2024年商铺租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及转让方1.1转让方信息1.2租赁商铺信息1.3商铺现状第二条租赁合同及商铺权益2.1租赁合同的主要内容2.2商铺权益的转让2.3转让方的权利和义务第三条转让条件及转让费用3.1转让条件3.2转让费用3.3费用支付方式及时间第四条受让方的义务4.1受让方基本情况4.2受让方的权利和义务4.3受让方的承诺第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收及争议解决第六条租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金及租金支付方式6.3租金调整机制第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条附加条款11.1商铺保险11.2商铺维修责任11.3其他特殊条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及转让方1.1转让方信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________1.2租赁商铺信息商铺位置：____________商铺面积：____________商铺用途：____________商铺现状：____________1.3商铺现状商铺现状包括但不限于：商铺现有设施：____________商铺现有租赁情况：____________商铺现有合同期限：____________第二条租赁合同及商铺权益2.1租赁合同的主要内容租赁合同的主要内容包括但不限于：租赁期限：____________租金：____________租金支付方式：____________租金调整机制：____________2.2商铺权益的转让转让方同意将其在租赁合同项下的全部权益转让给受让方，包括但不限于：商铺使用权：____________商铺收益权：____________商铺转让权：____________2.3转让方的权利和义务转让方的权利和义务包括但不限于：保证商铺的合法性：____________协助受让方办理相关手续：____________承担租赁合同项下的违约责任：____________第三条转让条件及转让费用3.1转让条件受让方同意接受商铺现状：____________受让方支付转让费用：____________受让方满足其他转让条件：____________3.2转让费用转让费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3费用支付方式及时间支付方式：____________支付时间：____________第四条受让方的义务4.1受让方基本情况名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________4.2受让方的权利和义务受让方的权利和义务包括但不限于：支付转让费用：____________承担租赁合同项下的义务：____________维护商铺的合法权益：____________4.3受让方的承诺受让方同意按照本合同的约定履行各项义务，并承诺：受让方具备租赁商铺的资格和能力：____________受让方将按照约定支付转让费用：____________受让方将遵守相关法律法规和租赁合同的约定：____________第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺的交付时间为：____________。5.2商铺交付条件商铺交付条件包括但不限于：商铺现状与转让方描述一致：____________商铺无租赁合同纠纷：____________商铺符合相关法律法规和政策要求：____________5.3验收及争议解决受让方对商铺的交付予以验收，如存在争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条租赁期限及租金6.1租赁期限租赁期限为：____________。6.2租金及租金支付方式租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。租金支付方式为：____________。6.3租金调整机制租金调整机制为：____________。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除任何一方如需解除本合同，应提前____________天书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.3合同终止租赁期限届满：____________双方协商一致终止：____________法律、法规规定的情形：____________合同终止后，受让方应按照本合同约定办理商铺交付及相关手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿受让方因此产生的直接经济损失：____________支付违约金：____________承担其他违约责任：____________8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿转让方因此产生的直接经济损失：____________支付违约金：____________承担其他违约责任：____________8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方协商确定的金额和方式进行赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改任何一方如需修改本合同的任何条款，应提前____________天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面修改协议。10.3合同解除任何一方如需解除本合同，应提前____________天书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1商铺保险受让方应按照转让方的要求购买并维持商铺保险，保险费用由受让方承担。11.2商铺维修责任受让方应承担商铺的日常维修和保养责任，确保商铺的安全和正常使用。11.3其他特殊条款如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：转让方：____________受让方：____________12.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限为：____________。13.3泄密责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此产生的直接经济损失：____________支付违约金：____________承担其他违约责任：____________第十四条其他约定14.1双方的其他约定如双方有其他约定，可在本合同附件中予以明确。14.2合同附件本合同附件包括：____________。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失或损坏，应及时通知对方并重新打印或复制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。第二条第三方介入情形2.1租赁合同及商铺权益转让过程中，如涉及到第三方如中介、评估机构、维修serviceprovider等，各方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确各自的权利和义务。2.2甲乙双方应负责与第三方沟通、协调，确保第三方能正常履行其职责，使第三方的工作顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，因第三方原因导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法经营，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、维修费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用，第三方提供服务或产品后，如有质量问题，甲乙双方有权要求第三方予以修复或退还费用。第五条第三方权益5.1第三方对其提供的服务或产品享有知识产权或其他合法权益。5.2甲乙双方应尊重第三方的知识产权或其他合法权益，不得侵犯或损害。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违法经营或损害国家、社会公共利益和他人合法权益导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入本合同的事务，不视为第三方成为本合同的当事人，本合同的效力、解释、履行和争议的解决不影响第三方。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。8.2甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供适当的担保，以确保第三方履行其义务。第九条甲乙双方与第三方之间的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条本附加条款的效力本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本附加条款的修改、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定如甲乙双方有其他关于第三方介入的约定，可在本附加条款中予以明确。第十二条合同份数及保管本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管本附加条款，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并重新打印或复制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了商铺租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金、租金支付方式、租金调整机制等。附件二：商铺现状说明书详细要求和说明：本附件应详细描述商铺的现状，包括商铺的设施、租赁情况、合同期限等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于第三方的服务范围、费用、责任等。附件四：商铺维修保养计划详细要求和说明：本附件详细列出了商铺的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任等。附件五：商铺保险单详细要求和说明：本附件为商铺保险单，明确了保险的覆盖范围、保险费用、保险期限等。附件六：转让方与受让方之间的协议详细要求和说明：本附件明确了转让方与受让方之间的权利义务关系，包括但不限于转让费用的支付、商铺权益的转让等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、方式交付商铺。2.转让方未按照约定提供商铺的相关信息。3.受让方未按照约定时间、方式支付转让费用。4.受让方未按照约定履行商铺的维修保养责任。5.第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：1.如转让方未按照约定时间、方式交付商铺，转让方应承担受让方因此产生的直接经济损失，如迟延交付所产生的租金损失等。2.如受让方未按照约定时间、方式支付转让费用，受让方应承担转让方因此产生的直接经济损失，如转让方因未收到费用而产生的损失等。3.如第三方未按照约定提供服务或产品，第三方应承担甲乙双方因此产生的直接经济损失，如因第三方服务不当导致商铺损坏所产生的维修费用等。全文完。2024年商铺租赁权转让合同2本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限第二条转让方基本情况2.1转让方名称与住所2.2转让方权利与义务第三条受让方基本情况3.1受让方名称与住所3.2受让方权利与义务第四条租赁权转让事项4.1转让金额与支付方式4.2转让手续与时间4.3转让后的租赁权使用范围第五条租赁权转让后的管理5.1转让后的商铺管理责任5.2转让后的租金支付5.3转让后的合同续约事宜第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与范围10.3违约泄密责任第十一条合同的附件11.1商铺权属证明文件11.2转让方与受让方的资质证明文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的修改与补充第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同签署14.1合同签署日期与地点14.2合同正本与副本份数14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积商铺位于市中心商业区，具体地址为街号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，使用范围包括商铺内部全部经营空间及配套设施。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条转让方基本情况2.1转让方名称与住所转让方为X公司，住所地为市区街号。2.2转让方权利与义务转让方保证其对商铺享有完整的所有权和处置权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。转让方应协助受让方办理商铺的过户手续，并如实提供相关资料。第三条受让方基本情况3.1受让方名称与住所受让方为X个人，住所地为市区街号。3.2受让方权利与义务受让方应按约定支付转让金额，并按照合同约定使用商铺。受让方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。受让方在合同期限内享有商铺的租赁权，但不得转让或转租给第三方。第四条租赁权转让事项4.1转让金额与支付方式转让金额为人民币万元整，受让方应以现金或转账方式向转让方支付。4.2转让手续与时间转让手续包括但不限于签署本合同、办理商铺过户手续等。过户手续应在本合同签订后X个工作日内完成。4.3转让后的租赁权使用范围受让方在合同期限内享有商铺的租赁权，并有权使用商铺进行经营活动。受让方不得将商铺转让或转租给第三方，不得改变商铺的使用性质。第五条租赁权转让后的管理5.1转让后的商铺管理责任受让方应负责商铺的日常经营管理，包括维护商铺设施、支付租金等。5.2转让后的租金支付受让方应按照现有租赁合同的约定支付租金，如有变更，应与转让方协商一致。5.3转让后的合同续约事宜如受让方需续约，应在本合同到期前X个月与转让方协商，并签订新的租赁合同。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序任何一方提出合同变更要求，均应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件与程序合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如发生合同解除情况，应按照合同约定及法律法规的规定办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如未按约定提供商铺所有权证明、存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致合同不能正常履行，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任受让方如未按约定支付转让金额、未按合同约定使用商铺、擅自转让或转租给第三方、改变商铺使用性质等，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限与范围保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。保密范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1商铺权属证明文件商铺权属证明文件包括房产证、土地使用权证等。11.2转让方与受让方的资质证明文件转让方与受让方的资质证明文件包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1合同签署日期与地点本合同于2024年1月1日签署，签署地点为市区。14.2合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。14.3合同签署人转让方代表：（签名）受让方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他法人、自然人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目的。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务或协助甲乙方履行合同。3.2第三方应确保其提供服务或协助的行为符合法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方应分别与第三方建立合同关系，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的合同，应约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。5.2甲乙方应根据合同履行风险，合理设定第三方的责任限额，并书面告知对方。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在处理第三方违约事项时，应遵循公平、合理的原则，并尽量避免影响合同的履行。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等。7.2甲乙方在涉及第三方权益的事项上，应履行告知义务，确保第三方充分了解合同内容。第八条合同的变更与解除8.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方确认。8.2如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1甲乙方与第三