二零二四年度商户租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商户租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营范围第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条保险9.1保险责任9.2保险购买第十条维修责任10.1物业维修责任10.2维修费用承担第十一条物业管理11.1物业管理公司11.2物业管理费用第十二条法律法规12.1法律法规适用12.2法律法规遵守第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号详见附件一。1.2租赁面积：建筑面积共计平方米，具体面积分配详见附件二。1.3物业现状：物业现有状况符合租赁用途要求，租赁期间，乙方应保持物业的基本设施完整、安全、正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向甲方提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，向乙方退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应在确认扣除应付款项后，十个工作日内通过银行转账方式退还乙方剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：乙方仅将该物业用作____（经营范围），不得用于其他非法或违反物业性质的用途。5.2经营范围：乙方经营范围包括但不限于：____。第六条合同的转让6.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让程序：乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前三个月书面通知甲方，并提交转让申请及相关证明材料，经甲方同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1违约行为：乙方未按本合同约定支付租金、押金，或未经甲方同意改变租赁用途、经营范围，或违反法律法规和物业管理规定，均视为乙方违约。8.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条保险9.1保险责任：乙方应按甲方要求购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。9.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前购买物业保险，并提供保险单复印件给甲方。第十条维修责任10.1物业维修责任：甲方负责物业的基本设施维修。10.2维修费用承担：因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施损坏的，维修费用由乙方承担。第十一条物业管理11.1物业管理公司：物业管理公司为甲方指定或选聘的物业管理公司。11.2物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按物业管理公司规定执行。第十二条法律法规12.1法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规遵守：乙方应遵守国家和地方政府的法律法规，合法经营，不得从事非法活动。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决地点。第十四条其他条款14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件说明：本合同附件包括附件一：物业地址及面积、附件二：经营范围、附件三：租金支付凭证、附件四：押金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的其他个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、政府监管等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照法律法规、行业标准或甲乙双方的约定，履行相应的义务，提供专业服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合本合同的要求，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方应在必要时协助第三方进行工作，包括但不限于提供必要的资料、信息和支持。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用，按照双方的约定或行业标准执行。5.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第六条第三方介入的变更6.1如需变更第三方服务内容、范围或其他事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确变更后的服务内容、期限、费用等相关事项。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件按照合同约定或法律法规、行业标准执行。7.2第三方介入终止后，其应立即停止服务，并将相关资料、设备等交还甲乙双方。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。8.2除法律法规、行业标准或本合同另有约定外，第三方应对因其提供的服务导致的损失、损害等承担有限责任。8.3第三方责任限额的具体金额，按照双方约定或行业标准执行。第九条第三方介入的保险9.1第三方应按甲乙双方的约定购买相应的保险，并将甲乙双方列为共同受益人。9.2第三方应在介入开始前提供保险单复印件给甲乙双方。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规、行业标准的，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。10.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行与第三方协商，并以书面形式补充。12.2附件说明：本合同附件包括附件一：第三方服务内容、附件二：第三方费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及面积详细列出物业的具体地址、楼号、单元、门牌号以及租赁面积的具体数值和分布。附件二：经营范围详细列出乙方经营的具体范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式以及支付人的信息。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额、支付方式以及支付人的信息。附件五：物业保险单复印件提供乙方购买的物业保险单的复印件，证明乙方已按约定购买保险。附件六：第三方服务内容详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量要求等。附件七：第三方费用支付凭证记录第三方服务费用的支付时间、金额、支付方式以及支付人的信息。附件八：第三方服务变更协议如有服务内容、期限、费用等的变更，需签订书面变更协议，并附在此列表中。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金、押金。2.乙方未经甲方同意改变租赁用途、经营范围。3.乙方违反法律法规和物业管理规定。4.第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规、行业标准。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。2.乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约的，第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，限额按照双方约定或行业标准执行。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付当期租金的200%作为违约金，并有权要求乙方赔偿因迟付租金而给甲方造成的损失。若第三方未按约定提供服务，导致乙方经营受到影响，乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约而给乙方造成的损失。全文完。二零二四年度商户租赁合同模板1本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商户装修及改造4.1装修及改造标准4.2装修及改造申请流程4.3装修及改造费用承担第五条合同的转让与转租5.1合同转让5.2转租规定第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1商户违约7.2出租人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条甲方（出租人）的权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（商户）的权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的甲方将其拥有的位于【地址】的【房产证号】房产出租给乙方，乙方承租该房产作为【经营用途】。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整。2.2租金支付方式乙方采用银行转账的方式，将租金在每月的第一个工作日支付给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每月的前五个工作日内支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该房产仅用于【租赁用途】。3.2经营范围乙方在租赁期间进行的经营活动应限于【经营范围】。第四条商户装修及改造4.1装修及改造标准乙方在租赁期间对租赁标的进行的装修及改造应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2装修及改造申请流程乙方在进行装修及改造前应向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。4.3装修及改造费用承担乙方承担因装修及改造产生的所有费用。第五条合同的转让与转租5.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租规定乙方不得将租赁标的转租给任何第三方。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1商户违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。10.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方（出租人）的权利和义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合法经营，维护房产的安全与完好。11.2甲方义务（1）甲方应保证房产符合租赁用途；（2）甲方应提供租赁标的及相关设施；（3）甲方应履行合同约定的其他义务。第十二条乙方（商户）的权利和义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁标的，开展经营活动。12.2乙方义务（1）乙方应支付租金及其他费用；（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规；（3）乙方应履行合同约定的其他义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁标的的图片、设施清单等，作为本合同的补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（商户）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方有合法的权益关系；（2）第三方介入有助于合同的履行；（3）第三方介入不违反国家法律法规。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同履行相关的信息，包括但不限于资质证明、信誉情况等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其违约行为造成的损失向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方如因过错导致合同解除或终止，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.3第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失，应承担相应的侵权责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以书面协议为准。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，应承担违约责任。第六条甲乙双方对第三方的权利限制6.1甲乙双方不得要求第三方履行合同约定的义务以外的义务。6.2甲乙双方不得损害第三方合法权益，包括但不限于第三方商业秘密、技术秘密等。6.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬，不得拖欠或迟延支付。第七条第三方对甲乙双方的义务限制7.1第三方不得要求甲乙双方履行合同约定的义务以外的义务。7.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于甲乙双方的商誉、品牌等。7.3第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方书面同意第三方退出；（3）合同解除或终止。8.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于交还租赁标的、支付违约金等。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需甲乙双方书面同意。9.2第三方介入变更后，原第三方应按照甲乙双方的要求办理相关手续，包括但不限于交还租赁标的、支付违约金等。9.3第三方介入变更不影响甲乙双方与原第三方之间的权利义务。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同，应承担违约责任。10.2甲乙双方如认为第三方的违约行为给自己造成损失，有权要求第三方赔偿。10.3第三方如因违约导致合同解除或终止，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第十一条第三方介入的合同解除或终止11.1第三方介入的合同解除或终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方书面同意解除或终止；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于交还租赁标的、支付违约金等。第十二条第三方介入的附加条款本合同附件为第三方介入的附加条款，与合同具有同等法律效力。第十三条附录附录包括租赁标的的图片、设施清单等，作为本合同的补充。本合同一式两份，甲乙双方及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的图片及设施清单详细描述租赁标的的内外部图片及设施清单，包括房屋结构、设备设施、物业管理等。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：装修及改造申请流程详细说明装修及改造的申请流程，包括申请条件、所需材料、审批时间等。附件4：维修服务协议详细描述甲方与维