二零二四年度物业代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业代理销售范围2.1代理销售的物业类型2.2代理销售的物业地点2.3代理销售的时间范围第三条代理销售目标3.1代理销售的目标数量3.2代理销售的目标金额第四条代理销售费用4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付方式4.3代理销售费用的支付时间第五条代理销售权益分配5.1甲方权益分配比例5.2乙方权益分配比例第六条销售渠道与推广6.1销售渠道的开拓与维护6.2销售推广的方式与费用第七条销售合同的签订与执行7.1销售合同的签订流程7.2销售合同的执行监督第八条销售业绩的评估与奖励8.1销售业绩的评估标准8.2销售业绩的奖励政策第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及法院第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的违约责任第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业代理销售范围2.1代理销售的物业类型：住宅、商业、办公、车位等2.2代理销售的物业地点：××省××市××区××路××号2.3代理销售的时间范围：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条代理销售目标3.1代理销售的目标数量：根据物业类型及市场情况，双方共同协商确定具体销售目标3.2代理销售的目标金额：根据物业类型及市场情况，双方共同协商确定具体销售目标第四条代理销售费用4.1代理销售费用的计算方式：代理销售费用按照实际销售金额的百分比进行计算4.2代理销售费用的支付方式：甲方支付给乙方代理销售费用，支付方式为每月底前支付上月代理销售费用的80%，剩余20%作为乙方绩效奖励，在次月初支付4.3代理销售费用的支付时间：按照4.2条款约定的时间进行支付第五条代理销售权益分配5.1甲方权益分配比例：甲方享有代理销售物业的收益分配权，分配比例为代理销售金额的30%5.2乙方权益分配比例：乙方享有代理销售物业的收益分配权，分配比例为代理销售金额的70%第六条销售渠道与推广6.1销售渠道的开拓与维护：乙方负责开拓和维护销售渠道，包括但不限于线上推广、线下推广、合作伙伴关系建立等6.2销售推广的方式与费用：乙方负责制定销售推广方案，并承担相应的推广费用。推广费用包括但不限于广告费、宣传费、活动策划与执行费等。第七条销售合同的签订与执行7.1销售合同的签订流程：双方根据物业销售目标、价格、付款方式等内容协商一致后，由乙方负责与购房者签订《物业买卖合同》7.2销售合同的执行监督：甲方负责对销售合同的执行进行监督，确保合同条款的履行。如出现纠纷，双方应积极协商解决，必要时可依法采取措施维护自身权益。第八条销售业绩的评估与奖励8.1销售业绩的评估标准：根据实际销售金额及目标完成情况进行评估8.2销售业绩的奖励政策：对于完成或超额完成销售目标的乙方，甲方将根据销售金额的一定比例给予乙方奖励。具体奖励比例双方另行协商确定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条合同的违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式双方另行协商确定。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式双方另行协商确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及法院：争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同到期，双方未续签；(3)合同约定的物业销售任务完成；(4)法律规定合同终止的其他情形。12.3合同的续签程序：合同到期前，双方如需续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限、销售目标等内容。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围：保密信息指本合同内容及与合同执行有关的其他信息，包括但不限于市场调查报告、客户信息、销售策略等。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密信息的违约责任：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金计算方式双方另行协商确定。第十四条其他条款14.1合同的书面形式：本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止：本合同在履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指非甲方和乙方之间的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方签订的合同履行过程中参与其中，提供服务或协助履行合同。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、时间范围、费用等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方和乙方应通知第三方变更或解除介入事项，第三方应按照通知办理。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。具体违约金计算方式双方另行协商确定。5.2甲方和乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。具体违约金计算方式双方另行协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的费用与支付7.1第三方介入的费用根据具体服务内容、时间等因素，由甲方和乙方协商确定。7.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付费用。如未按约定支付，应承担违约责任。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方应保守本合同及与合同执行有关的其他信息，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。具体违约金计算方式双方另行协商确定。第九条第三方介入的权益分配9.1第三方根据约定获得的权益，应按照约定分配给甲方和乙方。9.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付权益分配金额。如未按约定支付，应承担违约责任。第十条第三方介入的评估与监督10.1甲方和乙方应定期对第三方介入情况进行评估，确保第三方的服务符合合同约定。10.2甲方和乙方应对第三方介入情况进行监督，如发现第三方未按照约定履行义务，应及时要求第三方改正。第十一条第三方介入的合同解除与终止11.1合同解除或终止不影响甲方和乙方与第三方之间签订的书面协议的效力。11.2合同解除或终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可与第三方协商一致，签订书面补充协议。12.2本合同的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方共同签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业代理销售合同》副本附件二：《第三方服务协议》附件三：《销售业绩评估表》附件四：《违约金计算公式》附件五：《权益分配比例确认书》附件六：《保密协议》附件七：《争议解决方式确认书》附件一：《物业代理销售合同》副本附件二：《第三方服务协议》本附件详细说明了第三方服务的具体内容、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的费用支付和违约责任等事项。附件三：《销售业绩评估表》本附件用于记录和评估乙方在代理销售过程中的业绩，包括销售金额、目标完成情况等。附件四：《违约金计算公式》本附件详细列出了违约金的计算公式，用于在违约行为发生时计算违约金。附件五：《权益分配比例确认书》本附件用于确认甲乙双方在代理销售过程中的权益分配比例。附件六：《保密协议》本附件明确了甲乙双方与第三方之间的保密信息范围、保密期限和违约责任等事项。附件七：《争议解决方式确认书》本附件用于确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用。2.乙方未按约定时间完成销售目标。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方未按约定提供物业信息或提供的信息不真实。5.乙方未按约定进行销售推广或推广方式不当。6.第三方未保守甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。2.乙方未按约定时间完成销售目标的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。4.甲方未按约定提供物业信息或提供的信息不真实的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。5.乙方未按约定进行销售推广或推广方式不当的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。6.第三方未保守甲乙双方的保密信息的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理销售费用，根据附件四的违约金计算公式，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。如果乙方未按约定时间完成销售目标，根据附件四的违约金计算公式，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元。其他违约行为的违约责任认定标准及示例说明均参照上述规定执行。全文完。二零二四年度物业代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（物业所有者）名称及地址1.2乙方（物业代理销售公司）名称及地址第二条物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积第三条代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条代理销售目标4.1销售目标金额4.2销售目标数量第五条代理销售费用5.1代理销售费用计算方式5.2代理销售费用支付方式5.3代理销售费用支付日期第六条销售价格及调整6.1物业销售价格6.2价格调整机制第七条营销及推广活动7.1乙方负责的营销及推广活动7.2营销及推广活动费用承担第八条销售业绩奖励8.1销售业绩奖励标准8.2销售业绩奖励支付方式第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（物业所有者）名称：×××物业所有者有限公司1.1甲方（物业所有者）地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（物业代理销售公司）名称：×××物业代理销售有限公司1.2乙方（物业代理销售公司）地址：××省××市××区××路××号第二条物业信息2.1物业名称：×××花园2.2物业地址：××省××市××区××路××号2.3物业类型：住宅小区2.4物业面积：总建筑面积约为××××平方米第三条代理期限3.1代理销售起始日期：2024年1月1日3.2代理销售终止日期：2024年12月31日第四条代理销售目标4.1销售目标金额：人民币××××万元4.2销售目标数量：共计×××套物业第五条代理销售费用5.1代理销售费用计算方式：按照实际销售金额的×%计算5.2代理销售费用支付方式：每月支付一次，支付金额为当月实际销售金额的×%5.3代理销售费用支付日期：每月×日第六条销售价格及调整6.1物业销售价格：人民币×××元/平方米6.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，需提前×天通知对方第七条营销及推广活动7.1乙方负责的营销及推广活动：组织开盘活动、举办房产展会、开展线上推广、发布广告等7.2营销及推广活动费用承担：乙方承担全部营销及推广活动费用，费用详细清单需甲方审批后方可执行第八条销售业绩奖励8.1销售业绩奖励标准：根据乙方实际完成销售金额，给予一定比例的奖励，具体比例双方协商确定8.2销售业绩奖励支付方式：奖励金额在乙方完成销售后×个月内支付，支付方式为银行转账第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，需以书面形式签订变更协议9.2合同终止条件：如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权提前终止合同，终止合同后乙方不得要求任何赔偿第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按照约定支付代理销售费用，乙方有权拒绝支付销售业绩奖励，并要求甲方支付违约金10.2乙方违约责任：乙方如未按照约定完成销售目标，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方可协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息、销售数据等12.2保密信息期限：自合同终止之日起×年第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的附件列表：14.2.1附件一：物业所有者营业执照副本复印件14.2.2附件二：物业代理销售公司营业执照副本复印件14.2.3附件三：物业所有权证明文件复印件14.2.4附件四：物业详细介绍资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同执行过程中，参与或影响合同的履行，包括但不限于中介方、买方、卖方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于第三方应遵守的合同条款、履行合同的时间和方式等。2.2甲乙方应在合同中规定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批和通知等。2.3甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在合同履行过程中对甲乙方的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。3.2甲乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，合理确定第三方的责任限额。3.3甲乙方应在合同中规定第三方责任限额的调整机制，根据合同履行情况及时调整第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙方应明确第三方与其他各方（如买方、卖方、中介方等）的概念和界定，避免混淆和误解。4.2甲乙方应在合同中规定第三方与其他各方的权利、义务和责任的划分，确保合同的履行和执行。4.3甲乙方应加强对第三方的管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务，避免因第三方原因导致合同履行困难或损失。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在合同中增加第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。5.2甲乙方应明确第三方介入对合同履行和合同效果的影响，以及在第三方介入情况下合同的履行方式和责任分配。5.3甲乙方应在合同中规定第三方介入的审批程序和通知方式，确保合同各方及时了解第三方介入的情况。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方应在合同中约定第三方介入引发争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。6.2甲乙方应明确第三方介入争议的解决地点和适用法律，确保争议的解决公正、公平和及时。第七条第三方介入的合同修改和终止7.1甲乙方应在合同中规定第三方介入导致的合同修改和终止的条件和程序，包括但不限于第三方介入对合同履行造成重大影响、第三方未履行合同义务等。7.2甲乙方应明确合同修改和终止的法律后果，包括第三方在合同修改和终止后的责任和权益处理。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙方应加强对第三方介入相关信息的保密，确保第三方的商业秘密、客户信息等不被泄露。8.2甲乙方应明确第三方介入保密信息的范围、期限和保密义务，确保合同各方遵守保密条款。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1甲乙方应明确第三方介入合同适用的法律，确保合同的法律效力。9.2甲乙方应约定第三方介入争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第十条其他相关条款10.1甲乙方应在合同中增加其他相关条款，以确保合同的全面、详尽和适用。10.2甲乙方应根据合同履行情况和第三方介入实