房地产经纪服务2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪服务2024年度合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易流程协助与咨询1.5合同签订与监管1.6交易款项代收代付1.7交易完成后服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式第四条双方权益与义务4.1房地产经纪公司的权益与义务4.2客户的权益与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除后的权益处理第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1房地产经纪公司的其他服务13.2客户的其他要求第十四条双方签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布双方确认，房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并发布符合客户要求的房源信息。房源信息的收集包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格等要素，并确保房源信息的真实性和准确性。1.2客源信息收集与匹配房地产经纪公司应对客源信息进行有效收集，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房目的等要素，并依据客户的需求和房源的实际情况进行合理匹配。1.3房源带看与介绍房地产经纪公司应安排专业经纪人带领客户实地看房，并对房源的位置、周边环境、交通状况、配套设施等进行详细介绍，以便客户更好地了解房源情况。1.4交易流程协助与咨询房地产经纪公司应协助客户办理房屋买卖合同签订、交易税费缴纳、产权过户等交易流程，并为客户提供专业的交易咨询和建议。1.5合同签订与监管双方确认，房地产经纪公司应负责与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同条款的合法性、合规性。同时，房地产经纪公司应对交易过程进行监管，确保交易的顺利进行。1.6交易款项代收代付房地产经纪公司应协助客户完成交易款项的支付工作，包括但不限于定金、首付款、尾款等，并确保款项的安全、及时。1.7交易完成后服务交易完成后，房地产经纪公司应对客户提供售后服务，包括但不限于办理产权证、户口迁移、物业交割等，直至客户满意为止。第二条合同期限2.1合同开始日期双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同的结束日期为2024年12月31日。第三条服务费用3.1服务费计算方式双方确认，房地产经纪公司的服务费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费用支付时间双方确认，服务费用在客户成交后一次性支付。3.3服务费用支付方式双方确认，服务费用通过银行转账的方式支付。第四条双方权益与义务4.1房地产经纪公司的权益与义务（1）房地产经纪公司应保证房源信息的真实性、准确性和及时性；（2）房地产经纪公司应按照客户的需求，提供专业的房源信息和咨询服务；（3）房地产经纪公司应确保交易流程的合规性，协助客户办理相关手续；（4）房地产经纪公司应对客户的信息保密，不得泄露客户个人信息及需求。4.2客户的权益与义务（1）客户应向房地产经纪公司提供真实、准确的需求信息；（2）客户应按照约定支付服务费用；（3）客户应按照约定参与交易流程，配合房地产经纪公司办理相关手续；（4）客户应对房地产经纪公司提供的房源信息和服务保密，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1保密内容双方确认，在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易信息等。5.2保密期限双方确认，保密期限自本合同签订之日起至合同结束之日止。5.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任（1）如房地产经纪公司未按照约定提供房源信息或服务，应按照客户损失金额的一定比例赔偿；（2）如房地产经纪公司未按照约定协助客户完成交易流程，应承担相应的违约责任；（3）如房地产经纪公司泄露客户信息，应按照客户损失金额的一定比例赔偿。6.2客户的违约责任（1）如客户未按照约定支付服务费用，应按照应支付费用的一定比例支付滞纳金；（2）如客户未按照约定参与交易流程，导致交易失败，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方确认，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方确认，自争议发生之日起，应在6个月内解决争议。如超过6个月，则视为双方放弃争议解决权利。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件双方确认，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，一方或双方可根据实际情况提出合同变更申请。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）客户完成购房交易，并支付服务费用；（4）出现不可抗力或特殊情况，使合同无法继续履行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）对方严重违反合同条款；（2）不可抗力或特殊情况使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和权益，包括但不限于服务费用的退还、已支付款项的结算等。第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件双方确认，在本合同有效期内，如一方发生继承或股权转让等情形，本合同的权利义务由继承人或受让人继承。10.2合同转让条件双方确认，在本合同有效期内，如一方欲将合同权利义务转让给第三方，需经另一方书面同意。未经同意的转让无效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方确认，如发生合同争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间双方确认，本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1房地产经纪公司的其他服务双方确认，房地产经纪公司可提供包括但不限于房屋租赁、装修、家居等服务，具体服务内容另行约定。13.2客户的其他要求客户可根据自身需求，向房地产经纪公司提出其他要求，具体内容另行约定。第十四条双方签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章本合同一式两份，房地产经纪公司签字盖章后生效。14.2客户签字盖章客户签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）房源的所有权人、使用权人及其授权代理人；（2）客户的授权代理人；（3）交易过程中的相关政府部门、金融机构、评估机构、担保机构等；（4）参与交易过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任划分双方确认，第三方根据其身份和参与程度，分别对各自的行为承担相应责任。房地产经纪公司、客户及其他第三方之间的权利义务关系，按照本合同及法律法规的规定进行界定。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方提出变更申请如第三方提出变更合同内容的申请，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，参照原合同约定的变更条件进行协商。2.2第三方原因导致的合同变更如因第三方的行为或要求，导致合同内容发生变更，双方应根据实际情况，协商调整合同条款，确保合同的合法性、合规性。第三条第三方介入后的合同履行3.1房地产经纪公司的义务（1）房地产经纪公司应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调交易过程中的相关事宜；（2）房地产经纪公司应按照本合同约定，提供专业服务，确保交易流程的合规性；（3）房地产经纪公司应对第三方提供的信息保密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.2甲乙方的义务（1）甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）甲方、乙方应协助房地产经纪公司与第三方进行沟通，提供必要的信息和文件；（3）甲方、乙方应对房地产经纪公司提供的服务予以配合，确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定双方确认，第三方对于因其自身原因导致的合同履行失败、财产损失或其他损害，应承担相应的责任。对于第三方非因自身原因导致的损失，房地产经纪公司和甲方、乙方不承担责任。4.2第三方责任限制双方确认，对于第三方的赔偿责任，不得超过其应当承担的合同义务范围。如第三方未履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决时效双方确认，自第三方争议发生之日起，应在6个月内解决争议。如超过6个月，则视为双方放弃争议解决权利。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方原因导致的合同解除如因第三方的原因，导致合同无法继续履行，甲方、乙方均有权解除合同。6.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和权益，包括但不限于服务费用的退还、已支付款项的结算等。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务双方确认，甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的规定进行界定。7.2房地产经纪公司的服务范围房地产经纪公司的服务范围包括但不限于协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调交易过程中的相关事宜等。具体服务内容另行约定。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：客户需求表详细记录客户的需求信息，包括购房预算、购房目的、购房资格、偏好户型、偏好地点等。附件三：交易流程简介概述房屋买卖交易的流程，包括合同签订、款项支付、产权过户等主要环节。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件五：保密协议明确双方对保密信息的义务和责任，包括保密内容、保密期限、保密泄露责任等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体情形和违约责任的具体认定标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和时效。附件八：合同变更与解除条件详细列出合同变更和解除的条件和程序。附件九：第三方介入情况说明详细说明第三方介入的情形和第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按照约定提供房源信息或服务。2.房地产经纪公司未按照约定协助客户完成交易流程。3.房地产经纪公司泄露客户信息或房源信息。4.客户未按照约定支付服务费用。5.客户未按照约定参与交易流程，导致交易失败。违约责任认定标准：1.房地产经纪公司的违约责任：根据违约行为的严重程度，赔偿客户相应的损失，包括但不限于服务费用、实际损失等。2.客户的违约责任：根据违约行为的严重程度，赔偿房地产经纪公司相应的损失，包括但不限于服务费用、实际损失等。示例说明：若房地产经纪公司未按照约定提供房源信息或服务，导致客户未能找到合适的房源，客户因此遭受了时间成本和机会成本的损失，房地产经纪公司应根据实际情况，赔偿客户相应的损失。全文完。房地产经纪服务2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3房地产市场行情分析2.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判2.1.5提供法律、金融等相关咨询服务第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方提供房地产经纪服务的费用为：4.1.1房源信息收集与发布：xx元4.1.2客源信息收集与匹配：xx元4.1.3房地产市场行情分析：xx元4.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判：xx元4.1.5提供法律、金融等相关咨询服务：xx元4.2甲方应按照本合同约定的费用向乙方支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方支付服务费用的方式如下：5.1.1支付预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%。5.1.2支付尾款：服务结束后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房地产信息。6.2乙方应积极寻找合适的客源，协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判。6.3乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实的房源信息和个人需求。7.2甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。7.3甲方应积极配合乙方进行房地产经纪服务。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，经双方确认后生效。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指与乙方签订本合同的房地产所有权人或者合法代理人。乙方是指与甲方签订本合同的房地产经纪机构。1.3房地产经纪服务房地产经纪服务是指乙方根据甲方的委托，为其提供房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场行情分析、协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判以及提供法律、金融等相关咨询服务的行为。第二条服务内容2.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、编辑和发布，以便吸引潜在买家或租客。2.1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集潜在买家或租客的信息，并与甲方的房源信息进行匹配，以便为甲方提供合适的买家或租客。2.1.3房地产市场行情分析乙方根据市场情况和甲方的需求，提供房地产市场行情的分析，以便甲方做出更合理的房地产交易决策。2.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判乙方协助甲方与买家或租客进行谈判，以争取最有利的交易条件。2.1.5提供法律、金融等相关咨询服务乙方提供与房地产交易相关的法律、金融等方面的咨询服务，以便甲方了解交易过程中的相关法律法规和金融知识。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方提供房地产经纪服务的费用为：4.1.1房源信息收集与发布：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）4.1.2客源信息收集与匹配：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）4.1.3房地产市场行情分析：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）4.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）4.1.5提供法律、金融等相关咨询服务：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）4.2甲方应按照本合同约定的费用向乙方支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方支付服务费用的方式如下：5.1.1支付预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%。5.1.2支付尾款：服务结束后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房地产信息。6.2乙方应积极寻找合适的客源，协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判。6.3乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实的房源信息和个人需求。7.2甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。7.3甲方应积极配合乙方进行房地产经纪服务。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，经双方确认后生效。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。8.3若乙方在提供服务过程中存在故意隐瞒事实、误导甲方等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4若甲方提供的房源信息或个人需求存在不真实、不合法等情况，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，经双方确认后生效。10.2甲方提出变更或解除合同的，应提前通知乙方，并在通知中说明变更或解除的理由。10.3乙方提出变更或解除合同的，应提前通知甲方，并在通知中说明变更或解除的理由。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2甲方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。11.3乙方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2乙方不得利用甲方的房源信息、客源信息等进行与房地产经纪无关的活动，否则应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、行政命令等）。第十四条合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房人、租房人、贷款机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。15.2第三方介入是指在房地产交易过程中，第三方根据自身角色和职责，参与并影响交易双方的交易行为和结果。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，诚信参与交易，不得采取任何违法违规行为。16.2第三方应按照约定履行各自职责，包括但不限于支付购房款、承担交易税费、履行合同约定的义务等。16.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入后的权益保护17.1甲方和乙方在交易过程中，有权要求第三方履行其合同义务，并有权追究第三方的违约责任。17.2甲方和乙方应协助第三方完成交易相关手续，提供必要的文件和信息。17.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用或交易款项。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在交易中所获得的利益为限。18.2第三方如为法人或其他组织，其赔偿责任以其注册资本、财产或其他担保为限。18.3第三方如为自然人，其赔偿责任以其个人财产为限。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务互不干涉。19.2甲方和乙方与第三方之间的交易，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响第三方与其他方的合同关系。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2甲方和乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1第三方介入引起的合同变更或解除，应书面协议，经甲方、乙方和第三方确认后生效。21.2甲方和乙方提出变更或解除合同的，应提前通知第三方，并在通知中说明变更或解除的理由。21.3第三方提出变更或解除合同的，应提前通知甲方和乙方，并在通知中说明变更或解除的理由。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1第三方在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。22.2第三方不得利用甲方和乙方的房源信息、客源信