2024年度二手公寓买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义及基本情况第二条：公寓转让2.1转让价格2.2付款方式及期限2.3转让税费承担第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1公寓过户手续9.2物业管理及相关费用9.3合同的继承与转让第十条：附件10.1公寓相关证明材料10.2付款凭证及转让税费缴纳凭证第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期第十三条：合同编号第十四条：其他补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手公寓定义及基本情况房屋面积：房屋结构：房屋所有权证号：甲方以合法方式拥有上述标的物的所有权，并有权进行出售。第二条：公寓转让2.1转让价格双方确认，标的物的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付转让价款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币元作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方；（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余款项，即人民币元；2.3转让税费承担双方同意，依照中国法律、法规规定应由甲方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担；应由乙方承担的税费，包括但不限于印花税、过户手续费等，由乙方承担。具体税费承担按照相关法律、法规规定执行。第三条：交付及验收3.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕全部转让价款后日内，将标的物交付给乙方；3.2交付条件（1）标的物无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的瑕疵；（2）甲方应将标的物的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续；（3）甲方应向乙方提供标的物的相关钥匙、证件等；3.3验收程序及标准乙方应按照合同约定对标的物进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或退还部分款项。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对标的物享有合法、完整的所有权，并保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应在合同约定的期限内完成标的物的交付，并协助乙方办理过户手续；4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付转让价款，并按照约定接受标的物的交付。乙方应在合同约定的期限内完成标的物的验收，并按照约定支付应由其承担的税费。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方同意后生效；5.2解除条件及后果除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项及赔偿因此给对方造成的损失；6.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方按照合同约定完成了标的物的交付和价款的支付；（2）双方办理完毕过户手续；8.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条：其他约定9.1公寓过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的物的过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应支付过户所需的费用；9.2物业管理及相关费用标的物的物业管理及相关费用，自乙方接收标的物之日起，由乙方承担；9.3合同的继承与转让本合同在双方当事人死亡或者依法解散、破产的情况下，可以由其继承人或者权利义务承受者继续履行。除非双方另有约定，否则合同的转让需经对方同意。第十条：附件10.1公寓相关证明材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税凭证等；10.2付款凭证及转让税费缴纳凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、税费缴纳凭证等。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字甲方（签字）：日期：11.2买受人签字乙方（签字）：日期：11.3见证人签字（如有）见证人（签字）：日期：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十三条：合同编号本合同编号为：_______。第十四条：其他补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为甲乙双方提供服务或协助完成本合同约定的交易而介入的单位或个人；1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任；1.3第三方权益第三方根据本合同约定提供服务所获得的权益，应由甲方和乙方共同保障。第二条：第三方介入的程序2.2甲方和乙方应在选择第三方时，充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并对其进行评估；2.3甲方和乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项；2.4甲方和乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定；3.2第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的限额；3.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任；4.2甲方和乙方应自行承担因履行本合同所产生的损失和责任，除非法律另有规定；4.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非法律另有规定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致；5.2甲方和乙方变更或解除与第三方的服务合同的，应确保不影响本合同的履行；5.3甲方和乙方与第三方解除服务合同的，应按照服务合同的约定处理后续事宜。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方未按服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2甲方和乙方未按服务合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3第三方未按本合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定；8.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用；8.3本合同的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：契税完税凭证附件4：房屋买卖合同附件5：物业费缴纳凭证附件6：水电费缴纳凭证附件7：过户手续费缴纳凭证附件8：贷款合同及还款凭证附件9：评估报告附件10：中介服务合同及费用支付凭证附件11：其他可能涉及的税费缴纳凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家不动产登记局颁发的证明甲方对标的物拥有所有权的证书。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的证明甲方对标的物土地使用权归属的证书。3.契税完税凭证：应为国家税务部门出具的证明甲方已支付契税的凭证。4.房屋买卖合同：为本合同的正本，应由甲方、乙方签字盖章，并经第三方见证。5.物业费缴纳凭证：应为物业管理公司出具的证明甲方已支付物业费的凭证。6.水电费缴纳凭证：应为水电供应部门出具的证明甲方已支付水电费的凭证。7.过户手续费缴纳凭证：应为国家相关部门出具的证明甲方已支付过户手续费的凭证。8.贷款合同及还款凭证：如乙方选择贷款方式支付转让价款，应提供贷款合同及还款凭证。9.评估报告：应为具有资质的评估机构出具的关于标的物价值的评估报告。10.中介服务合同及费用支付凭证：如甲方和乙方选择中介服务，应提供中介服务合同及费用支付凭证。11.其他可能涉及的税费缴纳凭证：根据中国法律、法规规定，可能涉及的税费缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付标的物的，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续的，构成违约。3.甲方提供的标的物与合同约定不符或存在质量问题的，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付转让价款的，构成违约。5.乙方未按照合同约定接受标的物的交付的，构成违约。6.第三方未按照服务合同约定提供服务或违反法律法规的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项及赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的服务费用及赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.如甲方未能在合同约定的期限内交付标的物，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未能在合同约定的期限内支付转让价款，乙方应支付违约金人民币1000元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如第三方未能按照服务合同约定提供服务，第三方应支付违约金人民币1000元，并退还已支付的服务费用，如因此造成甲方和乙方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手公寓买卖合同模板2本合同目录一览1.二手公寓买卖合同模板概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2公寓基本信息1.2.1公寓位置1.2.2公寓面积1.2.3公寓户型1.2.4公寓所有权性质1.3买卖双方的权利和义务1.3.1卖方的权利和义务1.3.2买方的权利和义务2.二手公寓价格及支付方式2.1公寓成交价格2.1.1成交价格确定2.1.2价格调整机制2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付2.2.4尾款支付3.二手公寓交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4物业交割4.二手公寓质量及保修4.1公寓质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限4.4保修责任主体5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额计算6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.附件8.1公寓相关权属证明8.2买卖双方身份证明8.3付款凭证8.4其他重要文件9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的附则10.1名词解释10.2合同使用的语言和货币10.3合同的修订和补充11.合同签署日期及地点12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署人13.1卖方签署人13.2买方签署人14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条二手公寓买卖合同模板概述1.1合同主体1.1.1卖方信息甲方地址：甲方联系方式：1.1.2买方信息乙方地址：乙方联系方式：1.2公寓基本信息1.2.1公寓位置公寓位于：具体地址：1.2.2公寓面积公寓建筑总面积为：平方米1.2.3公寓户型公寓户型为：1.2.4公寓所有权性质公寓所有权性质为：1.3买卖双方的权利和义务1.3.1卖方的权利和义务甲方应保证其所售公寓的所有权清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定时间交付公寓，并保证公寓的质量符合合同约定标准。1.3.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定支付公寓购买款项。乙方应自合同签订之日起，按照约定时间履行付款义务。第二条二手公寓价格及支付方式2.1公寓成交价格2.1.1成交价格确定公寓成交价格为：人民币（大写）：2.1.2价格调整机制如遇下列情况之一，甲方有权调整公寓成交价格：2.2支付方式2.2.1定金支付乙方应在合同签订之日起支付定金，定金金额为：人民币（大写）：2.2.2首付款支付乙方应在交付公寓前支付首付款，首付款金额为：人民币（大写）：2.2.3贷款支付乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。2.2.4尾款支付乙方应在办理过户手续完成后支付尾款，尾款金额为：人民币（大写）：第三条二手公寓交付及过户3.1交付时间甲方应按照合同约定时间交付公寓给乙方。3.2交付条件甲方应保证公寓在交付时符合合同约定的质量标准。3.3过户手续双方应共同办理公寓过户手续，并承担相应费用。3.4物业交割甲方应将物业相关资料完整移交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第四条二手公寓质量及保修4.1公寓质量标准甲方应保证公寓的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量保修范围甲方应对公寓的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：4.3保修期限质量保修期限为：4.4保修责任主体甲方为保修责任主体，应承担保修责任。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：5.2买方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：5.3违约赔偿金额计算第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1公寓相关权属证明8.2买卖双方身份证明8.3付款凭证8.4其他重要文件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1名词解释本合同中所使用的词语的含义如下：10.2合同使用的语言和货币本合同使用语言为中文，货币为人民币。10.3合同的修订和补充合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。第十一条合同签署日期及地点本合同签署日期为：本合同签署地点为：第十二条合同正本及副本12.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数：第十三条合同签署人13.1卖方签署人甲方签署人：13.2买方签署人乙方签署人：第十四条签字盖章页甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，即为非甲乙双方的参与方。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及各自职责范围内，协助甲乙双方完成公寓买卖相关事宜。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可由甲方或乙方指定第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙双方应予以尊重。6.2第三方权益保护措施如第三方权益受到侵害，第三方有权采取法律手段予以保护。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2信息共享甲乙双方与第三方应共享相关信息，包括但不限于公寓状况、交易进度等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出如第三方因故需退出，应提前通知甲乙双方。8.2退出手续第三方退出时，应办理相关手续，确保合同顺利交接。第九条第三方评价与反馈9.1评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价。9.2反馈甲乙双方应及时向第三方提供反馈，以便第三方改进服务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如需要变更合同，甲乙双方