2024年度房屋租赁及返租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及返租协议本合同目录一览第一条租赁房屋及返租1.1租赁房屋1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2返租1.2.1返租期限1.2.2返租金额1.2.3返租支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁条件4.1租赁房屋现状4.2租赁期间维修责任4.3租赁期间变更条款第五条返租条件5.1返租房屋现状5.2返租期间维修责任5.3返租期间变更条款第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件第七条违约责任7.1租赁方违约7.2返租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条完整合同13.1合同附件13.2合同补充条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及返租1.1租赁房屋1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓层室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋用途：租赁房屋仅限于租赁方的办公及业务经营用途1.2返租1.2.1返租期限：自租赁期满之日起计算，为期个月1.2.2返租金额：返租金额为每月元人民币，按月支付1.2.3返租支付方式：返租金额通过银行转账方式支付至租赁方指定的银行账户第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期之日起计算2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁该房屋，应提前个月向返租方提出续约申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至租赁方指定的银行账户3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格第四条租赁条件4.1租赁房屋现状：租赁房屋及设施设备应保持完好，如有损坏，租赁方应负责修复或承担修复费用4.2租赁期间维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由返租方负责维修或更换；因租赁方使用不当导致的设施设备损坏，由租赁方负责维修或更换4.3租赁期间变更条款：如租赁期间需对租赁房屋进行改造或变更用途，须经双方协商一致并签订补充协议第五条返租条件5.1返租房屋现状：返租房屋应保持完好，如有损坏，返租方应负责修复或承担修复费用5.2返租期间维修责任：返租期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由返租方负责维修或更换；因租赁方使用不当导致的设施设备损坏，由租赁方负责维修或更换5.3返租期间变更条款：如返租期间需对返租房屋进行改造或变更用途，须经双方协商一致并签订补充协议第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同6.2终止合同的条件：租赁期满，双方未续约或双方协商一致终止合同第七条违约责任7.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，返租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为当期租金的倍7.2返租方违约：返租方未按约定支付返租金额或违反本合同其他约定，租赁方有权解除合同，并要求返租方支付违约金，违约金金额为当期返租金额的倍第八条保险8.1保险责任：租赁期间，租赁方应购买并维持相应的保险，以保障房屋及设施设备的安全，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等8.2保险凭证：租赁方应向返租方提供保险凭证，证明保险已生效8.3保险赔偿：如发生保险事故，租赁方可根据保险合同向保险公司索赔，返租方有权参与保险赔偿的结算过程第九条税费9.1税费承担：租赁期间发生的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由租赁方承担9.2税费支付：租赁方应在规定的时间内，自行向税务机关缴纳相关税费第十条维修和保养10.1维修责任：租赁期间，返租方负责房屋及设施设备的正常维修和保养10.2维修请求：租赁方发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知返租方10.3维修期限：返租方应在收到维修请求后小时内响应，并在工作日内完成维修第十一条变更和转让11.1合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效11.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第十二条监督和检查12.1返租方有权对租赁房屋的使用情况进行监督和检查，确保租赁房屋的使用符合合同约定12.2租赁方应配合返租方的监督和检查工作，提供必要的便利条件第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决13.2争议解决地点：仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院提起第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效14.3合同解除条件：合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等，即除甲乙方之外，参与本合同履行过程的一切个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等，可协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入方式：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并将第三方提供的服务或产品纳入本合同的履行范围。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质、高效的服务或产品，并保证服务或产品质量符合合同要求。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据双方约定或相关法律法规确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按甲方的指示行事，并对其服务或产品质量负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按乙方的要求提供服务，并对其服务或产品质量负责。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调：甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按合同约定履行义务。5.2第三方管理：甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督和管理，确保服务质量符合合同要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方按合同约定提供服务或产品时，享有相应的权益保护。7.2第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或侵犯第三方的知识产权等。第八条第三方变更和解除8.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同，应提前天书面通知对方，并依照合同约定处理后续事宜。第九条第三方信息披露9.1第三方信息：甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，确保第三方能够正常提供服务或产品。9.2第三方保密：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价：甲乙方应对第三方的服务或产品质量进行评价，以确保合同履行符合甲乙双方的要求。10.2第三方改进：第三方应根据甲乙方的评价，及时改进服务或产品，提高服务质量。第十一条第三方违约赔偿11.1第三方违约赔偿：如第三方违约导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿金额：赔偿金额应根据甲乙方的实际损失和第三方违约程度确定。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决地点：仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院提起。第十三条第三方合同的生效、修改和解除13.1第三方合同生效：第三方与甲乙方的服务协议自双方签字盖章之日起生效。13.2第三方合同修改：第三方与甲乙方的服务协议履行期间，如双方同意对协议内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3第三方合同解除：第三方与甲乙方的服务协议履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第十四条第三方合同与本合同的关系14.1第三方合同与本合同：第三方与甲乙方的服务协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2第三方合同履行：第三方与甲乙方的服务协议的履行不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：返租协议附件三：房屋现状照片附件四：设施设备清单附件五：租金支付证明附件六：返租金额支付证明附件七：保险单据附件八：维修保养服务协议附件九：第三方服务协议附件十：合同修正案附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。说明：作为本合同的主体文件，明确了租赁双方的权利和义务。附件二：返租协议详细要求：明确返租期限、返租金额、返租支付方式等条款。说明：描述了租赁期满后，租赁方将房屋返租给返租方的条件和方式。附件三：房屋现状照片详细要求：真实反映租赁房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。说明：作为租赁房屋的实物证据，有助于确认房屋的实际情况。附件四：设施设备清单详细要求：列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：明确了租赁房屋内设施设备的配置情况，为维修保养提供依据。附件五：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明。说明：证明租赁方已按照约定支付租金。附件六：返租金额支付证明详细要求：提供返租金额支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明。说明：证明租赁方已按照约定支付返租金额。附件七：保险单据详细要求：提供租赁房屋及设施设备的保险单据，证明保险已生效。说明：保障租赁双方在保险范围内的权益。附件八：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、期限、责任等条款。说明：规定了返租方对租赁房屋及设施设备的维修保养责任。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、质量标准、费用等条款。说明：规定了第三方提供的服务及双方的权利和义务。附件十：合同修正案详细要求：明确合同修改的内容和条款。说明：用于记录合同履行过程中双方对合同的修改事项。附件十一：补充协议详细要求：明确合同补充的内容和条款。说明：用于记录合同履行过程中双方对合同的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁房屋及设施设备。3.返租方未按约定支付返租金额。4.返租方未按约定提供维修保养服务。5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为当期租金的倍。示例：租赁方延迟支付租金一个月，需支付违约金为当月租金的倍。2.租赁方未按约定使用租赁房屋及设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失。示例：租赁方未按约定使用空调，导致设备损坏，需承担维修费用。3.返租方未按约定支付返租金额的，应支付违约金，违约金金额为当期返租金额的倍。示例：返租方延迟支付返租金额一个月，需支付违约金为当月返租金额的倍。4.返租方未按约定提供维修保养服务的，应承担修复费用或赔偿损失。示例：返租方未按约定定期检查房屋，导致漏水事故，需承担修复费用。5.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例：中介方未按约定协助租赁双方签订合同，导致合同延期，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁及返租协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及返租条件1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况1.2租赁房屋的使用范围及限制1.3返租的条件及期限第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的账户信息及支付方式3.3租金的调整条款第四条押金及退还4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件及退还日期第五条房屋维护及维修5.1出租人负责的房屋维护及维修项目5.2承租人负责的房屋维护及维修项目5.3房屋维修的申请及处理流程第六条房屋保险6.1房屋保险的购买及保险金额6.2保险理赔的流程及责任划分第七条房屋使用及管理7.1房屋使用的规定及限制7.2房屋管理的职责及要求第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径及方式10.2争议解决的期限第十一条法律法规11.1合同签订的法律法规依据11.2合同执行的法律法规遵守第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的补充和修改第十三条附件13.1租赁房屋的相关证明材料13.2返租协议的相关证明材料第十四条合同的生效及签字14.1合同的生效日期14.2合同签字人的身份及授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及返租条件1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况租赁房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.2租赁房屋的使用范围及限制承租人可以使用该房屋进行居住、办公、经营等活动，但不得用于从事违法、违规、损害出租人利益或者影响邻里安宁的活动。1.3返租的条件及期限返租条件为承租人在租赁期限内按照约定支付租金和押金，并按照约定使用和维护房屋。返租期限为租赁期限结束后的____天内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，双方可以协商续约，续约的条件和租金等事项由双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月____元，每月的租金支付周期为前一个月租金的支付日期之前。3.2租金支付的账户信息及支付方式租金支付账户信息为：账户名称为____，账号为____，开户银行为____。租金可以通过银行转账、、支付等方式支付。3.3租金的调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整的具体事项由双方另行约定。第四条押金及退还4.1押金的金额及支付日期押金为每月租金的____倍，即总押金为____元。承租人在签订合同时一次性支付押金。4.2押金的退还条件及退还日期租赁期限结束，承租人按照约定退还房屋并结清相关费用后，出租人在____天内退还押金。第五条房屋维护及维修5.1出租人负责的房屋维护及维修项目出租人负责房屋的基本设施和设备的维护和维修，包括水电设施、煤气设施、管道、屋顶、外墙等。5.2承租人负责的房屋维护及维修项目承租人负责房屋内部设施和设备的维护和维修，包括门窗、家具、电器设备等。5.3房屋维修的申请及处理流程如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照约定的流程进行维修。维修申请应包含维修项目、维修原因、维修时间等内容。第六条房屋保险6.1房屋保险的购买及保险金额承租人应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的____%。6.2保险理赔的流程及责任划分保险理赔流程按照保险公司的规定进行。保险理赔的责任划分按照保险合同的约定和法律法规的规定执行。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如要变更合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径及方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一条法律法规11.1合同签订的法律法规依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。11.2合同执行的法律法规遵守双方在合同执行过程中应遵守相关法律法规，并按照法律法规的规定履行合同义务。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方在合同履行过程中，如另有权利义务事项，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2其他条款的补充和修改本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，对本合同进行补充和修改。第十三条附件13.1租赁房屋的相关证明材料租赁房屋的房产证、身份证、营业执照等证明材料作为本合同附件。13.2返租协议的相关证明材料如有返租协议，返租协议作为本合同附件。第十四条合同的生效及签字14.1合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效。14.2合同签字人的身份及授权证明合同签字人为双方指定的有权代表，代表其单位或个人签订合同，并提交授权证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，参与合同的履行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围房屋租赁代理服务房屋价值评估房屋维修保养租金支付及收取服务法律法规咨询及争议解决服务第二条第三方服务的选择和指定2.1第三方服务的选择2.2第三方服务的指定甲乙方应明确指定第三方服务提供商的具体服务内容和服务期限，并在合同中予以注明。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务的支付甲乙方应按照约定的方式和期限支付第三方服务的费用。支付方式包括但不限于预付、现付、分期支付等。第四条第三方服务的责任和义务4.1第三方服务的责任第三方服务提供商应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。如因第三方服务提供商的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方服务提供商应承担相应的责任。4.2第三方服务的义务第三方服务提供商应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行服务义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方服务提供商的责任限额应根据其服务内容和服务性质进行确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的支付如第三方服务提供商的责任限额被触发，超出部分由甲乙方根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲乙方之间建立服务关系，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应明确第三方服务提供商的角色和职责。6.2第三方与租赁房屋的关系第三方服务提供商仅为提供服务而介入合同履行，不成为租赁房屋的共有人或利害关系人。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并明确新的第三方服务提供商的职责和义务。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方服务提供商的服务，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条第三方服务提供商的退出和替换8.1第三方服务提供商的退出8.2第三方服务提供商的替换甲乙方应共同协商确定新的第三方服务提供商，并按照约定办理相关手续。第九条第三方服务提供商的违约处理9.1第三方服务提供商的违约处理如第三方服务提供商违反合同约定，甲乙方应按照约定处理违约事宜。9.2第三方服务提供商的赔偿责任如第三方服务提供商因违约导致甲乙方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第十条第三方服务提供商的资质和合规10.1第三方服务提供商的资质要求第三方服务提供商应具备合法的资质证书，并在合同中予以注明。10.2第三方服务提供商的合规要求第三方服务提供商应遵守相关法律法规，并按照合同约定提供服务。第十一条第三方服务提供商的培训和指导11.1第三方服务提供商的培训甲乙方应要求第三方服务提供商对甲乙方人员进行培训，确保甲乙方人员了解第三方服务的内容和流程。11.2第三方服务提供商的指导第三方服务提供商应给予甲乙方必要的指导和协助，确保合同的顺利履行。第十二条第三方服务提供商的保密义务12.1第三方服务提供商的保密义务第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。12.2第三方服务提供商的保密期限第三方服务提供商的保密期限应根据合同约定和法律法规的规定确定。第十三条第三方服务提供商的赔偿责任13.1第三方服务提供商的赔偿责任如第三方服务提供商因故意或过失导致甲乙方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。13.2第三方服务提供商的赔偿限额第三方服务提供商的赔偿限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的相关证明材料1.1房产证复印件1.2身份证复印件1.3营业执照复印件1.4其他相关证明材料附件二：返租协议的相关证明材料2.1返租协议书2.2返租协议的附加条款2.3其他相关证明材料附件三：房屋保险单3.1保险单复印件3.2保险条款摘要3.3其他相关证明材料附件四：房屋维修保养服务协议4.1维修保养服务协议书4.2维修保养服务的内容和标准4.3其他相关证明材料附件五：租金支付及收取服务协议5.1租金支付及收取服务协议书5.2租金支付及收取服务的流程和规定5.3其他相关证明材料附件六：法律法规咨询及争议解决服务协议6.1法律法规咨询及争议解决服务协议书6.2法律法规咨询及争议解决服务的内容和标准6.3其他相关证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金、押金或未能履行合同义务。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。2.违约责任的承担应符合公平原则，即违约方应承担因违约而给对方造成的实际损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应当按照合同约定向承租人支付违约金。2.如果承租人未能在约定的期限内支付租金，出租人可以按照合同约定收取滞纳金。3.如果第三方服务提供商未能按照约定提供维修服务，承租人可以向第三方服务提供商要求赔偿。全文完。2024年度房屋租赁及返租协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及返租1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限1.4返租期限1.5返租金额第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁条件3.1租赁房屋的使用范围3.2租赁房屋的维修责任3.3租赁房屋的保险责任第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋返还时的验收第十条附件10.1房屋照片10.2租赁及返租明细表第十一条签署日期11.1出租方签字11.2承租方签字第十二条合同生效12.1合同生效时间第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条备注14.1双方的其他约定及补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及返租1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.4返租期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。1.5返租金额：承租方在租赁期限内按约定支付租金，并在返租期限内按约定返还房屋，出租方同意在返租期限结束后，向承租方支付返租金额为元。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元，共计一年。2.2租金支付时间：每月的租金应于当月的第一个工作日之前支付到出租方指定的账户。2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第三条租赁条件3.1租赁房屋的使用范围：承租方只能将房屋用于居住，不得用于非法用途或者违反法律法规的其他用途。3.2租赁房屋的维修责任：出租方负责租赁期间房屋的基本设施和设备的维护和维修。3.3租赁房屋的保险责任：承租方应在租赁开始前，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交给出租方备案。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁房屋的基本设施和设备完好，满足承租方的基本居住需求。4.1.2出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。4.1.3出租方应在租赁期限结束后，按照约定向承租方支付返租金额。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方应按约定支付租金，并按照约定使用租赁房屋。4.2.2承租方应在租赁期限内负责房屋的保管和维护，保证房屋的完好无损。4.2.3承租方应在返租期限内将房屋按照约定返还给出租方，并负责将房屋恢复至租赁开始前的状态。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同的变更必须经出租方和承租方协商一致，并书面确认。5.1.2合同变更的内容应包括但不限于租金金额、租赁期限、使用范围等。5.2合同解除的条件5.2.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。5.2.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同。5.2.3在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未按约定提供租赁房屋，或未按约定维修和维护房屋，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2如出租方未按约定支付返租金额，应向承租方支付违约金，违约金金额为返租金额的10%。6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。6.2.2如承租方未按约定使用房屋，或未按约定保管和维护房屋，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1.1房屋及其附属设施应完好无损，功能正常；9.1.2房屋内应按照约定完成装修，满足承租方的居住需求；9.1.3房屋应符合国家和地方的相关法律法规及标准。9.2.1房屋及其附属设施应保持完好无损，功能正常；9.2.2房屋内不应有承租方遗留的物品，如有，承租方应立即搬走；9.2.3房屋应按照约定恢复至租赁开始前的状态。9.3房屋返还时的验收：返租期限结束后，双方应共同进行房屋的验收。如出租方对房屋的状况有异议，应在验收结束后的个工作日内向承租方提出，并提供相应的证据。承租方应在收到异议后的个工作日内采取措施予以解决。第十条附件10.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。10.2租赁及返租明细表：本合同附件中包含租赁及返租的明细，详细记录租金、返租金额等相关信息。第十一条签署日期11.1出租方签字：11.2承租方签字：第十二条合同生效12.1本合同自双方签字之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。第十四条备注14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。14.3本合同自签字生效之日起，取代所有之前的口头约定和书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其在合同中的义务，确保其提供的服务或产品符合质量要求。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：在本合同的履行过程中，如涉及到第三方服务的，甲乙方应事先书面通知对方。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式可以是提供服务、交付产品或参与争议解决等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或产品。3.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，并接受乙方的合理要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应以其自身的过失程度为限承担责任。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择的义务：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙方选择不当，导致损失的，甲乙方应承担相应责任。5.2第三方服务的变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。5.3第三方服务费用的承担：第三方服务费用由需求方承