2024年楼宇重建砌墙工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年楼宇重建砌墙工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程变更第三条工程质量标准3.1材料标准3.2施工工艺标准3.3验收标准第四条工程进度与工期4.1工程时间表4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付条款5.3价款调整第六条承包商责任与义务6.1施工安全6.2工程保险6.3保密协议第七条业主责任与义务7.1施工许可7.2现场提供7.3第三方影响第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后果第十一条合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照编号：资质证书编号：1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照编号：1.3工程定义（1）拆除现有砌墙结构；（2）按照图纸及规范要求重新施工砌墙；（3）砌墙材料采购及质量检测；（4）施工期间的安全防护及环保措施；（5）工程验收及保修。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程位于省市区路号，楼宇重建砌墙工程总面积约为平方米。2.2工程量清单详见附件一：工程量清单。2.3工程变更如因设计变更、现场条件调整等原因导致工程量或工程内容发生变化的，双方应按照实际情况协商调整合同价款。第三条工程质量标准3.1材料标准砌墙材料应符合国家及行业相关标准，具有产品质量检验报告。3.2施工工艺标准施工应严格按照国家及行业标准进行，确保工程质量。3.3验收标准工程验收应符合国家及行业相关验收标准，具体验收标准详见附件二：验收标准。第四条工程进度与工期4.1工程时间表详见附件三：工程时间表。4.2工期延误如因承包商原因导致工期延误的，承包商应按照合同约定向业主支付违约金。4.3提前完成奖励如承包商提前完成工程，业主可视情况给予提前完成奖励。第五条合同价格与支付5.1合同总价本工程合同总价为人民币万元（大写：人民币玖拾捌万柒仟捌佰元整），其中包括工程款、材料款、人工费等。5.2支付条款（1）工程开工后，业主支付合同总价的一半作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价的三分之一；（3）工程验收合格后，业主支付剩余的合同总价。5.3价款调整如因工程量变更、材料价格变动等原因导致合同价款发生变化的，双方应按照实际情况协商调整合同价款。第六条承包商责任与义务6.1施工安全承包商应严格按照国家及行业安全标准进行施工，确保施工现场安全。6.2工程保险承包商应办理工程保险，并将保险合同副本提交给业主备案。6.3保密协议承包商应对工程相关的保密信息予以保密，未经业主同意不得泄露给第三方。第七条业主责任与义务7.1施工许可业主应向有关部门办理施工许可等相关手续，并将相关文件提交给承包商。7.2现场提供业主应保证施工现场的通行、供电、供水等条件，确保工程顺利进行。7.3第三方影响如因第三方原因导致工程受到影响，双方应共同协商解决。第八条违约责任8.1承包商违约（1）如承包商未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）如承包商擅自变更工程内容或降低工程质量标准，业主有权要求承包商立即改正，并支付违约金，违约金为合同总价的2%；（3）如承包商违反合同约定的保密条款，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的3%。8.2业主违约（1）如业主未按合同约定支付价款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）如业主擅自变更工程内容或降低工程质量标准，承包商有权拒绝执行，并要求业主支付违约金，违约金为合同总价的2%；（3）如业主违反合同约定的保密条款，应向承包商支付违约金，违约金为合同总价的3%。8.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件工程验收合格，业主支付完毕全部合同价款后，本合同终止。10.3合同解除后果合同解除后，承包商应在业主指定的时间内完成工程剩余部分，并承担相应费用。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同及其补充协议的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件清单详见附件四：附件清单。13.2附件效力附件四为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应以书面形式相互通知，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同的完整性与独立性本合同及其补充协议构成双方之间的完整合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将其合同权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）工程咨询、设计、监理等中介服务机构；（2）材料供应商、设备供应商；（3）施工分包商；（4）贷款银行、保险机构；（5）政府监管机构、检测机构等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并对因其履行不当导致的损失承担责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。2.3第三方义务第三方应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。3.2第三方协调甲乙双方应协调好与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。3.3第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定履行职责。第四条第三方支付与结算4.1第三方支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方相应的报酬和服务费用。4.2第三方结算工程验收合格后，甲乙双方与第三方进行结算，并办理支付手续。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应承担因违约产生的直接经济损失及甲乙双方因此遭受的其他损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，并按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方解除如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3第三方仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效与终止9.1第三方合同生效第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同终止工程验收合格，甲乙双方支付完毕全部合同价款后，第三方与甲乙双方的合同关系终止。9.3第三方合同解除后果合同解除后，第三方应在甲乙双方指定的时间内完成剩余工作，并承担相应费用。第十条第三方介入的修改与补充10.1第三方修改合同履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2第三方补充补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解释与适用法律11.1第三方解释本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。11.2第三方适用法律本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的附件12.1附件清单详见附件五：第三方附件清单。12.2附件效力附件五为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的其他条款13.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行。13.2第三方合同的完整性与独立性本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间的完整合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3第三方合同的继承与转让未经甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的材料、人工、机械等各项工程量及其价格。附件二：验收标准明确工程验收的标准和流程，包括材料验收、施工质量验收等。附件三：工程时间表详细列出工程进度计划，包括各阶段工程的开始时间和结束时间。附件四：附件清单列出合同中提到的所有附件，并明确各附件的效力。附件五：第三方附件清单列出与第三方签订的合同及其相关附件，并明确各附件的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约（1）未按合同约定完成工程：如承包商未按照合同约定的时间、质量、数量等完成工程，构成违约。示例：承包商未能在合同约定的时间内完成工程，业主有权要求承包商支付违约金。（2）擅自变更工程内容或降低工程质量标准：如承包商未经业主同意，擅自变更工程内容或降低工程质量标准，构成违约。示例：承包商未经业主同意，更换了合同中约定的材料品牌，业主有权要求承包商恢复原合同约定的材料品牌。2.业主违约（1）未按合同约定支付价款：如业主未按照合同约定的时间、数额支付价款，构成违约。示例：业主未能在合同约定的时间内支付预付款，承包商有权暂停工程。（2）擅自变更工程内容或降低工程质量标准：如业主未经承包商同意，擅自变更工程内容或降低工程质量标准，构成违约。示例：业主未经承包商同意，要求降低工程质量标准，承包商有权拒绝执行。3.第三方违约（1）未按合同约定履行职责：如第三方未按照合同约定的时间、质量、数量等履行其职责，构成违约。示例：监理机构未能在合同约定的时间内提供监理服务，甲乙双方有权要求监理机构支付违约金。（2）擅自变更合同内容或降低服务质量：如第三方未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容或降低服务质量，构成违约。示例：材料供应商未经甲乙双方同意，更换了合同中约定的材料品牌，甲乙双方有权要求材料供应商恢复原合同约定的材料品牌。全文完。2024年楼宇重建砌墙工程承包合同1本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1发包方名称与资质1.2承包方名称与资质1.3工程地点与范围1.4工程性质与规模1.5工程预算与支付方式第二条工程质量与标准2.1工程质量要求2.2材料与构件标准2.3施工工艺与技术规范2.4质量检验与验收程序第三条工程进度与工期3.1工程计划开工日期3.2工程计划竣工日期3.3施工进度计划与报告3.4工期延误与违约责任第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2价格调整机制4.3预付款支付条件与比例4.4工程进度付款条件与比例4.5竣工验收合格后的支付4.6支付方式与支付账户第五条合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2变更导致的额外费用承担5.3合同解除的条件与程序5.4解除合同导致的赔偿责任第六条违约责任与争议解决6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约导致的赔偿计算6.4争议解决方式与程序第七条保险与安全保障7.1承包方保险责任7.2发包方提供的保障措施7.3安全事故的处理程序第八条环境保护与废弃物处理8.1环境保护要求与标准8.2废弃物分类与处理方法8.3环保设施的验收与监管第九条信息与沟通9.1合同文件的管理与保管9.2工程进展的信息交流9.3会议与沟通机制第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1工程设计图纸与技术文件11.2施工方案与施工组织设计11.3合同价款明细表第十二条合同的修订与补充12.1修订的条件与程序12.2补充协议的格式与效力第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域与机构第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同的完整性与优先权第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1发包方名称与资质发包方全称为公司，注册地址为市区路号，注册号为，是一家依法设立并有效经营的企业，具备进行楼宇重建砌墙工程的资质和能力。1.2承包方名称与资质承包方全称为建筑工程有限公司，注册地址为市区路号，注册号为，是一家依法设立并有效经营的企业，具备进行楼宇重建砌墙工程的资质和能力。1.3工程地点与范围工程地点位于市区路号，工程范围包括楼宇重建的砌墙工程，包括但不限于墙体拆除、基础施工、砌筑墙体、墙体粉刷等工作。1.4工程性质与规模工程性质为楼宇重建砌墙工程，工程规模为栋楼宇，共计间房间。1.5工程预算与支付方式工程预算为人民币万元整，支付方式为银行转账，发包方应在工程进度付款和竣工验收合格后支付相应款项。第二条工程质量与标准2.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求，保证墙体结构安全、稳定、美观。2.2材料与构件标准使用的材料应符合国家相关质量标准，构件应符合设计图纸和技术要求，经检验合格后方可使用。2.3施工工艺与技术规范施工应严格按照设计图纸和技术规范进行，确保施工工艺的正确性和工程质量的稳定性。2.4质量检验与验收程序工程质量检验应按照国家相关法律法规和行业标准进行，验收程序包括自检、互检、专检和发包方组织的验收。第三条工程进度与工期3.1工程计划开工日期工程计划开工日期为2024年X月X日。3.2工程计划竣工日期工程计划竣工日期为2024年X月X日。3.3施工进度计划与报告承包方应制定详细的施工进度计划，并按月向发包方报告工程进展情况。3.4工期延误与违约责任如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方损失等。第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价为人民币万元整，包含工程设计、施工、材料、人工等全部费用。4.2价格调整机制合同价格在签订后不再调整，除非合同双方另有约定。4.3预付款支付条件与比例发包方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款比例为合同总价的30%。4.4工程进度付款条件与比例发包方根据承包方提交的工程进度报告和验收合格证明，按照实际完成工程量的80%进行进度付款。4.5竣工验收合格后的支付发包方在工程竣工验收合格后支付剩余的20%款项。4.6支付方式与支付账户支付方式为银行转账，支付账户为承包方提供的有效银行账户。第五条合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更导致的额外费用承担因变更产生的额外费用由变更方承担。5.3合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.4解除合同导致的赔偿责任因解除合同导致的赔偿责任按双方协商确定的方式承担。第六条违约责任与争议解决6.1发包方的违约责任发包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承包方损失。6.2承包方的违约责任承包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿发包方损失。6.3违约导致的赔偿计算违约导致的赔偿金额根据合同约定和实际损失计算。6.4争议解决方式与程序合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保险与安全保障8.1承包方保险责任承包方应按照合同约定，为其员工和施工过程中的财产安全购买并维持必要的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。8.2发包方提供的保障措施发包方应确保工程场地符合安全施工的要求，提供必要的安全防护设施，包括但不限于安全帽、安全网、防护栏杆等。8.3安全事故的处理程序一旦发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照法定程序和合同约定处理事故，承担相应责任。第九条信息与沟通9.1合同文件的管理与保管合同文件由双方共同保管，任何一方不得擅自修改、销毁或泄露合同内容。9.2工程进展的信息交流双方应定期召开工程进展会议，及时交流工程进展、问题和需求，确保工程顺利进行。9.3会议与沟通机制会议应记录会议纪要，由双方代表签字确认，纪要副本各自保留。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件合同在工程竣工验收合格后终止。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同附件11.1工程设计图纸与技术文件附件一：工程设计图纸附件二：技术文件和要求11.2施工方案与施工组织设计附件三：施工方案附件四：施工组织设计11.3合同价款明细表附件五：合同价款明细表第十二条合同的修订与补充12.1修订的条件与程序合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议的格式与效力补充协议应按照合同约定的格式进行，具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。13.2争议解决的地域与机构合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同的完整性与优先权本合同及其附件构成双方之间关于工程的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，特制定本部分以明确第三方的责任限额、权利义务以及其他相关修正信息。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入工程项目的其他个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方签订书面介入协议，明确第三方的权利义务及责任限额；（3）甲乙方将书面介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方约定的条件、标准和期限完成工作，并接受甲乙方的监督和管理。3.2第三方应确保其工作成果符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，否则第三方应承担相应责任。3.3第三方应遵守甲乙方的企业规章制度，包括但不限于安全、环保、保密等方面。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其介入工程项目的合同金额的百分之五十。4.2第三方对其他方的责任限额第三方对其他方的责任限额按照相关法律法规、行业标准和合同约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。5.2第三方与甲乙方的沟通与协调第六条第三方与工程项目的其他参与方的关系6.1第三方与工程项目的其他参与方的关系第三方与工程项目的其他参与方（如供应商、施工队伍等）的关系为独立合同关系。6.2第三方与工程项目的其他参与方的沟通与协调第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权按照合同约定和法律规定追究第三方的违约责任。7.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额按照合同约定和法律规定确定。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同的条件第三方解除或终止合同的条件按照合同约定和法律规定确定。8.2第三方解除或终止合同的程序第三方解除或终止合同应提前通知甲乙方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的合同变更与解除9.1第三方与甲乙方的合同变更第三方与甲乙方的合同变更按照合同约定和法律规定办理。9.2第三方与甲乙方的合同解除第三方与甲乙方的合同解除按照合同约定和法律规定办理。第十条第三方介入对其他方的权益影响10.1第三方介入对其他方的权益影响第三方介入不得影响其他方的合法权益，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。10.2第三方与其他方的沟通协调第十一条第三方退出11.1第三方退出的条件第三方退出的条件按照合同约定和法律规定确定。11.2第三方退出的程序第三方退出应提前通知甲乙方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十二条第三方与甲乙方的合同纠纷解决12.1第三方与甲乙方的合同纠纷解决第三方与甲乙方的合同纠纷通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方与甲乙方的合同的适用法律法规13.1第三方与甲乙方的合同的适用法律法规第三方与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。第十四条第三方与甲乙方的合同的有效性14.1第三方与甲乙方的合同的有效性第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图等，图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范。附件二：技术文件和要求详细要求：包括施工方案、施工组织设计、材料和构件标准、施工工艺流程等，文件应详细、具体，符合国家相关技术规范。附