2024年物业租赁合同（简化版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁合同（简化版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序第四条费用承担4.1租赁期内各项费用的承担方4.2租赁期内费用支付的期限和方式第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的程序和要求第六条保险6.1承租人应办理的保险种类和范围6.2保险费用由谁承担第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件和程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件和程序8.2提前解除合同的违约金或其他赔偿第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期12.2合同的副本和正本第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条附录14.1租赁物的照片和图纸14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于城市A区B街道C路123号，包括建筑物的一层、二层和地下室，总面积为5000平方米。1.2租赁物的面积和数量租赁物的面积为5000平方米，包含100个停车位。1.3租赁物的现状和条件租赁物现状为：建筑物结构稳固，水电设施齐全，消防设备正常运行。租赁物交付时，应符合我国相关法律法规及国家标准的安全、卫生和环保要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年6月1日，结束日期为2029年5月31日，共计5年。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意续约，应于租赁期届满前6个月，签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月50万元，共计250万元。租金每年递增5%。3.2租金的支付时间和方式租金每季度支付一次，提前15天支付下一个季度的租金。支付方式为银行转账。3.3租金的调整条件和程序租金调整的条件如下：（1）遇国家政策调整，导致租赁物所在地区的房地产市场价格发生显著变化的；（2）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，影响租赁物使用的。双方同意，如有租金调整，应提前3个月书面通知对方，并按调整后的租金支付。第四条费用承担4.1租赁期内各项费用的承担方出租人承担的费用包括：物业管理费、房产税、土地使用税、维修基金等。承租人承担的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、垃圾处理费等。4.2租赁期内费用支付的期限和方式各项费用按实际发生之日起30天内支付，支付方式为银行转账。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用，并赔偿承租人的损失。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修、家具家电等设备的维护保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用，并赔偿出租人的损失。5.3维修和保养的程序和要求双方同意，租赁期内，如租赁物出现故障，应立即通知对方，并按照约定的程序进行维修。维修费用由责任方承担。维修期间，双方应协商解决因维修导致的租赁物使用问题。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件和程序双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前6个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2提前解除合同的违约金或其他赔偿提前解除合同的违约金为：提前解除合同通知日前6个月的租金作为违约金。如因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物，或未按时支付费用，构成违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式双方同意，如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为有管辖权的人民法院。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序双方同意，合同变更应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，对方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，合同正本具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附录14.1租赁物的照片和图纸附件一：租赁物照片；附件二：租赁物图纸。14.2租赁合同的附加条款附件三：租赁合同附加条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方处理租赁物的租赁、管理、维修等相关事宜；（2）提供租赁物相关的咨询服务；（3）其他与租赁物租赁和管理相关的服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）及时处理租赁物的维修和管理工作；（2）提供真实、准确的租赁物相关信息；（3）遵守我国相关法律法规，不得擅自变更租赁物的使用性质。16.2第三方介入的责任第三方介入方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付，具体费用在补充协议中明确。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用与租金支付方式相同，每季度支付一次。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入方如未按约定履行义务，或违反我国法律法规，构成违约。18.2第三方介入的违约责任第三方介入方如因违约导致甲乙方损失的，应支付违约金，并赔偿甲乙方的损失。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更第三方介入方如因特殊情况需变更，应提前30天书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方介入的终止第三方介入方如因故需终止服务，应提前30天书面通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规无明确规定，双方可协商确定。20.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方如因违约导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。如第三方介入方未违约，甲乙方不得要求第三方介入方承担责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入方与甲乙方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议解决的地点和法院第三方介入争议解决的地点为合同签订地，具体法院为有管辖权的人民法院。第二十二条附录22.1第三方介入的服务内容和相关约定附件四：第三方介入服务内容和相关约定。22.2第三方介入的违约金计算方式附件五：第三方介入违约金计算方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细描述：本附件包含租赁物的外观、内部结构和周边环境的照片，用于明确租赁物的实际情况。附件二：租赁物图纸详细描述：本附件包含租赁物的详细图纸，包括建筑物的平面图、立面图和剖面图，用于明确租赁物的具体布局和面积。附件三：租赁合同附加条款详细描述：本附件包含租赁合同的附加条款，用于明确双方的其他约定内容，包括但不限于租赁物的使用限制、维修责任等。附件四：第三方介入服务内容和相关约定详细描述：本附件包含第三方介入的服务内容和相关约定，用于明确第三方介入方的职责、义务以及服务费用等。附件五：第三方介入违约金计算方式详细描述：本附件包含第三方介入方违约金的计算方式，用于明确违约金的具体计算标准和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供租赁物，或未按时支付费用。责任认定标准：根据实际情况，支付违约金，并赔偿承租人的损失。2.承租人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据实际情况，支付违约金，并赔偿出租人的损失。3.第三方介入方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定履行义务，或违反我国法律法规。责任认定标准：根据实际情况，支付违约金，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年物业租赁合同（简化版）1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知条款12.3合同的修改和补充13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3见证人信息（如有）14.附件14.1物业照片14.2租赁物业相关图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋号/单元/楼层为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续租申请。如双方就续租事宜达成一致，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及双方协商确定的其他条款进行。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的第一个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续租，租金将根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条维修与维护5.1物业维修责任出租人负责物业的正常维修和保养，确保物业符合约定的使用条件。5.2维修请求处理承租人在发现物业存在重大瑕疵或安全隐患时，有权要求出租人在合理期限内进行维修。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因物业自然损耗或维修保养导致的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2保险购买要求承租人应将保险单副本交予出租人留存。6.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条变更与转让8.1租赁合同变更租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2租赁合同转让未经出租人同意，承租人不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人要求终止合同；（3）出租人因法律、政策等原因要求终止合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的，承租人应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人未按约定使用物业；（3）出租人未按约定提供物业。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律、法规、政策执行。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，独立于其他任何合同或协议。13.2通知条款双方应以书面形式通知对方关于本合同的一切事宜。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条附件14.1物业照片附物业外观、内部结构等照片。14.2租赁物业相关图纸附租赁物业的平面图、立面图等相关图纸。14.3其他重要文件附其他与本合同有关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养方负责物业的维修保养；（3）保险公司提供保险服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方对甲乙双方的任何承诺、保证均视为对第三方的约束，甲乙双方不予以认可。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可由甲方指定第三方。第四条第三方服务协议4.1服务内容第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任履行5.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。5.2第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求行事。6.2第三方不得干涉甲乙双方的其他合同关系。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方应立即解除与第三方的合同。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方违约责任第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方的争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用与第三方10.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。10.2第三方责任的法律适用第三方的责任适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方服务协议副本附第三方与甲乙双方签订的服务协议副本。11.2第三方资质证明文件附第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。12.3其他重要文件附与第三方有关的其他重要文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件内容：包含物业外观、内部结构等照片，以证明物业的实际状况。附件要求：照片应清晰、完整，能充分展示物业的特征。附件2：租赁物业相关图纸附件内容：包含租赁物业的平面图、立面图等相关图纸。附件要求：图纸应准确、完整，能充分展示物业的布局和结构。附件3：第三方服务协议副本附件内容：第三方与甲乙双方签订的服务协议副本。附件要求：协议应详细、完整，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件4：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：文件应真实、有效，能充分展示第三方的合法身份和能力。附件5：保险单副本附件内容：承租人购买的保险单副本。附件要求：保险单应真实、有效，能充分展示保险的覆盖范围和金额。附件6：其他重要文件附件内容：与第三方有关的其他重要文件。附件要求：文件应真实、有效，能充分展示与第三方相关的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用物业3.出租人未按约定提供物业4.第三方未按约定提供服务5.第三方提供的服务不符合约定违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金金额为给对方造成的损失金额。示例说明：1.若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及逾期利息，并有权解除合同。2.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。3.若出租人未按约定提供物业，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失和逾期交付的违约金。全文完。2024年物业租赁合同（简化版）3本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用承担第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积物业的建筑面积为_______平方米，其中包括：（1）可使用面积：_______平方米；（2）共用面积：_______平方米。1.3物业现状物业目前处于_______（请描述物业的现状，如：空置、正在使用等）状态。物业的设施设备齐全，能够满足租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户银行：_______。第四条押金4.1押金金额租赁期开始前，乙方应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户银行：_______。第五条维修与保养5.1物业维护责任甲乙双方应按照法律法规和物业的实际情况，共同承担物业的维护和保养责任。5.2维修请求处理乙方如发现物业设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在_______小时内作出响应，并在_______日内完成维修。5.3维修费用承担因物业的正常使用和自然损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买物业保险，并保障甲方利益不受损害。6.2保险购买乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交甲方留存。6.3保险费用承担物业保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_________________________元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知有效期限通知自发送之日起_______日内有效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条附加条款12.1附加条款内容（请在此处列出附加条款的具体内容）第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（盖章）：代表人（签字）：13.2乙方签字乙方（盖章）：代表人（签字）：第十四条合同附件14.1附件内容列表（请在此处列出附件的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下物业租赁事宜的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修保养方负责物业的维修保养工作；（3）保险提供商为乙方提供物业保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同项下的服务费用为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及第三方与甲方、乙方之间的另行签订的协议确定。5.2第三方介入本合同项下物业租赁事宜，不影响甲乙双方之间的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同项下物业租赁事宜，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，应在收到第三方通知后_______日内向第三方提出。6.3第三方在收到甲乙双方的异议后，应尽快协商解决，如有必要，可寻求中立机构的调解或仲裁。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的权益得到保障。7.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，应立即与第三方进行沟通，以便及时解决问题。第八条第三方资料的提供8.1第三方应向甲乙双方提供其有效证件、业务资质等相关资料，以证明其具备提供服务的资格。8.2第三方提供的资料应真实、完整、有效，如有虚假，第三方应承担相应法律责任。第九条第三方服务的变更9.2甲乙双方在收到第三方通知后，应尽快协商确定新的第三方，以确保物业租赁事宜的顺利进行。第十条第三方介入的终止10.1第三方因故不再提供服务的，本合同项下第三方介入即告终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同项下物业租赁事宜，应签订书面确认文件。11.2书面确认文件应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第十二条第三方介入的附加条款（请在此处列出因第三方介入而需增加的附加条款的具体内容）本合同附件中如有与本附加条款冲突之处，以本附加条款为准。本附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：第三方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付记录附件三：押金收据附件四：物业维修保养服务协议附件五：物业保险单副本附件六：第三方服务提供协议附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的具体位置、面积、现状等详细信息，以及物业内的设施设备清单。附件二：租金支付记录本附件应记录租金的支付时间、支付金额和支付方式，以供双方核对。附件三：押金收据本附件为甲方收到的押金收据，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件四：物业维修保养服务协议本附件详细说明了物业维修保养的服务内容、服务频率、费用承担等。附件五：物业保险单副本本附件为乙方购买的物业保险单副本，证明乙方已按照合同约定为物业投保。附件六：第三方服务提供协议本附件详细说明了第三方服务提供者的服务内容、服务期限、费用承担等。附件七：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同变更的具体内容，包括变更的原因、日期和双方同意的条款。附件八：租赁合同解除协议本附件用于记录租赁合同解除的具体内容，包括解除的原因、日期和双方同意的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护物业。3.乙方未按约定时间内移除物业内的所有个人物品。4.甲方未按约定时间提供物业或提供的物业不符合约定条件。5.甲方未按约定时间进行维修保养。6.第三方服务提供者未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的_______%作为违约赔偿。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定时间进行维修保养，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在一定时间内完成维修保养。如果第三方服务提供者未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年物业租赁合同（简化版）4本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.物业使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与管理6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险赔偿的分配8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.附件13.1附件的名称及内容14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中国市区街道的物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括个房间，总面积为平方米。物业可用于办公、商业、居住等合法用途。1.2租赁面积的确认租赁面积为平方米，具体分布为：办公室平方米，会议室平方米，仓库平方米，其他平方米。承租人应按约定使用租赁物，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到申请后个工作日内回复。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物进行维修、赔偿的保证。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照租赁物的现状退还租赁物。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，承租人应按照实际损坏程度赔偿，赔偿金额从押金中扣除。5.物业使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。5.2租赁物的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和设施设备的大修。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在个工作日内进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。7.保险7.1保险的购买及有效期限承租人应自签订合同之日起个工作日内购买物业保险，并将保险单复印件交予出租人留存。保险的有效期限应覆盖整个租赁期。7.2保险赔偿的分配如租赁物在租赁期间发生意外损失，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的赔偿标准进行赔偿。如承租人的赔偿不足，承租人应承担不足部分的责任。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任。如迟延交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。如迟延支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。10.争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内提交调解或仲裁申请，否则视为放弃追究对方责任的权利。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年X月X日起生效。12.其他约定12.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.附件13.1附件的名称及内容附件一：《物业清单》附件二：《租赁物现状照片》14.签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人名称）（出租人签字）（盖章）14.2承租人签字盖章（承租人名称）（承租人签字）（盖章）日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任范围第三方介入时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁物的其他事项承担责任。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方处理合同签订及履行过程中的事务。中介方的责任限于其服务范围内，对于租赁物的实际使用和管理等事项不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。对于因维修不及时或不当导致的损失，维修服务方应承担相应的责任。2.3保险公司介入保险公司负责根据合同约定提供物业保险服务。如发生保险事故，保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情等因素，与第三方协商确定其责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额具体表述为：“第三方应承担的责任限额为人民币万元整。”4.第三方选择及更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商一致后进行更换。更换第三方时，应签订新的服务协议或合同，并报双方备案。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。如甲乙双方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定，视为违约。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方均负有合同义务。7.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方应明确与第三方的权利划分，确保双方的权益不受损害。如发生纠纷，应通过协商或法律途径解决。8.第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改内容根据第三方介入的情况，甲乙双方应共同协商对本合同进行修改，明确第三方的责任、权利和义务。8.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照修改后的合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合合同约定，并对第三方的行为负责。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件如第三方未按合同约定提供服务或产品，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应与第三方协商解除合同，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决途径甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的合同争议解决时间限制甲乙双方与第三方发生争议后，应在日内提交调解或仲裁申请，否则视为放弃追究对方责任的权利。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力本合同及其修改协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。12.2第三方介入的合同生效时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业清单》详细列出物业的各项设施、设备及其状态，包括但不限于房屋结构、家具家电、物业管理设施等。附件二：《租赁物现状照片》提供租赁物的现状照片，以记录租赁物的初始状态。附件三：《维修服务协议》详细说明维修服务方的职责、维修范围、响应时间等。附件四：《保险单》提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：《第三方服务协议》详细说明第三方服务方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物2.出租人提供的租赁物不符合约定3.承租人迟延支付租金4.承租人未按约定使用租赁物5.维修服务方未按时维修或维修质量不符合约定6.保险公司未按约定进行赔偿7.第三方服务方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或未提供符合约定的租赁物，出租人应支付迟延交付违约金，违约金为应交付租赁物的租金的%。2.迟延支付租金，承租人应支付迟延付款违约金，违约金为应支付租金的%。3.未按约定使用租赁物，承租人应承担修复费用或赔偿金额，具体金额由双方协商确定。4.维修服务方未按时维修或维修质量不符合约定，维修服务方应承担重新维修的费用或赔偿金额。5.保险公司未按约定进行赔偿，保险公司应支付违约金，违约金为应赔偿金额的%。6.第三方服务方未按约定提供服务，第三方服务方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按时开始使用租赁物，承租人可以根据合同约定向出租人主张迟延交付违约金。例如，如果应交付租赁物的租金为每月10000元，迟延交付违约金为每月租金的10%，则承租人可以向出租人主张1000元的违约金。全文完。2024年物业租赁合同（简化版）5本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期和结束日期1.3租赁期限2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式和周期2.3租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.使用和保管物业4.1承租人的使用权利4.2承租人的保管责任4.3物业维护和维修5.保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险权益的转让6.转租6.1承租人是否允许转租6.2转租的条件和程序7.违约7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任及补救措施8.解除合同8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的押金处理9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知和送达10.3合同的生效11.附件11.1物业清单11.2其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑总面积为_______平方米，包括_______层（具体房间号和面积见附件1）。1.2租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自租赁开始之日起计算。2.租金2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式和周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。承租人应按照约定的时间和方式支付租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满前，如物业市场价格发生变化，租金可按照市场价格进行相应调整。（2）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金按照届时市场价格重新确定。3.押金3.1押金金额承租人应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏程度内，应在_______个工作日内退还承租人押金。4.使用和保管物业4.1承租人的使用权利承租人享有按照合同约定使用物业的权利，但不得违反国家法律法规和物业管理规定。4.2承租人的保管责任承租人应按照合理方式保管物业，确保物业的安全和完好，并承担因保管不善导致的一切损失。4.3物业维护和维修（1）在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方应负责维修。（2）因承租人使用不当或人为损坏导致的物业损坏，承租人应负责维修，并承担相关费用。5.保险5.1承租人必须购买的保险承租人应购买火险、盗窃险等必要保险，并将甲方列为保险受益人。5.2保险权益的转让如承租人转租物业，必须将保险权益同时转让给次承租人，并通知甲方。6.转租6.1承租人是否允许转租未经甲方书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。6.2转租的条件和程序（1）承租人如需转租，应提前书面通知甲方。（2）甲方应在收到转租通知后_______个工作日内回复，如不同意转租，应说明理由。（3）如甲方同意转租，承租人应与次承租人签订转租协议，并按照本合同约定向甲方支付相关费用。7.违约7.1承租人的违约行为（1）承租人迟延支付租金超过_______个工作日。（2）承租人未按照约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失。（3）承租人未经甲方同意转租物业。7.2出租人的违约行为（1）甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定条件。（2）甲方迟延退还押金超过_______个工作日。（3）其他违反本合同约定的行为。7.3违约责任及补救措施（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。（2）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（3）违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担补救措施。8.解除合同8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）承租人严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。（3）甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定条件，经甲方催告后在合理期限内仍未改正，承租人有权单方面解除合同。8.2解除合同的通知期限（1）双方协商解除合同的，应提前_______日书面通知对方。（2）甲方单方面解除合同的，应提前_______日书面通知承租人。（3）承租人单方面解除合同的，应提前_______日书面通知甲方。8.3解除合同后的押金处理（1）合同解除后，甲方应在_______个工作日内退还承租人剩余押金。（2）如承租人损坏物业，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。9.法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2通知和送达（1）双方之间的通知和送达均以书面形式进行。（2）通知和送达地址为合同约定的联系地址，如有变更，应书面通知对方。10.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件均为本合同的有效组成部分。11.附件11.1物业清单附件1中列明物业的详细信息和配置情况。11.2其他相关文件包括物业权属证明、物业验收报告等相关文件。12.签字盖章12.1出租人签字____________12.2承租人签字____________13.日期_______年_______月_______日14.备注（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（3）本合同的任何条款不得违反国家法律法规强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方为实现合同目的，需依