2024年适用的商业地产买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年适用的商业地产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途第三条交易价格3.1物业总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条附加条款9.1特殊约定9.2补充协议第十条合同的签订与份数10.1合同签订地点10.2合同签订时间10.3合同份数及保管第十一条合同的language11.1合同语言第十二条合同的适用法律12.1适用法律第十三条其他约定13.1声明与保证13.2保密条款13.3不可抗力第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代先前协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条物业描述2.1物业位置：物业位于省市区路号2.2物业面积：物业的总建筑面积为平方米2.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好2.4物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等第三条交易价格3.1物业总价格：物业的总交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2付款方式：买受人应按照下列方式支付交易价格：3.2.1合同签订后5个工作日内，买受人支付人民币万元作为定金3.2.2买受人应于2024年月日前支付剩余的物业交易价格3.3付款时间：买受人应按照本合同第3.2条的约定按时支付交易价格第四条交付及过户4.1交付时间：物业的交付时间定于2024年月日4.2.1物业应完成所有必要的装修和整改工作4.2.2物业应通过相关政府部门的验收和审查4.3过户手续：买受人应按照法律规定和本合同的约定，自行办理物业过户手续4.4过户时间：买受人应在本合同第3.2条规定的剩余款项支付完成后个工作日内完成过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务：5.1.1出卖人应保证其对物业享有完整的所有权和处置权5.1.2出卖人应保证物业不存在任何权属纠纷和债务纠纷5.1.3出卖人应对物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用5.2买受人权利与义务：5.2.1买受人应按照本合同的约定支付交易价格5.2.2买受人应自过户完成后，承担物业的一切管理和维护责任5.2.3买受人应对物业的使用符合相关法律法规和政策要求第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金为物业总价格的1%6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为物业总价格的1%6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出8.3合同终止条件：在履行完毕本合同所有条款后，合同自行终止第九条附加条款9.1特殊约定：如双方有特殊约定，应在本合同附件中予以明确9.2补充协议：如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力第十条合同的签订与份数10.1合同签订地点：合同签订地点为省市区路号10.2合同签订时间：合同签订时间为2024年月日10.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同的language11.1合同语言：本合同的语言为中文第十二条合同的适用法律12.1适用法律：本合同的适用法律为中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1声明与保证：双方声明对本合同的内容和签订过程的真实性、合法性负责13.2保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决第十四条完整协议14.1合同完整性：本合同及附件为双方完整的意思表示，取代先前所有的谈判和协议14.2取代先前协议：本合同签署后，取代任何先前双方之间就本合同标的物达成的书面或口头协议14.3修改权：除非双方另有约定，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、融资方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方完成物业交付、过户手续、资金支付等事项的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并符合合同约定的条件和程序。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应对其在履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密予以保密，并不得擅自泄露给其他方。第四条第三方介入的额外条款4.2第三方协议：甲乙方与第三方签订的协议应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。4.3第三方支付：甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，支付第三方应得的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素综合确定。5.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方充分了解其风险和责任。5.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但应遵循公平、合理的原则。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入对合同其他方的通知与告知8.1第三方介入通知：第三方介入合同的一方应将第三方介入的事实、理由和期限通知另一方。8.2第三方介入告知：甲乙方应将第三方介入的事宜告知合同的其他相关方，并取得其同意。第九条第三方介入对合同履行的影响9.1第三方介入不影响合同的履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入如导致合同履行困难，甲乙方应协商解决，必要时可以请求法院或仲裁机构介入。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入解除的条件：第三方介入可以在合同履行完毕后解除，或甲乙方协商一致解除。10.2第三方介入解除的程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相应的解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状报告附件三：交易价格支付证明附件四：交付和过户时间计划表附件五：第三方服务协议附件六：物业用途变更同意书附件七：合同履行过程中的补充协议附件一：物业所有权证明详细要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，证明出卖人对物业享有完整的所有权和处置权。附件说明：该附件用于证明出卖人对物业的所有权，确保出卖人具有处置物业的权利。附件二：物业现状报告详细要求：提供详细的物业现状报告，包括物业的面积、结构、设施状况等信息。附件说明：该附件用于描述物业的现状，以便买受人了解物业的实际状况。附件三：交易价格支付证明详细要求：提供交易价格支付的证明文件，证明买受人已按照合同约定支付交易价格。附件说明：该附件用于证明买受人已履行支付交易价格的义务。附件四：交付和过户时间计划表详细要求：提供详细的交付和过户时间计划表，包括交付和过户的时间节点、条件和程序。附件说明：该附件用于明确交付和过户的时间安排，确保合同顺利履行。附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。附件说明：该附件用于规范甲乙方与第三方之间的合作关系，确保第三方服务的质量和效率。附件六：物业用途变更同意书详细要求：提供物业用途变更的同意书，买受人同意变更物业的用途。附件说明：该附件用于记录买受人同意变更物业用途的约定，确保合同的合法性。附件七：合同履行过程中的补充协议详细要求：提供合同履行过程中的补充协议，对合同的某些条款进行修改或补充。附件说明：该附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付物业2.出卖人未按照约定履行物业交付条件3.买受人未按照约定时间支付交易价格4.买受人未按照约定履行其他义务5.第三方未按照约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付物业，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付物业。如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年适用的商业地产买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1总购买价格3.2付款方式3.3定金第四条交付条件4.1交付时间4.2交付前提第五条产权保证5.1产权清晰5.2产权转移第六条InspectionandAcceptance6.1地产检查6.2接受条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限第十一条适用法律11.1合同适用法律第十二条完整协议12.1双方声明第十三条合同的生效13.1生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方的全称）注册地址：（填写卖方的注册地址）法定代表人：（填写卖方的法定代表人）联系人：（填写卖方的联系人姓名）联系方式：（填写卖方的联系人电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方的全称）注册地址：（填写买方的注册地址）法定代表人：（填写买方的法定代表人）联系人：（填写买方的联系人姓名）联系方式：（填写买方的联系人电话）第二条地产描述2.1地产位置地产位于：（填写地产的具体位置，包括城市、区域、街道等）地图坐标：（如有，提供地图坐标）2.2地产面积总面积为：（填写地产的总面积，单位为平方米或英亩）分割情况：（如有，提供地产的分割情况）2.3地产现状当前用途：（填写地产当前的用途）建筑物状况：（描述建筑物的状况，包括年龄、结构、装修等）第三条交易价格3.1总购买价格总价格为：（填写总购买价格，币种为人民币）3.2付款方式3.3定金买方应在签署合同之日起支付定金：（填写定金金额，币种为人民币）定金将在：（描述定金的退还或抵扣情况）第四条交付条件4.1交付时间预计交付时间为：（填写预计的交付时间）4.2交付前提交付前提条件：（描述交付前的必要条件，如完成产权转移手续、支付完毕款项等）第五条产权保证5.1产权清晰卖方保证：（描述卖方对产权清晰的保证）5.2产权转移产权转移将依照中国法律进行，买方需提供必要的文件和协助，卖方应配合完成产权转移手续。第六条InspectionandAcceptance6.1地产检查买方有权在合同约定的时间内对地产进行检查，以确认地产的状况是否符合合同描述。6.2接受条件买方应在检查后：（描述买方接受地产的条件，如确认地产状况符合合同描述）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十条通知机制10.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。10.2通知时限通知应在：（描述通知的时限要求）内送达对方指定的联系人。第十一条适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1双方声明本合同是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在买方支付定金后正式生效。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款：（如有附加条款，列出附加条款的名称和编号）14.2附录文件附录文件：（列出附录文件的名称和编号，说明附录文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的合法、合规履行。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、专业性和信誉度。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间节点介入，如评估、审计等程序。2.3第三方工作内容第三方应按照合同约定及法律法规要求，完成相应的工作内容，如评估、审计、监管等。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用应由甲乙方按照合同约定承担，如有分歧，应协商解决。3.2费用的支付方式甲乙方应按照合同约定及第三方机构的收费标准，支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方机构的资质及信誉等因素确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方因过错导致合同履行出现问题，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为不影响甲乙方的权益。5.2第三方与中介方第三方与中介方仅为业务合作关系，第三方不得因中介方的原因导致合同履行受阻。5.3第三方与评估机构、审计机构等第三方与评估机构、审计机构等均为独立主体，应各自履行合同义务，互相配合。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙方共同协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，第三方应按照通知要求立即停止工作。第八条第三方档案保管8.1第三方档案保管第三方应将合同履行过程中产生的所有档案资料，包括但不限于评估报告、审计报告等，妥善保管。8.2档案资料的交接合同履行完毕后，第三方应将保管的档案资料交给甲乙方。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。9.2保密期限第三方保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规第三方应确保其履行合同的过程符合相关法律法规、行业规定等。10.2第三方合法性第三方应具备合法的资质、许可等，方可履行合同义务。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明描述：提供地产的权属证明文件，证明卖方对地产拥有完全的所有权。要求：文件必须合