2024年标准商品房预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商品房预售合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商品房1.2预售1.3买方1.4卖方1.5合同1.6交付日期1.7质量保修1.8违约金1.9争议解决第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋单价2.6房屋总价第三条预售合同的订立3.1订立合同的主体资格3.2合同的签订日期3.3合同的生效条件3.4预售登记第四条买方的权利与义务4.1支付房款4.2配合办理预售登记4.3按期接收商品房4.4不得擅自改变房屋结构第五条卖方的权利与义务5.1交付符合约定的商品房5.2保证商品房质量5.3协助买方办理房产证5.4承担违约责任第六条交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用第八条违约金8.1违约金计算方式8.2违约金支付时间第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1物业服务14.2配套设施14.3环境保护14.4法律法规变化第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下的预售房屋，具有独立产权，符合国家和地方规定的设计、建设标准，具备居住功能。1.2预售：指卖方在房屋建设过程中，按照法定程序和本合同约定，将未来建成的房屋出售给买方，买方支付房款并按照约定时间接收房屋的行为。1.3买方：指本合同项下购买商品房的自然人、法人和其他组织。1.4卖方：指本合同项下预售商品房的开发商。1.5合同：指双方为购买、销售商品房而签订的《2024年标准商品房预售合同》。1.6交付日期：指卖方按照本合同约定，将商品房交付给买方的日期。1.7质量保修：指卖方按照国家和地方规定以及本合同约定，对商品房质量问题承担保修责任。1.8违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约责任。1.9争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者法律途径解决。第二条商品房基本信息2.1项目名称：_______。2.2项目地址：_______。2.3房屋结构：_______。2.4房屋面积：_______。2.5房屋单价：_______。2.6房屋总价：_______。第三条预售合同的订立3.1订立合同的主体资格：卖方为具有房地产开发资质的合法企业，买方为具备购房资格的自然人、法人和其他组织。3.2合同的签订日期：_______。3.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.4预售登记：双方应按照法律法规和本合同约定，办理商品房预售登记手续。第四条买方的权利与义务4.1支付房款：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房屋总价。4.2配合办理预售登记：买方应积极配合卖方办理商品房预售登记手续。4.3按期接收商品房：买方应按照本合同约定的交付日期，接收商品房。4.4不得擅自改变房屋结构：买方在购房后，不得擅自改变房屋结构和外观。第五条卖方的权利与义务5.1交付符合约定的商品房：卖方应按照本合同约定，交付符合质量要求的商品房。5.2保证商品房质量：卖方应对商品房的质量承担保证责任，并按照国家和地方规定提供质量保修服务。5.3协助买方办理房产证：卖方应协助买方办理房产证，并提供必要的证明文件。5.4承担违约责任：卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条交付日期及方式6.1交付日期：卖方应在本合同约定的交付日期前，将商品房交付给买方。6.2交付方式：商品房的交付方式为_______。本部分内容共计513字。第八条违约金8.1违约金计算方式：违约金按照房屋总价的一定比例计算，具体比例为_______。8.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、价款结算、违约责任等。第十二条合同的继承（1）合同一方发生继承事项；（2）继承人同意继续履行合同；（3）合同约定的其他继承条件。12.2继承程序：继承人应在继承事项发生之日起_______日内，向对方通知继承情况。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：保密内容自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1物业服务：商品房交付后，买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。14.2配套设施：商品房所在小区内的配套设施，按照相关法律法规和合同约定进行建设和使用。14.3环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，共同保护生态环境。14.4法律法规变化：如国家法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并按照新的法律法规调整本合同内容。本部分内容共计1358字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同，应承担相应的责任。第三方如因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权益：第三方依据本合同约定，享有相应的权益。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供咨询服务，并收取佣金。2.2政府机构介入：政府机构根据法律法规，对合同履行进行监督和管理，确保合同合法合规。2.3专业服务机构介入：专业服务机构根据合同约定，为甲乙方提供相关服务，如监理、检测等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。3.2如果第三方未收取费用，但其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额限制。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和合同约定。4.3第三方应承担因其履行合同导致的损失赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方损失、支付违约金等。6.3违约处理：甲乙方有权依据合同约定，追究第三方的违约责任。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同：第三方在合同履行过程中，如有权解除或终止合同，应提前通知甲乙方。7.2解除或终止合同后果：第三方解除或终止合同，应承担相应责任，包括赔偿甲乙方损失。7.3合同终止后处理：第三方解除或终止合同后，应按照合同约定处理后续事项。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密。8.2保密期限：第三方保密义务自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密义务后果：第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方法律诉讼9.1第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方提起诉讼。9.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方与甲乙方之间的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向相关政府部门投诉、举报，或向人民法院提起诉讼。本部分内容共计1411字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售合同正面附件二：商品房预售合同反面附件三：房屋平面图附件四：房屋户型图附件五：房屋结构图附件六：房屋装修效果图附件七：购房款支付证明附件八：预售登记证明附件九：房屋交付证明附件十：质量保修证明附件十一：物业服务合同附件十二：配套设施使用协议附件十三：环境保护协议附件十四：第三方服务协议附件十五：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付商品房；2.卖方交付的商品房质量不符合约定；3.卖方未按照约定时间办理预售登记；4.卖方未按照约定提供物业服务；5.买方未按照合同约定支付购房款；6.买方未按照约定接收商品房；7.买方擅自改变房屋结构或外观；8.第三方未按照合同约定提供服务或产品；9.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密；10.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.卖方未按照合同约定交付商品房：卖方应承担违约责任，包括赔偿买方损失、支付违约金等。2.卖方交付的商品房质量不符合约定：卖方应承担质量保修责任，并按照合同约定赔偿买方损失。3.卖方未按照约定时间办理预售登记：卖方应承担违约责任，包括赔偿买方损失、支付违约金等。4.卖方未按照约定提供物业服务：卖方应承担违约责任，包括赔偿买方损失、支付违约金等。5.买方未按照合同约定支付购房款：买方应承担违约责任，包括赔偿卖方损失、支付违约金等。6.买方未按照约定接收商品房：买方应承担违约责任，包括赔偿卖方损失、支付违约金等。7.买方擅自改变房屋结构或外观：买方应承担违约责任，包括赔偿卖方损失、支付违约金等。8.第三方未按照合同约定提供服务或产品：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方损失、支付违约金等。9.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方损失、支付违约金等。10.法律法规规定的其他违约行为：根据法律法规和本合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付商品房，构成违约。卖方应承担违约责任，包括赔偿买方因延迟交付导致的租房费用、支付违约金等。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。如第三方未按照合同约定提供服务或产品，构成违约。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方损失、支付违约金等。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。本部分内容共计1267字。全文完。2024年标准商品房预售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：合同标的2.1商品房基本信息2.2商品房交付标准2.3配套设施及公共服务第三条：价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2付款方式及期限3.3贷款事宜第四条：商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付异议处理第五条：质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修基金缴纳及使用6.3的其他售后服务事项第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算及支付方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁条款第十条：其他约定10.1合同的生效条件10.2合同的附件10.3未尽事宜第十一条：合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序11.3修改和补充的内容第十二条：合同解除后的处理12.1解除合同后的权益处理12.2解除合同后的责任承担12.3解除合同后的费用结算第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理13.3法律法规变更处理第十四条：合同效力14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的延续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3商品房定义商品房指的是出卖人开发的，具有独立产权，符合国家关于住宅建设标准和质量要求，可以预售的住宅建筑物。第二条：合同标的2.1商品房基本信息商品房名称：栋号：单元：房号：户型：建筑面积：平方米套内面积：平方米土地使用权证号：预售许可证号：2.2商品房交付标准商品房交付标准按照《商品房交付验收标准》执行，主要包括房屋结构、水电设施、室内墙面、地面、天花板等方面的质量要求。2.3配套设施及公共服务出卖人承诺在商品房交付时，提供完善的配套设施及公共服务，包括绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、有线电视等。第三条：价格及支付方式3.1商品房预售价格商品房预售价格为人民币元/平方米，总价为元。3.2付款方式及期限买受人应按照下列付款方式及期限向出卖人支付房价款：（1）首付款：人民币元，于本合同签订之日起X日内支付；（2）余款：人民币元，买受人应按贷款银行的要求支付，并按照贷款合同约定还款。3.3贷款事宜买受人如需贷款购买商品房，应向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款事宜按照贷款银行的规定办理。第四条：商品房交付及验收4.1交付时间及条件商品房的交付时间为年X月X日。出卖人应当保证商品房符合交付条件，包括房屋结构安全、设施设备完善、功能正常等。4.2验收程序及标准买受人按照《商品房交付验收标准》对商品房进行验收。出卖人应提供相关验收资料，配合买受人进行验收。验收合格的，双方签署《商品房交付验收记录》。4.3交付异议处理买受人对于商品房交付如有异议，应当在交付时提出，并说明具体异议内容。出卖人应当在接到异议后X日内予以答复并处理。第五条：质量保证5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家关于住宅建设质量和安全标准的相关规定。5.2质量保修范围及期限出卖人对于商品房的质量保修范围及期限按照《商品房质量保修办法》执行。5.3质量问题处理买受人发现商品房存在质量问题的，应当在发现之日起X日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应当在接到质量问题通知后X日内予以答复并处理。第六条：售后服务6.1物业服务出卖人应选聘具备相应资质的物业服务企业对商品房小区提供物业管理服务。6.2维修基金缴纳及使用买受人应按照国家和地方规定缴纳维修基金。维修基金的缴纳及使用按照物业管理相关规定执行。6.3其他售后服务事项出卖人应提供商品房售后服务，包括房屋设施设备的维护、保养、维修等。具体事项双方可另行约定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付商品房的，按照逾期交付部分房价款的2%计算违约金；（2）违反质量保修规定的，按照维修费用2倍计算违约金；（3）其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式或者守约方实际损失计算违约金。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款的，按照逾期部分房价款的2%计算违约金；（2）未按约定使用商品房的，承担相应违约责任；（3）其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式或者守约方实际损失计算违约金。8.3违约金支付方式违约金支付方式为：（1）违约方应在本合同约定的违约金计算期限内，向守约方支付违约金；（2）违约金支付方式为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁条款双方同意，本合同争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：其他约定10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括：商品房预售许可证、商品房平面图、户型说明书、合同补充协议等。10.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的修改和补充11.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。11.2修改和补充的程序修改和补充协议应遵循本合同的签订程序，并由双方盖章或者签字。11.3修改和补充的内容修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同解除后的处理12.1解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的房价款、维修基金等事项。12.2解除合同后的责任承担合同解除后，出卖人应退还已收取的房价款，并按照约定支付违约金；买受人应按照约定承担已使用商品房的相关费用。12.3解除合同后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定和实际履行情况，结清相关费用。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。13.3法律法规变更处理法律法规的变更不影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十四条：合同效力14.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除后终止。14.3合同的延续本合同期满后，如双方仍需继续履行的，可签订续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按约定履行义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方办理相关手续等。3.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏等承担责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失；（2）第三方介入本合同，不影响甲乙方根据本合同追究对方的责任；（3）第三方对甲乙方提供的信息、资料等承担保密责任，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定享有权益。甲乙方与第三方之间的权益划分，另行签订协议予以明确。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同，需经甲乙方同意。甲乙方应当就合同变更事项签订书面协议，并按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定解除合同。甲乙方解除合同时，应通知第三方，第三方应当按照本合同约定承担相关责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决第三方介入本合同，如发生争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁第三方介入本合同，如双方同意仲裁，可以向仲裁委员会申请仲裁。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的费用结算第三方介入本合同，如需支付费用，甲乙方应当按照本合同约定和实际履行情况予以结算。7.2第三方介入后的保密义务第三方介入本合同，对甲乙方提供的信息、资料等承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.3第三方介入后的合同延续第三方介入本合同，如合同期满后需续约，甲乙方应当就续约事项签订书面协议。第八条：第三方责任免除8.1第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行义务，不承担责任。8.2第三方责任免除的证明第三方因不可抗力无法履行义务的，应向甲乙方提供相关证明文件。第九条：第三方退出的条件及处理9.1第三方退出的条件（1）甲乙方同意第三方退出；（2）不可抗力导致第三方无法履行义务；（3）第三方与甲乙方另有约定。9.2第三方退出的处理第三方退出本合同，应与甲乙方协商解决相关问题，并按照本合同约定承担相关责任。第十条：附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明、合同补充协议等。第十一条：第三方介入后的修改和补充11.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改或补充协议。11.2修改和补充的程序修改和补充协议应遵循本合同的签订程序，并由甲乙双方盖章或者签字。11.3修改和补充的内容修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房平面图3.户型说明书4.合同补充协议5.第三方介入协议6.第三方资质证明7.商品房交付验收标准8.质量保证书9.物业服务合同10.维修基金缴纳及使用规定11.贷款协议12.付款凭证13.交付凭证14.商品房交付验收记录15.违约通知函16.争议解决协议17.合同解除协议18.费用结算单19.保密协议20.其他根据实际情况需要签订的协议或文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付商品房违约责任：出卖人应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。示例说明：如合同约定商品房交付时间为2024年1月1日，出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人需向买受人支付2024年1月1日至2024年2月1日期间的违约金。2.违反质量保修规定违约责任：出卖人应按照维修费用2倍向买受人支付违约金。示例说明：如商品房交付后，买受人发现卫生间漏水，经鉴定维修费用为5000元，则出卖人需向买受人支付10000元违约金。3.逾期支付房价款违约责任：买受人应按照逾期部分房价款的2%向出卖人支付违约金。示例说明：如合同约定买受人应在2024年1月1日支付首付款，买受人实际支付时间为2024年1月15日，则买受人需向出卖人支付2024年1月1日至2024年1月15日期间的违约金。4.未按约定使用商品房违约责任：买受人应承担相应违约责任，包括但不限于承担违约金、赔偿损失等。示例说明：如合同约定买受人不得擅自改变商品房结构，买受人未经出卖人同意擅自改变结构，则买受人需承担相应违约责任。5.其他违约行为违约责任：具体违约行为的责任认定应根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如合同约定买受人应于2024年1月1日前办理贷款手续，买受人未在约定时间内办理，则买受人需承担相应违约责任。全文完。2024年标准商品房预售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：_______（公司名称）1.2乙方（买受人）：_______（姓名）1.3商品房：位于_______（地址）的_______（房号）标准商品房第二条：合同标的及价格2.1商品房基本信息2.1.1房屋面积：_______平方米2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋用途：_______2.2商品房价格2.2.1总价：_______元2.2.2付款方式：_______2.2.3付款时间：_______第三条：商品房交付及交付条件3.1交付时间：_______年_______月_______日3.2交付条件：_______第四条：商品房质量及保修4.1质量标准：_______4.2保修范围：_______4.3保修期限：_______第五条：产权过户及登记5.1过户责任：_______5.2产权登记：_______第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：_______6.2解除条件：_______第七条：违约责任7.1甲方违约：_______7.2乙方违约：_______第八条：争议解决8.1争议解决方式：_______8.2争议解决地点：_______第九条：合同的生效、变更和解除9.1生效条件：_______9.2变更条件：_______9.3解除条件：_______第十条：其他约定10.1甲方承诺：_______10.2乙方承诺：_______第十一条：附件11.1商品房规划图纸11.2商品房设计说明11.3商品房买卖合同补充协议第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______（地址）第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本：若干份，甲乙双方按需留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商品房：位于×××市×××街道×××号的×××（房号）标准商品房，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条：合同标的及价格2.1商品房基本信息2.1.1房屋面积：_______平方米2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋用途：_______2.2商品房价格2.2.1总价：_______元2.2.2付款方式：乙方支付人民币现金或按甲乙双方约定的方式支付房款。2.2.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第三条：商品房交付及交付条件3.1交付时间：甲方承诺在_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。3.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程的质量标准及本合同约定的质量条件。第四条：商品房质量及保修4.1质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程的质量标准及本合同约定的质量条件。4.2保修范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、管道线路、墙面地面等。4.3保修期限：自商品房交付之日起，计算保修期限，保修期限为_______年。第五条：产权过户及登记5.1过户责任：甲方应在本合同约定的交付时间之前，完成商品房的产权过户手续。5.2产权登记：乙方应按照甲方的要求，提供必要的证明材料，协助甲方办理商品房的产权登记手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方同意，可以根据实际情况变更本合同的条款。6.2解除条件：在任何情况下，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付商品房的，应当按照乙方已经支付的房款金额，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约天数×日违约金比例。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，应当按照应支付房款金额，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×违约天数×日违约金比例。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件：甲乙双方同意，可以根据实际情况变更本合同的条款。10.3解除条件：在任何情况下，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：附件11.1商品房规划图纸11.2商品房设计说明11.3商品房买卖合同补充协议第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______（地址）第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本：若干份，甲乙双方按需留存第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，确保商品房的交付、质量及保修等符合本合同的约定。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、义务和权利。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件，明确第三方的责任范围、责任限额等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方应独立履行其职责，对甲乙双方承担责任。3.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的房款总额的_______%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、能力等因素协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方与第三方应建立协调机制，解决履行过程中出现的问题。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕或者甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，完成后续工