商业房产买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业房产买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权利10.1第三方权利声明10.2第三方权利保障第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1税费承担12.2物业交接12.3合同副本第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），营业执照号码：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），营业执照号码：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产类型），房产证号：_______，房产面积为_______平方米。第二条房产信息2.1房产位置：位于_______（具体地址），处于_______（区域/街道），紧邻_______（附近地标/交通线路）。2.2房产面积：房产实际面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间/区域面积）。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态/空置状态），设施设备齐全，具备_______（用途/功能）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方同意以_______（现金/转账/支票）方式支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规办理过户手续。4.3过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证所售房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任，确保乙方合法权益。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起调解申请。7.3法律途径：如调解不成，双方同意按照我国相关法律法规，通过法律途径解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，双方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应协商一致，并按照本合同约定承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方权利10.1第三方权利声明：本合同涉及的房产，如有第三方权利主张，甲方应提前告知乙方。10.2第三方权利保障：如因第三方权利主张导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意采用_______（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。第十二条其他条款12.1税费承担：本合同涉及的房产交易税费，按照我国相关法律法规规定由_______方承担。12.2物业交接：甲方应在本合同约定的交付时间将物业钥匙及相关资料交付给乙方。12.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同在_______（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机关等。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权获得相应的报酬或服务费用。第十六条第三方义务及责任16.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方提供房产相关信息，并协助双方完成房产交易。16.2评估机构义务：评估机构应对房产价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。16.3过户机关义务：过户机关应按照法律法规规定，为甲乙双方办理房产过户手续。16.4第三方责任限额：第三方对其在履行合同过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的信息，并协助乙方完成合同义务。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同为准。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方提出变更请求：如第三方提出变更合同的请求，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方原因导致变更：如因第三方原因导致合同内容变更，甲乙双方应依据实际情况，签订书面变更协议。第十九条第三方介入后的合同解除19.1第三方提出解除请求：如第三方提出解除合同的请求，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。19.2第三方原因导致解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应依据实际情况，签订书面解除协议。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方争议：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2协商不成：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的赔偿责任21.1第三方过错：如第三方因过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2赔偿限额：第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方履行：第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定，履行其合同义务。22.2甲方、乙方监督：甲方、乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。第二十三条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照第十六条至第二十二条的规定执行。第二十四条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二十五条合同签订地点本合同在_______（具体地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：房产过户申请表附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及面积等信息。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：甲方营业执照复印件说明：本附件为甲方的营业执照复印件，用于证明甲方的合法经营资格。甲方应保证其营业执照的真实性和有效性。附件三：乙方营业执照复印件说明：本附件为乙方的营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营资格。乙方应保证其营业执照的真实性和有效性。附件四：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件五：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表的复印件，用于证明甲乙双方正在进行房产过户手续。甲乙双方应按照过户申请表的内容填写并提交相关材料。附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如支付凭证、交付凭证等。甲乙双方应妥善保管这些文件，并按照合同约定使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付交易价格，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未如实向甲乙双方提供房产信息，导致合同不能履行。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的2倍。4.过户机关违约行为及责任认定示例：过户机关未按照法律法规规定，延迟办理房产过户手续。过户机关应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费的2倍。全文完。商业房产买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产权利转移5.1产权转移登记5.2物业转移登记第六条房产质量及瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵说明第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2法律法规变化第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺12.2买受人陈述和承诺第十三条其他约定13.1房产保险13.2税费承担第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2物业费欠费清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1位于市区路号，具体栋号和单元为栋单元。2.1.2房产坐落位置示意图作为附件一。2.2房产面积2.2.1房产证载明面积为平方米。2.2.2实际测量面积与房产证载明面积有差异的，以实际测量面积为准。2.3房产现状2.3.1房产目前处于出租状态，租赁期至年月日止。2.3.2房产现状示意图作为附件二。第三条房产交易价格3.1房产总价格3.1.1房产总成交价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2房产总价格不含税费、物业费、装修费用等。3.2付款方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.2.2剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人指定的银行及账号，分期向出卖人支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：按照出卖人指定的银行及账号，分期支付至全部房款支付完毕。第四条房产交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款期限内，将房产交付给买受人。4.1.2具体交付时间为年月日。4.2交付条件4.2.1房产须完成过户手续，房产所有权归买受人所有。4.2.2房产须符合交付标准，即符合国家关于住宅交付使用的相关规定。4.3过户手续4.3.1买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条房产权利转移5.1产权转移登记5.1.1买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。5.1.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.2物业转移登记5.2.1买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向物业管理处申请办理物业转移登记手续。5.2.2出卖人应协助买受人办理物业转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条房产质量及瑕疵6.1质量保证6.1.1出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定。6.1.2出卖人应对房产的质量和结构承担瑕疵担保责任。6.2瑕疵说明6.2.1出卖人应向买受人说明房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋渗漏、裂缝、空鼓、墙体开裂等。6.2.2出卖人应承诺在交付房产后个工作日内，对买受人提出的瑕疵问题进行修复。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照迟延交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应按照过户费用的一倍向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.1.1如遇特殊情况，如政策变化、自然灾害等，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。11.2法律法规变化11.2.1如因法律法规变化导致本合同的任何条款无效或者部分无效，双方应按照法律法规的规定协商处理。第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺12.1.1出卖人保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转移的情况。12.1.2出卖人承诺按照本合同约定履行各项义务。12.2买受人陈述和承诺12.2.1买受人确认已充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的面积、质量、现状等。12.2.2买受人承诺按照本合同约定履行各项义务。第十三条其他约定13.1房产保险13.1.1买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件提交给出卖人。13.1.2保险费用由买受人承担。13.2税费承担13.2.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.1.1作为本合同附件，附件一。14.2物业费欠费清单14.2.1作为本合同附件，附件二。14.3其他重要文件14.3.1作为本合同附件，附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、税务机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。1.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何误导性或虚假性。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入2.1.1甲乙方同意选择具备资质的中介机构，协助完成房产的买卖交易。2.1.2中介机构应按照甲乙方的指示，提供房产交易相关信息，协助双方进行谈判，并促成交易的完成。2.2评估机构介入2.2.1甲乙方同意选择具备资质的评估机构，对房产进行评估。2.2.2评估机构应按照甲乙方的要求，对房产进行实地查看，并提供客观、公正的评估报告。2.3物业管理公司介入2.3.1甲乙方同意选择物业管理公司，负责房产的日常管理和维护。2.4银行介入2.4.1甲乙方同意选择银行，办理贷款等相关手续。2.4.2银行应按照甲乙方的要求，提供及时、便捷的金融服务。2.5税务机关介入2.5.1甲乙方同意配合税务机关，完成房产交易税费的缴纳。2.5.2税务机关应按照法律法规，公正、公平地征收税费。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方服务费用3.1.1甲乙方应按照第三方提供的服务或产品的收费标准，支付相应的费用。3.1.2第三方应提供正规的收费凭证，甲乙方有权要求第三方开具发票。3.2第三方服务期限3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成其职责。3.2.2如第三方未按约定完成职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方服务质量3.3.1甲乙方对第三方的服务或产品有异议的，有权向第三方提出，并要求第三方及时处理。3.3.2第三方对甲乙方的投诉，应在收到投诉后个工作日内作出答复。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.1.2甲乙方应要求第三方在其责任限额内，对因其违约或过错导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的变更4.2.1如甲乙方与第三方就责任限额达成一致变更，应签订书面协议，并作为本合同的附件。4.2.2甲乙方应确保第三方责任限额的变更，不影响甲乙方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系。5.1.2第三方不参与甲乙方之间的交易，也不具备甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权益保护5.2.1甲乙方应自行承担因第三方服务或产品导致的损失。5.2.2甲乙方有权要求第三方在其责任限额内，对因其违约或过错导致的损失承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同解除6.1合同解除条件6.1.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。6.1.2如第三方存在违法行为，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权解除与第三