2024年度二手私人住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3查验房屋第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：第三方服务11.1服务内容11.2服务费用第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：违约责任13.1出卖人违约13.2买受人违约13.3违约赔偿第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义本合同所称二手私人住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，该住宅位于中华人民共和国境内，且符合国家和地方关于住宅销售的相关规定。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置该二手私人住宅位于市区街道号，具体楼栋号、单元号、房号等信息详见附件一。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3住宅所有权及使用情况该住宅的所有权清晰，甲方为该住宅的合法所有权人，且该住宅目前处于正常使用状态，不存在任何权利瑕疵或使用限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该二手私人住宅的交易价格为人民币万元（大写：元整），详见附件二。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金（定金不计利息，违约方无权要求返还，守约方有权要求违约方支付定金的双倍）；（2）双方办理房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的购房款。3.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订后三个工作日内；（2）剩余购房款支付时间：双方办理房屋过户手续完成后七个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在房屋过户手续完成后，甲方将该住宅交付给乙方。4.2过户手续双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证该住宅不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵披露甲方应在合同附件三中披露该住宅的所有已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等情况。5.3查验房屋乙方应在合同签订前对该住宅进行查验，确认该住宅的实际情况与甲方披露的信息一致。若乙方发现新的瑕疵，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费该二手私人住宅的交易手续费为人民币万元（大写：元整），由乙方承担。6.2税费承担双方应按照国家和地方的相关规定承担相应税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同签订后，若双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效。7.2解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。7.3违约责任合同解除或变更后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同修改合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改部分与本合同具有同等法律效力。9.3合同补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：第三方服务11.1服务内容双方在合同履行过程中可能需要第三方提供的服务，包括但不限于贷款、担保、评估、检测、过户等。11.2服务费用第三方服务的费用由双方按照实际发生承担。第十二条：合同的转让12.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让本合同，应书面通知对方，并提交相关证明文件。经对方同意后，转让方可进行。第十三条：违约责任13.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。13.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。13.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十四条：其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2附件说明本合同附件一为该二手私人住宅的相关证明材料，附件二为交易价格明细，附件三为房屋瑕疵披露。附件一、二、三均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方服务商的定义与选择1.1第三方服务商定义第三方服务商是指在甲乙双方合同履行过程中提供必要服务的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。1.2第三方服务商的选定甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务商。双方有权对第三方服务商的服务进行监督和评价。第二条：第三方服务商的义务与责任2.1第三方服务商的义务第三方服务商应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务。2.2第三方服务商的尽责标准第三方服务商应尽到合理谨慎的义务，确保提供的服务符合行业标准，不存在误导、欺诈等行为。2.3第三方服务商的保密义务第三方服务商应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，泄露造成损失的，应承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和服务内容协商确定，并在合同中明确。3.2服务费用的支付甲乙双方应在第三方服务商提供服务后，按照约定的方式及时支付服务费用。第四条：第三方服务商的违约责任4.1第三方服务商违约若第三方服务商未能按照约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方服务商应承担违约责任。4.2违约赔偿第三方服务商应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为因此遭受的实际损失。第五条：第三方服务商的责任限额5.1责任限额的定义责任限额是指第三方服务商在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方服务商的责任限额。如无明确约定，第三方服务商的责任限额为其收取的服务费用总额。5.3责任限额的适用第三方服务商在提供服务过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受超出责任限额的损失，应承担相应赔偿责任。第六条：第三方服务商与其他方的关系6.1第三方服务商与甲乙双方的关系第三方服务商在提供服务过程中，应遵循独立性原则，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。6.2第三方服务商与中介机构的关系如第三方服务商为中介机构，中介机构应承担其员工在提供服务过程中的行为责任。中介机构应保证其员工的服务符合行业规范和甲乙双方的要求。6.3第三方服务商与政府机构的关系如第三方服务商为政府机构，应依法行使职权，确保服务的公正、公开、透明。第七条：第三方服务商的更换7.1更换的条件甲乙双方任何一方对第三方服务商的服务不满意，或第三方服务商未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方服务商。7.2更换的程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商，并签订相应的服务协议。第八条：第三方服务商的退出8.1第三方服务商退出的条件8.2退出前的义务第三方服务商在退出前应完成已启动的服务，并妥善处理甲乙双方的资料和信息。第九条：第三方服务商的评价与反馈9.1评价机制9.2反馈渠道甲乙双方应建立有效的反馈渠道，对第三方服务商的服务进行监督和改进。第十条：本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方服务商。无论第三方服务商是否在本合同附件中列出，均应遵守本修正条款。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手私人住宅的相关证明材料1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4住宅质量保证书1.5住宅使用说明书附件二：交易价格明细2.1购房款计算书2.2定金收据2.3付款凭证附件三：房屋瑕疵披露3.1房屋瑕疵清单3.2瑕疵描述及影响3.3瑕疵处理方案附件四：第三方服务协议4.1第三方服务商名单4.2服务内容说明4.3服务费用明细4.4服务时间安排附件五：房屋过户手续相关文件5.1过户申请书5.2身份证明文件5.3婚姻状况证明5.4户籍证明5.5产权转移登记申请表附件六：合同履行过程中的其他重要文件6.1付款凭证汇总6.2服务记录6.3变更或解除合同的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同规定，未能按时交付住宅或交付的住宅存在严重质量问题。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。3.乙方未能按时支付购房款或定金。4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变住宅用途或进行重大装修。5.第三方服务商未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为合同总金额的5%，最高不超过合同总金额的10%。2.实际损失计算：根据乙方实际遭受的损失进行赔偿，包括但不限于购房款、中介费、评估费、诉讼费等。3.违约行为造成合同无法履行，双方同意解除合同的，应按照合同约定和法律规定承担相应责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付住宅，且延迟时间超过合同约定的期限，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。若甲方延迟交付住宅导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方承担因此产生的住宿费用。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5,000元。若乙方延迟支付购房款导致甲方遭受利息损失，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的利息损失。第三方服务商若未能按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方服务商应承担相应的违约责任。例如，若评估机构提供虚假评估报告，导致乙方遭受损失，评估机构应赔偿乙方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度二手私人住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状3.买卖价格3.1住宅成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款责任4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保修5.1卖方保修责任5.2买方使用维护责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效9.1合同签订日期9.2合同生效条件10.其他约定10.1交易税费10.2物业服务费10.3水电气费用结算10.4家具家电归属11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件（如有）12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）13.附录13.1住宅现状照片13.2相关法律法规摘要14.合同正本份数14.1卖方留存份14.2买方留存份14.3见证人留存份（如有）14.4相关部门留存份（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3见证人信息（如有）见证人全称：（见证人全称）联系地址：（见证人联系地址）联系电话：（见证人联系电话）第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具体城市/区域/街道名称）门牌号码：（住宅门牌号码）2.2住宅面积住宅建筑面积：（住宅建筑面积，单位：平方米）使用面积：（使用面积，单位：平方米）2.3住宅所有权证号所有权证号：（住宅所有权证号）2.4住宅现状住宅结构：（住宅建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）住宅层数：（住宅总层数）户型：（住宅户型，如：一室一厅、两室一厅等）朝向：（住宅朝向，如：南北通透、东西通透等）装修情况：（住宅装修情况，如：精装修、简装等）配套设施：（住宅周边配套设施，如：学校、医院、商场等）第三条买卖价格3.1住宅成交价格住宅成交总价为：（成交总价，单位：元）3.2付款方式买方支付款项的方式为：（现金、转账等）3.3定金买方应向卖方支付定金：（定金金额，单位：元）定金支付时间为：（定金支付日期）3.4首付款买方应向卖方支付首付款：（首付款金额，单位：元）首付款支付时间为：（首付款支付日期）3.5贷款金额买方申请贷款的金额为：（贷款金额，单位：元）3.6还款责任买方应对贷款进行按时还款，如有违约，应承担违约责任。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定住宅交付时间为：（交付日期）4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理住宅过户手续，过户费用由：（承担方）承担。4.4过户费用过户费用为：（过户费用金额，单位：元）第五条房屋维修与保修5.1卖方保修责任卖方对住宅的保修期限为：（保修期限，如：一年、两年等）保修范围为：（保修范围，如：房屋结构、设备设施等）5.2买方使用维护责任买方应合理使用住宅，并按照相关规定进行维护保养。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件为：（列出终止条件，如：房款结清、过户手续完成等）第八条违约责任7.1卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任若买方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决若协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效9.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件本合同的生效条件为：（列出生效条件，如：房款结清、过户手续完成等）第十一条其他约定10.1交易税费双方应按照相关法律法规的规定承担交易过程中的税费。10.2物业服务费买方应承担住宅过户后的物业服务费。10.3水电气费用结算住宅过户时，水电气费用由：（承担方）负责结清。10.4家具家电归属第十二条附件11.1住宅所有权证复印件本合同附件中包含住宅所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3贷款合同复印件（如有）本合同附件中包含贷款合同的复印件（如有）。第十三条签字盖章页12.1卖方签字卖方在此页面签字：12.2买方签字买方在此页面签字：12.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此页面签字：第十四条附录13.1住宅现状照片本合同附录中包含住宅现状的照片。13.2相关法律法规摘要本合同附录中包含与本次交易相关的法律法规摘要。第十五条合同正本份数14.1卖方留存份卖方保留本合同正本：（份数）份。14.2买方留存份买方保留本合同正本：（份数）份。14.3见证人留存份（如有）见证人（如有）保留本合同正本：（份数）份。14.4相关部门留存份（如有）相关部门保留本合同正本：（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方介入的条件为：（列出中介方介入的条件，如：成功介绍买方、提供房源信息等）2.2贷款机构介入条件贷款机构介入的条件为：（列出贷款机构介入的条件，如：买方申请贷款、提供贷款服务等）2.3过户机构介入条件过户机构介入的条件为：（列出过户机构介入的条件，如：办理过户手续、提供过户服务等）2.4物业服务公司介入条件物业服务公司介入的条件为：（列出物业服务公司介入的条件，如：提供物业服务、管理住宅等）第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、行业标准等因素确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方违约责任4.1第三方违约责任若第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。4.2第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额为：（违约赔偿限额，单位：元）第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2第三方权益保护甲乙方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。6.2第三方独立承担责任第三方在履行合同过程中所产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲乙方无关。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，若需变更本合同，应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更程序为：（列出合同变更的程序，如：甲乙方提出变更请求、第三方审核同意等）第八条第三方退出条件及后果8.1第三方退出条件第三方退出的条件为：（列出第三方退出的条件，如：合同履行完毕、甲乙方同意等）8.2第三方退出后果第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止，但不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的信息，确保甲乙方充分了解合同履行情况。9.2第三方信息披露方式第三方信息披露方式为：（列出信息披露的方式，如：书面通知、电话告知等）第十条第三方监管与协调10.1第三方监管职责第三方应负责监管甲乙方履行合同的情况，协调解决合同履行过程中的问题。10.2第三方协调机制第三方协调机制为：（列出协调机制，如：定期会议、书面报告等）第十一条附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议。11.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字甲乙方在此页面签字：12.2第三方签字第三方在此页面签字：第十三条附录13.1第三方服务内容摘要本合同附录中包含第三方的服务内容摘要。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件说明：本附件为住宅所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。如有贷款合同，需提供合同复印件。附件4：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：住宅现状照片说明：本附件为住宅现状的照片，应真实、清晰，能够反映住宅的实际状况。附件7：相关法律法规摘要说明：本附件为与本次交易相关的法律法规摘要，应准确、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付住宅。2.卖方未按约定提供住宅所有权证等相关证明文件。3.卖方提供的住宅存在重大质量问题。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定完成贷款申请或贷款审批未通过。6.买方未按约定履行过户手续。7.第三方未按约定提供服务，如中介未能成功介绍买方或提供虚假房源信息。8.贷款机构未按约定提供贷款服务或审批贷款。9.过户机构未按约定办理过户手续或收取额外费用。10.物业服务公司未按约定提供物业服务或管理住宅。违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的2%。2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的2%。3.卖方未提供证明文件，买方有权要求卖方承担因此造成的一切损失。4.卖方提供虚假房源信息，买方有权要求卖方承担因此造成的一切损失。5.买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.买方未按约定完成贷款申请或贷款审批未通过，卖方有权解除合同。7.买方未按约定履行过户手续，卖方有权解除合同。8.第三方未按约定提供服务，如中介未能成功介绍买方或提供虚假房源信息，买方有权要求第三方承担因此造成的一切损失。9.贷款机构未按约定提供贷款服务或审批贷款，买方有权要求贷款机构承担因此造成的一切损失。10.过户机构未按约定办理过户手续或收取额外费用，买方有权要求过户机构承担因此造成的一切损失。11.物业服务公司未按约定提供物业服务或管理住宅，买方有权要求物业服务公司承担因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付住宅，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。具体计算为例，若房款为100万元，则违约金为2万元。全文完。2024年度二手私人住宅买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权情况2.4住宅使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2维修责任主体6.3维修时间及费用第七条：税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私12.3保密义务第十三条：附加条款13.1特殊事项约定13.2补充协议13.3其他附加条款14.1确认合同完整性14.2确认双方权利义务14.3确认合同签署时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：1.3二手私人住宅定义本合同所指二手私人住宅指的是甲方持有的，位于____（住宅地址）的，面积为____平方米的住宅，房屋所有权证号为____。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。2.2住宅面积住宅建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有____个房间。2.3住宅所有权情况甲方持有该住宅的完整所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.4住宅使用情况住宅目前处于正常使用状态，水、电、燃气等公共设施齐全并正常使用。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账方式一次性支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并签署《房屋现状确认书》。4.2交付时间双方约定于____年__月__日进行房屋交付。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全并正常使用；（3）房屋内部清洁，无遗留物品。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）甲方身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关税费支付凭证。5.2过户时间双方同意在交付房屋后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.3产权转移过户手续完成后，房屋的产权将转移给乙方。第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题自交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.2维修责任主体房屋的日常维护和修理由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。6.3维修时间及费用甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，安排维修事宜。维修费用按照实际发生计算，由甲方承担。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。8.2解除条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付交易价格，超过合同约定的期限；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照法律规定办理相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据双方的实际损失计算，赔偿金额最高不超过交易价格的20%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私甲方同意对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保护出卖人隐私乙方同意对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3保密义务保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年内有效。第十三条：附加条款13.1特殊事项约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3其他附加条款双方还可以约定其他附加条款，以补充本合同的内容。14.1确认合同完整性双方确认，本合同是一份完整的合同文件，包含了双方约定的所有权利义务。14.2确认双方权利义务双方确认，本合同中约定的权利义务是公平合理的，双方均无异议。14.3确认合同签署时间本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、银行等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方在履行合同过程中所获得的甲方和乙方提供的信息，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用应在第三方服务完成后支付。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2责任限额约定双方同意，第三方的责任限额为其在合同中约定的服务费用总额。3.3责任限额调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额过低，可以在合同中约定相应的责任限额调整机制。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利实施。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保合同的顺利实施。4.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，不得与其他各方产生任何利益冲突，应保持中立立场。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方解除合同条件6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。6.2解除合同程序第三方应提前书面通知甲方和乙方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第七条：第三方隐私保护7.1保护甲乙方隐私第三方同意对甲乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保护合同隐私第三方同意对合同内容予以保密，不得向任何第三方泄露。第八条：第三方额外条款及说明8.1额外条款双方可以就第三方介入后的特殊情况签订额外条款，以补充本合同的内容。8.2说明第九条：第三方责任免除9.1免除条件第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行其职责，可以免除相应责任。9.2免除程序第三方应向甲方和乙方书面申请免除责任，并提供相关证明材料。第十条：第三方与甲方、乙方的沟通10.1沟通渠道甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。10.2沟通记录双方同意将沟通内容以书面形式记录，并留存备查。第十一条：第三方服务的监督与评估11.1监督机制甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。11.2评估机制双方可以定期对第三方提供的服务进行评估，并根据评估结果调整合同条款。第十二条：合同的继续履行及第三方退出12.1