河南省2024年度商品房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年度商品房买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落2.3.2房屋结构2.3.3房屋面积2.3.4房屋用途第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1单价3.1.2总价3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2付款时间3.2.3贷款事宜第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理时间5.3产权证办理费用第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：其他约定10.1装修标准10.2物业服务10.3配套设施交付时间第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同专用章第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条：其他14.1保密条款14.2法律法规变化适应14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人全称）出卖人地址：（填写出卖人注册地或主要营业地）营业执照号：（填写出卖人营业执照号码）1.2买受人信息买受人名称：（填写买受人全称）买受人地址：（填写买受人的注册地或主要营业地）身份证号：（填写买受人的有效身份证件号码）1.3商品房定义商品房指的是由出卖人出售，具备独立产权，可用于居住或其他合法用途的建筑物。第二条：商品房基本情况2.1项目名称项目名称为：（填写项目名称）2.2项目地址项目地址为：（填写项目详细地址）2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落房屋坐落为：（填写房屋具体坐落位置）2.3.2房屋结构房屋结构为：（填写房屋的结构类型，如砖混、框架等）2.3.3房屋面积房屋建筑面积为：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3.4房屋用途房屋用途为：（填写房屋的规划用途，如住宅、商业等）第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1单价商品房的单价为：（填写每平方米的价格，单位为元/平方米）3.1.2总价商品房的总价为：（填写房屋的总价，单位为元）3.2支付方式3.2.1首付比例买受人应支付的首付款比例为：（填写首付比例，如百分之三十）3.2.2付款时间买受人应按照下列时间节点付款：（列举付款时间节点及对应的付款金额）3.2.3贷款事宜买受人选择贷款的，应按照下列条件办理：（列举贷款条件及相关事宜）第四条：商品房交付及验收4.1交付时间出卖人应按照下列时间向买受人交付商品房：（填写交付时间）4.2交付条件商品房的交付条件为：（列举交付商品房的条件）4.3验收程序买受人接收商品房时，应按照下列程序进行验收：（列举验收程序）4.4质量问题处理如商品房存在质量问题，买受人应按照下列方式要求出卖人处理：（列举质量问题处理方式）第五条：产权办理5.1产权证办理责任办理商品房产权证的责任主体为：（填写责任主体）5.2产权证办理时间出卖人应在本合同签订后：（填写时间）内办理完毕商品房产权证。5.3产权证办理费用办理商品房产权证的费用由：（填写费用承担主体）承担。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施商品房项目的配套设施包括：（列举配套设施名称）6.2公共服务商品房项目的公共服务包括：（列举公共服务项目）第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同变更的条件为：（列举合同变更条件）7.2解除条件合同解除的条件为：（列举合同解除条件）第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担下列违约责任：（列举出卖人违约情形及相应的违约责任）8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担下列违约责任：（列举买受人违约情形及相应的违约责任）第九条：争议解决9.1争议解决方式如因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：（填写争议解决地点）9.3诉讼时效买受人对于出卖人的违约行为向人民法院提起诉讼的时效期间为：（填写诉讼时效期间）第十条：其他约定10.1装修标准商品房的装修标准为：（填写装修标准）10.2物业服务商品房的物业服务由：（填写物业服务提供方）提供，服务内容和服务标准按照：（填写物业服务合同约定的内容）执行。10.3配套设施交付时间配套设施的交付时间按照：（填写配套设施交付时间）执行。第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图附件一为本合同所附房屋平面图，出卖人应确保该平面图的真实、准确。11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同专用章附件二为本合同专用章，用于本合同的签字盖章。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人签字：（签字位置）12.2买受人签字买受人签字：（签字位置）12.3见证人签字见证人签字：（签字位置）第十三条：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为：（填写合同生效时间）第十四条：其他14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律法规变化适应如本合同的效力、解释或者适用违反法律法规的变化，应以变化的法律法规为准。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入的请求当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入请求后：（填写时间）内给予书面同意。未给予书面同意的，甲乙方可以拒绝第三方的介入。第三条：第三方权利义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定参与合同的履行，并按照约定的方式获取相关的权益。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入的性质和范围由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同的约定为准，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同享有约定的权利，但不影响甲乙方之间的权利划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约的处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在满足下列条件时可以退出本合同：（列举第三方退出的条件）7.2第三方退出的程序第三方退出本合同时，应向甲乙方发出书面通知，并按照本合同的约定办理相关手续。第八条：其他8.1第三方信息的变更第三方如发生名称、地址、负责人等信息的变更，应立即通知甲乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。8.2第三方责任的分担因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方可以根据本合同的约定要求第三方承担责任。8.3第三方与合同的终止本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以直观展示房屋的实际状况。附件二：商品房买卖合同专用章用于双方签字盖章，确认合同的正式效力。附件三：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间、条件和状态。附件四：质量保证书详细列举出卖人提供的房屋质量保证条款，包括质量标准、保修范围等。附件五：物业服务合同明确物业服务的提供方、服务内容、服务标准和服务费用等。附件六：贷款协议如买受人选择贷款，需提供贷款银行与买受人签订的贷款协议副本。附件七：配套设施交付时间表明确配套设施的交付时间，包括交付的项目和时间节点。附件八：装修标准及材料清单详细描述商品房的装修标准、材料品牌、施工工艺等信息。附件九：验收报告买受人接收商品房后，由第三方出具的房屋验收报告。附件十：产权证办理进度告知书用于告知买受人产权证办理的进度和相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付商品房。2.出卖人交付的商品房质量不符合约定的标准。3.出卖人未能按照约定办理产权证。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能按照约定接收商品房。责任认定标准：1.出卖人违约：未能按约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金比例。交付的商品房质量不符合约定的，出卖人应负责修复或退还买受人，并支付违约金。2.买受人违约：未能按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额×每日违约金比例。未能按约定接收商品房的，买受人应承担因此产生的费用。示例说明：若出卖人延迟交付商品房超过30天，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算为：30天×每日违约金比例。如买受人未能在约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算为：未支付金额×每日违约金比例。第三部分：其他补充性说明和解释结束全文完。河南省2024年度商品房买卖合同规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格第二条：合同标的及交付条件2.1商品房的交付2.2交付时间2.3交付条件第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商品房质量及保修4.1商品房质量标准4.2质量保修期限4.3质量问题处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：合同的附件9.1附件一：商品房买卖合同附件9.2附件二：商品房交付标准9.3附件三：商品房质量保修书第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除11.2合同终止第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条：法律法规的适用13.1适用法律法规第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以附件一中的《商品房买卖合同附件》为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房所应支付的总价款，具体金额以附件一中的《商品房买卖合同附件》为准。第二条：合同标的及交付条件2.1商品房的交付：出卖人应按照合同约定的交付条件、时间将商品房交付给买受人。2.2交付时间：商品房的交付时间详见附件一中的《商品房买卖合同附件》。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格：本合同约定的商品房价格为人民币元整（大写：元整），具体金额以附件一中的《商品房买卖合同附件》为准。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划和方式向出卖人支付商品房价款。3.3支付时间：买受人应按照附件一中的《商品房买卖合同附件》约定的时间向出卖人支付商品房价款。第四条：商品房质量及保修4.1商品房质量标准：出卖人保证商品房符合我国法律法规、国家标准和行业标准关于房屋质量的要求。4.2质量保修期限：商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，详见附件三中的《商品房质量保修书》。4.3质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后X日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内核实并处理质量问题。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除：合同解除的条件和程序详见附件一中的《商品房买卖合同附件》。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件一中的《商品房买卖合同附件》。6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件一中的《商品房买卖合同附件》。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为河南省郑州市。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同的解除应符合附件一中的《商品房买卖合同附件》约定的解除条件。第九条：合同的附件9.1附件一：商品房买卖合同附件9.2附件二：商品房交付标准9.3附件三：商品房质量保修书第十条：其他约定10.1双方的其他约定如下：（1）商品房的装修标准详见附件二中的《商品房交付标准》。（2）商品房的物业服务费用按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定执行。（3）买受人同意按照出卖人提供的《河南省2024年度商品房买卖合同规范》及相关法律法规规定履行合同义务。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除：合同的解除应符合附件一中的《商品房买卖合同附件》约定的解除条件。11.2合同终止：合同终止的条件和程序详见附件一中的《商品房买卖合同附件》。第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承：本合同的有效期内，如买受人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让：买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如出卖人同意买受人转让，转让的具体条件和程序详见附件一中的《商品房买卖合同附件》。第十三条：法律法规的适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管各自的合同副本，如合同副本遗失，应及时向对方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，协助甲乙方履行合同义务的各方。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及附件的约定，协助甲乙方履行合同义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行。2.3第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、金融服务等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其专业领域内的过失为限。3.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利，不得优于甲乙方的权利。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何形式的合同关系。4.2第三方独立性：第三方在本合同项下的行为，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同及附件的约定履行义务，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方均有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙方沟通合同履行情况，并及时解决合同履行过程中的问题。6.2第三方沟通义务：第三方应及时向甲乙方通报合同履行过程中的重要信息。第七条：第三方介入的费用7.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。7.2费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方未按照本合同及附件的约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的服务协议。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应提前X日通知甲乙方，并按照服务协议的约定办理相关手续。第九条：第三方责任免除9.1第三方责任免除：如第三方在本合同项下的行为，受到不可抗力等因素影响，导致无法履行义务，第三方不承担责任。9.2不可抗力：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响第三方的正常履行义务。第十条：第三方与甲乙方的权益保护10.1第三方与甲乙方的权益保护：第三方应按照甲乙方的要求，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。10.2第三方保密义务：第三方应对本合同及附件的内容和甲乙方的商业秘密承担保密义务。第十一条：第三方合规要求11.1第三方合规要求：第三方应遵守我国法律法规、行业规定，合法合规提供服务。11.2第三方合规责任：第三方如因合规问题导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方介入的变更12.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。12.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应承担本合同项下的原有第三方责任。第十三条：附件的补充13.1附件补充：本合同的附件，包括但不限于第三方服务协议、评估报告、担保协议等，均为本合同的重要组成部分。13.2附件效力：附件一经甲乙方签字或盖章，即具有同等法律效力。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份。14.2合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同及其附件，如合同副本遗失，应及时向对方提供副本。第十五条：合同的补充和修改15.1补充和修改：本合同的补充和修改，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件详细要求和说明：本附件详细记录了商品房的买卖双方的基本信息、商品房的基本信息、付款方式、付款时间、交付时间、交付条件等基本条款。附件二：商品房交付标准详细要求和说明：本附件详细描述了商品房交付时应满足的条件，包括房屋结构、设施设备、绿化环境等方面的要求。附件三：商品房质量保修书详细要求和说明：本附件详细列出了商品房的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了第三方服务的范围、服务标准、服务费用、违约责任等内容。附件五：评估报告附件六：担保协议详细要求和说明：本附件详细约定了担保方的责任、担保范围、担保期限等内容。附件七：金融服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了金融机构提供的服务内容，包括贷款利率、还款方式、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未能按照合同约定时间交付商品房。责任认定标准：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未能按照合同约定时间支付商品房价款。责任认定标准：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。4.买受人未能按照合同约定履行义务的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未能按照合同约定履行义务，如未配合出卖人办理产权过户手续。责任认定标准：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等。5.出卖人未能按照合同约定履行义务的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未能按照合同约定履行义务，如未按照约定提供商品房的产权证。责任认定标准：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。全文完。河南省2024年度商品房买卖合同规范2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款3.3付款时间及方式第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1配套设施12.2装修标准12.3交付日期第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议13.2商品房买卖合同附件二：商品房平面图13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订时间14.2合同备案时间14.3合同备案部门第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落：河南省（城市名称）市（区/县）街道（路名）号（栋）单元（房号）2.2商品房面积：总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。2.3商品房户型：____室____厅____卫2.4商品房价格：总房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条：付款方式及进度3.1首付款：买受人应按照合同约定的时间和金额支付首付款。首付款支付后，买受人应按照约定的时间和比例支付剩余房款。3.2贷款：买受人如需贷款，应向出卖人指定的银行申请。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买受人自行与银行协商确定。3.3付款时间及方式：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款。如买受人逾期支付房款，应按照合同约定的利率支付逾期利息。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的有关规定，具备使用条件。4.3验收程序：买受人在接收商品房后，应按照合同约定的程序进行验收。如买受人发现商品房存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在合同约定的时间内予以修复。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量的有关规定，达到____等相应标准。5.2质量保修范围：商品房的质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：商品房的质量保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。第六条：产权及过户6.1产权归属：商品房的所有权归买受人所有。6.2过户手续：买受人应按照国家的有关规定，办理商品房过户手续。6.3过户费用：过户费用由买受人承担。如因出卖人原因导致过户费用增加，出卖人应承担相应费用。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应依照法律、法规的规定和双方约定的程序进行。第九条：违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定向____仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：其他约定12.1配套设施：商品房所在小区应配备有____等配套设施。12.2装修标准：商品房的装修标准应符合____等相应标准。12.3交付日期：商品房的交付日期为____年__月__日。第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议13.2商品房买卖合同附件二：商品房平面图13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订时间：本合同签订时间为____年__月__日。14.2合同备案时间：本合同备案时间为____年__月__日。14.3合同备案部门：本合同备案部门为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、贷款银行等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方明确提出书面申请，并经甲乙方双方同意。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以及第三方在本合同中的职责和责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规履行其职责的，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在本合同中的职责和义务，以及相关法律法规的规定确定。4.2甲乙方应要求第三方提交担保，以保障甲乙方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应依照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应依照甲乙方与第三方签订的书面协议解决。第六条：第三方与合同的生效、变更和终止6.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效。6.2第三方与甲乙方签订的书面协议，经甲乙方同意，可以变更或终止本合同。第七条：第三方与争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应依照甲乙方与第三方签订的书面协议解决。7.2如甲乙方与第三方的书面协议未约定争议解决方式，应依照本合同第十条的约定解决。第八条：第三方与合同的履行8.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责和义务。8.2第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规履行其职责的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方与合同的补充协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以作为本合同的补充协议。9.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十条：第三方与合同的备案10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应向合同备案部门备案。10.2备案后的书面协议，具有法律效力。第十一条：第三方与合同的解除11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以约定合同的解除条件。11.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照书面协议约定，办理相关