商业综合体2024年度停车位分配与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体2024年度停车位分配与管理协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1商业综合体的定义1.2停车位的定义1.3管理协议的定义第二条停车位分配原则2.1分配原则的说明2.2分配原则的执行方法第三条停车位分配数量3.1商业综合体总停车位数3.2分配给各商户的停车位数3.3剩余停车位的使用规定第四条停车位使用与管理4.1使用停车位的规定4.2停车位的预定与释放4.3停车位的违规处理第五条停车位分配的调整5.1调整的条件与程序5.2调整的执行与通知第六条停车位费用的支付6.1费用支付的标准与时间6.2费用支付的违约处理第七条商户的停车位需求申报7.1申报的时间与方式7.2申报的修改与撤销第八条停车场工作人员的职责8.1工作人员的职责说明8.2工作人员的培训与管理第九条停车场的安全管理9.1安全管理的规定9.2安全事件的处理程序第十条停车场设施的维护与保养10.1设施维护的责任主体10.2设施维护的周期与内容第十一条停车场环境卫生管理11.1环境卫生的标准11.2环境卫生问题的处理第十二条停车场信息化管理12.1信息化管理系统的建设12.2信息化管理系统的使用与维护第十三条合同的变更与解除13.1变更与解除的条件13.2变更与解除的程序第十四条合同的违约责任与争议解决14.1违约责任的规定14.2争议解决的途径与方法第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1商业综合体的定义：本合同所称的商业综合体是指位于市区路号的综合体建筑，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等业态。1.2停车位的定义：本合同所称的停车位是指商业综合体为满足商户及顾客停车需求而设置的停车空间，包括地面和地下停车库。第二条停车位分配原则2.1分配原则的说明：停车位的分配应遵循公平、合理、高效的原则，确保商户及顾客的停车需求得到满足。2.2分配原则的执行方法：管理方根据商业综合体的商户数量、营业面积、员工人数等因素，合理分配停车位数给各商户。第三条停车位分配数量3.1商业综合体总停车位数：商业综合体总停车位数为个，其中地面停车位个，地下停车位个。3.2分配给各商户的停车位数：根据商户的营业面积、员工人数等因素，分配给各商户的停车位数详见附件。3.3剩余停车位的使用规定：商业综合体剩余停车位可供商户的顾客使用，顾客停车费用按管理方公布的收费标准支付。第四条停车位使用与管理4.1使用停车位的规定：商户及员工在使用停车位时，应遵守管理方的停车规定，包括停车时间、离场时间等。4.2停车位的预定与释放：商户如需预定停车位，应提前向管理方提出申请，管理方根据实际情况予以安排。停车位使用结束后，商户应尽快释放停车位。4.3停车位的违规处理：商户及员工在使用停车位过程中，如有违规行为，管理方有权按相关规定予以处理。第五条停车位分配的调整5.1调整的条件与程序：在商业综合体停车位紧张或商户需求发生变化时，管理方可以对停车位分配进行调整。调整程序如下：（1）管理方向商户发出调整通知；（2）商户在收到通知后，如有异议，可在规定时间内向管理方提出书面意见；（3）管理方综合考虑商户意见后，确定调整方案，并通知商户。5.2调整的执行与通知：管理方按照调整方案执行停车位分配调整，并将调整结果通知商户。第六条停车位费用的支付6.1费用支付的标准与时间：商户应按月支付停车位费用，费用标准详见附件。支付时间为每月5日前。（1）逾期之日起，每日按应付费用金额的1%收取滞纳金；（2）逾期超过30日的，管理方有权解除本合同，并要求商户支付违约金。第七条商户的停车位需求申报7.1申报的时间与方式：商户应在每月1日前向管理方申报次月的停车位需求。申报方式可以是书面形式，也可以是电子形式。7.2申报的修改与撤销：商户如需修改或撤销已申报的停车位需求，应在申报截止日前书面通知管理方。652578第八条停车场工作人员的职责8.1工作人员的职责说明：停车场工作人员负责停车场的日常运营与管理，包括但不限于停车位的分配、停车秩序维护、停车场环境卫生管理等。8.2工作人员的培训与管理：管理方应定期对停车场工作人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。同时，管理方应对工作人员进行考核，确保其履行职责。第九条停车场的安全管理9.1安全管理的规定：停车场应建立健全安全管理制度，确保停车场的安全与秩序。9.2安全事件的处理程序：如发生安全事件，工作人员应立即采取措施进行处理，并及时报告管理方。管理方应积极配合公安机关调查，确保事件得到妥善解决。第十条停车场设施的维护与保养10.1设施维护的责任主体：管理方负责停车场设施的维护与保养。10.2设施维护的周期与内容：管理方应定期对停车场设施进行维护与保养，确保设施的正常运行。具体维护周期与内容详见附件。第十一条停车场环境卫生管理11.1环境卫生的标准：停车场环境卫生的标准应符合国家相关规定和商业综合体的要求。11.2环境卫生问题的处理：如发现环境卫生问题，工作人员应立即进行处理，确保停车场环境卫生。第十二条停车场信息化管理12.1信息化管理系统的建设：管理方应建立停车场信息化管理系统，提高停车场的运营管理水平。12.2信息化管理系统的使用与维护：管理方应确保信息化管理系统的正常运行，并及时更新系统功能，以满足商户和顾客的需求。第十三条合同的变更与解除13.1变更与解除的条件：本合同的变更与解除应符合双方协商一致、国家法律法规的规定等条件。13.2变更与解除的程序：合同变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条合同的违约责任与争议解决14.1违约责任的规定：违反本合同的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2争议解决的途径与方法：本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。（1）中介方：协助甲乙方达成合同目的，提供相关信息及服务的主体；（2）鉴定方：对合同涉及的特定事项进行鉴定、评估的主体；（3）审计方：对甲乙方的财务状况、业务执行等进行审计的主体；（4）监管方：对甲乙方的业务运营进行监督管理的主体。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中出现争议、无法达成一致意见时，可以邀请第三方介入协助解决。2.2介入程序：（1）甲乙方就第三方介入事项达成一致意见，并书面确认；（2）甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议；（3）第三方根据甲乙方的约定，介入合同履行过程，协助解决问题。第三条第三方的主要职责与权利3.1主要职责：第三方介入后，其主要职责是协助甲乙方解决履行合同过程中的争议，提供专业意见，并公正、客观地评价甲乙方的履行情况。3.2权利：第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）获取与合同履行相关的全部信息；（2）对甲乙方的履行情况进行评估、鉴定；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（4）根据合同约定，获得相应的报酬。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，是本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方意见：第三方就合同履行过程中所提供的意见、评估、鉴定等，甲乙方应予以尊重，并按照约定的方式处理。第五条第三方责任限额5.1责任限制：第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的报酬金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴，仍保持独立地位。6.2第三方与监管方的关系：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及监管规定，接受监管方的监督。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件：当第三方介入的目的已经实现，或者合同争议已得到解决时，甲乙方可以协商终止第三方介入。7.2解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除介入，第三方应在收到通知后停止相关活动。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：当甲乙方与第三方在介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼主体：诉讼主体为甲乙方与第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体停车位分布图详细描述商业综合体的停车位分布情况，包括地面和地下停车库的位置、停车位数量等信息。附件二：商户停车位分配表详细列出各商户分配到的停车位数，包括商户名称、分配的停车位数、使用时间等信息。附件三：停车场管理制度详细描述停车场的安全管理制度、环境卫生管理要求、信息化管理系统使用规定等。附件四：停车场工作人员职责说明详细说明停车场工作人员的职责范围、工作内容、培训管理要求等。附件五：停车场设施维护保养计划详细列出停车场设施的维护保养周期、内容、责任主体等信息。附件六：停车场环境卫生管理标准详细描述停车场环境卫生管理的具体标准和要求。附件七：第三方介入协议模板作为甲乙方与第三方签订的介入协议的模板，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付停车位费用、未按要求申报停车位需求等。2.甲乙方未按照本合同约定使用和管理停车位，包括但不限于违规占用他人停车位、未按时释放停车位等。3.停车场工作人员未按照本合同约定履行职责，包括但不限于未妥善管理停车秩序、未及时处理环境卫生问题等。4.第三方未按照本合同约定履行介入职责，包括但不限于未及时解决争议、未提供专业意见等。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的费用金额的10%。2.甲乙方未按照本合同约定使用和管理停车位的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的费用金额的5%。3.停车场工作人员未按照本合同约定履行职责的，由管理方对其进行处理，并根据情况支付违约金。4.第三方未按照本合同约定履行介入职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的报酬金额。简要示例说明：1.甲乙双方未按时支付停车位费用，乙方向甲方支付违约金1000元。2.甲乙方违规占用他人停车位，乙方向甲方支付违约金500元。3.停车场工作人员未及时处理环境卫生问题，管理方向工作人员支付违约金200元。4.第三方未及时解决争议，第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的报酬金额。全文完。商业综合体2024年度停车位分配与管理协议1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条停车位分配2.1停车位数量2.2分配原则2.3分配时间第三条停车位使用与管理3.1使用规定3.2管理责任3.3收费标准第四条停车位预约与变更4.1预约方式4.2变更手续4.3预约取消第五条停车位流转5.1流转条件5.2流转程序5.3流转费用第六条停车位维修与保养6.1维修责任6.2保养周期6.3维修保养费用第七条停车位安全与秩序7.1安全管理7.2秩序维护7.3应急预案第八条违规行为处理8.1违规类型8.2处理措施8.3违规费用第九条合同期限9.1起始日期9.2终止日期第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解组织11.3诉讼途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条合同的成立、生效与失效13.1成立条件13.2生效时间13.3失效条件第十四条其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：商业综合体名称1.2乙方名称：停车位管理公司名称第二条停车位分配2.1停车位数量：商业综合体总共有____个停车位，其中地面停车位____个，地下停车位____个。2.2分配原则：按照停车位类型、位置、使用时间等因素进行合理分配。2.3分配时间：本协议签订后，乙方应在____个工作日内完成停车位的分配工作。第三条停车位使用与管理3.1使用规定：乙方应保证停车位的正常使用，不得擅自改变停车位的使用性质。3.2管理责任：乙方应对停车位进行日常管理，包括但不限于停车位的清洁、维护、安全等工作。3.3收费标准：停车位的收费标准为每停车位每小时____元，不足一小时的按一小时计算。第四条停车位预约与变更4.1预约方式：甲方可以通过电话、、网站等方式进行预约。4.2变更手续：如需变更预约，甲方应提前____小时通知乙方。4.3预约取消：如甲方无法按约使用停车位，应提前____小时通知乙方取消预约。第五条停车位流转5.1流转条件：停车位使用期间，如甲方需要转让停车位使用权，可以与乙方协商流转。5.2流转程序：甲方应向乙方提出流转申请，并提供流转对象的联系方式，乙方在核实后予以同意。5.3流转费用：停车位的流转费用为每车位每次____元。第六条停车位维修与保养6.1维修责任：停车位的维修责任由乙方承担，包括但不限于设施设备的更换、保养、维修等工作。6.2保养周期：乙方应定期对停车位进行保养，每半年至少进行一次全面保养。6.3维修保养费用：维修保养费用包含在乙方管理的停车位收费中。第七条停车位安全与秩序7.1安全管理：乙方应建立健全停车场的消防安全、治安防范等管理制度，确保停车场的安全。7.2秩序维护：乙方应安排专人对停车场进行巡查，维护停车场的正常秩序。7.3应急预案：乙方应制定停车场突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时妥善处理。第八条违规行为处理8.1违规类型：包括但不限于非法占用他人停车位、长时间占用停车位、随意乱停乱放等。8.2处理措施：对于违规行为，乙方有权采取警告、要求立即离开、暂停停车位使用等措施。8.3违规费用：违规行为所产生的费用包括但不限于清洁费、损坏赔偿费等，由违规者承担。第九条合同期限9.1起始日期：2024年1月1日9.2终止日期：2024年12月31日第十条合同变更与解除10.1变更条件：在合同有效期内，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，可以双方协商一致进行变更。10.2解除条件：合同期满或者双方协商一致可以解除合同。10.3变更解除程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议应通过双方协商解决。11.2调解组织：如协商不成，可以向商业综合体的调解组织申请调解。11.3诉讼途径：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。12.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的成立、生效与失效13.1成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。13.3失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定使用停车位，遵守停车场的各项规定。14.2乙方权利与义务：乙方有权对甲方停车位使用情况进行管理，确保停车场的正常秩序。14.3第三方权利与义务：如甲方将停车位使用权转让给第三方，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、租赁方、购买方、使用方等。1.2第三方范围：第三方指与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1介入条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2介入程序：第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资料，包括身份证明、联系方式等。2.3介入限制：第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1权利：第三方根据本合同和补充协议的约定，享有使用停车位、获得相关服务等的权利。3.2义务：第三方应遵守本合同的各项规定，包括但不限于支付费用、遵守停车场秩序等。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于财产损失、经济损失等，承担有限责任。4.2责任限额：第三方的责任限额为每次事故不超过人民币____万元。4.3责任承担：第三方对甲方和乙方承担的责任，由乙方在其责任限额内承担，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在使用停车位期间，与甲方形成合同关系，甲方有权要求第三方遵守本合同的约定。5.2第三方与乙方：第三方在使用停车位期间，与乙方形成管理关系，乙方有权对第三方进行管理和服务。第六条第三方违约处理6.1违约行为：第三方违反本合同的任何条款，包括但不限于未支付费用、损坏停车位设施等。6.2处理措施：甲方和乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。第七条第三方合同变更与解除7.1变更条件：第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更或解除与停车位相关的合同。7.2变更程序：第三方与甲方、乙方签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第八条第三方争议解决8.1协商解决：第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过协商解决。8.2调解组织：如协商不成，可以向商业综合体的调解组织申请调解。8.3诉讼途径：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方保密条款9.1保密内容：第三方在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、客户信息等。9.2泄露责任：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方合同的成立、生效与失效10.1成立条件：第三方与甲方、乙方签订的合同自双方签字盖章之日起成立。10.2生效时间：第三方与甲方、乙方签订的合同自2024年1月1日起生效。10.3失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1第三方权利与义务：第三方有权按照合同约定使用停车位，遵守停车场的各项规定。11.2甲方与乙方权利与义务：甲方与乙方有权对第三方停车位使用情况进行管理，确保停车场的正常秩序。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本部分的约定。如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位分配方案详细描述停车位的位置、类型、使用时间等分配信息。附件二：停车位使用规则规定停车位的使用时间、预约方式、变更手续等使用规则。附件三：停车位收费标准详细列出停车位的收费标准，包括每小时收费、预约取消费用等。附件四：停车位维修保养计划列出停车位的维修保养周期、费用承担等信息。附件五：停车场安全管理制度描述停车场的安全管理措施、应急预案等。附件六：停车场秩序维护规定规定停车场的秩序维护措施，包括违规行为的处理方式等。附件七：合同变更与解除协议详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关方的权利义务。附件八：争议解决协议明确争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。附件九：保密协议详细描述双方在合同执行过程中应保守的秘密内容。附件十：第三方介入协议规定第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定支付费用、非法占用他人停车位、长时间占用停车位、随意乱停乱放等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。例如，甲方未按照约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方履行合同义务。示例说明：如果甲方未按照约定支付停车费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。如果乙方未按照约定提供停车位，甲方可以要求乙方在一定期限内提供停车位，并有权要求乙方支付违约金。全文完。商业综合体2024年度停车位分配与管理协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业综合体1.2停车位1.3分配1.4管理1.5年度第二条停车位分配原则2.1分配比例2.2分配标准2.3分配流程第三条停车位使用与管理规则3.1使用权限3.2使用时间3.3使用费用3.4停放规定第四条停车位分配方案调整4.1调整条件4.2调整流程4.3调整通知第五条停车位使用者的义务与责任5.1遵守规则5.2维护秩序5.3赔偿责任第六条管理方的权利与责任6.1管理权6.2维护权6.3监督权第七条停车位管理与维护费用7.1费用标准7.2费用支付7.3费用使用第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的解释与修改12.1解释权12.2修改条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署主体14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业综合体：指由多个建筑物、构筑物及其配套设施组成的，以零售、餐饮、娱乐、文化、服务等行业为主的综合性大型商业设施。1.2停车位：指为商业综合体提供的，专门用于停泊车辆的场所，包括地面和地下停车库、停车位。1.3分配：指商业综合体停车位按照一定的原则和标准，分配给使用者的过程。1.4管理：指商业综合体停车位在使用过程中的监督、维护、调度等工作。1.5年度：指2024年。第二条停车位分配原则2.1分配比例：商业综合体停车位分配应根据实际需求，合理确定各类停车位的比例，兼顾各类使用者的需求。2.2分配标准：停车位分配应按照“先到先得”的原则，即先申请者先分配停车位。（1）申请：使用者向商业综合体管理方提出停车位申请；（2）审核：管理方对申请进行审核，确定分配停车位；（3）通知：管理方将分配结果通知申请者；（4）使用：申请者按照分配的停车位进行使用。第三条停车位使用与管理规则3.1使用权限：分配到的停车位使用权归使用者所有，未经允许，不得转让、转借、出租或抵押。3.2使用时间：停车位的使用时间为每日07:00至23:00，超出规定时间需额外支付费用。3.3使用费用：停车位使用费用按照商业综合体管理规定执行，费用支付方式可选择现金、银行卡、移动支付等方式。3.4停放规定：使用者应遵守停车位停放规定，不得在停车位内进行洗车、修车等影响停车位正常使用的行为。第四条停车位分配方案调整（1）实际停车需求与分配方案出现较大偏差；（2）停车位使用率长时间低下；（3）为满足特殊活动需求，需调整停车位分配方案。（1）提出：管理方根据实际情况提出调整方案；（2）公示：管理方将调整方案进行公示，公示期不少于7天；（3）实施：公示期结束后，管理方按照调整方案进行实施。4.3调整通知：管理方应提前至少3天将调整通知告知使用者。第五条停车位使用者的义务与责任5.1遵守规则：使用者应严格遵守本合同约定的停车位使用与管理规则。5.2维护秩序：使用者应自觉维护停车秩序，不得占用他人停车位，不得在停车位内乱扔垃圾。5.3赔偿责任：使用者因违反本合同约定造成商业综合体管理方或其他使用者损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条管理方的权利与责任6.1管理权：管理方有权对商业综合体停车位进行管理和维护，确保停车位正常使用。6.2维护权：管理方应定期对停车位进行维修、保养，确保停车设施的安全、完好。6.3监督权：管理方有权对使用者的停车行为进行监督，确保停车秩序的正常进行。第七条停车位管理与维护费用7.1费用标准：停车位管理与维护费用按照商业综合体管理规定执行，费用标准应合理、公开。7.2费用支付：使用者应按照本合同约定支付停车位管理与维护费用。7.3费用使用：管理方应合理使用停车位管理与维护费用，定期向使用者公示费用使用情况。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向商业综合体的调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3例外情况：法律要求披露或者法院命令披露的除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解释与修改12.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，应签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署主体：（1）商业综合体管理方：____（盖章）（2）使用者：____（盖章）14.3签字盖章：双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。（1）甲乙方无法独立完成合同约定的某项义务或职责，需要第三方协助；（2）甲乙方为了提高合同履行效率，选择第三方提供专业服务；（3）法律法规或行政规定要求第三方参与。第二条第三方选择与委托2.1选择条件：甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，能够胜任委托事务。2.2委托书：甲乙方与第三方签订委托书，明确委托事务、权限、期限、费用等事项。2.3责任承担：甲乙方应承担第三方因履行委托事务而产生的法律责任，除非第三方存在故意或重大过失。第三条第三方权利与义务3.1权利：第三方根据甲乙方的委托，享有履行委托事务所需的权限，包括但不限于查阅合同相关资料、与甲乙方沟通等。3.2义务：第三方应按照甲乙方的要求，认真、及时、准确地履行委托事务，并保密合同相关事项。3.3责任限额：第三方对因其履行委托事务而产生的损害，依法应承担的责任限额为____（具体金额或比例）。第四条第三方介入的协调与管理4.2管理：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保合同约定的事务得到妥善处理。4.3变更处理：如第三方在履行委托事务过程中出现变更，甲乙方应及时与第三方协商，并按照本合同约定处理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立性：第三方在履行委托事务时，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。5.2分割责任：第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任，彼此之间不承担连带责任。5.3权益分配：合同履行过程中产生的权益，应根据合同约定分配，第三方不享有合同约定之外的权益。第六条第三方退出与替代（1）丧失履行能力；（2）严重违反合同约定；（3）法律法规或行政规定要求其退出。6.2替代程序：第三方退出后，甲乙方应选择新的第三方替代，并按照本合同约定重新签订委托书。第七条第三方