2024年度商场物业维修维护合同：物业管理委托3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业维修维护合同：物业管理委托本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.维修维护范围与内容3.1维修维护范围3.2维修维护内容3.3维修维护期限4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付期限5.合同履行与协调5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行协调6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X商场甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X物业管理公司乙方地址：市区路号1.3合同术语定义本合同中的术语定义如下：（1）物业管理范围：指甲方商场的所有物业设施及附属设施，包括但不限于楼体、广场、停车场、绿化区域、公共区域等。（2）物业管理内容：指乙方按照本合同约定对甲方的物业管理范围进行的维修、保养、清洁、安全保卫等工作。（3）维修维护范围：指乙方负责对甲方的物业设施进行必要的维修、保养和更换。（4）维修维护内容：指乙方对甲方的物业设施进行定期检查、维修、保养和更换，确保设施的正常运行。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围本合同的物业管理范围包括甲方的所有物业设施及附属设施，具体范围见附件一。2.2物业管理内容（1）定期进行设施检查，发现问题及时维修、更换；（2）负责设施的日常保养，确保设施处于良好状态；（3）负责设施的清洁工作，保持设施清洁卫生；（4）负责设施的安全保卫工作，确保设施的安全运行。2.3物业管理期限本合同的物业管理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条维修维护范围与内容3.1维修维护范围本合同的维修维护范围包括甲方的物业设施，具体范围见附件一。3.2维修维护内容（1）定期对设施进行检查，发现问题及时进行维修、更换；（2）对设施进行保养，确保设施的正常运行；（3）对设施进行必要的更新、改造，提高设施的性能和寿命；（4）负责设施的安全检查，确保设施的安全运行。3.3维修维护期限本合同的维修维护期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的物业管理费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），维修维护费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。具体金额见附件二。4.2支付方式甲方采取按月支付的方式向乙方支付物业管理费用和维修维护费用。4.3支付期限甲方应在每个月的5日前向乙方支付上一个月的物业管理费用和维修维护费用。第五条合同履行与协调5.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用和维修维护费用，并协助乙方进行合同范围内的管理工作。5.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务和维修维护服务，并保证服务质量。5.3合同履行协调甲乙双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题，共同推进合同的履行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止本合同的终止条件见附件三。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为甲方所在地。9.3争议解决时效本合同争议的解决时效为一年，自争议发生之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限本合同的保密期限为合同终止之日起两年。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同的终止条件见附件三。11.3合同解除条件本合同的解除条件见附件三。第十二条其他条款12.1合同的转让本合同不得转让，如需转让，须经甲乙双方协商一致。12.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于甲乙双方及其他有关方面的备份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、组织或机构。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、技术支持、法律咨询等。第二条第三方介入方式2.1中介服务如甲方和乙方需要通过中介机构进行交易或协调，中介机构即为第三方。中介机构应具备相关资质，并按照约定提供服务。2.2评估审计本合同履行过程中，可能需要第三方专业机构进行评估、审计等服务。第三方评估审计机构应具备相关资质，并按照约定提供服务。2.3技术支持本合同履行过程中，可能需要第三方技术支持机构提供技术咨询、技术服务等。第三方技术支持机构应具备相关资质，并按照约定提供服务。2.4法律咨询本合同履行过程中，甲方和乙方可能需要第三方法律服务机构提供法律咨询、律师服务等。第三方法律服务机构应具备相关资质，并按照约定提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。3.2责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收费的金额。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。4.2第三方管理甲方和乙方应共同管理第三方，确保第三方按照约定提供服务。4.3第三方协调甲方和乙方应积极与第三方协调，解决第三方介入过程中出现的问题。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲方和乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方终止如甲方和乙方需要终止第三方的服务，应提前通知对方，并按照约定办理终止手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任。6.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式本合同第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同第三方介入产生的争议，争议解决地点为甲方所在地。7.3争议解决时效本合同第三方介入产生的争议，争议解决时效为一年，自争议发生之日起计算。第八条其他条款8.1合同的转让本合同第三方介入的相关权利和义务，不得转让。8.2合同的附件本合同第三方介入的相关文件，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。8.3合同的修订本合同第三方介入的相关修订，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。第九条第三方介入的签署日期与地点9.1签署日期本合同第三方介入条款于2024年1月1日签署。9.2签署地点本合同第三方介入条款于市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单详细列出甲方商场的所有物业设施及附属设施的名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：维修维护范围详细清单详细列出甲方商场的物业设施的名称、数量、型号、安装位置等信息。附件三：合同价格明细表详细列出合同中涉及的物业管理费用和维修维护费用的计算方式、金额等信息。附件四：第三方服务提供者资质证明提供中介服务、评估审计、技术支持、法律咨询等第三方服务提供者的资质证明文件。附件五：第三方服务协议详细列出甲方、乙方与第三方服务提供者之间的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件六：合同履行协调机制详细列出甲方、乙方合同履行协调的具体机制和流程。附件七：保密协议详细列出甲方、乙方及第三方之间需要保密的信息内容、保密期限等信息。附件八：争议解决协议详细列出争议解决方式、争议解决地点、争议解决时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用和维修维护费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或维修维护服务。3.第三方服务提供者未按约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付费用的情况，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.对于乙方未按约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.对于第三方服务提供者未按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：假设甲方在2024年2月未能按时支付1月份的物业管理费用和维修维护费用，乙方在催告后仍未收到款项，则乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算如下：物业管理费用违约金=物业管理费用×10%=X元维修维护费用违约金=维修维护费用×10%=X元甲方应在收到违约金通知后10日内支付违约金，否则乙方有权解除合同。全文完。2024年度商场物业维修维护合同：物业管理委托1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所述物业的定义第二条维修维护范围与内容2.1维修维护项目的列表2.2维修维护的标准与要求2.3维修维护的周期与时间安排第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条维修维护费用4.1费用计算方式与标准4.2费用支付的时间与方式4.3费用调整的条款第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与资源5.2乙方对维修质量的承诺5.3乙方对安全事故的处理责任第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的协助与配合6.2甲方对乙方人员的管理权限6.3甲方对维修维护结果的验收第七条保险与安全7.1乙方应办理的保险类型与范围7.2乙方对现场安全的管理责任7.3事故应急预案的制定与实施第八条违约责任8.1双方违约的情形与后果8.2违约赔偿的计算方式8.3违约解决的程序第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的情形与后果10.3合同终止后的善后处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限11.3泄密后果的处理第十二条通知与送达12.1通知的形式与程序12.2送达地址与方式第十三条其他条款13.1附加服务与额外费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条维修维护范围与内容2.1维修维护项目包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；（2）给排水系统、供电系统、供暖通风系统的维修保养；（3）消防设施的检查与维护；（4）电梯设备的定期检验与维修；（5）公共区域卫生清洁；（6）绿化区域的修剪与养护；（7）公共安全设施的检查与更新。2.2维修维护的标准与要求应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的特殊要求。2.3维修维护的周期与时间安排如下：（1）每周对公共区域进行两次清洁；（2）每月对给排水系统、供电系统、供暖通风系统进行一次检查与维护；（3）每季度对消防设施进行一次检查与维护；（4）每半年对电梯设备进行一次检验与维修；（5）每年对建筑物及附属设施进行一次全面检查与维护。第三条合同期限3.1合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期为2024年12月31日。第四条维修维护费用4.1费用计算方式与标准：（1）乙方按照实际完成的维修维护项目，按照甲方同意的单价进行计算；（2）乙方应向甲方提供详细的维修维护记录，以便甲方进行核实；（3）甲方应在收到乙方提交的费用清单后五个工作日内支付。4.2费用支付的时间与方式：（1）甲方应在每月5日前，根据上个月的维修维护费用向乙方支付；（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××物业管理公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行。4.3费用调整的条款：（1）如遇国家政策调整、材料价格变动等因素，导致维修维护费用发生较大变化时，双方可协商调整费用；（2）乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，甲方应在收到方案后十个工作日内回复。第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与资源：（1）按照约定的维修维护范围与内容，提供专业人员与设备；（2）确保维修维护工作的顺利进行，保证服务质量；（3）及时向甲方报告维修维护进度及存在的问题。5.2乙方对维修质量的承诺：（1）乙方保证所提供的维修维护服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；（2）乙方对维修质量承担责任，如因维修质量导致财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。5.3乙方对安全事故的处理责任：（1）在维修维护过程中发生安全事故的，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方；（2）乙方应承担因安全事故导致的人身伤害及财产损失赔偿责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的协助与配合：（1）为乙方提供维修维护所需的现场作业条件；（2）按照约定向乙方支付维修维护费用；（3）及时对乙方的工作进行验收。6.2甲方对乙方人员的管理权限：（1）甲方有权对乙方在物业现场的工作人员进行管理；（2）甲方有权要求乙方更换不履行职责的工作人员。6.3甲方对维修维护结果的验收：（1）甲方应按照约定的标准对乙方完成的维修维护项目进行验收；（2）甲方应在验收合格后五个工作日内向乙方支付相应的费用。第八条违约责任8.1双方违约的情形与后果：（1）如乙方未按照约定的维修维护范围与内容提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；（2）如甲方未按照约定的时间支付维修维护费用，乙方有权暂停维修维护工作，直至甲方支付完毕；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2违约赔偿的计算方式：（1）如因乙方原因导致维修维护项目未能按照约定完成，乙方应向甲方支付相当于维修维护费用20%的赔偿金；（2）如因甲方原因导致乙方无法正常开展维修维护工作，甲方应向乙方支付相当于维修维护费用10%的赔偿金。8.3违约解决的程序：（1）双方应通过友好协商解决违约问题；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保险与安全9.1乙方应办理的保险类型与范围：（1）物业综合保险，保险金额不低于物业价值的80%；（2）雇主责任保险，保险金额不低于乙方员工工资总额的100%；（3）公众责任保险，保险金额不低于人民币100万元。9.2乙方对现场安全的管理责任：（1）乙方应制定并执行现场安全管理制度；（2）乙方应定期对员工进行安全培训；（3）乙方应确保维修维护作业过程中的安全防护措施到位。9.3事故应急预案的制定与实施：（1）乙方应制定事故应急预案，并报送甲方备案；（2）乙方应按照应急预案进行应急演练；（3）发生事故时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：（1）如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同终止的情形与后果：（1）合同期满，双方未续签的；（2）一方明确表示不再续签的；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权终止合同。10.3合同终止后的善后处理：（1）乙方应按照甲方要求，将物业交还甲方；（3）双方应对合同终止后的遗留问题进行协商处理。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围：（1）合同内容及双方商业秘密；（2）甲方客户名单、经营状况等非公开信息。11.2保密责任的期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3泄密后果的处理：（1）如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方泄露保密信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知的形式与程序：（1）双方应以书面形式发送通知；（2）通知发送至对方合同中明确的联系地址、联系方式。第十三条其他条款13.1附加服务与额外费用：（1）如甲方需要乙方提供附加服务，应书面确认，并支付额外费用；（2）额外费用的计算方式、支付时间与方式由双方协商确定。13.2双方约定的其他事项：（1）乙方在合同期内不得以任何形式转让合同权利与义务；（2）合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：（1）本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署；（2）双方代表在本合同上签字或盖章后，合同即刻生效。14.2合同的生效条件：（1）双方代表完整签署本合同；（2）乙方按照甲方要求提交相关保险证明文件。14.3合同的副本数量与保管：（1）双方各执一份合同正本；（2）合同副本均具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分，特制定本附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、政府监管机构、专业检测机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因维修维护需要向第三方采购材料、设备或服务；（2）甲方或乙方因合同履行需寻求第三方的专业咨询、评估或鉴定；（3）甲方或乙方与第三方签订的附加协议，需本合同双方确认或备案。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方的承诺：（1）第三方应保证其提供的材料、设备或服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；（2）第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全及合法性承担责任。3.2第三方对甲乙双方的义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或产品；（2）第三方应遵守甲乙双方的规章制度，配合甲乙双方的管理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：（1）第三方应直接向甲方负责，接受甲方的监督和管理；（2）甲方对第三方提供的产品或服务有权进行验收和评价。4.2第三方与乙方：（1）第三方应按照乙方的指示和要求，完成相关工作；（2）乙方应向第三方支付相应的费用，并有权对第三方的服务进行评价。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据第三方提供的产品或服务的性质、风险及市场行情等因素确定；（2）甲方和乙方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整：（1）如市场行情、法律法规等因素发生变化，甲乙双方有权协商调整第三方的责任限额；（2）第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形与后果：（1）如第三方未按照约定提供产品或服务，甲方有权要求第三方在规定时间内予以纠正；（2）如第三方提供的产品或服务存在质量问题，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约赔偿的计算方式：（1）如因第三方原因导致维修维护项目未能按照约定完成，第三方应向甲方支付相当于维修维护费用20%的赔偿金；（2）如因第三方原因导致乙方无法正常开展维修维护工作，第三方应向乙方支付相当于维修维护费用10%的赔偿金。第七条第三方介入的协调与监督7.1甲乙双方应建立第三方介入的协调与监督机制，确保第三方按照约定履行合同义务；7.2甲乙双方应对第三方的工作进行定期检查和评估，对第三方的工作提出改进意见和建议；7.3甲乙双方应共同处理第三方介入过程中出现的问题，维护双方的合法权益。第八条附加条款与说明8.1如本合同执行过程中涉及新的第三方介入，甲乙双方应协商确定该第三方的责任限额、违约处理等事项，并签订书面补充协议；8.2甲乙双方应确保与第三方的合同条款不与本合同相冲突，如有冲突，以本合同为准；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与生效9.1本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方代表签字或盖章后生效；9.2本附加说明条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方代表签署后生效。第十条合同的副本数量与保管10.1甲乙双方各执一份本附加说明条款正本；10.2本附加说明条款副本均具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修维护项目清单2.维修维护标准与要求3.维修维护周期与时间安排4.维修维护费用计算方式与标准5.乙方提供的服务与资源清单6.乙方对维修质量的承诺7.安全事故应急预案8.保险证明文件9.现场安全管理制度10.事故应急预案演练记录11.第三方责任限额确认函12.第三方介入的协调与监督机制13.第三方合同模板14.补充协议模板15.第三方违约处理协议16.第三方责任认定与赔偿协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付维修维护费用，需按照约定支付违约金；（2）未提供维修维护所需的现场作业条件，需承担相应的赔偿责任；（3）未按照约定对乙方的工作进行验收，需承担相应的责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定的维修维护范围与内容提供服务，需承担相应的赔偿责任；（2）未按照约定提供相关服务或产品，需承担相应的赔偿责任；（3）未按照约定处理安全事故，需承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供产品或服务，需承担相应的赔偿责任；（2）未按照约定处理安全事故，需承担相应的赔偿责任；（3）未按照约定处理违约行为，需承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定标准：（1）违约行为的认定应基于事实和证据；（2）违约责任的认定应根据违约行为的性质、影响程度和损失情况确定；（3）违约责任的承担应公平、合理。全文完。2024年度商场物业维修维护合同：物业管理委托2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的物业管理委托的含义第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条款第三条：物业维修维护范围与内容3.1乙方负责维修维护的物业范围3.2乙方应提供的维修维护服务内容第四条：服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量标准4.2乙方应遵守的相关法律法规第五条：费用与支付5.1维修维护费用的计算方式5.2费用的支付期限和方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约金的计算方式和支付期限第八条：争议解决8.1双方解决争议的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理方式第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：通知与送达11.1双方通知的方式和地址11.2通知的生效时间第十二条：法律适用与解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释原则第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2双方签署人的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同所述的物业管理委托是指甲方将其商场物业管理事务委托给乙方进行管理、维护和运营。第二条：合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方。第三条：物业维修维护范围与内容3.1乙方负责维修维护的物业范围包括但不限于：楼面、墙面、天花板、门窗、电梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统等。3.2乙方应提供的维修维护服务内容包括但不限于：定期检查、故障排除、设施更换、保养、清洁、安全巡查等。第四条：服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应遵守的国家相关法律法规包括但不限于：《物业管理条例》、《建筑法》、《安全生产法》等。第五条：费用与支付5.1维修维护费用按照甲方提供的物业清单和乙方提供的服务报价进行计算。5.2甲方应在每月5日前支付上月维修维护费用，支付方式为银行转账。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除需双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应完成已承诺的维修维护服务。第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为应按照《合同法》及相关法律法规承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的10%作为违约金。违约金支付期限为违约行为发生之日起15日内。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，对方有权终止合同。9.3合同失效后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理场所，并办理相关交接手续。第十条：保密条款10.1双方应对合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第十一条：通知与送达11.1双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。11.2通知的生效时间为对方收到通知之次日。第十二条：法律适用与解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释应遵循合同的文字含义，如需解释，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同生效后30日内完成物业管理场所的交接手续。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关物业管理报表和报告。（3）甲方应按照约定时间支付维修维护费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十四条：签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：×××商场乙方（盖章）：×××物业管理公司签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：专业技术的需要、项目合作的需要、法律规定的需要等。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或产品。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，并承担因自身原因造成的损失或责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，仅基于本合同的约定提供服务或产品。4.2甲方、乙方不承担第三方任何的法律责任，除非甲方、乙方明确承诺承担。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对因其提供的服务或产品导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为本合同约定的维修维护费用的两倍。第六条：第三方介入的额外条款与说明6.1如第三方介入导致合同内容的变更，甲