融创集团房地产项目合作结算管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目合作结算管理合同1本合同目录一览第一条合作范围与内容1.1合作项目的范围1.2合作内容的具体描述第二条合作方的权利和义务2.1融创集团的权益2.2合作方的义务第三条结算方式3.1结算周期3.2结算金额的计算方法3.3结算款项的支付方式第四条合同金额4.1合作项目总金额4.2各项费用的计算方法第五条合同的履行期限5.1项目启动时间5.2项目完成时间第六条违约责任6.1融创集团的违约责任6.2合作方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的代表资格第一部分：合同如下：第一条合作范围与内容1.1合作项目的范围本合同所述合作项目范围包括但不限于融创集团所持有的所有房地产项目，具体项目列表详见附件一。1.2合作内容的具体描述合作内容具体包括但不限于：（一）融创集团与合作方共同进行项目的前期调研、策划和可行性研究；（二）融创集团与合作方共同承担项目开发过程中的设计、施工和管理等职责；（三）融创集团与合作方共同分享项目的投资收益和运营利润；（四）融创集团与合作方共同承担项目的风险和损失。第二条合作方的权利和义务2.1融创集团的权益融创集团在本合同项下的权益包括但不限于：（一）按照约定获得合作项目的投资收益和运营利润；（二）对合作项目进行监督和检查，确保合作方按照约定履行合同义务；（三）在合作方违约的情况下，要求合作方承担违约责任，并有权解除合同。2.2合作方的义务合作方在本合同项下的义务包括但不限于：（一）按照约定承担项目开发过程中的设计、施工和管理等职责；（二）按照约定向融创集团支付投资收益和运营利润；（三）按照约定对合作项目进行保密，并不得泄露合作项目的商业秘密和技术秘密；（四）在合作过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条结算方式3.1结算周期合作项目的结算周期为每个自然季度。3.2结算金额的计算方法（一）投资收益的计算方法：合作项目投资收益=项目销售额×投资收益率；（二）运营利润的计算方法：合作项目运营利润=项目净利润×运营利润分成比例。3.3结算款项的支付方式结算款项的支付方式为银行转账，具体账号和户名详见附件二。第四条合同金额4.1合作项目总金额合作项目的总金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.2各项费用的计算方法合作项目各项费用的计算方法如下：（一）设计费用：设计费用=设计单价×设计面积；（二）施工费用：施工费用=施工单价×施工面积；（三）管理费用：管理费用=管理单价×管理面积。第五条合同的履行期限5.1项目启动时间合作项目的启动时间为本合同签订之日起【】个工作日。5.2项目完成时间合作项目的完成时间为项目启动之日起【】个自然日内。第六条违约责任6.1融创集团的违约责任融创集团在本合同项下的违约责任包括但不限于：（一）未能按照约定履行合同义务的，应向合作方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分的投资收益×违约金比例；（二）违反保密条款的，应向合作方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对合作方造成的损失×违约金比例。6.2合作方的违约责任合作方在本合同项下的违约责任包括但不限于：（一）未能按照约定履行合同义务的，应向融创集团支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分的投资收益×违约金比例；（二）违反保密条款的，应向融创集团支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对融创集团造成的损失×违约金比例。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出合同的变更请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同解除的条件（一）对方严重违约，导致合同无法履行；（二）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起【】年。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止的条件合同终止的情形包括：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约，对方解除合同；（四）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款对本合同具有补充作用，与合同一起构成完整的合同内容。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：合作项目列表附件二：银行转账账号及户名13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。14.2签署人的代表资格双方签署人应具备合法的代表资格，本合同自签署人签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与合作项目并对项目结果产生影响的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、施工方、监理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合作项目的各个方面，如设计、施工、监理、销售等。第三方介入的具体范围将在合同附件中详细列出。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方的主要责任第三方介入后的主要责任包括但不限于：（一）按照合同约定，完成各自职责范围内的任务；（二）遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（三）对因自身原因导致的损失承担责任。2.2第三方的主要权利第三方介入后的主要权利包括但不限于：（一）按照合同约定获取相应的报酬；（二）对合作项目进行监督和检查，确保甲乙双方履行合同义务；（三）在合同约定的范围内，行使合同约定的权利。2.3第三方介入的权益保护第三方介入的权益保护包括但不限于：（一）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同；（二）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬；（三）甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中产生的损失承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额将在合同附件中明确列出。甲乙双方应根据项目的具体情况、第三方的信誉和能力等因素，合理确定第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整。调整方式为：（一）甲乙双方协商一致；（二）按照合同约定的调整机制进行。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方的义务（一）协助第三方履行合同义务；（二）及时支付第三方报酬；（三）履行合同约定的其他义务。4.2甲乙双方的权益（一）按照合同约定，获取投资收益和运营利润；（二）对合作项目进行监督和检查；（三）要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更甲乙双方可以根据实际情况，提出合同的变更请求。变更请求应以书面形式提出，并由甲乙双方和第三方协商一致。5.2合同解除（一）对方严重违约，导致合同无法履行；（二）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方在本合同项下的违约责任包括但不限于：（一）未能按照约定履行合同义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分的投资收益×违约金比例；（二）违反保密条款的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对甲乙双方造成的损失×违约金比例。6.2甲乙双方的违约责任甲乙双方在本合同项下的违约责任包括但不限于：（一）未能按照约定履行合同义务的，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分的投资收益×违约金比例；（二）违反保密条款的，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对第三方造成的损失×违约金比例。第七条争议解决方式甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款甲乙双方和第三方可以根据实际情况，约定其他事项。约定的事项应以书面形式附加在合同中，并与合同具有同等法律效力。第九条合同的附件附件：第三方介入的具体范围、责任限额、合同变更和解除方式等详细信息。第十条合同的签署本合同自甲乙双方和第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目列表详细列出融创集团所有的房地产项目，包括项目的名称、地点、规模、预期收益等信息。附件二：银行转账账号及户名提供融创集团与合作方约定的银行转账账号及户名，用于支付结算款项。附件三：设计费用明细表详细列出设计费用的计算标准，包括设计单价、设计面积等信息。附件四：施工费用明细表详细列出施工费用的计算标准，包括施工单价、施工面积等信息。附件五：管理费用明细表详细列出管理费用的计算标准，包括管理单价、管理面积等信息。附件六：投资收益计算公式详细说明投资收益的计算公式，包括销售额、投资收益率等信息。附件七：运营利润分成比例详细说明运营利润的分成比例，以及如何计算运营利润。附件八：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等内容。附件九：合同变更和解除方式详细说明合同变更和解除的方式，包括变更和解除的条件、程序等。附件十：第三方介入的具体范围详细说明第三方介入的具体范围，包括第三方的工作内容、责任范围等。附件十一：第三方责任限额详细列出第三方责任限额的具体数额，以及如何计算第三方责任限额。附件十二：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算公式等。附件十三：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括协商、仲裁或诉讼等。附件十四：合同履行过程中的其他重要事项详细列出合同履行过程中的其他重要事项，如inspection程序、质量保证、进度控制等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成任务示例：如果第三方未能在约定的时间内完成设计工作，将被视为违约，需支付违约金。2.未能按照约定质量标准完成任务示例：如果第三方完成的设计工作质量不符合约定的标准，将被视为违约，需重新进行设计或支付违约金。3.未能按照约定保密信息示例：如果第三方泄露了合作项目的商业秘密，将被视为违约，需支付违约金，并承担相应的法律责任。4.未能按照约定支付款项示例：如果合作方未能按照约定的时间支付设计费用，将被视为违约，需支付违约金。5.未能按照约定履行合同义务示例：如果合作方未能按照合同约定履行其义务，将被视为违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。融创集团房地产项目合作结算管理合同2本合同目录一览第一条合作范围与内容1.1合作项目范围1.2合作内容第二条合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条结算方式3.1结算周期3.2结算金额计算方式3.3结算支付方式第四条费用支付4.1合作费用支付4.2违约责任支付第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条适用法律10.1合同签订地法律第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合作范围与内容1.1合作项目范围本合同合作项目范围包括但不限于融创集团所持有的所有房地产项目。具体项目名单和详细信息由附件一详细列出。1.2合作内容双方同意按照本合同的约定，共同进行房地产项目的开发、建设、销售及后期管理等合作事宜。具体合作内容如下：（1）融创集团提供合作项目的土地使用权及相关资料，并负责办理项目开发所需的所有审批手续。（2）双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。（3）合作双方按照约定的比例共同投资合作项目，并按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的风险。（4）双方共同决定项目的建设标准、设计方案、施工单位等事项。（5）双方共同进行项目的销售和推广活动，并按照约定的比例分配销售收入。（6）项目完成后，双方共同进行项目的后期管理，包括物业管理、维修保养等。第二条合作期限2.1合作开始日期本合同自双方签署之日起生效，合作开始日期为____年____月____日。2.2合作结束日期合作结束日期为合作项目全部完成并交付使用之日。第三条结算方式3.1结算周期结算周期为每个合作项目完成后。3.2结算金额计算方式结算金额根据实际完成的销售收入，扣除相关费用后，按照约定的比例进行计算。具体计算方式由附件二详细列出。3.3结算支付方式结算金额将通过银行转账的方式进行支付。第四条费用支付4.1合作费用支付合作费用包括但不限于项目管理费用、销售推广费用等，具体费用由双方协商确定，并按照约定的比例分担。4.2违约责任支付一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合作项目总收入的5%。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：未能按照约定履行合同义务、未能按照约定支付费用、未能按照约定分享利润等。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。第八条保密条款8.1保密内容双方对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。8.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起计算，至合作项目完成后三年止。第九条合同的转让9.1转让条件除非双方另有约定，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2转让程序如需转让，转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方书面同意后，方可进行转让。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1附件内容包括但不限于合作项目的详细信息、项目预算、投资计划、设计方案等。第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、书面函件或直接送达等方式。12.2送达地址为双方签字盖章的合同中载明的地址。第十三条其他约定13.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非本合同签约方，但根据本合同约定或经双方同意，参与合作项目或提供相关服务的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商、分包商、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：(1)第三方具备所需的专业技能或资源；(2)第三方能够提供合同约定的服务或产品；(3)第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的服务或产品。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方支付和结算4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定支付。4.2甲乙双方与第三方之间的支付和结算，不影响甲乙双方之间的结算和支付。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务或供应关系。5.2第三方不具有甲乙双方员工的地位，不享有甲乙双方的员工福利和权益。5.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方之间的合作关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。6.2如果第三方的行为导致甲乙双方损失超过其费用，第三方应继续承担赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方之间的赔偿责任，不影响甲乙双方之间的合作关系。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在合作过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。7.2保密期限自第三方介入之日起计算，至合作项目完成后三年止。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合作，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的原因和程序，应由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十条第三方介入的补充协议10.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的约定。100.2补充协议经甲乙双方签字盖章后，具有法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如果协商不成，争议可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____