二零二四年高级房地产代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高级房地产代理服务协议1本合同目录一览第一条合同主体与定义第二条服务内容与范围2.1乙方为甲方提供房地产代理销售服务，包括但不限于：2.1.1房地产市场调研2.1.2房源信息收集与发布2.1.3客户接待与咨询2.1.4谈判协助2.1.5交易手续办理第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条服务费用4.1乙方提供服务期间，甲方应支付乙方服务费用，具体金额如下：4.1.1代理销售金额百分比4.1.2固定费用（如有）第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。5.2甲方应协助乙方完成交易手续，并提供必要的相关资料。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方声誉。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定提供房地产代理服务，并努力完成销售目标。6.2乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3乙方不得以不正当手段竞争其他房地产代理商。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体金额和计算方式由双方另行约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并交还相关资料。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1（如有其他约定，请在此补充）第十三条附件13.1（如有附件，请在此标注）第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条服务内容与范围2.1乙方为甲方提供房地产代理销售服务，包括但不限于：2.1.1进行房地产市场调研，分析市场趋势和竞争状况，为甲方提供市场分析报告。2.1.2收集甲方提供的房源信息，并在乙方开设的网站、APP等平台上发布房源信息，进行推广。2.1.3接待来访客户，提供房地产项目的介绍和咨询服务，解答客户的疑问。2.1.4在甲方与客户之间进行谈判协调，协助甲方与客户达成销售合同。2.1.5协助甲方办理房地产交易手续，包括合同签订、资金结算、产权过户等。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。3.3双方应在合同到期前一个月内协商新的服务期限，并签订书面续约协议。第四条服务费用4.1乙方提供服务期间，甲方应支付乙方服务费用，具体金额如下：4.1.1代理销售金额百分比：乙方按照实际销售金额的一定比例收取服务费用，具体比例在合同附件中约定。4.1.2固定费用（如有）：除按销售金额比例收取的服务费用外，乙方如需收取固定服务费的，具体金额和支付方式在合同附件中约定。4.2甲方应在收到乙方开具的服务费用发票后及时支付，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的合法性。5.2甲方应协助乙方完成交易手续，并提供必要的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方进行违反法律法规和公序良俗的行为。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定提供房地产代理服务，并努力完成销售目标。6.2乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3乙方不得以不正当手段竞争其他房地产代理商，不得损害甲方的利益。6.4乙方应在合同约定的服务范围内履行合同义务，超出约定范围的服务需经甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体金额和计算方式由双方另行约定。7.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和合同履行后可以获得的利益。7.4乙方未按照约定完成销售目标的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。7.5甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供约定的服务，并要求甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更与终止9.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更或终止的，乙方应立即停止提供服务，并交还相关资料。9.3合同终止后，乙方不得继续使用甲方的商标、名称等商业标识。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2经对方同意转让的，转让方应向第三方提供本合同全文，并确保第三方接受本合同的全部条款。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释本合同的条款。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件包括：13.1.1服务费用明细表13.1.2乙方代理销售业绩考核标准13.1.3合同变更、终止协议13.1.4双方同意的其他附件第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房地产交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于购房客户、出卖人、金融机构、物业管理机构、中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同所述房地产交易时，乙方应向甲方及时通知，并说明第三方的基本信息及介入情形。2.2甲方应协助乙方与第三方进行沟通，提供必要的文件和信息，以便乙方完成代理服务。第三条第三方义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款项等。3.2第三方不得违反法律法规和公序良俗，不得采取任何损害甲方、乙方利益的行为。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因其自身原因导致的本合同项下交易失败、纠纷或其他损失，应承担相应的责任。4.2第三方对于因其侵权行为、违约行为等导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方对于第三方的行为及其后果不负任何责任，除非甲方、乙方有明确的指示或同意第三方的行为。第五条第三方权利与限制5.1第三方有权按照本合同的约定享受乙方提供的代理服务。5.2第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得擅自更改、解除或终止本合同。5.3第三方不得利用甲方、乙方的名义从事任何违法、违规活动。第六条甲乙方的义务与责任6.1甲方应确保第三方的权益得到保障，不得提供虚假信息或误导第三方。6.2乙方应按照约定提供专业的代理服务，并确保第三方的合法权益得到尊重。6.3甲方、乙方应在第三方介入交易过程中，积极维护交易安全，预防交易风险。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1第三方与甲方、乙方之间因合同变更、终止产生的纠纷，应由各方依据本合同及法律规定解决。第九条法律适用与解释9.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同及其补充协议的解释权归甲方、乙方共同所有。第十条其他约定10.1本合同及其补充协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方（盖章）：11.2乙方（盖章）：11.3本合同及其补充协议一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表1.1详细列出乙方提供服务期间的收费项目、收费标准、收费金额等信息。1.2附件中应包含收费项目的计算公式、收费标准的确立依据等。附件二：乙方代理销售业绩考核标准2.1详细列出乙方代理销售业绩的考核指标、考核周期、考核标准等。2.2附件中应包含业绩考核的具体计算方法、考核结果的应用等。附件三：合同变更、终止协议3.1详细列出合同变更、终止的条件、程序、通知方式等。3.2附件中应包含合同变更、终止协议的格式、签字盖章要求等。附件四：双方同意的其他附件4.1包括但不限于双方约定的其他费用、补充条款、特殊约定等。4.2附件中应详细描述其他附件的内容、效力、执行方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用的。2.乙方未按照约定提供房地产代理服务的。3.甲方提供虚假、不准确的房源信息的。4.乙方泄露甲方商业秘密的。5.乙方以不正当手段竞争其他房地产代理商的。6.双方未按照约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金的具体金额和计算方式由双方另行约定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和合同履行后可以获得的利益。3.违约方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。示例说明：1.若甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。2.若乙方未按照约定提供房地产代理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，或者要求乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假、不准确的房源信息，导致交易失败或其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年高级房地产代理服务协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1高级房地产代理服务1.2甲方1.3乙方1.4甲方财产1.5乙方财产1.6代理期间1.7代理区域1.8代理房产1.9成交1.10佣金第二条乙方的权利与义务2.1乙方权利2.2乙方义务2.3乙方禁止行为第三条甲方的权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方提供的信息第四条代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金的计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付对象第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止6.4合同终止后的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3完整合同11.4附件第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条甲方（权利人）签字13.1甲方签字第十四条乙方（代理人）签字14.1乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1高级房地产代理服务：乙方依据本合同的约定，为甲方提供房地产出售、出租等业务的代理服务。1.2甲方：指拥有房地产权利的自然人、法人或其他组织，甲方授权乙方作为其房地产交易的代理人。1.3乙方：指被甲方授权的房地产代理公司或个人，负责代理甲方房地产的出售、出租等业务。1.4甲方财产：指甲方拥有的房地产及相关附属设施和物品。1.5乙方财产：指乙方拥有的与提供房地产代理服务有关的办公设备、宣传资料等。1.6代理期间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.7代理区域：乙方代理甲方的房地产交易的地理范围，具体见合同附件。1.8代理房产：乙方代理销售的甲方房地产，具体信息见合同附件。1.9成交：指乙方代理的甲方房地产成功出售或出租给第三方。1.10佣金：乙方根据代理房产的成交情况，向甲方支付的报酬。第二条乙方的权利与义务2.1乙方权利2.1.1乙方有权按照本合同的约定，使用甲方提供的房地产信息，进行市场推广和销售。2.1.2乙方有权按照本合同的约定，收取佣金，并在合同约定的支付条件下向甲方支付。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产代理业务，尽力促进房地产的成交。2.2.2乙方应妥善保管甲方的财产，确保甲方的财产在代理期间不受损失或损坏。2.2.3乙方应在代理期间，定期向甲方报告代理进展情况，并及时通知甲方与交易相关的重大事项。2.3乙方禁止行为2.3.1乙方不得未经甲方同意，将代理权转授权给第三方。2.3.2乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于隐瞒重要信息、虚报成交价格等。第三条甲方的权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供房地产代理服务。3.1.2甲方有权要求乙方定期报告代理进展情况，并及时通知甲方与交易相关的重大事项。3.2甲方义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方的代理工作。3.2.2甲方应在代理期间，提供必要的协助和支持，以确保代理业务的顺利进行。3.3甲方提供的信息3.3.1甲方应向乙方提供包括但不限于房地产的权属证明、房屋结构、面积、用途等基本信息。3.3.2甲方应确保提供信息的真实性和准确性，并承担因信息不实或错误导致的后果。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用4.1.1乙方向甲方收取的代理费用为成交价的____%。4.1.2代理费用应在房产成交后____个工作日内支付给乙方。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的支付条件，通过银行转账等非现金方式向乙方支付代理费用。4.2.2甲方不得以任何理由迟延支付代理费用，否则应按照逾期支付金额的____%支付违约金。4.3支付时间4.3.1甲方应在房产成交后的____个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条佣金的计算与支付5.1佣金计算方式5.1.1乙方向甲方收取的佣金，按照实际成交价格计算，不包括税费等其他费用。5.2佣金支付条件5.2.1甲方应确保乙方在代理期间内完成房地产交易。5.2.2甲方应按照本合同约定的支付条件，向乙方支付佣金。5.3佣金支付对象5.3.1甲方应向乙方支付的佣金，支付至乙方在本合同中指定的银行账户。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.1.2合同生效的前提第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方知悉的对方商业秘密、机密信息、客户信息等，均应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律要求披露或双方事先书面同意披露的情况除外。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，按行业惯例或国家标准执行；如仍无法确定，由甲方提出解释意见，乙方予以接受。第十一条其他条款11.1不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，均以书面形式进行，送达至对方指定的地址和联系人。11.3完整合同本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.4附件本合同附件包括代理房产的具体信息、代理区域的详细界限等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在____（地点）签署。12.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十三条甲方（权利人）签字13.1甲方签字：第十四条乙方（代理人）签字14.1乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房地产交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于购房者、出租人、中介机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方对于甲方和乙方之间的合同履行没有直接的法律责任，但第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。第二条第三方介入的条件下条款2.1第三方介入条件当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入以完成交易时，甲方和乙方应与第三方协商，并达成一致意见。2.2第三方协商甲方和乙方与第三方协商时，应确保第三方了解本合同的条款，并同意遵守。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于提供真实、准确的个人信息和财产信息，配合完成交易手续。3.2第三方责任第三方应承担因其故意或过失导致合同无法履行或产生损失的责任，并按照本合同的约定承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、交易金额等因素确定，具体金额在附件中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易，应遵守本合同的约定，并确保交易的合法性和有效性。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作，应遵守本合同的约定，并确保合作的合法性和有效性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权根据本合同的约定，要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。7.2第三方权益维护如第三方认为其权益受到侵犯，有权向甲方和乙方提出异议，并要求停止侵权行为。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本合同的约定，完成相关手续，并承担因退出产生的相应责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调9.2争议解决如在合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括第三方责任限额、第三方名单等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在____（地点）签署。11.3合同生效日期本合同自____年__月