2024年特制：房产买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特制：房产买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条：交易方式及支付3.1交易方式3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条：过户及登记4.1过户手续4.2过户费用4.3房产登记第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条：适用法律11.1合同适用法律第十二条：其他约定12.1房产交付后如有问题，买受人应在多少时间内通知出卖人12.2如有逾期交付，出卖人应承担的责任第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产房产是指甲方拥有所有权的位于【房产地址】的住宅，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.4成交价成交价是指甲方出售房产的价格，为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括房产的一切权益和责任。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，坐落于【地理坐标】。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，其中包括【套内面积】平方米的套内面积和【公摊面积】平方米的公摊面积。2.3房产所有权甲方保证，甲方是房产的合法所有权人，并具有完全的处理权。房产的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等均归甲方所有。2.4房产现状房产现状为【房屋结构】，【装修情况】，【使用情况】。房产的附属设施、设备、家具等详见附件。第三条：交易方式及支付3.1交易方式本合同的交易方式为【现金购买】/【贷款购买】。3.2定金乙方应在签署本合同时支付甲方定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），作为购买房产的诚意金。定金在合同履行完毕后，计入成交价。3.3首付款乙方应在房产过户前支付甲方首付款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。首付款的支付时间、方式由双方协商确定。3.4贷款如乙方选择贷款购买房产，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。3.5尾款乙方应在房产过户完成后支付甲方尾款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。尾款的支付时间、方式由双方协商确定。第四条：过户及登记4.1过户手续乙方应按照我国相关法律法规，协助甲方完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续内容】。4.2过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用内容】。过户费用的承担方式由双方协商确定。4.3房产登记乙方应按照我国相关法律法规，协助甲方完成房产登记。房产登记包括但不限于：【房产登记内容】。第五条：交付及交付时间5.1交付条件房产的交付条件如下：【交付条件内容】。5.2交付时间甲方应在【交付时间】前将房产交付给乙方。交付时间由双方协商确定。5.3交付方式房产的交付方式如下：【交付方式内容】。第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证房产的所有权归其所有，无任何权属纠纷。如因房产所有权发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按照约定的时间、方式支付成交价。如乙方逾期支付成交价，乙方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款应取代原合同相应条款，成为合同的一部分。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理手续，互相退还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的责任。第十条：通知10.1通知方式本合同项下的通知、申请、要求等，应采用书面形式，并送达对方指定的联系方式。10.2通知时间双方应确保对方能够在合同约定的时间内收到书面通知。如果通知未能在约定时间内送达，应立即采取其他方式通知，直到通知被对方确认收到为止。第十一条：适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1房产交付后如有问题，买受人应在多少时间内通知出卖人买受人应在发现房产存在问题后的【具体时间】内通知出卖人，否则视为买受人放弃对房产瑕疵的要求。12.2如有逾期交付，出卖人应承担的责任如甲方逾期交付房产，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房产成交价的【具体比例】作为违约金。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的一部分。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同在【省】【市】【区】【街道】【房产地址】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：【第三方权利内容】。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序应符合我国法律法规及行业规定。甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件、资料。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：【第三方介入条件内容】。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在合同中约定费用的支付方式、时间。3.2费用支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。如双方未能在合同中明确第三方责任限额，第三方责任限额按照我国法律法规及行业规定执行。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，且第三方责任限额已明确，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应遵循我国法律法规及行业规定。如法律法规或行业规定未作明确划分，甲乙双方与第三方应协商确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，视为第三方违约。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法向第三方追偿。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制定义第三方退出机制是指在合同履行过程中，第三方因特定原因退出合同的程序和条件。7.2第三方退出机制的启动第三方退出机制的启动条件包括但不限于：【第三方退出条件内容】。7.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同。如合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第八条：附件8.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为本合同的一部分。8.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的一部分。第九条：合同签署9.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方及第三方签署。9.2合同签署地点本合同在【省】【市】【区】【街道】【房产地址】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的一部分。房产证应真实、有效，不得有任何伪造、篡改等情况。附件2：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的一部分。身份证应真实、有效，不得有任何伪造、篡改等情况。附件3：第三方资质证明本附件为第三方的资质证明文件，作为本合同的一部分。第三方资质证明应真实、有效，不得有任何伪造、篡改等情况。附件4：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的一部分。服务协议应明确双方的权益和义务，以及第三方的服务内容、费用、责任等。附件5：房产交付确认书本附件为房产交付的确认书，作为本合同的一部分。交付确认书应明确交付的时间、地点、条件等。附件6：过户手续办理清单本附件为过户手续的办理清单，作为本合同的一部分。清单应明确过户手续的具体步骤、所需材料、费用等。附件7：房产登记申请书本附件为房产登记的申请书，作为本合同的一部分。申请书应明确登记的时间、地点、条件等。附件8：贷款协议复印件如乙方选择贷款购买房产，本附件为贷款协议的复印件，作为本合同的一部分。贷款协议应真实、有效，不得有任何伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：延迟交付房产、提供虚假房产信息、未履行合同约定的义务等。甲方违约责任的认定标准为：按照合同约定承担违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方延迟交付房产，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房产成交价的【具体比例】作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：延迟支付成交价、未履行合同约定的义务等。乙方违约责任的认定