二手房买卖定金支付协议书(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖定金支付协议书(2024版)本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋现状3.定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式4.定金支付的约束力4.1买卖双方的权利和义务4.2定金支付的法律效力4.3定金支付争议的解决方式5.房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.2交易时间安排6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋过户税费承担10.2房屋维修责任10.3物业管理费及其他费用承担10.4房屋交付时间及条件10.5双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片11.4其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：X2.4房屋面积：X平方米2.5房屋现状：X第三条定金支付3.1定金额度：人民币X元整3.2定金支付时间：双方签订本合同之日起X日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户3.4定金退还条件及方式：3.4.1买方在签订本合同后，如未发生违约行为，按照双方约定的时间向卖方支付剩余房款时，卖方应在收到房款后X个工作日内退还定金；3.4.2如买方发生违约行为，卖方有权不退还定金；3.4.3如卖方发生违约行为，卖方应双倍退还买方定金。第四条定金支付的约束力4.1买卖双方的权利和义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2买方应按照约定时间支付定金及剩余房款；4.1.3买方在签订本合同后，如未发生违约行为，不得以任何理由要求退还定金；4.1.4卖方在签订本合同后，如未发生违约行为，不得以任何理由要求买方支付额外费用。4.2定金支付的法律效力4.2.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效；4.2.2定金支付是本合同的重要组成部分，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3定金支付争议的解决方式4.3.1双方应友好协商解决；4.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.1.1双方签订本合同后，买方支付定金；5.1.2卖方收到定金后，办理房屋权属转移手续；5.1.3房屋权属转移手续办理完毕后，买方支付剩余房款；5.1.4卖方收到剩余房款后，将房屋交付给买方。5.2交易时间安排5.2.1双方签订本合同后，买方应在X日内支付定金；5.2.2卖方应在收到定金后X日内办理房屋权属转移手续；5.2.3房屋权属转移手续办理完毕后，买方应在X日内支付剩余房款；5.2.4卖方应在收到剩余房款后X日内将房屋交付给买方。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；6.1.2卖方如发生违约行为，应双倍退还买方已支付的定金。6.2买方违约责任6.2.1买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；6.2.2买方如发生违约行为，卖方有权不退还买方已支付的定金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经买卖双方协商一致；7.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。7.2合同解除条件7.2.1第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解；8.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意，可以依照双方达成的仲裁协议提交仲裁委员会仲裁；8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.4.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同终止条件9.2.1本合同终止的情形包括：9.2.1.1房屋权属转移手续办理完毕，房屋交付完成；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件9.3.1买方或卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律、法规规定的其他解除情形。第十条其他约定10.1房屋过户税费承担10.1.1双方同意按照法律法规的规定承担各自应负担的过户税费；10.1.2买方应承担的过户税费包括但不限于契税、个人所得税等；10.1.3卖方应承担的过户税费包括但不限于土地增值税、营业税等。10.2房屋维修责任10.2.1卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；10.2.2交付后，房屋的维修责任按照法律法规和双方另有约定的执行。10.3物业管理费及其他费用承担10.3.1房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由买方承担；10.3.2如房屋在交付前已产生的物业管理费及其他相关费用，由卖方承担。10.4房屋交付时间及条件10.4.1卖方应在本合同约定的时间内将房屋交付给买方；10.4.2房屋交付的条件包括：10.4.2.1房屋所有权证及的他项权利证书齐全；10.4.2.2房屋无任何法律纠纷；10.4.2.3房屋符合合同约定的质量标准。10.5双方约定的其他事项10.5.1双方在签订本合同时，还对其他事项进行了约定；10.5.2双方约定的其他事项详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片11.4其他重要文件第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、税务机关等。1.2第三方介入包括但不限于房屋过户、贷款、税务、评估等环节，甲乙方应按照法律法规及本合同约定配合第三方的工作。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效；2.2第三方应对其提供的服务内容承担责任，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.3第三方应对甲乙方的个人信息保密，不得泄露给无关方，除非法律法规另有规定。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，配合第三方完成相关环节的工作；3.2甲乙方应按照法律法规及第三方要求提供真实的个人信息、文件和资料，并对其真实性负责；3.3甲乙方应对第三方的服务进行合理评价，对于服务中存在的问题，有权向第三方提出意见和建议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、过户费、印花税等；4.2甲乙方应按照法律法规及第三方收费标准承担各自应负担的费用；4.3甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用，如未支付，第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方介入的时间安排5.1甲乙方应按照本合同约定的时间节点配合第三方完成相关环节的工作；5.2第三方应按照甲乙方提供的信息及时履行其职责，确保房屋交易流程的顺利进行；5.3如因第三方原因导致进度延误，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或请求仲裁机构进行仲裁；6.3诉讼或仲裁期间，本合同继续履行，除非法院或仲裁机构另有判决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照法律法规及本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；7.2第三方如发生违约行为，应退还已收取的费用，并赔偿甲乙方因此造成的损失；7.3甲乙方如未按照本合同约定履行义务，导致第三方相关工作，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的解除和终止8.1甲乙方与第三方之间的服务关系可以在合同约定的事由发生时解除或终止；8.2解除或终止服务关系后，第三方应退还已收取但未发生的费用；8.3解除或终止服务关系后，甲乙方应按照本合同约定继续履行彼此的权利和义务。第九条第三方介入的效力9.1本合同及其附件与第三方无关，第三方不是本合同的当事人，但本合同的履行涉及到第三方的服务；9.2本合同的效力不受第三方的影响，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；9.3第三方对甲乙方的承诺或保证，不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应自行承担相应的风险。第十条第三方介入的补充约定10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可根据实际情况另行签订补充协议；10.2补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.3补充协议应经甲乙方双方签字（或盖章）确认，并报第三方备案。第十一条第三方介入的费用承担11.1甲乙方应按照本合同约定承担第三方介入的费用；11.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用，如未支付，第三方有权拒绝提供服务；11.3甲乙方支付的费用，第三方应提供正规发票或收据。第十二条第三方介入的责任限额12.1第三方应对其提供的服务内容承担责任，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；12.3甲乙方应自行承担因法律法规变化、市场波动等不可抗力因素导致的损失。第十三条第三方介入的保密义务13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状图片附件4：房屋所有权转移登记申请表附件5：贷款合同复印件（如有）附件6：评估报告复印件附件7：房屋交易税费清单附件8：物业服务合同复印件（如有）附件9：其他重要文件附件10：第三方服务合同复印件（如有）附件11：第三方收费标准及服务内容说明附件12：第三方承诺书（如有）附件13：房屋钥匙交付确认书附件14：过户进度时间表说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未能按照合同约定时间支付定金或剩余房款；1.2卖方未能按照合同约定时间办理房屋权属转移手续；1.3第三方未能按照合同约定时间提供服务或提供的服务不符合质量要求；1.4买方在房屋交付后发现重大质量问题，而卖方未能在规定时间内解决；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.2违约方应承担因违约导致合同解除的损失；2.3违约方应承担因违约导致的第三方费用；2.4违约方应承担因违约导致的利息损失；2.5违约方应承担甲乙方因履行合同而产生的合理费用。示例说明：如买方未能在合同约定时间内支付定金，卖方有权拒绝交付房屋，并有权要求买方支付违约金，违约金为定金金额的10%；如卖方未能在合同约定时间内办理房屋权属转移手续，买方有权要求卖方承担因此产生的相关费用，如过户费、印花税等；如第三方未能在合同约定时间内提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二手房买卖定金支付协议书(2024版)2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.附件8.1房屋买卖合同8.2房屋权属证明复印件9.其他约定9.1双方的其他约定10.签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋户型：X室X厅建筑结构：X建筑年代：X2.2房屋权属证明房屋所有权证号：X土地使用权证号：X第三条定金支付3.1定金金额买卖双方约定定金金额为人民币X元整。3.2支付方式定金通过银行转账方式支付，转账至卖家指定的银行账户。3.3支付时间买家应在本合同签订后七个工作日内支付定金。第四条定金退还4.1退还条件在合同约定的条件下，如买家原因要求解除合同，定金不予退还；如卖家原因要求解除合同，应双倍退还定金。4.2退还方式定金退还通过银行转账方式进行，退还至买家原支付账户。4.3退还时间卖家应在合同解除后七个工作日内完成定金退还。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》规定执行。第六条违约责任6.1卖家违约责任卖家违约应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买家因此遭受的损失。6.2买家违约责任买家违约应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向卖家所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋买卖合同8.1.1合同8.1.2附件表格8.2房屋权属证明复印件8.2.1房屋所有权证复印件8.2.2土地使用权证复印件第九条其他约定9.1双方的其他约定双方如需其他约定，可在本合同附件表格中填写，经双方签字盖章后视为有效。第十条签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同编号本合同编号为。第十三条附件说明本合同附件为合同履行的重要依据，双方应妥善保管。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、贷款机构、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1当买卖双方在合同履行过程中需要第三方服务时，包括但不限于中介方介绍、评估、贷款、过户等，双方应协商一致，并明确第三方的选择标准、服务内容、费用承担等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，为买卖双方提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应保守买卖双方的隐私信息，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致买卖双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由买卖双方协商确定，并在合同中明确。4.2买卖双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。如逾期支付，应承担迟延支付的违约责任。第五条第三方介入程序5.1买卖双方如需第三方介入，应向第三方提供合同约定的相关信息，包括但不限于房屋情况、买卖双方身份证明等。5.2第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和法律法规规定进行操作。5.3第三方完成服务后，应向买卖双方提供书面服务报告。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致买卖双方损失，第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。6.2买卖双方与第三方在合同中约定责任限额时，应充分考虑第三方服务的性质、风险等因素。6.3第三方责任限额的约定，不得违反法律法规的规定。第七条第三方退出7.2第三方退出服务后，买卖双方应重新协商确定后续服务的第三方。7.3第三方退出服务导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。第八条第三方与买卖双方的关系8.1第三方与买卖双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。8.2第三方在提供服务过程中，如与买卖双方发生纠纷，应通过协商、调解、诉讼等途径解决。8.3第三方与买卖双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）买卖双方协商一致终止第三方服务；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给买卖双方。9.3第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的责任。第十条第三方监管10.1买卖双方应加强对第三方的监管，确保第三方按照合同约定提供服务。10.2买卖双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。10.3第三方应积极配合买卖双方的监管，及时改进服务。第十一条第三方违约处理11.1第三方如违反本合同约定，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。11.2买卖双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商、调解、诉讼等途径解决。1