二零二四年房产买卖双方风水遗迹转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖双方风水遗迹转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3风水遗迹定义第二条风水遗迹情况说明2.1遗迹具体位置2.2遗迹面积及结构2.3遗迹现状描述第三条买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条风水遗迹转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间第五条合同的履行与交付5.1交付时间及地点5.2交付后的产权转移5.3交付前的维护责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿金额计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件说明第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章要求第十四条合同正本与副本14.1正本份数及持有方14.2副本份数及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方主体信息乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.3风水遗迹定义第二条风水遗迹情况说明2.1遗迹具体位置该房屋位于××省××市××区××路××号，具体经纬度为：××××××××××××××××。2.2遗迹面积及结构该房屋建筑总面积为××××平方米，包括：××间卧室、××间卫生间、××间客厅、××间厨房等。房屋结构为：××层××户。2.3遗迹现状描述第三条买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。甲方应提供合法的房屋所有权证明文件。甲方应保证该房屋的风水遗迹真实存在，并对其真实性承担法律责任。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付该房屋。3.2乙方权利与义务乙方有权对房屋进行购买，并按照约定支付购房款。乙方应按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的交付义务。乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应妥善保管房屋，并对其造成的损失承担责任。第四条风水遗迹转让价格及支付方式4.1转让价格双方经协商一致，该房屋的风水遗迹转让价格为人民币××万元整（大写：￥×××××0000元整）。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，即人民币××万元整（大写：￥×××××0000元整）。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付剩余的50%转让价格，即人民币××万元整（大写：￥×××××0000元整）。第五条合同的履行与交付5.1交付时间及地点双方约定于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，在甲方地址进行房屋交付。5.2交付后的产权转移交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。5.3交付前的维护责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致并书面确认。6.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定提供房屋或无法保证房屋的风水遗迹真实存在；（2）乙方无法按照约定支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在合同约定的房屋交付日期届满之日起，本合同终止；9.3一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起×年止；10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同履行过程中发生的一切争议，均应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同附件一：房屋现状照片，附件二：房屋所有权证明文件，均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同经双方代表签字（或盖章）后生效，盖章应以合同章为准；13.3本合同签署日期为2024年，签署地点为××省××市××区××路××号。第十四条合同正本与副本14.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同副本份数及持有方如下：甲方持有一份，乙方持有一份。副本在外，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有必要，甲乙双方可以协商一致，决定是否引入第三方机构进行中介、评估、监理等服务；2.2甲乙双方应共同选定第三方机构，并签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项；2.3第三方机构应严格按照甲乙双方的约定和国家相关法律法规的规定，提供专业服务。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构应保持中立立场，客观、公正地履行其职责，提供专业服务；3.2第三方机构应对甲乙双方提供的信息和资料保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露；3.3第三方机构应按照约定时间和质量要求，完成服务事项，并承担相应责任。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方机构的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确；4.2甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方机构支付费用；4.3支付方式、时间及金额由甲乙双方在服务合同中约定。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构在其职责范围内，应尽到谨慎、专业的注意义务，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方机构对其提供的服务结果负责，但甲乙双方提供的信息和资料如有误，第三方机构不承担责任；5.3第三方机构的责任限额应在其服务合同中约定，以确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方机构与甲乙双方的关系6.1第三方机构与甲乙双方应保持独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；6.2第三方机构不得干预甲乙双方的合同履行，其职责仅限于提供专业服务；6.3甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，如实提供相关信息和资料。第七条第三方机构变更或解除合同7.1若有必要变更或解除第三方机构的服务合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；7.2变更或解除合同的理由、条件、程序及后果由甲乙双方在书面协议中明确；7.3第三方机构变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关的事项未作明确规定的，甲乙双方应另行签订补充协议，以保障合同的完整性和可执行性；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行合同义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方机构违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任；9.2甲乙双方违反服务合同的约定，导致第三方机构损失的，应承担违约责任；9.3违约责任的具体赔偿金额、计算方式等，在服务合同中约定。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方机构在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十一条其他约定11.1本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同履行过程中发生的一切争议，均应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、风水遗迹等相关内容，照片数量应满足甲乙双方的需求，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：房屋所有权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等能够证明甲方对房屋拥有完全所有权的文件，文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件三：第三方机构服务合同详细要求：包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同等，合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用、期限等事项，合同应合法、有效。附件四：第三方机构资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等，能够证明第三方机构合法经营、具备相应资质的文件，文件应真实、有效。附件五：房屋交接确认书详细要求：包括但不限于房屋交接的时间、地点、双方代表签字等，能够证明房屋已经按照约定交付的文件，文件应真实、有效。附件六：房屋过户证明文件详细要求：包括但不限于房屋过户申请表、过户审批表、过户证明等，能够证明房屋所有权已经转移的文件，文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按照约定保证房屋的风水遗迹真实存在；3.乙方未按照约定时间、地点支付购房款；4.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋的结构和用途；5.第三方机构未按照约定时间、质量要求完成服务事项；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按照约定承担因此产生的损失；3.违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算，如有约定的，按照约定计算；4.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金、律师费等；5.违约方的违约行为导致第三方机构损失的，违约方应承担连带责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用；2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时履行合同，乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担甲方因此产生的额外费用；3.第三方机构未按照约定时间完成服务事项，导致甲乙双方损失，第三方机构应承担违约责任，支付违约金，并承担甲乙双方因此产生的损失。全文完。二零二四年房产买卖双方风水遗迹转让合同1本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同条款的适用和解释二、房产描述2.1房产位置和面积2.2房产现状和设施2.3房产所有权和使用权三、风水遗迹转让3.1风水遗迹的定义和范围3.2风水遗迹的转让条件3.3风水遗迹转让的具体条款四、转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式和时间4.3支付凭证和确认五、房产过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户所需文件和资料5.3过户费用和承担方式六、风水遗迹的交付和验收6.1交付时间和地点6.2验收标准和程序6.3交付和验收的确认七、合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的权利和义务处理八、违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约赔偿限额九、争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时间限制十、其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的转让和分包限制10.3合同的不可抗力条款十一、法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点十二、合同的附件12.1附件的构成和效力12.2附件的补充和修改十三、合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效日期13.3合同的正本和副本十四、其他条款14.1双方的其他约定和声明14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义双方经友好协商，就甲方拥有的房产及风水遗迹转让给乙方事宜，达成如下合同。1.2合同目的和原则本合同的目的是确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，转让房产及风水遗迹，明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益。1.3合同条款的适用和解释本合同的条款适用于双方之间的权利和义务关系。本合同的条款解释权归双方共同所有，除非本合同另有规定。二、房产描述2.1房产位置和面积甲方拥有的房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××××××××，房产面积为××平方米。2.2房产现状和设施甲方房产现状良好，房产内设有××××、××××、××××等设施。2.3房产所有权和使用权甲方对上述房产拥有完全的所有权和使用权，保证房产不存在任何权利争议和债务纠纷。三、风水遗迹转让3.1风水遗迹的定义和范围风水遗迹是指甲方房产内存在的、具有风水文化价值的物品或布局，包括但不限于××××、××××、××××等。3.2风水遗迹的转让条件甲方同意将房产内的风水遗迹转让给乙方，乙方接受转让并同意按照本合同的约定支付转让费用。3.3风水遗迹转让的具体条款双方同意，风水遗迹的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方采取转账等方式支付给甲方。四、转让价格及支付方式4.1转让价格的确定双方经协商一致，确定房产及风水遗迹的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2支付方式和时间乙方采取转账等方式支付转让费用给甲方，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。4.3支付凭证和确认乙方支付转让费用后，甲方应及时出具相应的收款凭证，并双方签字确认。五、房产过户手续5.1过户手续的办理流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户证书等。5.2过户所需文件和资料双方应提供的文件和资料包括但不限于：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本原件及复印件等。5.3过户费用和承担方式过户费用包括税费等，具体费用根据当地政策规定。过户费用由乙方承担，双方另有约定的除外。六、风水遗迹的交付和验收6.1交付时间和地点风水遗迹的交付时间与房产过户手续办理完毕之日相同，交付地点为房产所在地。6.2验收标准和程序风水遗迹的验收标准为：符合本合同约定的风水遗迹范围和现状。验收程序为：乙方在交付时对风水遗迹进行现场验收，如无不满意之处，应签字确认。6.3交付和验收的确认双方应在风水遗迹交付和验收后，共同签署《风水遗迹交付确认书》，确认风水遗迹的交付和验收情况。八、违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付转让费用、未按约定办理过户手续、未按约定交付风水遗迹等。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失、支付因此产生的额外费用等。8.3违约赔偿限额双方同意，违约方的赔偿限额为本合同转让价格的20%。九、争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。十、其他约定10.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让和分包限制双方同意，本合同不得转让、分包或以其他方式转让给第三方。10.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行时间或部分免除责任。十一、法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的附件12.1附件的构成和效力本合同附件包括但不限于：房产证原件、身份证复印件、户口本复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的补充和修改附件的补充和修改应由双方共同签署，并在本合同中予以注明。十三、合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的正本和副本本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。十四、其他条款14.1双方的其他约定和声明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方共同签署，并在本合同中予以注明。14.3合同的终止和解除本合同的终止和解除应由双方共同签署，并在本合同中予以注明。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅承担甲乙双方约定的职责和义务，不承担合同以外的责任。二、第三方介入的条款修正2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责和义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责和义务，包括但不限于：提供专业咨询、办理过户手续、进行风水遗迹评估等。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方约定和第三方收费标准确定。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额为本合同转让价格的10%。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托关系，第三方应独立履行合同约定的职责和义务，甲乙双方不干预第三方的具体操作。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方的一切责任和义务。五、第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。六、第三方介入后的其他约定6.1保密条款甲乙双方及第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2不可抗力条款因不可抗力导致第三方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行时间或部分免除责任。七、第三方介入后的合同生效和终止7.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方共同签署之日起生效。7.2合同终止本合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。八、第三方介入后的合同修改和补充8.1修改和补充方式本合同的修改和补充应由甲乙双方及第三方共同签署，并在本合同中予以注明。8.2修改和补充的效力修改和补充具有同等法律效力，与本合同一并执行。九、第三方介入后的合同附件9.1附件构成和效力本合同附件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、收费标准等。附件与本合同具有同等法律效力。9.2附件的补充和修改附件的补充和修改应由甲乙双方及第三方共同签署，并在本合同中予以注明。十、第三方介入后的合同签署和生效10.1签署时间和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。10.2生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同正本和副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。正本和副本具有同等法律效力。十一、第三方介入后的其他条款11.1双方其他约定和声明本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方及第三方共同签署，并在本合同中予以注明。11.3合同的终止和解除本合同的终止和解除应由甲乙双方及第三方共同签署，并在本合同中予以注明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产评估报告6.过户申请表7.税费缴纳凭证8.过户证书9.风水遗迹评估报告10.第三方资质证明11.服务协议12.收费标准附件1：房产证原件为本合同涉及的房产的有效身份证件，证明甲方对房产的所有权和使用权。附件2：身份证复印件为甲乙双方的身份证复印件，用于验证甲乙双方的身份。附件3：户口本复印件为甲乙双方的户口本复印件，用于核实甲乙双方的户籍信息。附件4：婚姻状况证明为甲乙双方婚姻状况的证明文件，用于确认甲乙双方的婚姻状况。附件5：房产评估报告附件6：过户申请表用于办理房产过户手续的官方表格，需填写并提交给过户机构。附件7：税费缴纳凭证为甲乙双方缴纳过户税费的凭证，证明税费已缴纳。附件8：过户证书为房产过户成功的官方证明文件，证明甲乙双方完成了房产过户。附件9：风水遗迹评估报告附件10：第三方资质证明为第三方的合法经营资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资格。附件11：服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件12：收费标准明确第三方的服务收费标准，便于甲乙双方了解并支付费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付转让费用未按约定办理过户手续未按约定交付风水遗迹违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的20%。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金。2.乙方违约行为未按约定支付转让费用未按约定接收过户手续未按约定接收风水遗迹违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的20%。示例说明：如乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务服务过程中出现过错导致损失违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。示例说明：如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房产买卖双方风水遗迹转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3风水遗迹第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条风水遗迹的描述3.1风水遗迹的种类3.2风水遗迹的位置3.3风水遗迹的现状第四条房产及风水遗迹的转让4.1房产转让4.2风水遗迹转让第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房产及风水遗迹的交付6.1交付时间6.2交付方式第七条合同的履行7.1出卖人的义务7.2买受人的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3风水遗迹：指位于房产内的具有风水意义的物品或结构，包括但不限于神像、香炉、屏风、鱼缸等。第二条房产描述2.1房产位置：位于市区街道号，房产证编号为。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。2.3房产现状：房产目前处于使用状态，设施齐全，具备入住条件。第三条风水遗迹的描述3.1风水遗迹的种类：包括神像、香炉、屏风、鱼缸等。3.2风水遗迹的位置：具体分布于房产的客厅、卧室、书房等区域。3.3风水遗迹的现状：风水遗迹保持完好，无损坏和遗失。第四条房产及风水遗迹的转让4.1房产转让：出卖人同意将上述房产出售给买受人，买受人同意购买该房产。4.2风水遗迹转让：出卖人同意将上述风水遗迹一同转让给买受人，买受人同意接受该风水遗迹。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：房产及风水遗迹的转让总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。5.2支付方式：买受人可采取银行转账、现金支付等方式向出卖人支付转让价款。5.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第六条房产及风水遗迹的交付6.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房产及风水遗迹交付给买受人。6.2交付方式：出卖人应将房产及风水遗迹的实际控制权移交给买受人，并办理相关移交手续。第七条合同的履行7.1出卖人的义务：7.1.1出卖人应保证房产及风水遗迹的实际存在和权属清晰，无任何权利纠纷。7.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.1.3出卖人应按照约定时间将房产及风水遗迹交付给买受人。7.2买受人的义务：7.2.1买受人应按照约定时间向出卖人支付转让价款。7.2.2买受人应妥善保管和使用房产及风水遗迹，不得随意损坏或遗失。7.2.3买受人应配合出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿等。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未按照约定时间、地点交付房产及风水遗迹的，应向买受人支付违约金，违约金为转让价款的1%。9.1.2出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2买受人违约：9.2.1买受人未按照约定时间支付转让价款的，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为转让价款的0.5%。9.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，本合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.1.2双方同意，本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附加条款：14.2.1双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起有效期为一年。14.2.2双方同意，本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意引入第三方参与合同履行过程，并明确第三方的职责和权利。2.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成其职责范围内的相关工作。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和行业规范。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责：3.1.1协助甲乙方完成房产及风水遗迹的转让手续。3.1.2按照甲乙方的要求，提供专业意见和服务。3.1.3维护甲乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要权利：3.2.1按约定获得甲乙方支付的报酬和服务费用。3.2.2有权要求甲乙方提供必要的文件和证明材料，以便履行其职责。第四条第三方介入后的合同变更与解除4.1合同变更：4.1.1如甲乙方同意第三方的建议，导致合同内容发生变更的，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.1.2合同变更不得违背国家法律法规和公序良俗。4.2合同解除：4.2.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方均有权要求解除合同。4.2.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿等。第五条第三方责任限额5.1第三方应依法履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的报酬总额。5.2.2如第三方介入导致合同变更或解除，第三方应承担相应的违约责任，但赔偿总额不超过其收取的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方的履行不负连带责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方