住宅租赁权转让合同

住宅租赁权转让合同合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________三、租赁物业信息3.1租赁物业地址：____________________3.2租赁物业面积：____________________3.3租赁物业用途：____________________四、租赁权转让4.1甲方同意将上述租赁物业的租赁权全部转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意履行租赁合同项下的各项义务。4.3本合同签订后，乙方即成为租赁合同的合法承租人，享有租赁物业的使用权。五、转让价格及支付方式5.1乙方应向甲方支付租赁权转让费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。六、交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物业交付给乙方。6.2乙方应在本合同签订之日起____日内，对租赁物业进行验收。6.3如果乙方对租赁物业的现状有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，否则视为乙方对租赁物业的现状无异议。七、权利与义务7.1甲方应保证其对租赁物业的转让权，确保乙方在转让后能正常使用租赁物业。7.2乙方应按照租赁合同的约定，履行各项义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等。7.3甲方应在转让完成后，协助乙方处理与租赁物业相关的各项事宜，包括但不限于物业更名、合同续签等。八、违约责任8.1如果甲方未按照本合同的约定，按时交付租赁物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。8.2如果乙方未按照本合同的约定，按时支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.租赁合同原件5.物业公司提供的物业相关信息6.物业更名手续相关文件7.合同签订地的法院地址证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付租赁物业，认定为违约。2.乙方未按时支付转让费用，认定为违约。3.甲方未能保证对租赁物业的转让权，导致乙方无法正常使用租赁物业，认定为违约。4.乙方未按照租赁合同的约定履行义务，包括但不限于未支付租金、物业管理费等，认定为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指将租赁物业的租赁权转让给他人的一方。2.受让方：指接受租赁权转让，并成为租赁合同合法承租人的一方。3.租赁权：指租赁合同中约定的租赁物使用、收益的权利。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.物业更名：指将物业合同中的权利义务主体进行变更。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成时可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成时可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁物业现状与乙方预期不符。解决办法：乙方应在验收期内向甲方提出异议，双方协商解决。协商不成时可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。4.问题：物业更名手续办理遇到困难。解决办法：甲方应积极协助乙方办理物业更名手续，提供必要的文件和证明。如甲方不协助，乙方可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要提前解除租赁合同，但无法直接与乙方解除，希望通过转让方式将租赁权转给第三方。2.乙方希望获得某一租赁物业的长期使用权，但无法直接与物业出