二零二四年度实验室租赁返租与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度实验室租赁返租与运营管理合同本合同目录一览第一条租赁返租与运营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁返租与运营管理合同期限2.1租赁期限2.2返租期限第三条租赁返租与运营管理合同面积及地点3.1实验室面积3.2实验室地点第四条租赁返租与运营管理合同费用4.1租金4.2返租金额4.3其他费用第五条租赁返租与运营管理合同押金5.1押金金额5.2押金退还第六条租赁返租与运营管理合同运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理内容第七条租赁返租与运营管理合同维修责任7.1维修责任分配7.2维修费用承担第八条租赁返租与运营管理合同保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条租赁返租与运营管理合同违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条租赁返租与运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条租赁返租与运营管理合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条租赁返租与运营管理合同终止后的处理12.1终止条件12.2终止后的处理事项第十三条租赁返租与运营管理合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条租赁返租与运营管理合同其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条租赁返租与运营管理合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××实验室1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××科技公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××第二条租赁返租与运营管理合同期限2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2返租期限2.2.1本合同返租期限为租赁期满后一个月，即自2024年12月31日起至2025年1月31日止。第三条租赁返租与运营管理合同面积及地点3.1实验室面积3.1.1租赁实验室面积为500平方米。3.2实验室地点3.2.1实验室位于×××实验室内。第四条租赁返租与运营管理合同费用4.1租金4.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币50,000元/月。4.2返租金额4.2.1返租金额为人民币30,000元/月。4.3其他费用4.3.1除租金和返租金额外，承租方还应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额支付。第五条租赁返租与运营管理合同押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金人民币100,000元。5.2押金退还5.2.1合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定退还租赁物且出租方无任何损失的，出租方应在扣除应付款项后退还承租方押金。第六条租赁返租与运营管理合同运营管理6.1运营管理责任6.1.1承租方应负责实验室的日常运营管理，确保实验室的正常运营。6.2运营管理内容6.2.1承租方应负责实验室的安全、环保、设备维护、人员管理等工作。第八条租赁返租与运营管理合同保险责任8.1保险购买8.1.1承租方应在其租赁期间，购买并维持有关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险、机器损坏保险等，并将出租方作为第一受益人。8.2保险理赔8.2.1承租方应在发生保险事故后及时通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第九条租赁返租与运营管理合同违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条租赁返租与运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条租赁返租与运营管理合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件11.2.1合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条租赁返租与运营管理合同终止后的处理12.1终止条件12.1.1合同终止的条件应符合法律、法规的规定。12.2终止后的处理事项12.2.1合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁物退还出租方，并办理相关手续。第十三条租赁返租与运营管理合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件13.3.1合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十四条租赁返租与运营管理合同其他条款14.1信息保密14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期14.3.1本合同于2024年1月1日签订于××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于专业性、资质要求、信誉评价等。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权益3.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更4.1.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方及第三方同意后生效。4.2第三方介入导致合同解除4.2.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方费用5.1.1第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方支付5.2.1甲乙方应按照合同约定及时支付第三方的费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担6.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系7.1.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担合同外的责任。7.2第三方与承租方关系7.2.1第三方与承租方之间是服务提供与接受的关系，第三方对承租方不承担合同外的责任。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义8.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致的赔偿责任的上限。8.2第三方责任限额的确定8.2.1第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。8.3第三方责任限额的调整8.3.1第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件10.1.1第三方介入的合同终止条件应符合法律、法规的规定。10.2终止后的处理事项10.2.1合同终止后，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：返租金额计算公式详细说明返租金额的计算方式和依据。附件三：运营管理内容说明详细说明承租方应负责的运营管理内容。附件四：维修责任分配明细详细列出维修责任的分配原则和具体责任。附件五：保险购买指南详细说明保险的购买流程、保险类别、保险公司等信息。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程和具体方式。附件八：合同变更、解除和终止的条件及流程详细列出合同变更、解除和终止的条件和具体流程。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任和权益等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不仅限于租赁物交付凭证、付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定时间支付租金、返租金额或其他费用。3.承租方未按约定使用、保管、维护租赁物。4.承租方未按约定进行运营管理或违反相关法律法规。5.第三方未按约定履行其职责或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.违约方支付的违约金不得超过因其违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，视为违约。违约方需支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的10%。如果逾期支付租金导致出租方损失，承租方还需赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度实验室租赁返租与运营管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租与运营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁返租与运营管理合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁返租与运营管理合同面积3.1租赁面积第四条租赁返租与运营管理租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁返租与运营管理费用5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条租赁返租与运营管理双方权责6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条租赁返租与运营管理设备设施7.1设备设施清单第八条租赁返租与运营管理保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担第九条租赁返租与运营管理合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条租赁返租与运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条租赁返租与运营管理违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条租赁返租与运营管理争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条租赁返租与运营管理其他约定13.1其他约定内容第十四条租赁返租与运营管理合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁返租与运营管理合同主体1.1出租方信息甲方地址：×××市×××区×××路×××号甲方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.2承租方信息乙方地址：×××市×××区×××路×××号乙方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××第二条租赁返租与运营管理合同期限2.1租赁开始日期合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租赁返租与运营管理合同面积3.1租赁面积甲方同意将位于×××市×××区×××路×××号的实验室总面积××平方米租赁给乙方使用。第四条租赁返租与运营管理租金4.1租金金额租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），按月支付。4.2租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：×××实验室账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。第五条租赁返租与运营管理费用5.1出租方承担的费用（1）物业管理费；（2）公共设施维修费；（3）房屋及设备保险费；（4）房屋及设备税费。5.2承租方承担的费用（1）实验设备采购及维护费用；（2）实验材料费用；（3）实验人员工资及福利待遇；（4）租赁期间产生的水、电、燃气等能源费用；（5）网络及通讯费用。第六条租赁返租与运营管理双方权责6.1出租方的权利与义务（1）保证房屋及设施的安全性和正常使用；（2）按照约定提供租赁物；（3）履行合同约定的其他义务。6.2承租方的权利与义务（1）按照约定支付租金及其他费用；（2）合理使用租赁物，并按照约定用途进行运营管理；（3）履行合同约定的其他义务。第八条租赁返租与运营管理保险8.1保险责任范围乙方应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本险种的保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用承担乙方承担办理上述保险的费用。第九条租赁返租与运营管理合同变更9.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同。9.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十条租赁返租与运营管理合同解除10.1解除条件任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.2解除程序解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十一条租赁返租与运营管理违约责任11.1违约行为一方违约包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十二条租赁返租与运营管理争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条租赁返租与运营管理其他约定13.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条租赁返租与运营管理合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并采用书面形式。14.3合同终止条件本合同期满或者双方达成终止协议的，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合本合同的要求。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方收费的百分之五十。5.2甲方、乙方应对第三方的赔偿责任承担连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并提前通知第三方。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方应协助第三方解决提供服务过程中出现的问题。第八条第三方介入的监督和管理8.1甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方按照约定履行义务。8.2乙方应对第三方提供的服务进行合理使用，并按照约定支付相关费用。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.2解除第三方合同的，甲乙双方应提前书面通知对方。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如未按照约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。10.2甲乙双方如未按照约定履行与第三方的合同，应向第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式体现，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租金支付证明附件3：实验室安全检验报告附件4：保险单据附件5：租赁物维护保养计划附件6：实验室运营管理规范附件7：租金支付明细表附件8：服务满意度调查表附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：第三方服务协议附件12：第三方服务满意度调查表附件13：违约金计算公式附件14：争议解决流程图附件1：租赁物清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，由甲方提供，乙方确认。附件2：租金支付证明详细要求和说明：本附件应证明乙方已按照合同约定支付租金，由乙方提供，甲方确认。附件3：实验室安全检验报告详细要求和说明：本附件应证明租赁物在租赁期间的安全状况，由甲方提供，乙方确认。附件4：保险单据详细要求和说明：本附件应证明乙方已购买合同约定的保险，并将甲方作为第一受益人，由乙方提供，甲方确认。附件5：租赁物维护保养计划详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等信息，由甲方提供，乙方确认。附件6：实验室运营管理规范详细要求和说明：本附件应详细列明实验室的运营管理规范，包括人员管理、实验管理、安全管理等信息，由甲方提供，乙方确认。附件7：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列明租金的支付时间、支付金额等信息，由乙方提供，甲方确认。附件8：服务满意度调查表详细要求和说明：本附件应用于评估第三方服务满意度，由乙方提供，甲方和第三方确认。附件9：合同变更协议详细要求和说明：本附件应用于记录合同的变更内容，由甲乙双方签署。附件10：合同解除协议详细要求和说明：本附件应用于记录合同的解除内容，由甲乙双方签署。附件11：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务的范围、质量标准、费用等信息，由甲乙双方与第三方签署。附件12：第三方服务满意度调查表详细要求和说明：本附件应用于评估第三方服务的满意度，由甲乙双方和第三方签署。附件13：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算公式，由甲乙双方确认。附件14：争议解决流程图详细要求和说明：本附件应详细列明争议解决的流程，包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决时间等信息，由甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用租赁物；（3）损坏或遗失租赁物；（4）未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同；（2）违约行为导致合同部分履行，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.示例说明示例1：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例2：乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。示例3：乙方损坏或遗失租赁物，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏或遗失程度确定。示例4：乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度实验室租赁返租与运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租与运营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资质及授权证明第二条租赁返租与运营管理范围2.1租赁物品清单2.2返租物品清单2.3运营管理职责与范围第三条租赁返租与运营管理期限3.1租赁期限3.2返租期限3.3运营管理期限第四条租赁返租与运营管理费用4.1租赁费用4.2返租费用4.3运营管理费用4.4费用支付方式及时间第五条租赁返租与运营管理质量标准5.1租赁物品质量标准5.2返租物品质量标准5.3运营管理质量标准第六条租赁返租与运营管理违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3双方共同遵守的约定第七条租赁返租与运营管理争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条租赁返租与运营管理变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条租赁返租与运营信息保密9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违约责任第十条租赁返租与运营管理合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条租赁返租与运营管理保险11.1保险购买及理赔11.2保险费用承担11.3保险理赔流程第十二条租赁返租与运营管理合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条租赁返租与运营管理税收13.1税收政策及责任13.2税收申报及支付13.3税收争议解决第十四条租赁返租与运营管理其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁返租与运营管理合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××实验室1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方联系方式：×××××××××××1.1.4出租方负责人：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××科技有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方联系方式：×××××××××××1.2.4承租方负责人：×××1.3合同主体资质及授权证明1.3.1出租方资质证明：提供×××实验室资质证书复印件一份1.3.2承租方资质证明：提供×××科技有限公司营业执照复印件一份1.3.3授权证明：提供双方授权代表授权书原件一份第二条租赁返租与运营管理范围2.1租赁物品清单2.1.1物品名称：×××实验设备2.1.2数量：×××台2.1.3品牌：×××2.1.4型号：×××2.2返租物品清单2.2.1物品名称：×××实验设备2.2.2数量：×××台2.2.3品牌：×××2.2.4型号：×××2.3运营管理职责与范围2.3.1出租方职责：提供租赁物品，确保物品质量及正常使用2.3.2承租方职责：支付租赁费用，负责日常运营管理，维护物品完好第三条租赁返租与运营管理期限3.1租赁期限：自××××年××月××日至××××年××月××日3.2返租期限：自××××年××月××日至××××年××月××日3.3运营管理期限：自××××年××月××日至××××年××月××日第四条租赁返租与运营管理费用4.1租赁费用：×××元/月4.2返租费用：×××元/月4.3运营管理费用：×××元/月4.4费用支付方式及时间：承租方应于每月××日前，以银行转账方式支付当月租赁、返租及运营管理费用第五条租赁返租与运营管理质量标准5.1租赁物品质量标准：符合国家相关法规及行业标准5.2返租物品质量标准：符合国家相关法规及行业标准5.3运营管理质量标准：承租方应确保实验室正常运营，提供优质服务第六条租赁返租与运营管理违约责任6.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物品或物品质量不符合标准，应承担相应违约责任6.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付费用或未履行运营管理职责，应承担相应违约责任6.3双方共同遵守的约定：双方应遵守合同约定，共同维护实验室的正常运营和管理第八条租赁返租与运营管理变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.3变更和解除的程序：双方应按照约定程序进行合同变更或解除，并办理相关手续第九条租赁返租与运营信息保密9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等9.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起计算9.3违约责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条租赁返租与运营管理合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止10.3合同续签程序：合同期满前，双方可协商续签，并签订书面续签协议第十一条租赁返租与运营管理保险11.1保险购买及理赔：承租方应购买相关保险，并确保保险有效期内11.2保险费用承担：保险费用由承租方承担11.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应按保险公司的理赔流程进行理赔第十二条租赁返租与运营管理合同的转让12.1合同转让条件：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议12.2转让程序：双方应按照约定程序进行合同转让，并办理相关手续12.3转让后果：合同转让后，转让方不再承担原合同义务，受让方享有原合同权利和义务第十三条租赁返租与运营管理税收13.1税收政策及责任：双方应遵守国家税收法律法规，各自承担纳税责任13.2税收申报及支付：双方应按时办理税收申报和支付相关税费13.3税收争议解决：如发生税收争议，双方应协商解决，或按国家税收法律法规规定处理第十四条租赁返租与运营管理其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在合同中约定其他事项，包括但不限于技术支持、培训、维修等14.2附件清单：合同附件清单详见附件，附件清单作为合同不可分割的一部分14.3签字盖章页：合同签字盖章页详见附件，签字盖章页作为合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于提供租赁物品的供应商、进行维修保养的服务商、以及参与运营管理的合作方等。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法规及行业标准。16.2第三方责任：第三方应承担其履行过程中产生的所有责任，包括但不限于产品质量、服务瑕疵、合规性等。16.3第三方权益：第三方依据合同约定享有的权益，甲乙方应予以尊重和保护。第十七条第三方介入的协调与沟通17.2甲乙方应就第三方介入的具体事项与第三方进行充分协商，明确双方的权利义务。17.3如第三方履行合同过程中出现问题，甲乙方应积极协助第三方解决，确保合同的正常履行。第十八条第三方责任限额及赔偿18.1第三方责任限额：如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方的责任限额应根据合同约定及法律规定执行。18.2第三方赔偿：第三方应就其履行合同过程中造成甲乙方的损失承担赔偿责任。18.3甲乙方赔偿：如甲乙方因选择不当或管理不善导致第三方违约或造成损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。19.3第三方诉讼：如第三方提起诉讼，甲乙方应根据合同约定及法律规定提供必要的协助。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系及权利义务不受本合同影响。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同履行各自的权利义务。20.3甲乙方应妥善处理与第三方的关系，确保本合同的顺利履行。第二十一条附件清单及签字盖章页21.1附件清单：合同附件清单详见附件，附件清单作为合同不可分割的一部分。21.2签字盖章页：合同签字盖章页详见附件，签字盖章页作为合同不可分割的一部分。第二十二条合同的生效、终止和续签22.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。22.3合同续签程序：合同期满前，双方可协商续签，并签订书面续签协议。第二十三条法律适用及争议解决23.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条甲乙方的其他权利义务24.