2024年度房地产销售代理合同标的销售目标和代理费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的销售目标和代理费用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的的定义第二条：销售目标2.1销售目标的确定2.2销售目标的调整2.3销售目标的达成期限第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的支付时间第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同的变更和解除第五条：合同的终止5.1合同终止的条件5.2合同终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和适用法律第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况第九条：合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件第十条：合同的附件10.1附件一：销售目标明细表10.2附件二：代理费用支付明细表第十一条：其他条款11.1甲方对乙方的授权11.2乙方对甲方的承诺第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同的副本13.1甲方副本数量13.2乙方副本数量第十四条：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容概述第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：甲方委托乙方代理销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。第二条：销售目标2.1销售目标的确定2.1.1甲方应根据乙方的市场调研和分析，制定合理的销售目标，并在合同签订后五个工作日内提供给乙方。2.1.2乙方应根据甲方的销售目标，制定详细的销售计划和推广方案，并在合同签订后十个工作日内提供给甲方。2.2销售目标的调整2.2.1在合同履行期间，如因市场环境、政策法规等因素发生变化，导致原销售目标无法实现，甲方有权根据实际情况调整销售目标。2.2.2甲方调整销售目标时，应提前十个工作日通知乙方，并共同协商确定新的销售目标。2.3销售目标的达成期限2.3.1乙方应在合同签订后六个月内，确保销售目标的达成。2.3.2如乙方在合同履行期间未能按期达成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未达成销售部分的1%。第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式3.1.1乙方向甲方支付的代理费用，按照实际销售额的1.5%计算。3.1.2代理费用中的税金及其他相关费用，由乙方承担。3.2代理费用的支付方式3.2.1乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付当月的代理费用。3.2.2支付方式为银行转账，账户信息由甲方提供。3.3代理费用的支付时间3.3.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期代理费用。第四条：合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供符合销售条件的房地产项目，确保项目的质量和手续合法。4.1.2协助乙方进行项目的市场调研和分析，提供必要的信息和资料。4.1.3按照合同约定，按时支付乙方代理费用。4.2乙方义务4.2.1全力推广甲方委托的房地产项目，确保销售目标的实现。4.2.2按照合同约定，按时向甲方支付代理费用。4.3合同的变更和解除4.3.1合同履行期间，如甲方要求变更或解除合同，应提前三十个工作日通知乙方，并共同协商确定变更或解除事宜。4.3.2如乙方未能按照约定实现销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条：合同的终止5.1合同终止的条件5.1.1合同期满，双方未续签。5.1.2双方协商一致解除合同。5.1.3一方违约，对方有权解除合同。5.2合同终止后的处理5.2.1合同终止后，乙方应立即停止推广甲方委托的房地产项目。5.2.2甲方应按照约定支付乙方未支付的代理费用。5.2.3双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于财务结算、资料归档等。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照约定提供房地产项目，导致乙方无法履行合同的，甲方应承担违约责任。6.1.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定实现销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2.2乙方未按照约定支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息包括但不限于：合同内容、甲方客户信息、乙方销售策略等双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。8.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者已经公开的信息。8.2保密信息的保密义务8.2.1双方在合同履行期间和合同终止后，应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取适当的管理措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。8.3保密信息的例外情况8.3.1法律要求披露保密信息，或者政府机关、仲裁机构等依法要求披露的。8.3.2双方在未经对方同意的情况下，为了保护自己的合法权益，向律师、会计师等专业人士披露的。第九条：合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十条：合同的附件10.1附件一：销售目标明细表10.1.1附件一应详细列明每个房地产项目的销售目标、销售周期等信息。10.2附件二：代理费用支付明细表10.2.1附件二应详细列明代理费用的计算方式、支付时间等信息。第十一条：其他条款11.1甲方对乙方的授权11.1.1甲方授权乙方在合同有效期内，以甲方的名义进行房地产项目的销售活动。11.2乙方对甲方的承诺11.2.1乙方承诺按照合同约定，全力以赴推广甲方委托的房地产项目，努力实现销售目标。第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。12.2乙方签字盖章12.2.1乙方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。第十三条：合同的副本13.1甲方副本数量13.1.1甲方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。13.2乙方副本数量13.2.1乙方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十四条：合同的修订历史14.1修订日期14.1.1本合同于××年××月××日首次签订。14.1.2本合同于××年××月××日进行修订。14.2修订内容概述14.2.1本次修订主要包括对销售目标、代理费用等条款的调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、客户等。1.1.2第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照合同约定行使权利和履行义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应对其提供的信息、服务及行为的合法性、准确性和有效性负责。1.2.2第三方不应违反本合同的任何条款，包括但不限于泄露甲方或乙方的商业秘密和机密信息。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入的条件2.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先书面同意。2.1.2第三方介入前，甲方和乙方应与其充分沟通，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过签署补充协议、备忘录或其他书面文件的形式进行。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入后的合同变更3.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签署书面变更协议。3.1.2合同变更后的内容应经甲方、乙方和第三方共同确认。3.2第三方介入后的权利义务分配3.2.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应根据实际情况，重新界定各自的权利和义务。3.2.2甲方和乙方应确保第三方的权利和义务不与本合同相冲突。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.1.2第三方责任限额的确定应充分考虑合同性质、交易规模等因素。4.2第三方责任限额的调整4.2.1如第三方责任限额无法满足甲方和乙方的合法权益，双方可协商一致，调整第三方责任限额。4.2.2调整后的第三方责任限额应经甲方、乙方和第三方共同确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的情形5.1.1第三方未按约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失的。5.1.2第三方泄露甲方和乙方商业秘密和机密信息的。5.2第三方违约的处理5.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。5.2.2如协商无果，甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。6.1.2第三方与甲方、乙方之间的合作基于合同约定，各方独立承担法律责任。6.2第三方与甲方、乙方权益的划分6.2.1第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供服务或协助。6.2.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条：合同的继续履行7.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，各方应继续履行合同约定的义务。第八条：合同的解除和终止8.1第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。8.2合同解除后，甲方和乙方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条：违约责任9.1第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方未按照合同约定履行各自义务，导致第三方损失的，甲方和乙方有权要求彼此承担违约责任。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签字盖章11.1甲方、乙方和第三方应在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。第十二条：合同的副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标明细表1.1附件一应详细列明每个房地产项目的销售目标、销售周期、销售策略等信息。1.2附件一的要求：1.2.1列明项目的具体信息，包括项目名称、项目位置、项目类型等。1.2.2销售目标应具有可衡量性，如销售额、销售套数等。1.2.3销售周期应明确起始和结束时间，以便于双方共同监督和评估销售进度。1.2.4销售策略应包括营销手段、推广渠道、活动安排等，以指导乙方进行有效的销售活动。附件二：代理费用支付明细表2.1附件二应详细列明代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。2.2附件二的要求：2.2.1代理费用的计算方式应明确，如按销售额的百分比计算等。2.2.2支付时间应具体到每月或每季度，以便于双方按时履行支付义务。2.2.3支付方式应明确，如银行转账、现金支付等。附件三：第三方服务提供确认表3.1附件三应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量等信息。3.2附件三的要求：3.2.1服务内容应具体明确，如市场调研、评估报告、审计服务等。3.2.2服务期限应明确起始和结束时间，以确保第三方服务的及时性和有效性。3.2.3服务质量应符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。附件四：第三方责任限额确认表4.1附件四应详细列明第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等信息。4.2附件四的要求：4.2.1赔偿范围应全面，包括第三方未履行合同义务导致的直接损失和间接损失。4.2.2赔偿限额应合理，既能够保护甲方和乙方的合法权益，又不过分限制第三方的权益。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目，导致乙方无法履行合同。2.甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同。3.乙方未按照约定实现销售目标，甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定支付代理费用，甲方有权解除合同。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失。6.第三方泄露甲方和乙方商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房地产项目，导致乙方无法履行合同的，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定实现销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.第三方泄露甲方和乙方商业秘密和机密信息的，第三方应承担违约责任。简要示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内提供房地产项目，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应承担因未能提供项目而导致的乙方损失。2.如果甲方未能在合同约定的时间内支付代理费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金作为赔偿。3.如果乙方未能在合同约定的时间内实现销售目标，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿。4.如果乙方未能在合同约定的时间内支付代理费用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿。5.如果第三方未能按照合同约定提供服务或协助，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿因服务未提供而导致的损失。6.如果第三方泄露甲方和乙方商业秘密和机密信息，第三方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密而导致的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的销售目标和代理费用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条销售目标2.1销售目标的确立2.2销售目标的调整2.3销售目标的达成期限第三条代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的支付时间第四条合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的结束条件4.3合作期限延长的方式第五条乙方职责5.1销售代理工作内容5.2乙方对甲方提供的资料保密义务5.3乙方对甲方提供的房地产项目的宣传和推广第六条甲方职责6.1提供房地产项目的详细资料6.2提供销售所需的支持和协助6.3对乙方进行必要的培训和指导第七条销售业绩的考核7.1销售业绩的考核指标7.2销售业绩的考核周期7.3销售业绩的奖励机制第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的善后处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地域管辖第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2合同的效力11.3合同的变更和补充第十二条其他约定12.1合同的书面形式12.2合同的签字盖章12.3合同的保管第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更方式13.3合同的终止条件第十四条信息保密及知识产权保护14.1保密信息的范围和内容14.2保密信息的保护期限14.3保密信息的违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X房地产销售代理有限公司乙方地址：省市区路号1.3甲方拥有的房地产项目描述：本项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。第二条销售目标2.1销售目标的确立：根据甲方提供的项目资料，乙方负责制定详细的销售计划和销售目标，并在合同签订后五个工作日内提交给甲方审批。2.2销售目标的调整：在合同执行过程中，如遇到市场环境变化等因素，乙方可以根据实际情况提出销售目标的调整方案，并报甲方审批。2.3销售目标的达成期限：乙方应在合同签订后的六个月内，实现销售目标的三分之一；十二个月内，实现销售目标的一半；十八个月内，实现销售目标的百分之八十。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式：代理费用为销售总额的百分之二。3.2代理费用的支付方式：甲方每月支付乙方上一个月代理费用的百分之五十，直至合同终止。3.3代理费用的支付时间：甲方应在每月十五日前，支付给乙方上一个月代理费用的一半。第四条合作期限4.1合作期限的起始时间：自合同签订之日起计算。4.2合作期限的结束条件：在达成销售目标的前提下，合同期限为十八个月。4.3合作期限延长的方式：如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限、销售目标等事项。第五条乙方职责5.1销售代理工作内容：乙方负责项目的市场调研、营销策划、广告推广、客户拓展及成交等工作。5.2乙方对甲方提供的资料保密义务：乙方应对甲方提供的项目资料、客户信息等保密，不得泄露给第三方。5.3乙方对甲方提供的房地产项目的宣传和推广：乙方应根据市场情况，制定合适的宣传和推广方案，提高项目知名度。第六条甲方职责6.1提供房地产项目的详细资料：甲方应向乙方提供项目的规划、设计、施工、销售等详细资料，并确保资料的真实性。6.2提供销售所需的支持和协助：甲方应协助乙方进行项目销售，提供必要的支持和协助。6.3对乙方进行必要的培训和指导：甲方应对乙方进行项目相关的培训和指导，确保乙方能够更好地开展销售工作。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：在合同执行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同期满或双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的善后处理：合同解除或终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的代理费用，并按照甲方要求退还已收取的佣金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供项目资料、支持与协助，或提供的资料不真实，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内实现销售目标，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约责任的赔偿方式：违约金为本合同代理费用的百分之二十。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三十日内解决争议。10.3争议解决的地域管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.3合同的变更和补充：本合同的变更、补充必须以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。第十二条其他约定12.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同的保管：甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更方式：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。第十四条信息保密及知识产权保护14.1保密信息的范围和内容：保密信息包括甲方提供的项目资料、客户信息、商业秘密等。14.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。14.3保密信息的违约责任：如乙方泄露保密信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方、客户方、供应商方等。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。16.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并尽可能在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并确保其提供的信息、产品或服务的真实、合法、有效。17.2第三方介入的责任：第三方应就其提供信息、产品或服务过程中产生的争议、损失等承担责任。第十八条第三方介入的权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2甲乙双方应就第三方介入的事宜签订相应的补充协议，明确第三方的权益保护。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、影响力等因素综合确定。19.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约的处理方式：如第三方未能履行其义务，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方违约的损失赔偿：第三方应就其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第二十一条第三方权益的维护21.1甲乙双方应密切关注第三方的经营状况、信誉状况等，确保第三方的合法权益不受损害。21.2甲乙双方应就第三方权益的维护事宜签订相应的补充协议。第二十二条合同的变更、解除和终止与第三方22.1合同变更、解除和终止涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。22.2合同变更、解除和终止涉及第三方权益时，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害。第二十三条合同解除或终止后的第三方善后处理23.1合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方协商解决合同解除或终止后的事宜，并签订相应的补充协议。23.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，并赔偿因此给第三方造成的损失。第二十四条第三方介入的合同履行监控24.1甲乙双方应建立第三方介入的合同履行监控机制，确保第三方按照约定履行其义务。24.2甲乙双方应定期对第三方介入的合同履行情况进行检查，发现问题及时解决。第二十五条第三方介入的合同履行评估25.1甲乙双方应定期对第三方介入的合同履行情况进行评估，以提高合同履行效率。25.2甲乙双方应根据评估结果，对第三方介入的合同履行情况进行调整和改进。第二十六条第三方介入的合同履行记录与归档26.1甲乙双方应详细记录第三方介入的合同履行情况，并归档保存。26.2甲乙双方应确保第三方介入的合同履行记录的真实性、完整性和准确性。第二十七条第三方介入的合同履行纠纷解决27.1第三方介入的合同履行纠纷应通过友好协商解决。27.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条本合同的未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第二十九条本合同的附件，包括但不限于第三方介入的相关文件、协议、证明等，均为本合同的有效组成部分。第三十条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料附件二：销售代理工作内容与职责说明附件三：代理费用计算方式和支付方式说明附件四：第三方介入确认书附件五：合同履行监控机制说明附件六：合同履行评估办法附件七：合同履行记录与归档规定附件八：合同履行纠纷解决方式附件九：保密协议附件十：知识产权保护协议附件十一：违约行为及责任认定标准附件十二：合同变更、解除和终止协议附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：合同解除或终止后的善后处理规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目资料、支持与协助。2.乙方未能在约定时间内实现销售目标。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.第三方未能按照约定履行其义务。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为给甲方、乙方造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。4.第三方责任限额：根据第三方介入确认书中约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.如甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方未能在约定时间内实现销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.如甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项，按照合同约定及违约责任认定标准进行处理。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的销售目标和代理费用2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）的详细信息1.2乙方（销售代理公司）的详细信息1.3合同标的的定义第二条：销售目标2.1销售目标的确定2.2销售目标的调整机制2.3销售目标的完成期限第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间及方式3.3代理费用的调整机制第四条：合同的履行4.1甲方应提供的支持4.2乙方应提供的服务4.3合同的变更及终止条件第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿金额的计算方式第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地域及法院第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的应对措施9.3不可抗力对合同履行的影响第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条：合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的失效日期第十三条：其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务13.2甲方和乙方的法律责任第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备法人资格的房地产开发企业，拥有合同标的的完整产权，并拥有签署本合同的法定授权。1.2乙方（销售代理公司）是指具备法人资格的房地产销售代理企业，拥有签署本合同的法定授权，并接受甲方委托进行合同标的的销售代理工作。1.3合同标的是指甲方拥有独立产权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。第二条：销售目标2.1销售目标的确定双方根据市场情况、项目定位、甲方销售计划等综合因素，共同确定合同标的的销售目标。具体销售目标详见附件一《销售目标明细表》。2.2销售目标的调整机制如因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致销售目标需要调整，双方可协商一致后进行调整，并签署书面文件予以确认。2.3销售目标的完成期限乙方应确保合同标的的销售目标在合同约定的完成期限内完成。具体完成期限详见附件一《销售目标明细表》。第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用根据合同标的的销售额的一定比例计算。具体计算方式为：代理费用=合同标的的销售额×代理费率。代理费率详见附件二《代理费用明细表》。3.2代理费用的支付时间及方式甲方应在乙方完成合同标的的销售后及时支付代理费用。支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息详见附件三《支付说明》。3.3代理费用的调整机制如因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致代理费用需要调整，双方可协商一致后进行调整，并签署书面文件予以确认。第四条：合同的履行4.1甲方应提供的支持甲方应向乙方提供合同标的的完整信息、销售所需的宣传资料、销售许可证等相关文件，并为乙方提供必要的销售场地和设施。4.2乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定及附件一《销售目标明细表》的要求，积极开展合同标的的销售工作，并按照甲方要求进行销售信息的反馈和报告。4.3合同的变更及终止条件如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致后变更或终止合同。任何一方提前终止合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分×合同标的的销售额×代理费率。5.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分×合同标的的销售额×代理费率。5.3违约赔偿金额的计算方式如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=实际损失金额。第六条：争议解决6.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地域及法院本合同签订地为甲方所在地。双方同意接受甲方所在地人民法院的管辖，就本合同有关的任何争议进行诉讼。第八条：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中，甲方和乙方透露给对方的所有未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的违约责任如一方违反本合同的保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=泄露信息造成的实际损失金额。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的应对措施如甲方或乙方因不可抗力导致无法履行本合同的部分或全部义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的补充如本合同在履行过程中需要补充新的内容，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除本合同。11.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的履行期限届满；（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条：合同的效力12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效日期本合同在合同解除、终止或履行完毕之日起失效。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务本合同签订后，甲方和乙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。13.2甲方和乙方的法律责任双方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署的主体及代表甲方代表：____________乙方代表：____________14.3合同的副本及正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条：第三方的责任及义务2.2第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其在合同中的义务，并保护双方的合法权益。2.3第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。第三方对甲方和乙方的责任，不应超过其收取的费用范围。第三条：第三方的权利和报酬3.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方支付其服务费用。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，支付第三方的服务费用。3.3甲方和乙方支付给第三方的服务费用，不应超过第三方实际提供的服务范围和质量。第四条：第三方介入的程序4.1甲方和乙方应在合同中明确约定第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、聘请条件、合作协议等。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害合同其他方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方的责任，不应超过其与甲方或乙方签订的合同范围。5.3甲方和乙方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，第三方不承担连带责任。第六条：第三方责任限额