2024年商业街餐饮旺铺租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街餐饮旺铺租赁本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地理位置1.2旺铺的面积1.3旺铺的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应购买的保险7.2保险费用第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条提前解约9.1提前解约的条件9.2提前解约的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地理位置本合同所述旺铺位于2024年商业街，具体地址为省市区街道号。1.2旺铺的面积旺铺的建筑面积为平方米，具体区域界限以实地为准。1.3旺铺的业态旺铺允许承租人进行餐饮业务，包括但不限于中式餐厅、西餐厅、快餐店等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将旺铺交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人不得从事法律法规禁止和限制的经营活动，以及可能对商业街环境造成污染、噪音扰民或影响商业街整体形象的的经营活动。5.2承租人的经营要求承租人应按照相关法律法规和商业街的管理规定进行经营，确保经营活动合法、合规。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责旺铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。6.2承租人的维修责任承租人负责旺铺内部装修及设施设备的日常维护和维修，确保经营设施的正常运行。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在租赁期限内不得将旺铺转租给第三方。8.2转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得转租旺铺。若确需转租，承租人应提前X个月向出租人提出申请，并提交转租合同及相关材料。出租人应在收到申请后X个工作日内予以答复。在获得出租人书面同意后，承租人方可进行转租。第九条提前解约9.1提前解约的条件在租赁期限内，任何一方提前解约均应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前解约的违约金提前解约的违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供旺铺或违反合同约定，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定，导致出租人权益受损的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还需约定的其他事项如下：（1）旺铺的水、电、物业管理等费用由承租人承担。（2）承租人经营活动中产生的废水、废气、噪音等污染物应符合国家相关环保法规要求。（3）承租人不得在旺铺外摆摊经营，不得占用公共通道和空间。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意涂改、损坏或遗失。如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方的选择标准、选择方式、介入时间等。2.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。如双方无法达成一致意见，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务或协助。3.2第三方应确保提供的服务或协助符合法律法规和合同约定，否则由此产生的后果由第三方承担。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的方式支付第三方介入的费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供约定范围内的服务或协助，不享有合同约定的甲乙双方的权利。5.2甲乙双方应承担第三方介入产生的所有法律后果，包括但不限于第三方因过错导致的赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任限额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。6.3本合同未约定第三方责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方约定第三方介入终止条件的，第三方应在满足终止条件时，停止提供服务或协助。7.2甲乙双方未约定第三方介入终止条件的，第三方应在合同约定的租赁期限届满时，停止提供服务或协助。7.3第三方因过错导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的合同补充协议9.1甲乙双方与第三方就本合同约定的事项，可签订补充协议。9.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同修改和解除10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以修改或解除本合同约定的第三方介入事项。10.2修改或解除本合同约定的事项，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3修改或解除本合同事项的协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁旺铺平面图详细说明：本附件为旺铺的平面图，标明了旺铺的具体尺寸、布局和可用区域。附件二：租赁旺铺照片详细说明：本附件提供了旺铺的外部和内部照片，以直观展示旺铺的实际情况。附件三：租赁合同附件A（租赁条款）详细说明：本附件为租赁合同的主要条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限等。附件四：租赁合同附件B（维修责任条款）详细说明：本附件明确了出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：租赁合同附件C（保险条款）详细说明：本附件规定了承租人应购买的保险类型和保险费用。附件六：租赁合同附件D（转租条款）详细说明：本附件明确了承租人是否可以转租旺铺的条件和程序。附件七：租赁合同附件E（提前解约条款）详细说明：本附件规定了提前解约的条件和违约金的计算方式。附件八：租赁合同附件F（违约责任条款）详细说明：本附件详细列出了出租人和承租人的违约行为及相应的违约责任。附件九：租赁合同附件G（第三方介入条款）详细说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任及限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例一：承租人未按约定支付租金详细说明：若承租人在租赁期限内未按约定支付租金，则构成违约。违约责任认定：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。违约行为示例二：出租人未按约定提供旺铺详细说明：若出租人未按约定时间提供旺铺或违反合同约定，导致承租人无法正常经营的，构成违约。违约责任认定：出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。违约行为示例三：承租人未按约定使用旺铺详细说明：若承租人未按照合同约定的用途使用旺铺，如擅自转租或从事违法经营活动，构成违约。违约责任认定：承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。违约行为示例四：第三方未按约定提供服务详细说明：若第三方（如维修服务方）未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方权益受损，构成违约。违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年商业街餐饮旺铺租赁2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1允许经营的业态5.2禁止经营的业态第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应购买的保险种类7.2保险费用承担方式第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件及程序第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点及法院第十三条其他条款13.1店铺装修要求13.2店铺经营时间规定13.3环保及消防安全规定第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于商业街核心区域，具体地址为省市区街道号。1.2店铺面积：店铺的使用面积为平方米，包括店内经营区域及附属的仓储空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月10日前向出租人支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：有限公司；账户号码：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：合同到期或解除后，承租人按照合同约定将店铺恢复至租赁起始状态，经出租人检查确认无误后，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。第五条经营范围5.1允许经营的业态：餐饮服务、咖啡厅、甜品店等与餐饮相关的业态。5.2禁止经营的业态：包括但不限于色情服务、赌博、贩卖假冒伪劣商品等违法及违反社会公德的业态。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责店铺及附属设施的日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺内部设施的安全和正常使用。第七条保险7.1承租人应购买的保险种类：承租人应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用，并应将保险单复印件提交给出租人留存。第八条转租8.1承租人是否可以转租：经出租人书面同意，承租人可以将其经营权部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件及程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料，经出租人审查后，如无异议，可在X个工作日内签署转租协议。第九条合同变更9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并由双方盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人在X日内改正，承租人未能在规定时间内改正的；(3)因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除的程序：(1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；(2)出租人书面通知承租人改正而承租人未能改正的，出租人可单方面解除合同，并书面通知承租人；(3)因不可抗力导致合同解除的，双方应积极采取措施减少损失，并书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。11.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的地点及法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1店铺装修要求：承租人进行店铺装修前，应向出租人提交装修方案，并经出租人批准。装修方案应符合商业街的整体形象和规划。13.2店铺经营时间规定：承租人应遵守商业街的经营时间规定，不得在规定经营时间之外进行经营活动。13.3环保及消防安全规定：承租人应遵守国家的环保及消防安全规定，确保店铺的环保和消防安全。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废除条件：合同到期或双方协商一致废除合同。合同废除后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金（如有剩余）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与指定4.2甲乙方在选择第三方时，应将选择结果通知对方，并征得对方的同意。第五条第三方服务的监督与验收5.1甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同要求。5.2第三方服务完成后，甲乙方应进行验收，确认服务或产品质量符合合同要求。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2如第三方未承诺赔偿限额或未签订相关协议，甲乙方有权根据实际损失向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权直接向第三方追偿，也可要求对方承担相应的违约责任。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露合同相关信息，确保第三方能够正确履行合同义务。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的必要信息。第九条第三方违约处理9.1第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方解除合同10.1第三方如欲解除合同，应提前X个工作日书面通知甲乙方。10.2第三方解除合同的，应承担因解除合同导致甲乙方损失的责任。第十一条第三方替代11.1如第三方在合同履行过程中出现违约情况，甲乙方有权选择替代的第三方。11.2甲乙方选择替代第三方时，应遵守本合同关于第三方选择与指定的规定。第十二条第三方资料保存12.1甲乙方应保存与第三方签订的合同、协议等相关资料，以备不时之需。12.2甲乙方在保存第三方资料时，应注意保密，防止泄露。第十三条第三方争议解决13.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条本附加条款的效力14.1本附加条款与本合同具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。14.2本附加条款的修改和废除，需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置示意图附件2：店铺面积测量报告附件3：租金支付证明文件附件4：押金支付证明文件附件5：租赁店铺装修标准和要求附件6：租赁店铺经营范围确认书附件7：维修服务合同附件8：保险单据附件9：第三方服务提供商合同附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决授权书附件14：合同续签申请表附件1：租赁店铺位置示意图详细要求：示意图应清晰显示店铺在商业街的具体位置，包括店铺的门牌号码、周边环境、交通状况等。附件2：店铺面积测量报告详细要求：报告应由具有资质的第三方测量机构出具，内容包括店铺的总面积、各区域面积分布等。附件3：租金支付证明文件详细要求：租金支付证明文件应包括支