2024年租赁新篇章：商铺租金逐年上调协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁新篇章：商铺租金逐年上调协议本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及租金支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限3.3租金支付的方式4.租金逐年上调协议4.1上调的时间点4.2上调的幅度4.3上调的方式5.租赁物的使用及维护5.1使用范围的限制5.2维护责任的分配6.租赁物的维修及保养6.1维修保养的责任方6.2维修保养的标准及时间7.保险责任7.1保险的购买及保险金额7.2保险的有效期限8.合同的变更及终止8.1变更的条件8.2终止的条件9.违约责任9.1违约的定义及处理方式9.2违约的赔偿责任10.争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款12.合同的生效条件12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件的说明及内容14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商铺，商铺的具体地址为____，商铺的面积为____平方米。商铺处于繁华商业区，交通便利，人流量大，适合进行商业活动。1.2租赁目的的说明乙方租赁该商铺的目的在于从事____业务，乙方希望通过租赁该商铺，借助其优越的地理位置和人流，实现业务的拓展和盈利。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。3.租金及租金支付方式3.1租金的计算方式租金的计算方式为按照商铺的面积和市场价格进行计算，每平方米的租金为____元，商铺的总面积为____平方米，因此每年的租金总额为____元。3.2租金支付的期限租金的支付期限为每季度支付一次，即每个季度结束后的10天内支付下一个季度的租金。3.3租金支付的方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租金逐年上调协议4.1上调的时间点租金的上调时间为每满一年后的第一个月。4.2上调的幅度租金的上调幅度为上一年租金的5%。4.3上调的方式租金的上调方式为在原有租金基础上增加调整额。5.租赁物的使用及维护5.1使用范围的限制乙方在使用租赁物时，不得从事任何违法活动，不得损害商铺的结构和安全，不得影响商铺的正常使用。5.2维护责任的分配乙方负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的环境卫生和设施的正常运行。6.租赁物的维修及保养6.1维修保养的责任方乙方向甲方支付每季度租金的5%作为租赁物的维修保养费用，甲方负责对租赁物进行定期的维修和保养。6.2维修保养的标准及时间甲方的维修保养工作应符合相关法律法规和行业标准，维修保养的时间安排应提前通知乙方，确保不影响乙方的正常经营。8.合同的变更及终止8.1变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2终止的条件合同的终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同，但需提前三个月通知甲方；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约的定义及处理方式违约是指合同一方未能履行合同义务或未能完全履行合同义务的行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。9.2违约的赔偿责任违约方应承担因违约给另一方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。具体赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.合同的生效条件12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起的第二天。13.合同的附件13.1附件的说明及内容附件包括商铺平面图、乙方经营范围说明、租赁物维修保养项目清单等。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____授权代表（签字）：____14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____授权代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织的行为。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的服务；（2）维修保养、物业管理等服务供应商提供的服务；（3）政府相关部门的检查、监管等行为；（4）其他与合同履行相关的第三方行为。16.第三方介入的责任及限额16.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方自行承担。甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。16.2第三方介入的责任限额甲乙双方对第三方介入造成的损失承担的责任限额为合同总金额的10%。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入的协调与沟通17.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。17.2甲乙双方应确保第三方了解合同的相关条款，确保第三方按照合同约定履行义务。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如第三方介入的行为发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并按照变更后的约定履行合同。18.2第三方介入的解除如第三方介入的行为解除，甲乙双方应立即通知对方，并按照解除后的约定履行合同。19.第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约行为第三方如未能按照合同约定履行义务，构成违约。19.2第三方介入的违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。20.第三方介入的权益保护20.1甲乙双方应依法维护自身的合法权益，防止第三方侵犯甲乙双方的权益。20.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，确保第三方的合法权益不受侵犯。21.第三方介入的合同补充条款21.1甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款，明确第三方的责任、权益等事项。21.2甲乙双方应根据实际情况，完善合同中的第三方介入条款，确保合同的履行。22.第三方介入的说明与告知22.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的说明与告知义务，确保双方及时了解第三方介入的情况。22.2甲乙双方应履行第三方介入的说明与告知义务，确保合同的顺利履行。23.第三方介入的违约责任23.1第三方介入的违约责任第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。23.2第三方介入的违约责任限额甲乙双方对第三方介入造成的损失承担的责任限额为合同总金额的10%。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。24.2第三方介入的争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便乙方了解租赁物的具体状况。附件二：乙方经营范围说明详细列出乙方经营的业务范围，以确保甲方了解乙方的经营活动。附件三：租赁物维修保养项目清单列出租赁物的维修保养项目及周期，明确甲乙双方的维修保养责任。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件五：租金逐年上调明细表详细列出租金逐年上调的计算方式、上调时间、上调幅度等信息。附件六：合同变更协议模板附件七：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径、地点及适用法律，以便在发生争议时双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.乙方提前解除合同，未提前三个月通知甲方；4.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；5.甲方未按约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏；6.甲方未按约定时间完成维修保养服务；7.因不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%；2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用；3.乙方提前解除合同，未提前三个月通知甲方，乙方应支付违约金，违约金为剩余租金的20%；4.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件，甲方应承担相应的赔偿责任；5.甲方未按约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，甲方应承担修理费用；6.甲方未按约定时间完成维修保养服务，甲方应支付违约金，违约金为维修保养费用的20%；7.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。例如，如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用。这样的规定可以确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则和违约后果，有助于维护双方的合法权益。全文完。2024年租赁新篇章：商铺租金逐年上调协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金逐年上调机制4.1上调时间4.2上调幅度4.3上调依据第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条其他约定13.1约定一13.2约定二第十四条附则14.1附件列表14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道的商铺，商铺的具体地址为X，商铺的建筑面积为平方米。1.2租赁目的租赁目的是乙方为了经营业务，使用甲方提供的商铺进行商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，乙方的银行账号为X。第四条租金逐年上调机制4.1上调时间租金的逐年上调时间为每满一年后的第一个月。4.2上调幅度租金的上调幅度为上一年的租金的5%。4.3上调依据租金的上调依据为市场行情和甲方对商铺的维护成本的变动。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方只能将商铺用于经营业务，不得进行其他任何商业活动。5.2维护责任乙方应对商铺进行日常的维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任甲方负责对商铺进行大型的维修和保养，包括但不限于水电设施的维修、消防设施的检查等。6.2保养责任乙方负责对商铺进行日常的保养，包括但不限于清洁、防盗等。第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件租赁合同的有效期内，若乙方需变更租赁物的使用目的或者租赁物的规模，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。8.2解除条件租赁合同的有效期内，若乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定、未按合同约定维护保养租赁物等，均视为乙方违约。9.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应付租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市，任何争议的解决均应在本合同的签订地进行。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。11.2转让程序乙方转让本合同时，应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。甲方同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十二条合同的生效和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件租赁期满或者乙方按照合同约定解除合同的，本合同终止。第十三条其他约定13.1约定一本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2约定二本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条附则14.1附件列表本合同附件包括：商铺平面图、租金支付明细表、维修保养清单等。14.2签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的维修保养、保险购买、租金支付服务等。第十六条第三方服务的选择和指定16.1第三方服务的选择甲方应根据市场行情和乙方需求，选择合适的第三方服务提供商。16.2第三方服务的指定甲方应在合同中明确指定第三方服务提供商，并告知乙方。第十七条第三方服务的责任限定17.1第三方服务的责任第三方服务提供商应对提供的服务负责，确保服务的质量和效果。17.2第三方服务的责任限额第三方服务提供商的赔偿责任限额为人民币万元整。第十八条甲方对第三方的管理和监督18.1甲方对第三方的管理甲方应对第三方服务提供商的服务进行监督和管理，确保服务的质量和效果。18.2甲方对第三方的监督权甲方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并对第三方服务提供商的违约行为进行追究。第十九条乙方对第三方的权利和义务19.1乙方对第三方的权利乙方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并对第三方服务提供商的违约行为进行追究。19.2乙方对第三方的义务乙方应按照合同约定支付第三方服务提供商的费用，并配合甲方对第三方服务提供商的管理和监督。第二十十条第三方服务费用的支付20.1第三方服务费用的支付乙方应按照甲方指定的方式和时间支付第三方服务费用。20.2第三方服务费用的支付时间乙方应在收到甲方提供的第三方服务费用发票后X个工作日内支付。第二十一条第三方服务问题的解决21.1第三方服务问题的提出乙方如对第三方服务提供商的服务有任何异议，应立即向甲方提出。21.2第三方服务问题的解决甲方应在收到乙方提出的第三方服务问题后X个工作日内解决。第二十二条第三方服务提供商的更换22.1第三方服务提供商更换的条件甲方应在第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定时，允许乙方更换第三方服务提供商。22.2第三方服务提供商更换的程序乙方应向甲方提出更换第三方服务提供商的申请，并提供新的第三方服务提供商的信息。甲方同意更换的，双方应签订更换协议，并办理相关手续。第二十三条第三方服务合同的附件23.1第三方服务合同的附件本合同附件包括：第三方服务合同、第三方服务提供商的相关资质证明等。23.2第三方服务合同的附件说明甲方应将第三方服务合同的副本提供给乙方，并确保乙方对第三方服务合同的内容有所了解。第二十四条第三方服务合同的修改和终止2