2024年商场物业管理标准化合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场物业管理标准化合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条：合同范围与标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：合同费用4.1物业管理服务费4.2维修资金4.3其他费用第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条：物业管理服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督与检查第七条：保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条：合同的终止与续签12.1合同终止条件12.2合同续签程序第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务费收费标准13.3附件三：物业管理制度与规定第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3丙方：本合同涉及的其他利益相关方。第二条：合同范围与标的2.1物业管理范围：甲方商场的物业管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。2.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。2.3物业管理标准：乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务标准，具体标准详见附件一。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。如需续签，双方应提前三个月协商达成一致。第四条：合同费用4.1物业管理服务费：乙方应按照附件二的规定，向甲方收取物业管理服务费。4.2维修资金：甲方应按照约定向乙方支付维修资金，用于物业的维修和更新。4.3其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于公共设施维修费、意外损坏赔偿等。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于物业管理服务费、维修资金等。（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的物业管理服务。（2）乙方应及时响应甲方的合理要求，确保物业管理服务的质量和效率。5.3丙方权利与义务：丙方应遵守本合同的约定，对甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：物业管理服务质量6.1服务质量标准：乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务标准，具体标准详见附件一。6.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。第七条：保险事宜7.1保险购买：乙方应购买包括但不限于物业综合保险、第三方责任保险等必要的保险，以保障甲方和乙方的利益。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即启动理赔程序，并通知甲方。乙方应妥善处理理赔事宜，确保甲方利益不受损失。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。8.2合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，具体金额详见附件三。第九条：违约责任9.1违约行为（1）甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，具体金额详见附件三。（2）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件三。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。（2）违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等费用。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。（2）如选择仲裁解决争议，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条：合同的终止与续签12.1合同终止条件（1）合同期满，双方未达成续签协议的。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。12.2合同续签程序（1）合同期满前，甲方应向乙方提出书面续签意向。（2）双方就续签事项进行协商，达成一致后签订书面续签协议。第十三条：附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务费收费标准13.3附件三：物业管理制度与规定13.4附件四：物业设施设备清单13.5附件五：物业钥匙交接清单第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。附件二：物业管理服务费收费标准详细列出物业管理服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件三：物业管理制度与规定详细列出乙方应遵守的物业管理制度和规定，包括但不限于物业的使用和维护、公共秩序维护、消防安全等。附件四：物业设施设备清单详细列出物业设施设备的名称、型号、数量等信息。附件五：物业钥匙交接清单详细列出物业钥匙的交接事项，包括钥匙的种类、数量、交接日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用的，视为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因违约导致的诉讼费用、律师费等费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××商场，具有独立承担民事责任的能力。2.乙方：指×××物业管理公司，具有物业管理资质。3.物业管理服务：指乙方按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供的专业、高效的物业管理服务。4.物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务