2024年甲级办公楼销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲级办公楼销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲级办公楼的定义第二条：办公楼的基本情况2.1办公楼的地址2.2办公楼的面积2.3办公楼的建筑结构2.4办公楼的配套设施第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的份数11.1甲方执份11.2乙方执份第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条：附件13.1办公楼平面图13.2销售合同附件第十四条：合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××有限责任公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××个体工商户，住所为：××省××市××区××路××号。1.3甲级办公楼的定义本合同所指的甲级办公楼是指位于××省××市××区××路××号的办公楼，建筑结构为××层，建筑总面积为××平方米，建筑用途为办公。第二条：办公楼的基本情况2.1办公楼的地址办公楼的具体地址为××省××市××区××路××号。2.2办公楼的面积办公楼的总面积为××平方米，其中甲方占用的面积为××平方米，乙方占用的面积为××平方米。2.3办公楼的建筑结构办公楼的建筑结构为××层，包括地下×层和地上×层。2.4办公楼的配套设施办公楼的配套设施包括：电梯×部、停车位×个、绿化面积××平方米、会议室×间、健身房×间、食堂×个等。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格甲级办公楼的销售价格为每平方米××元，总计××元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起×日内，向甲方支付全部购房款项。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起×日内，向甲方支付购房首付款××元，剩余款项通过银行按揭方式支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。第四条：交付及验收4.1交付时间甲级办公楼的交付时间为签订合同之日起×个月后。4.2交付条件甲方应在交付时，保证办公楼的主体结构、设施设备及附属设施完好，达到正常使用的条件。4.3验收程序乙方应在交付时对办公楼进行验收，如发现质量问题，甲方应在×个月内负责修复，并承担修复期间的费用。第五条：售后服务5.1保修期限甲级办公楼的保修期限为交付之日起×年。5.2维修服务甲方应在保修期内，对办公楼的设施设备进行正常的维护和保养，确保其正常运行。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，乙方应向甲方支付违约金，具体金额按本合同第七条的规定计算。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3延长条件甲乙双方可以在合同到期前，协商一致延长合同期限，并签订书面延长协议。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如果甲乙双方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的份数11.1甲方执份甲方保留本合同正本×份，副本×份。11.2乙方执份乙方保留本合同正本×份，副本×份。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障甲方享有合同约定的权益，包括但不限于办公楼的使用权、收益权、处置权等。12.2乙方权益保障乙方按照合同约定，有权要求甲方提供办公楼，并享有相应的权益。第十三条：附件13.1办公楼平面图附件中包含办公楼的详细平面图，用以说明各楼层的使用情况和办公区域的具体布局。13.2销售合同附件附件中包含甲乙双方关于销售价格、支付方式、交付时间等具体事项的详细约定。第十四条：合同的签署日期和地点14.1签署日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2签署地点本合同的签署地点为××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助完成合同的签订和履行。2.2监管方介入监管方作为第三方介入，对甲级办公楼的销售过程进行监督管理，确保合同的合法性和合规性。2.3审计方介入审计方作为第三方介入，对甲级办公楼的销售价格、支付方式等进行审计，确保其合理性和准确性。2.4评估方介入第三条：第三方介入后的合同变更3.1变更条件如果甲乙双方同意第三方介入，需签订书面变更协议，明确第三方的职责和权利。3.2变更程序甲乙双方应在签订书面变更协议后，将变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条：第三方责任的限制4.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。4.2责任范围第三方仅对因其故意或重大过失导致的甲乙双方的损失承担责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应独立履行其职责，不代表甲方行使任何权利和义务。5.2第三方与乙方第三方应独立履行其职责，不代表乙方行使任何权利和义务。5.3第三方与其他第三方第三方之间相互独立，彼此之间不承担连带责任。第六条：第三方违约的处理6.1违约处理如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任第三方应按照本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方权益的保障7.1权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。7.2权益维护如果甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。第八条：第三方介入的终止8.1终止条件本合同履行完毕后，第三方的工作结束，本合同约定的第三方介入事项终止。8.2终止程序甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第九条：第三方介入的延长9.1延长条件甲乙双方与第三方协商一致，可以延长第三方介入的期限。9.2延长程序甲乙双方与第三方签订书面延长协议，明确延长的期限和条件。第十条：附件10.1第三方资质文件附件中包含第三方的资质证明、授权书等相关文件。10.2第三方服务协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼平面图附件2：销售合同附件附件3：第三方资质证明文件详细说明：该文件应包括第三方的资质证明、授权书等相关文件，以证明第三方具有履行合同的能力和资格。附件4：第三方服务协议附件5：监管方、审计方、评估方等相关文件的复印件详细说明：该附件应包括监管方、审计方、评估方等相关文件的复印件，以证明其具有履行合同的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付义务。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定履行交付义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付办公楼，导致乙方无法按时使用办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致甲方无法按时履行交付义务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定进行监督管理，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年甲级办公楼销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲级办公楼的定义第二条：办公楼的基本情况2.1办公楼的名称、位置、面积2.2办公楼的设计、建筑、结构等相关参数2.3办公楼的产权、使用权等相关权益第三条：销售价格及支付方式3.1办公楼的销售价格3.2付款方式及期限3.3付款的金额及次数第四条：交付及交付时间4.1办公楼的交付标准4.2交付时间及期限4.3交付过程中的相关事宜第五条：售后服务及保修5.1售后服务的范围及内容5.2保修的期限及条件5.3售后服务责任及赔偿第六条：合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除的相关后果第七条：违约责任及赔偿7.1违约的情形及责任7.2赔偿的计算方式及范围7.3违约责任的具体实施及执行第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式及机构8.2争议解决的期限及条件8.3争议解决结果的执行及监督第九条：合同的生效、终止及续约9.1合同的生效条件及时间9.2合同的终止条件及时间9.3合同续约的条件及程序第十条：保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保密义务及期限10.3保密信息泄露的责任及赔偿第十一条：合同的附件11.1附件的名称及内容11.2附件的效力及执行11.3附件的更新及替换第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2其他条款的效力及执行12.3其他条款的补充及修改第十三条：合同的签字及盖章13.1合同签字的要求及程序13.2合同盖章的要求及程序13.3合同签字盖章的效力及时间第十四条：合同的份数及保管14.1合同的份数及分配14.2合同的保管及传递14.3合同的丢失及补办第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××个人/公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲级办公楼的定义：本合同所称甲级办公楼是指位于×××市×××区×××路×××号，建筑总面积为××××平方米，由×××公司开发建设的办公楼，该办公楼具备甲级办公楼的资质、设计和设施。第二条：办公楼的基本情况2.1办公楼的名称：×××甲级办公楼位置：×××市×××区×××路×××号面积：建筑总面积为××××平方米2.2办公楼的设计、建筑、结构等相关参数：设计单位：×××设计院建筑单位：×××建筑公司结构类型：×××抗震等级：×××绿化率：×××%容积率：×××2.3办公楼的产权、使用权等相关权益：产权期限：×××年使用权归属：×××公司物业管理：×××物业管理公司第三条：销售价格及支付方式3.1办公楼的销售价格：人民币××××万元整3.2付款方式及期限：付款方式：分期付款付款期限：自合同签订之日起××个月内付清全部款项3.3付款的金额及次数：首付款：人民币×××万元整，合同签订后××日内支付剩余款项：人民币×××万元整，自首付款支付之日起××个月内支付第四条：交付及交付时间4.1办公楼的交付标准：按照中华人民共和国建设部《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准执行4.2交付时间及期限：交付时间：自合同签订之日起××个月后交付期限：交付日期前××日内4.3交付过程中的相关事宜：交付前：乙方应按照合同约定支付全部款项交付时：甲方应提供完整的产权证明和相关资料交付后：甲方应承担相应的售后服务及保修责任第五条：售后服务及保修5.1售后服务的范围及内容：提供相关的物业管理和维修服务处理办公楼使用过程中的问题和建议5.2保修的期限及条件：保修期限：自交付之日起××年保修条件：因产品质量问题导致的损坏或故障5.3售后服务责任及赔偿：甲方应承担保修范围内的维修和更换责任甲方对保修范围外的损坏或故障不承担责任第六条：合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议合同变更协议自双方签字盖章之日起生效6.2合同解除的条件及程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议合同解除协议自双方签字盖章之日起生效6.3合同变更及解除的相关后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容执行合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务第七条：违约责任及赔偿7.1违约的情形及责任：甲方未按照合同约定交付办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为销售价格的10%乙方未按照合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%7.2赔偿的计算方式及范围：赔偿金额的计算方式：按照合同约定或违约情形计算赔偿范围：因违约导致的直接经济损失及利息7.3违约责任的具体实施及执行：违约方应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定或双方协商的方式执行第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式及机构：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的期限及条件：双方应在争议发生之日起××日内协商解决如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决结果的执行及监督：争议解决结果生效后，双方应按照解决结果执行必要时，双方可申请法院对解决结果进行监督执行第九条：合同的生效、终止及续约9.1合同的生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同的终止条件及时间：合同终止的条件：合同约定的交付期限届满，且全部款项已支付完毕合同终止的时间：交付完毕后××日内9.3合同续约的条件及程序：合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议合同续约协议自双方签字盖章之日起生效第十条：保密条款10.1保密信息的范围及内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密信息的保密义务及期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露保密期限自合同生效之日起××年10.3保密信息泄露的责任及赔偿：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任赔偿金额为泄露信息给另一方造成的直接经济损失及利息第十一条：合同的附件11.1附件的名称及内容：附件一：甲级办公楼的设计图纸和技术资料附件二：甲级办公楼的物业管理协议附件三：甲级办公楼的售后服务保修协议11.2附件的效力及执行：附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定执行附件的修改或补充应经双方协商一致，并签订书面协议11.3附件的更新及替换：附件如有更新或替换，双方应签署新的附件，并取代原附件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中产生的其他事项，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.2其他条款的效力及执行：本合同其他条款对双方具有同等法律效力，双方应严格履行如其他条款与本合同冲突，以本合同为准12.3其他条款的补充及修改：合同补充及修改应经双方协商一致，并签订书面协议补充及修改协议的效力与本合同相同第十三条：合同的签字及盖章13.1合同签字的要求及程序：合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有授权书合同签字后，双方应加盖公司公章或个人签名13.2合同盖章的要求及程序：合同盖章应由双方按照公司规定进行，盖章后合同生效合同盖章后，双方应按照合同约定履行各自的义务13.3合同签字盖章的效力及时间：合同签字盖章后，本合同即刻生效，双方应按照合同约定履行合同签字盖章时间即为合同生效时间第十四条：合同的份数及保管14.1合同的份数及分配：本合同一式两份，甲乙双方各执一份合同附件一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同的保管及传递：双方应妥善保管合同及其附件，不得泄露给第三方合同传递应通过可靠的方式，确保信息安全14.3合同的丢失及补办：如合同或附件丢失，丢失方应承担相应的责任丢失方应重新制作合同或附件，并经双方确认后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、公司或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定履行各自职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因及期限。甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同履行需求，且不违背法律法规。第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利及义务3.1第三方权利：按照合同约定及法律法规规定，行使与甲乙双方签订的合同项下的权利。获得甲乙双方提供的与合同履行相关的必要信息和支持。3.2第三方义务：按照合同约定及法律法规规定，履行与甲乙双方签订的合同项下的义务。保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。如无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，以第三方从甲乙双方获得的报酬为限。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。甲乙双方应根据第三方的实际情况，合理确定责任限额。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。第三方按照合同约定履行义务，不对甲乙双方的其他业务产生影响。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协作：甲乙双方应就第三方介入事宜，与第三方进行充分协商，达成一致。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定违约责任的具体处理方式。6.2第三方违约与甲乙双方的关系：第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方介入的终止条件，按照第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，履行相关手续。7.2第三方介入终止后的影响：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同效力，按照合同约定及法律法规规定执行。第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方信息的保密范围及期限。甲乙双方应保护第三方信息的保密性，不得向无关方泄露。8.2第三方信息泄露的处理：如甲乙双方泄露第三方信息，应承担相应的违约责任。第三方信息泄露的处理方式，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。第九条：法律法规变化对第三方介入的影响9.1法律法规变化：如法律法规变化影响第三方介入，甲乙双方应与第三方协商，调整合同内容。甲乙双方与第三方签订合同时，应充分考虑法律法规变化的影响。9.2第三方介入的合法性：第三方介入应符合法律法规的要求，不具备合法性的第三方介入，甲乙双方有权拒绝。第十条：合同的变更、解除与第三方10.1合同变更与第三方：如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。合同变更后的第三方责任，按照变更后的合同约定执行。10.2合同解除与第三方：如合同解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲级办公楼的设计图纸和技术资料详细描述：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术参数和标准。说明：该附件需由甲方提供，以确保乙方的了解和确认。2.附件二：甲级办公楼的物业管理协议详细描述：包括物业管理的范围、服务标准、费用等。说明：该附件需由甲方与物业管理公司签订，并提交给乙方。3.附件三：甲级办公楼的售后服务保修协议详细描