成后支付。第四条交付及过户时间4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完成后X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心提交过户申请，双方应配合完成过户手续。第五条房屋现状及承诺5.1房屋现状：房屋目前处于正常使用状态，设施设备齐全，权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。5.2卖方承诺：房屋在交付时，符合现状描述，且不存在任何影响房屋使用和产权的问题。若因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担相应的维修责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任划分：卖方负责解决房屋在交付时已存在的问题。买方负责因使用不当、自然磨损等原因导致的房屋损坏问题的维修。6.2维修费用承担：卖方承担本合同5.2条款所述的维修费用。买方承担6.1条款所述的维修费用。第七条物业管理及费用7.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。7.2物业费用：买方应承担物业费、公共维修基金等费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。第八条交易税费8.1交易税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。卖方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。具体税费标准及计算方式按照相关政策规定执行。8.2税费支付方式：买方应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面达成一致意见，并经双方签字（或盖章）确认。11.3本合同的解除不影响双方已履行部分的权利和义务。如因解除合同导致一方损失的，应依法承担赔偿责任。第十二条双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证明复印件13.4附件四：其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____14.3合同签署人：卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则，甲乙方应积极配合第三方的工作。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。2.3第三方完成介入工作后，应向甲乙方出具介入意见或报告，甲乙方应予以认真审查。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其职责，确保介入工作的独立性、客观性和公正性。3.2第三方对其提供的意见或报告承担法律责任，但前提是第三方不存在故意隐瞒事实或重大过失。3.3甲乙方对第三方提供的意见或报告有异议的，有权要求第三方予以解释或更正。第四条第三方费用4.1第三方费用按照相关法律法规及行业标准确定，由甲乙方按照约定方式承担。4.2第三方费用支付时间及方式应在合同中明确，甲乙方应按时支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应保持独立关系，第三方不应受到甲乙方任何不正当影响。5.2甲乙方应尊重第三方的独立意见，不得因第三方介入结果与预期不符而指责或损害第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应根据第三方介入工作的性质、复杂程度、行业标准等因素确定。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1如甲乙方与第三方就介入工作发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。第八条其他约定8.1如本合同的履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应按照本条规定履行相关手续。8.2本合同的附件中应包含第三方介入的相关文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：第三方介入意见或报告附件五：交易税费计算清单附件六：物业管理公司相关文件附件七：房屋维修记录附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买方应核对复印件与原证是否一致。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等情况。附件的说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的具体情况，以便决定是否购买。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份信息，以确认合同的签订主体。附件四：第三方介入意见或报告详细要求：第三方介入意见或报告应真实、客观、公正，不得有误导性陈述。附件的说明：第三方介入意见或报告有助于解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利进行。附件五：交易税费计算清单详细要求：交易税费计算清单应明确列出各项税费的名称、金额等信息。附件的说明：交易税费计算清单用于明确买卖双方应承担的税费，以便双方核对。附件六：物业管理公司相关文件详细要求：物业管理公司相关文件应包括物业管理合同、物业费用收费标准等。附件的说明：物业管理公司相关文件有助于买方了解物业管理的具体情况，以便决定是否购买。附件七：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修项目、时间、费用等信息。附件的说明：房屋维修记录用于证明房屋的维修状况，买方应核对记录的真实性。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与合同履行相关的各类文件。附件的说明：其他相关文件有助于补充和完善合同内容，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照合同约定时间支付购房款项，导致卖方无法按时收到款项。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致买卖双方无法顺利完成交易。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为的证明及处理示例：买方主张卖方违约，应提供相关证据，如书面通知、通信记录等。处理方式：双方应进行协商，如协商不成，可向法院提起诉讼，要求违约方承担责任。（全文完。）2024年度浙江省杭州市滨江区二手房买卖合同2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2定金数额3.3首付款数额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.税费承担7.1买卖双方税费承担比例7.2税费支付方式及时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及其他费用12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：浙江省杭州市滨江区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元3.2定金数额：人民币万元3.3首付款数额：人民币万元3.4贷款金额：人民币万元3.5付款方式及时间：买方应按照约定时间向卖方支付定金、首付款及尾款。具体支付时间见附件。第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，买方支付完毕应付款项。第五条过户及登记5.1过户责任方：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.2过户时间：自本合同签订之日起日内，双方共同办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定执行。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期年。第七条税费承担7.1买卖双方税费承担比例：根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方按照一定比例承担交易过程中的税费。具体比例见附件。7.2税费支付方式及时间：买方应按照约定时间向卖方支付应由卖方承担的税费。具体支付时间见附件。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.1.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2合同变更或解除不得违反国家法律法规及相关政策规定。10.2变更和解除的程序10.2.1双方应按照约定程序办理合同变更或解除手续。10.2.2合同变更或解除后，双方应按照约定方式处理已支付的款项及产生的费用。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋现有装修情况详见附件。11.2家具家电清单：详见附件。11.3物业管理费及其他费用：买方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式见附件。第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同生效时间：本合同签订之日。第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3贷款相关文件复印件：14.4其他重要文件复印件：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入本合同交易过程，需得到甲乙双方的书面同意。1.3第三方权利与义务1.3.1第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供服务、办理相关手续等。1.3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任限额，按照双方约定及法律规定执行。2.1.2第三方应对其提供的服务范围内的事宜负责，对于非其职责范围内的事宜，不承担责任。2.2第三方与甲乙双方的责任划分2.2.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，应按照各自在交易过程中的职责及法律规定执行。2.2.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于付款方式、交付时间、过户手续等。3.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。3.3合同变更后的内容，视为对本合同的补充或修改，具有同等法律效力。第四条第三方介入后的争议解决4.1如本合同履行过程中，出现第三方介入导致的争议，甲乙双方应协商解决。4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按约定履行其在交易过程中的职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用承担的具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入后的通知义务7.1第三方在履行其职责过程中，如有重要事项需要通知甲乙双方的，应立即通知。7.2甲乙双方在收到第三方通知后，应按照约定履行相关义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方未能履行其职责，导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理已支付的款项及产生的费用。第九条第三方介入后的合同转让9.1甲乙双方在合同履行过程中，如需转让合同权利义务的，应通知第三方。9.2第三方在收到通知后，应在约定时间内同意或反对合同转让。9.3第三方同意合同转让的，合同转让后的各方应继续履行本合同。第十条附件10.1第三方提供的服务内容及相关文件：10.2甲乙双方与第三方签订的补充协议：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2要求：卖方应在合同签订前提供原件供买方核实，并在合同签订后提供复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。2.2要求：买卖双方应在合同签订前提供原件供对方核实，并在合同签订后提供复印件。附件3：贷款相关文件复印件3.1说明：贷款相关文件复印件应清晰、完整，包括贷款合同、贷款批准函等。3.2要求：买方应在合同签订前提供原件供卖方核实，并在合同签订后提供复印件。附件4：房屋现有装修情况4.1说明：详细记录房屋现有装修的情况，包括装修材料、装修时间等。4.2要求：卖方应在合同签订前提供装修情况说明，并在合同签订后提供相关证据。附件5：家具家电清单5.1说明：详细列出房屋内所有的家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。5.2要求：卖方应在合同签订前提供清单，并在合同签订后提供相关证据。附件6：物业管理费及其他费用明细6.1说明：详细列出房屋交付后的物业管理费、水电费等费用的标准及支付方式。6.2要求：卖方应在合同签订前提供明细，并在合同签订后提供相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照逾期交付的天数向买方支付违约金。2.卖方提供虚假信息责任认定：卖方应支付合同总价款的20%作为违约金，并承担其他相应的法律责任。3.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款责任认定：买方应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金。4.买方提供虚假信息责任认定：买方应支付合同总价款的20%作为违约金，并承担其他相应的法律责任。5.第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其过错导致的甲乙双方损失。全文完。2024年度浙江省杭州市滨江区二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：房屋装修及改造6.1装修要求6.2改造限制第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担方7.2税费承担方第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移11.3附属设施归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2卖方身份证号：1.1.3卖方联系方式：电话X，邮箱X1.1.4卖方地址：浙江省杭州市滨江区某某小区某某栋某某室1.2买方信息1.2.1买方姓名：某某某1.2.2买方身份证号：1.2.3买方联系方式：电话X，邮箱X1.2.4买方地址：浙江省杭州市滨江区某某小区某某栋某某室第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：浙江省杭州市滨江区某某小区某某栋某某室2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫，户型X2.4房屋所有权证号：第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：首付人民币X元，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起个月内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修或赔偿。5.2维修责任划分：因房屋正常使用导致的维修责任，由买方承担；但因卖方原因导致的房屋损坏，由卖方承担维修责任。第六条：房屋装修及改造6.1装修要求：买方在购买房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并取得相关部门的批准。6.2改造限制：买方不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途，不得损害房屋的整体安全和使用功能。第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担方：买方应承担本次房屋交易的手续费，具体金额双方协商解决。7.2税费承担方：买方应承担本次房屋交易产生的税费，具体税费按照相关法律法规规定执行。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的0.05%×延迟交付天数。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应支付买方违约金，违约金计算方式同上。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付首付款项的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的0.05%×延迟支付天数。8.2.2买方未按本合同约定履行贷款手续的，应支付卖方违约金，违约金计算方式同上。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市滨江区人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向杭州市滨江区人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。11.2户口迁移：卖方应在本合同约定的过户时间内，将房屋内的户口迁出。11.3附属设施归属：房屋附属设施（如车位、储藏室等）的归属，按照双方约定办理。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同附件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：浙江省杭州市滨江区某某小区某某栋某某室。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本用于备查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商，提供房源信息，并协助办理过户手续。2.2评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款银行职责：贷款银行负责为买方提供贷款服务，确保贷款手续的顺利进行。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付第三方服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间节点，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不构成甲乙方之间的交易主体。5.2第三方义务：第三方应独立履行其合同义务，不得干预甲乙方之间的交易行为。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方支付违约金，或根据合同约定采取其他违约处理措施。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方有权解除合同。7.2解除合同通知：第三方应提前个工作日书面通知甲乙方，说明解除合同的原因及后果。第八条：第三方变更8.1第三方变更：如第三方发生合并、分立、解散等变更情况，第三方应提前个工作日书面通知甲乙方。8.2变更处理：甲乙方有权根据第三方提供的变更信息，重新确定第三方。第九条：第三方资料保密9.1第三方资料保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方资料予以保密，不得泄露给无关方。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。10.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如甲乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方协商一致后可以解除合同。第十二条：合同附件12.1第三方服务协议：本合同附件中包含第三方服务协议。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：浙江省杭州市滨江区某某小区某某栋某某室。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本用于备查，不具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。附件2：房屋买卖合同附件附件内容要求：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户时间等。附件3：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、义务、责任限额、费用支付等内容。附件4：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，须包含评估报告的所有页码。附件5：过户手续相关文件附件内容要求：包含过户申请表、税费缴纳证明等相关文件。附件6：贷款银行相关文件附件内容要求：包含贷款申请表、贷款合同等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定履行过户手续。3.买方未按约定时间支付首付款项。4.买方未按约定履行贷款手续。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价款总额的0.05%×延迟交付（或支付）天数。2.赔偿责任：如第三方因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不应超过其收取的服务费用总额。示例说明：1.若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，例如：延迟交付10天，违约金=房价款总额的0.05%×10天=5000元。2.若第三方未按约定提供服务，导致买方无法按时过户，买方有权要求第三方支付违约金，例如：服务费用总额为10000元，违约金=10000元。全文完。2024年度浙江省杭州市滨江区二手房买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋用途第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4支付房款的具体金额及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用承担第十二条其他约定12.1户口迁出12.2房屋交付前的费用承担12.3水电气等费用结算第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋产权调查报告第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋结构及面积：_______2.4房屋所有权性质：_______2.5房屋用途：_______第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交总价：_______元整3.2定金金额及支付时间：_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付给出卖人3.3房款支付时间及方式：剩余房款_______元整，于房屋过户完成后_______日内支付给出卖人3.4支付房款的具体金额及时间：如上所述第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人4.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证齐全，水电气等公共服务设施正常使用等4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等4.4过户时间：买受人应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担房屋质量责任5.2保修范围及期限：房屋保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限按照相关法律法规执行5.3质量问题的处理方式：如发生质量问题，买受人应按照相关法律法规向出卖人提出维修、更换或者赔偿等要求第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务：6.1.1出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务6.1.2出卖人应保证所出售房屋的质量，并承担房屋质量责任6.2买受人的权利和义务：6.2.1买受人应按照本合同约定支付房款、定金等费用6.2.2买受人应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋使用、维护等责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付房款总价_______%的违约金7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人过户费用_______倍的赔偿金7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款、定金的，应支付房款总价_______%的违约金7.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担房屋使用、维护等费用，并支付房屋总价_______%的违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的；9.2.2买受人未能按照合同约定支付房款的；9.2.3双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：本合同所售房屋已进行装修，具体装修情况详见附件一。11.2家具家电清单：附件二列明了房屋内的家具家电清单，买受人应按照清单接收。11.3物业费用承担：物业费用由买受人承担，具体费用按照物业管理规定执行。第十二条其他约定12.1户口迁出：出卖人应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内将房屋内的户口迁出。12.2房屋交付前的费用承担：房屋交付前的水电气等公共服务费用由出卖人承担。12.3水电气等费用结算：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内与出卖人办理水电气等费用的结算。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3房屋产权调查报告：本合同附件中包含房屋产权调查报告。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方责任：中介方负责为双方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介方应对所提供信息的真实性、准确性负责，并承担因信息不实导致的相应责任。2.2评估机构责任：评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构应对评估报告的准确性、公正性负责，并承担因评估不实导致的相应责任。2.3过户机构责任：过户机构负责协助双方完成房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及流程要求，公正、高效地完成过户服务，并承担因过户过程中的失误导致的相应责任。2.4贷款机构责任：贷款机构负责为买受人提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，公平、合理地提供贷款，并承担因贷款服务不规范导致的相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3