二手房产买卖合同2024年版：包含贷款条款甲方出售位于某市某街道的一套住宅

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖合同2024年版：包含贷款条款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅。1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方所售住宅第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7贷款期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的终止第十条甲方声明10.1房屋权属证明10.2无抵押、查封等特殊情况第十一条乙方声明11.1具备购房资格11.2提供真实个人信息第十二条贷款相关事宜12.1贷款申请12.2贷款审批12.3贷款发放12.4贷款还款第十三条附加条款13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理费第十四条其他约定14.1交易中介费14.2税费承担14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______市_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证明：甲方已提供有效的房屋所有权证号为_______的证明。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付人民币现金/转账，账户信息为（若转账请填写，若现金支付则略去）。3.3定金：乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的保证。3.4首付款：乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款金额：乙方申请贷款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.6贷款利率：按_______银行贷款利率执行。3.7贷款期限：_______年。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自甲乙双方办理完毕房屋过户手续且乙方贷款审批通过之日起_______日内。4.2交付条件：该房屋已按照本合同约定完成所有交易款项的支付，且甲方已将该房屋的一切权利和义务转移给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.4过户费用：包括但不限于过户手续费、税费等，具体费用按照相关法律法规规定及实际发生金额执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响所有权转移的情况，且房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。5.2保修期限：自交付之日起算，为期_______年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施（具体列表见附件）。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按期、完全取得该房屋的所有权，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期、完全取得该房屋的销售款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的附则9.1合同的解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修订：本合同的修订必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，并互相解除权利义务关系。第十条甲方声明10.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响所有权转移的情况。10.2甲方已履行对该房屋的维护和保养义务，确保该房屋的结构安全、设施设备齐全、功能正常。第十一条乙方声明11.1乙方具备购房资格，并提供真实、完整的个人信息。11.2乙方同意按照本合同的约定支付交易款项，并履行合同义务。第十二条贷款相关事宜12.1乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款申请过程中的一切风险。12.2乙方应确保贷款审批通过，并在规定时间内完成贷款手续。12.3乙方按照贷款合同的约定按时还款，确保不影响合同的履行。第十三条附加条款13.1装修情况：该房屋已进行_______（简述装修情况，如：简装、精装等）。13.2家具家电清单：详见附件（列出家具、家电的名称、数量、品牌等）。13.3物业管理费：该房屋的物业管理费为每平方米_______元，由乙方承担。第十四条其他约定14.1交易中介费：如存在中介服务，中介费为交易价格的_______%，由乙方承担。14.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。14.3双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，参与本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、审计机构等。15.2责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规及行业规定操作，确保各环节的公正、公平、透明。第十六条第三方服务内容16.1中介服务：中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房屋交易手续。16.2贷款服务：贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。16.3过户服务：不动产登记中心负责为甲乙双方办理房屋过户手续。第十七条第三方责任及限额17.1第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务过程中的合规性。17.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：除法律法规规定的赔偿责任外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或拖延履行与第三方相关的合同义务。18.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。第十九条第三方变更19.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商确定变更后的第三方。19.2甲乙双方应在变更第三方后继续履行合同，并确保合同的顺利实施。第二十条第三方违约20.1如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方均有权向第三方提出索赔，并要求第三方按照本合同约定承担赔偿责任。第二十一条争议解决21.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更与解除22.1本合同的修订及补充协议，均需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。22.2本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间依法享有的权利和承担的义务。第二十三条附则23.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。23.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业管理费收费标准附件五：贷款合同附件六：房屋交易税费明细附件七：中介服务合同附件八：房屋过户手续费用明细附件九：装修情况说明附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为原件，证明甲乙双方对该房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等。附件四：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应由物业管理公司提供，明确收费项目和标准。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：房屋交易税费明细详细要求：税费明细应列明房屋交易过程中产生的税费项目和金额。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细列明中介服务的范围、费用等信息。附件八：房屋过户手续费用明细详细要求：过户手续费用明细应列明房屋过户过程中产生的费用项目和金额。附件九：装修情况说明详细要求：装修情况说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、风格、使用的材料等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应列明对本合同的补充约定，包括合同未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按照约定时间、条件支付购房款项。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整。5.贷款银行未按照约定时间审批贷款，或审批未通过。6.中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。7.不动产登记中心未按照约定时间完成过户手续。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约