2024年度高新技术产业开发区商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技术产业开发区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1约定内容第十三条附件13.1附件名称第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于高新技术产业开发区的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金标准为每平方米每月【租金金额】元。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】日内支付该周期的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁商铺的目的为【租赁用途】。3.2经营范围承租人在商铺内从事的经营活动范围为【经营范围】。第四条租赁物的维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对商铺进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。4.3维修费用承担商铺的维修费用由出租人和承租人按照【承担比例】承担。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按照出租人的要求，购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人。5.2保险理赔承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险合同的规定进行理赔。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。6.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为【签订地点】，争议解决地点亦为该地点。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租人未续租或未提前解除合同的；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意的；（3）出租人因法律、法规、政策等原因需要收回商铺的；（4）法律、法规、政策规定的其他终止情况。9.3合同续约租赁期满后，如承租人需继续租赁商铺，应在租赁期满前【提前续约天数】日内向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新协商并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件名称附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：租赁物清单附件四：保险单据附件五：其他相关文件第十四条签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助谈判、促成合同签订等；（2）评估机构对租赁物的价值进行评估；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修保养；（4）其他在合同履行过程中涉及的非甲乙方个人或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实的信息、按照约定时间完成工作等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，若因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入造成损失的赔偿若第三方在合同履行过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方介入的赔偿限额第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额金额】，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。4.2第三方介入的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的披露甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求进行赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决地点第三方争议的解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方其他约定的内容甲乙双方与第三方之间的其他约定，包括但不限于保密协议、服务范围等，均应纳入本合同附件中。8.2第三方其他约定的变更若附件中的第三方约定发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经各方同意后生效。第九条第三方介入的签署9.1第三方介入的签署日期本合同的第三方介入条款于【签署日期】签署。9.2第三方介入的签署地点本合同的第三方介入条款于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，确保承租人了解商铺的实际情况。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以便双方对商铺的现状有直观的了解。附件三：租赁物清单列明租赁物名称、数量、品牌等详细信息，确保承租人清楚知道自己租赁的物品。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明商铺已经购买了相应的保险。附件五：其他相关文件包括但不限于商铺的产权证明、租赁合同的范本、维修服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未能按照合同约定提供商铺；1.2未能按时交付商铺；1.3提供的商铺与合同约定的规格不符；1.4未能履行合同中的其他义务。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，那么出租人应向承租人支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.承租人违约2.1未能按照合同约定支付租金；2.2未能按时支付租金；2.3租赁用途不符合合同约定；2.4未能履行合同中的其他义务。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人