2024年度租赁安全协议：房东与租客的权利义务与物业管理4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁安全协议：房东与租客的权利义务与物业管理本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条房东权利与义务3.1房东提供的设施与服务3.2房东对租赁物的维修责任3.3房东对租客的权益保障第四条租客权利与义务4.1租客使用租赁物的规定4.2租客对租赁物的爱护与维护4.3租客遵守物业管理的规定第五条物业管理5.1物业管理公司提供的服务5.2物业管理的费用承担5.3物业管理的变更第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1房东的违约责任7.2租客的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1合同的签订地与生效时间10.2合同的保管10.3信息的更新与通知第十一条合同的附件11.1租赁物清单11.2物业管理规定第十二条合同的签订日期第十三条合同双方签字第十四条合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】，房屋设施包括【列举主要设施】，附属设施包括【列举主要附属设施】。1.2租赁期限本协议租赁期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式向房东支付租金。第三条房东权利与义务3.1房东提供的设施与服务房东应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生标准，提供正常的居住条件。租赁物内的基本设施如水、电、燃气等应正常使用。3.2房东对租赁物的维修责任3.3房东对租客的权益保障房东不得干涉租客的正常生活，不得随意提高租金，租赁期间房东不得单方面解除合同。第四条租客权利与义务4.1租客使用租赁物的规定租客应合理使用租赁物及附属设施，按照房东提供的设施与服务标准进行使用，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。4.2租客对租赁物的爱护与维护租客应爱护租赁物及其附属设施，合理使用家用电器、燃气设备等，发现设施损坏应及时通知房东。租客在租赁期间应承担因自身原因导致的设施损坏维修费用。4.3租客遵守物业管理的规定租客应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作，维护公共秩序和环境卫生。第五条物业管理5.1物业管理公司提供的服务5.2物业管理的费用承担物业管理的费用包括物业费、公共维修基金等，由租客按期向物业管理公司支付。5.3物业管理的变更如物业管理公司发生变更，应及时通知租客，变更后的物业管理公司应继续履行原合同约定的服务内容。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件合同解除条件如下：a)租客提前解约：租客提前解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知房东，并支付违约金【违约金金额】。b)房东提前解约：房东提前解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知租客，并支付违约金【违约金金额】。c)双方协商解除：双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起【时效期限】内解决争议，逾期未解决的，按照本协议约定处理。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十条其他约定10.1合同的签订地与生效时间本协议签订地为【签订地】，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3信息的更新与通知双方应确保联系方式的准确性，如有变更应立即通知对方。第十一条合同的附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物名称、数量、品牌等。11.2物业管理规定附件二：物业管理规定，包括物业管理制度、费用明细等。第十二条合同的签订日期本协议于【签订日期】由双方签字盖章。第十三条合同双方签字（房东签字）（租客签字）第十四条合同生效条件a)租客已支付首月租金及物业管理费。b)房东已提供租赁物及附属设施，并能正常使用。c)双方已明确了解并同意本协议的所有条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙双方因履行本协议而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同协商和同意，并以书面形式明确约定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、物业管理服务、交易中介服务等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方的服务或协助符合本协议的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，提供专业、及时、高效的服务或协助。3.2第三方应承担因其提供的服务或协助不符合约定而导致的甲乙双方的损失。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合甲乙双方的实际需求和预期，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供符合约定质量、服务标准的服务或协助。5.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方的服务费用。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷或争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应书面签署，并通知对方。6.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。6.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除符合法律法规和本协议的约定。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应如实告知第三方与租赁物、租赁期限、租金等相关信息，确保第三方的服务或协助符合甲乙双方的实际需求。7.2甲乙双方应如实告知第三方与租赁物、租赁期限、租金等相关信息，确保第三方的服务或协助符合甲乙双方的实际需求。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何无关第三方泄露。8.2第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得用于任何非法目的或违反本协议的行为。第九条违约责任9.1甲乙双方应履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2第三方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应自争议发生之日起【时效期限】内解决争议，逾期未解决的，按照本协议约定处理。第十一条其他约定11.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方的服务或协助符合本协议的约定。11.2甲乙双方应如实告知第三方与租赁物、租赁期限、租金等相关信息，确保第三方的服务或协助符合甲乙双方的实际需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物名称、数量、品牌等，例如：房屋主体结构图家具清单家电清单附件二：物业管理规定包括物业管理制度、费用明细等，例如：物业管理条例物业服务费用明细表附件三：维修服务协议明确维修服务的内容、期限、费用等，例如：维修服务项目列表维修服务响应时间约定附件四：中介服务协议明确中介服务的范围、费用、责任等，例如：中介服务项目列表中介服务费用明细附件五：安全检查报告包括租赁物的安全检查结果、存在的问题及整改措施等，例如：安全检查项目列表安全检查发现问题及整改措施附件六：租赁合同补充协议包括租赁期限延长、租金调整等补充约定，例如：租赁期限延长协议租金调整协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或物业管理费。2.乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏或财产损失。3.甲方未按约定提供租赁物或附属设施，影响乙方正常使用。4.乙方未按约定履行合同义务，如未配合物业管理工作等。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约金责任，违约金金额为合同总金额的【百分比】。3.违约行为涉及隐私泄露、商业秘密泄露的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的【百分比】。同时，甲方需在【指定时间】内补交欠缴的租金。如乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按约定履行合同义务，如未配合物业管理工作，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。第三方如未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方未按约定时间提供维修服务，导致甲方经济损失，第三方应赔偿甲方经济损失。全文完。2024年度租赁安全协议：房东与租客的权利义务与物业管理1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制1.3房屋维护与保护2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.房东权利与义务3.1房屋交付与维修责任3.2房屋变更与收回权3.3房屋保险与安全检查4.租客权利与义务4.1租金支付与违约金4.2房屋使用与爱护4.3房屋转租与借用限制5.物业管理5.1物业公司名称与职责5.2物业服务内容与标准5.3物业费用支付与结算6.安全条款6.1房屋安全设施与检查6.2紧急情况处理与通知6.3事故责任与赔偿7.违约责任与争议解决7.1违约行为与处理7.2争议解决方式与途径8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式与途径9.其他条款9.1房屋交付与验收记录9.2房屋维修与改造记录9.3双方签字盖章确认10.附件10.1房屋照片与图纸10.2物业服务合同副本10.3租赁安全协议副本11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后续事项12.保密条款12.1保密内容与范围12.2保密期限与例外12.3违约保密责任13.不可抗力13.1不可抗力定义与范围13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的合同履行14.附则14.1合同修改与补充14.2合同解除与终止条件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】。1.2租赁用途限制1.2.1租客租赁该房屋仅限于【填写租赁用途】，不得用于其他任何商业或居住用途。1.3房屋维护与保护1.3.1租客应按照房东的要求合理使用和维护房屋及其附属设施。1.3.2租客应负责日常的房屋维护和清洁工作。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租金金额与支付方式2.2.1租客应每月支付给房东租金【填写金额】，租金支付方式为【填写支付方式】。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制按照【填写具体调整方式】执行。第三条房东权利与义务3.1房屋交付与维修责任3.1.1房东应在租赁开始日前将房屋及其附属设施按约定条件交付给租客使用。3.1.2房东应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.2房屋变更与收回权3.2.1房东不得在租赁期间将房屋所有权转让给第三方。3.2.2房东在租赁期间内有权按照合同约定收回房屋。3.3房屋保险与安全检查3.3.1房东应负责购买并维护房屋保险，保障房屋及租客的安全。3.3.2房东应定期进行房屋安全检查，并及时通知租客进行必要的维修和整改。第四条租客权利与义务4.1租金支付与违约金4.1.1租客应按照约定时间、数额支付租金，如有逾期，应支付违约金【填写金额】。4.2房屋使用与爱护4.2.1租客应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。4.3房屋转租与借用限制4.3.1租客不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋借给他人使用。第五条物业管理5.1物业公司名称与职责5.1.1本房屋的物业管理公司为【填写物业公司名称】，负责物业管理和服务工作。5.2物业服务内容与标准5.2.1物业公司应按照【填写服务合同】提供物业服务，并符合相关服务标准。5.3物业费用支付与结算5.3.1租客应按照物业公司的规定支付物业费用，包括但不限于物业费、水电费等。第六条安全条款6.1房屋安全设施与检查6.1.1房屋应具备【填写安全设施名称】，并定期进行安全检查。6.2紧急情况处理与通知6.2.1在紧急情况下，租客应立即通知房东和物业公司，并按照指示采取措施。6.3事故责任与赔偿6.3.1因房屋本身缺陷或设施故障导致的事故，责任由房东承担。6.3.2因租客不当使用或人为破坏导致的事故，责任由租客承担。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与处理7.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金【填写金额】。7.2争议解决方式与途径7.2.1合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式与途径8.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交付与验收记录9.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付与验收记录》，记录房屋现状。9.2房屋维修与改造记录9.2.1租客进行房屋维修或改造前，应征得房东书面同意，并签署相关记录。9.3双方签字盖章确认9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十条附件10.1房屋照片与图纸10.1.1本合同附件包括房屋内外照片及平面图纸，作为合同履行的重要依据。10.2物业服务合同副本10.2.1本合同附件包括物业服务合同副本，供租客了解物业服务内容。10.3租赁安全协议副本10.3.1本合同附件包括租赁安全协议副本，明确双方的安全责任和义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。11.3合同终止后续事项11.3.1合同终止后，租客应按照房东的要求搬离房屋，并将房屋交还给房东。第十二条保密条款12.1保密内容与范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密。12.2保密期限与例外12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写期限】。12.2.2法律要求或法院命令等法律规定的情形除外。12.3违约保密责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义与范围13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力后的合同履行13.3.1不可抗力事件结束后，双方应立即采取措施恢复合同履行。第十四条附则14.1合同修改与补充14.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同解除与终止条件14.2.1合同解除或终止的条件和程序按照本合同第十一条的规定执行。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应予以书面记录，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的具体内容和期限。2.1.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质和证件，以证明其具备介入资格。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方不应干预甲乙方的合同履行，除非得到甲乙方的明确授权。4.3甲乙方与第三方的合同不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，但其责任限额应符合甲乙方的要求。5.2甲乙方有权根据实际情况要求第三方提高责任限额，第三方应予以配合。5.3第三方责任限额的具体数额应在第三方与甲乙方签订的书面协议中明确。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的内容、期限发生变更时，甲乙方应重新签订书面协议。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入终止的条件和程序应在书面协议中明确。6.2.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中产生的相关资料和权益交还给甲乙方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约处理不影响甲乙方根据本合同追究其他方的法律责任。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第九条附件9.1第三方介入协议9.1.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的补充。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同的修正部分自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同的终止条件按照本合同第四条的规定执行。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方应相互保守商业秘密和个人信息。11.2保密期限与例外11.2.1保密期限自第三方介入协议生效之日起算，至合同终止之日起【填写期限】。11.3违约保密责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义与范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方与第三方均不承担违约责任。12.3不可抗力后的合同履行12.3.1不可抗力事件结束后，甲乙方与第三方应立即采取措施恢复合同履行。第十三条附则13.1合同修改与补充13.1.1本合同的修正部分如需修改或补充，应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付与验收记录附件1.1：记录房屋现状，包括房屋地址、面积、设施状况等。附件1.2：双方签署的房屋交付日期及验收情况的证明。附件2：房屋维修与改造记录附件2.1：记录房屋维修和改造的情况，包括维修项目、时间、费用等。附件2.2：双方签署的房屋维修和改造同意书。附件3：物业服务合同副本附件3.1：物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等详细信息。附件3.2：物业公司签署的物业服务承诺函。附件4：租赁安全协议副本附件4.1：租赁期间的安全管理措施、安全设施等。附件4.2：双方签署的安全协议。附件5：第三方介入协议附件5.1：甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。附件5.2：第三方提供的资质和证件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数额支付租金。2.乙方未按照约定时间、数额支付物业费用。3.甲方未按照约定使用和维护房屋及其附属设施。4.乙方未按照约定使用房屋，转租或借用给第三方。5.第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲方损失。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额进行赔偿。2.损失赔偿：根据甲方实际损失的金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可以终止合同。示例说明：1.若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若甲方未按照约定使用和维护房屋，乙方有权要求甲方进行维修或支付维修费用。4.若乙方转租或借用房屋给第三方，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。5.若第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲方损失，甲方有权要求第三方进行赔偿。全文完。2024年度租赁安全协议：房东与租客的权利义务与物业管理2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条房东的权利与义务3.1房东提供的设施与服务3.2房东对租客的权益保障第四条租客的权利与义务4.1租客使用的范围与限制4.2租客对租赁物的爱护与维护第五条物业管理5.1物业管理公司的职责与管理范围5.2租客对物业管理的配合与遵守第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2维修与保养的申请及处理流程第七条保险责任7.1房东与租客的保险责任7.2保险理赔流程第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九条违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件与后果第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章14.2租客签字盖章14.3物业管理公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的房产，包括但不限于：【房屋具体描述，如面积、户型、设施等】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米【租金单价】元，按月支付。租金总额为【租金总额】。2.2租金支付方式租客应在每个租赁期的第一个月支付该期租金。租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第三条房东的权利与义务3.1房东提供的设施与服务3.2房东对租客的权益保障房东不得干涉租客的正常使用和经营活动，并应保障租客的人身和财产安全。第四条租客的权利与义务4.1租客使用的范围与限制租客只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给他人。4.2租客对租赁物的爱护与维护租客应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因租客原因导致租赁物损坏，租客应承担维修费用。第五条物业管理5.1物业管理公司的职责与管理范围物业管理公司负责公共区域及共用设施的日常管理与维护，并提供相应的服务。5.2租客对物业管理的配合与遵守租客应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，并支付物业管理费用。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任租赁期内，租赁物的正常维修与保养由房东负责。因租客原因导致的损坏，租客负责维修。6.2维修与保养的申请及处理流程如需维修，租客应提前【提前通知天数】通知房东或物业管理公司。房东或物业管理公司在接到通知后【响应时间】内予以修复。第七条保险责任7.1房东与租客的保险责任房东应购买火灾保险，并将租客纳入保险范围内。租客应购买物品保险，保障自身财产的安全。7.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。双方应在收到通知后【通知期限】内协商一致并签署书面协议。8.2合同解除的条件与后果合同解除应符合法律法规的规定。一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1房东的违约责任房东未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿租客因此造成的损失。9.2租客的违约责任租客未按照约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据法律法规享有的权利。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方就本合同项下的事宜另有约定的，从其约定。12.2附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致并签署书面协议。13.3合同终止条件与后果合同终止后，租客应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。如有剩余租金，房东应在合同终止后【终止后天数】内退还租客。第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章房东（甲方）：【房东名称】授权代表：【授权代表】签字：【签字】盖章：【盖章】14.2租客签字盖章租客（乙方）：【租客名称】授权代表：【授权代表】签字：【签字】盖章：【盖章】14.3物业管理公司签字盖章物业管理公司（丙方）：【物业管理公司名称】授权代表：【授权代表】签字：【签字】盖章：【盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中，遇到无法自行解决的问题，或者为了更好地履行合同义务，需要第三方介入时，可以协商确定第三方的介入。2.2第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签署书面协议。第三方介入前，需明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介方职责中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。3.2担保方职责担保方负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.3审查方职责审查方负责对甲乙双方的信用情况进行审查，确保双方具备履行合同的能力。3.4评估方职责3.5维修服务提供商职责维修服务提供商负责租赁物的维修与保养服务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定获得报酬，并有权要求甲乙双方履行合同义务。4.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及甲乙双方的共同协商确定。具体限额在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，赔偿金额不超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助方，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方应直接履行合同义务，第三方仅负责协助和提供服务。6.2第三方与物业管理公司的关系第三方与物业管理公司无直接合同关系。物业管理公司应按照合同约定履行管理职责，第三方如需物业管理公司协助，应与物业管理公司另签订书面协议。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件当甲乙双方因第三方介入需要调整合同条款时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致进行合同变更。7.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见，并签署书面协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条法律适用与解释9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据法律法规享有的权利。第十条其他约定10.1双方的其他特殊约定双方就本合同项下的事宜另有约定的，从其约定。10.2附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致并签署书面协议。11.3合同终止条件与后果合同终止后，租客应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。如有剩余租金，房东应在合同终止后【终止后天数】内退还租客。第十二条双方签字盖章12.1房东签字盖章房东（甲方）：【房东名称】授权代表：【授权代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：物业管理服务协议附件四：维修服务协议附件五：保险购买证明附件六：第三方服务提供者资质证明附件七：合同变更协议模板附件八：违约行为及责任认定清单附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的地址、面积、户型、设施等具体信息，以及租赁物的现状照片或其他影像资料。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等详细信息。附件三：物业管理服务协议本附件详细说明了物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务时间等，以及双方的权利与义务。附件四：维修服务协议本附件详细列出了维修服务的范围、责任划分、维修请求流程、维修费用承担等事项。附件五：保险购买证明本附件为房东购买的火灾保险证明，列出了保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件六：第三方服务提供者资质证明本附件为第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件七：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中如需变更合同时使用。附件八：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合作中所有可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行甲方或乙方未按合同约定的时间履行合同义务，即构成迟延履行。例如，甲方未按时交付租赁物，或乙方未按时支付租金。2.不履行甲方或乙方未履行合同约定的义务，即构成不履行。例如，甲方未提供租赁物，或乙方未支付租金。3.履行不符合约定甲方或乙方履行合同义务时，不符合合同约定的标准或要求，即构成履行不符合约定。例如，甲方提供的租赁物与约定不符，或乙方支付的租金金额不足。违约责任认定标准：1.迟延履行甲方或乙方迟延履行，应支付违约金，违约金为迟延履行部分义务的价值的【百分比】。2.不履行甲方或乙方不履行，应支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。3.履行不符合约定甲方或乙方履行不符合约定，应根据实际情况，承担修理、更换、支付违约金等责任。例如，若甲方提供的租赁物与约定不符，甲方应负责修理或更换，并支付违约金。若乙方支付的租金金额不足，乙方应补足差额，并支付违约金。全文完。2024年度租赁安全协议：房东与租客的权利义务与物业管理3本合同目录一览1.租赁安全协议概述1.1租赁安全协议的定义与范围1.2租赁安全协议的目的与意义1.3租赁安全协议的签订与生效2.房东的权利与义务2.1房东的基本信息2.2房东提供的租赁物业要求2.3房东的安全保障责任2.4房东的维修与保养责任2.5房东的保险责任3.租客的权利与义务3.1租客的基本信息3.2租客的租赁期限与租金支付3.3租客的使用与管理责任3.4租客的维修与报告责任3.5租客的保险责任4.物业管理4.1物业公司的基本信息4.2物业公司的管理与服务责任4.3物业公司的维修与保养责任4.4物业公司的安全保障责任4.5物业公司的收费标准与支付方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果6.违约责任6.1房东的违约行为及其责任6.2租客的违约行为及其责任6.3物业公司的违约行为及其责任7.争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2仲裁或诉讼的地点与管辖7.3仲裁或诉讼的适用法律8.其他条款8.1合同的继承与转让8.2合同的保密条款8.3合同的适用法律与解释权9.附件9.1租赁物业的相关资料9.2物业公司的服务项目与标准9.3租赁安全协议的补充协议10.签字页10.1房东签字10.2租客签字10.3物业管理公司签字11.日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.备注12.1合同的修改记录12.2合同的补充协议13.附录13.1租赁物业的平面图13.2物业公司的联系方式14.附件二14.1租赁安全协议的示范文本第一部分：合同如下：第一条租赁安全协议概述1.1租赁安全协议的定义与范围1.2租赁安全协议的目的与意义本协议旨在明确各方在租赁过程中的权利、义务与责任，保障租赁双方的合法权益，维护物业的安全与完好，确保租赁关系的和谐稳定。1.3租赁安全协议的签订与生效本协议自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二条房东的权利与义务2.1甲方提供的租赁物业要求甲方应保证租赁物业符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。物业地址、面积、结构等基本情况应如实告知乙方。2.2甲方的安全保障责任甲方应对租赁物业的安全性负责，确保物业结构安全、设施设备正常运行，及时排除安全隐患。因甲方原因导致物业存在安全隐患，造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方的维修与保养责任甲方应在租赁期内负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。对于物业的正常磨损，甲方应承担维修与保养责任。乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责维修与赔偿。2.4甲方的保险责任甲方应为其物业购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方因物业原因遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条租客的权利与义务3.1乙方的基本信息乙方应向甲方提供真实、完整的信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。3.2乙方的租赁期限与租金支付乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应按约定的租金支付方式，按时足额支付租金。如有逾期，乙方应支付滞纳金。3.3乙方的使用与管理责任乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、设施设备。乙方应妥善保管物业内的财物，防止盗窃、火灾等意外事件。3.4乙方的维修与报告责任乙方发现物业存在安全隐患或设施设备故障时，应及时通知甲方或丙方。乙方应在紧急情况下采取必要的应急措施，保护自身及他人的人身安全。3.5乙方的保险责任乙方应为其个人财产购买相应的保险，包括但不限于家具、电器等。如乙方因个人原因遭受损失，乙方应自行承担责任。第四条物业管理4.1丙方的基本信息丙方应向甲方、乙方提供真实、完整的信息，包括但不限于公司资质、管理人员等。4.2丙方的管理与服务责任丙方应按照物业管理合同的约定，提供物业的管理与服务，确保物业的安全、整洁与舒适。丙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量。4.3丙方的维修与保养责任丙方应负责物业公共部位及设施设备的维修与保养，确保其正常运行。对于物业的正常磨损，丙方应承担维修与保养责任。因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责维修与赔偿。4.4丙方的安全保障责任丙方应采取必要的措施，保障物业的安全，防止盗窃、火灾等意外事件。如因丙方原因导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.5丙方的收费标准与支付方式丙方应按照物业管理合同的约定，向乙方收取物业管理费、水电费等费用。乙方应按约定的方式支付相关费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向其他方提出书面申请，并经各方协商一致。变更协议应书面签署，并注明变更日期。5.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知其他方。合同解除后，各方应按照约定办理物业交割手续，并支付相关费用。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响各方在合同有效期内所承担的责任与义务。如因合同变更或解除导致一方遭受损失，要求赔偿的，应按照本合同约定及法律规定办理。第六条违约责任6.1甲方的违约行为及其第八条争议解决7.1争议解决的途径与方式甲乙丙各方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与管辖本合同争议的仲裁或诉讼地点为____市，适用____法域的法律。7.3仲裁或诉讼的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1合同的继承与转让本合同在甲乙丙各方同意的情况下，可以全部或部分转让或继承。8.2合同的保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的适用法律与解释权本合同的解释权归甲乙丙各方共同所有，除非另外有明确规定。第十条附件9.1租赁物业的相关资料包括物业的产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。9.2物业公司的服务项目与标准详细列出丙方提供的服务项目及其服务质量标准。9.3租赁安全协议的补充协议对本合同的未尽事宜，可由甲乙丙各方另行签订补充协议。第十一条签字页10.1房东签字甲方代表（姓名）：_______________日期：____年____月____日10.2租客签字乙方代表（姓名）：_______________日期：____年____月____日10.3物业管理公司签字丙方代表（姓名）：_______________日期：____年____月____日第十二条日期11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条备注12.1合同的修改记录任何对合同的修改或补充，均须经甲乙丙各方同意并书面确认。12.2合同的补充协议如有补充协议，应注明补充协议的日期、编号及内容。第十四条附录13.1租赁物业的平面图附上物业的详细平面图，标明各房间的尺寸和布局。13.2物业公司的联系方式丙方的详细联系方式，包括电话、邮箱、地址等。14.1租赁安全协议的示范文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其