二手房买卖及综合装修服务协议（2024）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖及综合装修服务协议（2024）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条综合装修服务2.1装修项目与标准2.2装修时间与进度2.3装修质量保证第三条付款与支付方式3.1购房款支付3.2装修款项支付3.3付款时间与条件第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3装修服务提供方义务第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3装修服务提供方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状12.2装修材料品牌与型号第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3装修服务提供方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋性质：住宅1.1.4房屋所有权证号：号1.1.5房屋规划用途：住宅1.2房屋交易价格1.2.1房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋买卖价款万元和装修款万元。1.2.2买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户。1.2.3剩余房款万元，买方应按照银行贷款额度及审批结果，在本合同约定的贷款发放后X个工作日内支付至卖方指定的银行账户。1.3房屋交付时间与方式1.3.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。1.3.3买方对房屋验收合格后，应向卖方支付装修款万元。第二条综合装修服务2.1装修项目与标准2.1.1装修项目包括：水电改造、墙面出新、地面铺装、厨卫改造、室内门更换等。2.1.2装修标准应符合国家相关规范和标准，以及双方约定的装修方案。2.2装修时间与进度2.2.1装修工程应自装修开工之日起X个月内完成。2.2.2装修进度应按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需调整，应提前X个工作日通知对方。2.3装修质量保证2.3.1装修服务提供方应对装修工程的质量承担责任，确保装修工程达到约定的标准。2.3.2装修工程验收合格后，装修服务提供方应提供X年的质保服务。第三条付款与支付方式3.1购房款支付3.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.2买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之X向卖方支付滞纳金。3.2装修款项支付3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付装修款。3.2.2买方未按时支付装修款的，应按照逾期支付金额的万分之X向装修服务提供方支付滞纳金。3.3付款时间与条件3.3.1买方应在本合同约定的时间向卖方支付购房款和装修款。3.3.2买方支付购房款和装修款后，卖方应按照约定向买方交付房屋和提供装修服务。第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件。4.2买方义务4.2.1买方应按照本合同约定支付购房款和装修款。4.2.2买方应按照约定时间接收房屋，并按照约定进行装修。4.3装修服务提供方义务4.3.1装修服务提供方应按照本合同约定提供装修服务，并保证装修质量。4.3.2装修服务提供方应按照约定时间完成装修工程，并确保装修工程符合约定的标准。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的万分之X。5.1.2卖方未按照约定标准交付房屋的，买方有权要求卖方按照约定标准履行交付义务，并有权要求卖方支付违约金。5.2买方违约5.2.1买方未按照约定时间支付购房款或装修款的，应向卖方支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋的；8.2.1.2卖方未能按照约定标准交付房屋的；8.2.1.3卖方未履行本合同约定的其他义务的。8.2.2.1买方未能按照约定时间支付购房款或装修款的；8.2.2.2买方未能按照约定接收房屋的；8.2.2.3买方未履行本合同约定的其他义务的。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知识、已经公开的信息或者双方同意公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后X年失效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.1.1附件一为本合同的房屋买卖合同，双方已签字盖章。11.2装修设计方案11.2.1附件二为本合同的装修设计方案，双方已签字盖章。第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状12.1.1房屋交付时，现状如附件三所示。12.2装修材料品牌与型号12.2.1装修材料品牌与型号如附件四所示。第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3装修服务提供方签字第十四条合同签订日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式肆份，卖方、买方、装修服务提供方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关规范和标准。2.3第三方应对其提供的服务或产品负责，确保买方的利益不受损害。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，应经过甲乙双方的同意，并在合同中明确介入的时间、方式和条件。3.2第三方介入后，应与甲乙双方共同签署书面协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但对其责任限额应在合同中予以明确。4.2甲乙双方应根据合同约定，确定第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应基于合同约定予以明确。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出本合同，应提前X个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。9.2第三方介入本合同，不影响本合同的履行和解除。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，应视为本合同的一部分。10.2第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1第三方介入本合同，如需修改或补充合同内容，应经过甲乙双方的共同同意，并签署书面协议。11.2第三方介入本合同，不影响本合同的生效和履行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入本合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，保密期限自本合同解除或终止后X年。第十四条第三方介入的签字与盖章14.1第三方介入本合同，应与甲乙双方共同签署书面协议，并加盖公章。14.2第三方介入的协议，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持贰份，具有同等法律效力。第十五条第三方介入的生效日期15.1本合同第三方介入的协议，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本信息、交易价格、交付时间与方式等内容，是本合同的重要组成部分。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件详细列明了装修的项目、标准、时间与进度等内容，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付时的现状，包括房屋的内外部状况、设施设备等功能性状况等。附件四：装修材料品牌与型号清单详细要求和说明：本附件详细列明了装修所使用的材料品牌、型号、数量等信息，是本合同的重要组成部分。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明了第三方的服务内容、职责与义务、责任限额等信息，是本合同的重要组成部分。附件六：装修工程验收报告详细要求和说明：本附件用于记录装修工程的验收情况，包括工程质量、进度、安全隐患等内容。附件七：装修保修卡详细要求和说明：本附件用于记录装修工程的保修条款，包括保修范围、保修时间、保修服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋交付违约违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的万分之X。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权根据本合同的约定要求卖方支付违约金。2.装修交付违约违约行为：装修服务提供方未能按照约定时间完成装修工程。责任认定：装修服务提供方应向买方支付违约金，违约金为装修工程合同金额的万分之X。示例说明：如果装修服务提供方未能在约定的时间内完成装修工程，买方有权根据本合同的约定要求装修服务提供方支付违约金。3.装修质量违约违约行为：装修服务提供方提供的装修工程质量不符合约定标准。责任认定：装修服务提供方应承担修复责任，并支付买方因此造成的损失。示例说明：如果装修服务提供方提供的装修工程质量不符合约定标准，买方有权要求装修服务提供方承担修复责任，并支付因此造成的损失。4.材料供应违约违约行为：材料供应商未能按照约定时间提供装修材料。责任认定：材料供应商应向装修服务提供方支付违约金，违约金为材料合同金额的万分之X。示例说明：如果材料供应商未能在约定的时间内提供装修材料，装修服务提供方有权根据本合同的约定要求材料供应商支付违约金。5.第三方服务违约违约行为：第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务合同金额的万分之X。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内履行其职责，甲乙双方有权根据本合同的约定要求第三方支付违约金。全文完。二手房买卖及综合装修服务协议（2024）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条装修服务内容2.1装修项目及标准2.2装修材料供应2.3装修施工周期2.4装修质量保证2.5装修费用及支付方式第三条双方义务与责任3.1卖方义务3.2买方义务3.3装修服务提供方义务3.4违约责任第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序第五条争议解决方式5.1争议解决方式5.2仲裁地点及机构5.3诉讼地点及法院第六条合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同继承第七条合同的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务及违约责任第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3邻里关系处理8.4合同附件第九条法律法规与规范9.1适用法律法规9.2合同遵守的规范第十条合同的签字盖章10.1合同签字人10.2合同盖章10.3签字盖章的日期第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修设计方案及施工图纸11.4装修材料清单第十二条装修工程验收12.1验收标准及程序12.2验收日期及方式12.3验收结果的处理第十三条售后服务13.1售后服务内容13.2售后服务联系方式13.3售后服务期限第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.1.4房屋性质：住宅1.2房屋交易价格1.2.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2定金：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签订合同时支付1.2.3首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签订合同后七个工作日内支付1.2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买方自行办理贷款事宜1.2.5剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整），买方在办理房屋过户手续后七个工作日内支付1.3付款方式及时间1.3.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项1.3.2卖方应按照本合同约定的时间和方式接收款项1.4房屋过户手续1.4.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等1.4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决1.4.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为过户手续办理完成后七个工作日内1.5.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等1.5.3买方应在交付之日起享有房屋使用权和所有权第二条装修服务内容2.1装修项目及标准2.1.1装修项目：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等2.1.2装修标准：按照双方约定的装修设计方案和施工图纸执行2.2装修材料供应2.2.1装修材料由买方负责供应，并提供材料合格证明2.2.2卖方应协助买方验收装修材料2.3装修施工周期2.3.1装修施工周期自装修开工之日起计算，预计个月完成2.3.2因特殊情况导致施工周期延误的，双方协商解决2.4装修质量保证2.4.1装修质量保证期限为年，自装修竣工之日起计算2.4.2装修质量保证范围内，出现质量问题，卖方负责修复，并承担修复费用2.5装修费用及支付方式2.5.1装修费用为人民币元整（大写：人民币元整）2.5.2装修费用支付方式：买方按照双方约定的时间和方式支付第三条双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋买卖合同和装修服务协议的真实性、合法性3.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件3.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证件、资料等3.1.4卖方应对装修过程中的质量问题负责，并承担修复费用3.2买方义务3.2.1买方应按照约定时间支付房屋买卖合同和装修服务协议约定的款项3.2.2买方应按照约定时间提供装修材料，并保证材料的合格性3.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并提供必要的证件、资料等3.2.4买方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用3.3装修服务提供方义务3.3.1装修服务提供方应按照约定的装修设计方案和施工图纸进行施工3.3.2装修服务提供方应对装修过程中的质量问题负责，并承担修复费用3.3.3装修服务提供方应按照约定的施工周期完成装修工程3.4第八条装修工程验收8.1验收标准及程序8.1.1装修工程验收标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001执行8.1.2验收程序：8.1.2.1装修工程完成后，买方应组织验收8.1.2.2卖方应按照约定时间提供相关验收资料8.1.2.3验收不合格的，卖方应按照验收意见进行整改8.1.2.4验收合格的，双方签署《装修工程验收单》8.2验收日期及方式8.2.1装修工程验收日期为装修施工周期结束后十个工作日内8.2.2验收方式：买方组织，卖方参与，必要时可邀请第三方专业机构进行验收8.3验收结果的处理8.3.1验收合格的，买方支付剩余装修费用8.3.2验收不合格的，卖方按照验收意见进行整改，直至验收合格为止8.3.3整改期间，买方不支付装修费用8.3.4整改完成后，买方支付剩余装修费用第九条售后服务9.1售后服务内容9.1.1售后服务包括但不限于装修工程的维护、修复等9.1.2售后服务期限自装修工程验收合格之日起计算，为期两年9.2售后服务联系方式9.2.1卖方应提供售后服务联系方式，包括但不限于电话、邮箱等9.2.2买方应在售后服务期限内，通过约定的联系方式与卖方联系售后服务事宜9.3售后服务期限9.3.1售后服务期限自装修工程验收合格之日起计算，为期两年9.3.2售后服务期限内，装修工程出现质量问题的，卖方负责修复，并承担修复费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等10.1.2合同变更应书面签订，并由双方签字盖章10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件包括但不限于不可抗力、双方协商一致等10.2.2合同解除应书面签订，并由双方签字盖章10.3合同变更或解除的程序10.3.1合同变更或解除应书面签订，并由双方签字盖章10.3.2合同变更或解除后，本合同的权利义务随之终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修设计方案及施工图纸11.4装修材料清单11.5装修工程验收单复印件11.6售后服务联系方式清单第十二条装修工程保修12.1保修范围12.1.1保修范围包括但不限于装修工程的结构、水电、防水等12.1.2保修范围应在装修设计方案和施工图纸中明确12.2保修期限12.2.1保修期限自装修工程验收合格之日起计算，为期两年12.2.2保修期限内，装修工程出现质量问题的，卖方负责修复，并承担修复费用12.3保修程序12.3.1买方在保修期限内发现装修工程质量问题的，应及时通知卖方12.3.2卖方接到通知后，应在约定的时间内进行修复12.3.3卖方未能在约定的时间内修复的，应承担买方因此产生的损失第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2仲裁地点及机构13.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市仲裁委员会13.2.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会相关规定执行13.3诉讼地点及法院13.3.1第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、装修施工方、贷款机构等，凡是在本合同执行过程中提供服务或参与协助的除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织均视为第三方。1.2第三方应具备合法的资质和条件，其提供的服务或协助应符合相关法律法规的要求。二、第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等。2.2甲乙方应负责对第三方进行筛选、评估和监督，确保第三方提供的服务或协助符合本合同的要求。2.3第三方介入前，甲乙方应就介入事项达成一致意见，并明确第三方的责任范围、服务标准、费用等。三、第三方责任限额3.1第三方应就其提供服务或协助范围内的行为承担相应的法律责任，对于因第三方原因造成的损失，由甲乙方按照本合同的约定承担。3.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，包括但不限于信誉担保、质量担保、支付担保等。3.3第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素进行确定，由甲乙方在合同中明确。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。4.2第三方应遵守本合同的约定，提供符合质量、时间、费用等要求的服务或协助。4.3甲乙方应分别与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务，第三方对甲乙方承担责任。五、第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应要求第三方提供服务或协助的详细计划、进度、费用等，并在合同中列明。5.2甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.3甲乙方应对第三方提供的服务或协助进行验收，不符合合同约定的，有权要求第三方进行整改或赔偿。六、第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。6.3第三方违约处理应按照合同约定和法律法规的规定进行。七、第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。7.3甲乙方应协助第三方解决在提供服务或协助过程中遇到的问题，确保合同的顺利执行。八、第三方责任风险的防范与处理8.1甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明和信誉保障，降低第三方责任风险。8.2甲乙方应与第三方约定明确的责任范围和责任限额，减少因第三方原因造成的损失。8.3甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务或协助。九、第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。9.2本合同的修订、解除、终止等，不涉及第三方，由甲乙方协商确定。十、法律法规与规范10.1第三方介入应遵守相关的法律法规和行业规范，不得违反国家政策和规定。10.2本合同对第三方的约定，不得违反法律法规的规定和社会公共利益。十一、合同的签字盖章11.1本合同第三方介入的修正条款，由甲乙方共同签订，并由双方签字盖章。11.2第三方介入的修正条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十二、合同的生效、终止与继承12.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正条款终止的条件和程序，由甲乙方协商确定。12.3本合同第三方介入的修正条款的终止，不影响本合同其他条款的效力。十三、合同的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、其他约定14.1本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：装修设计方案及施工图纸附件4：装修材料清单附件5：装修工程验收单复印件附件6：售后服务联系方式清单附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方服务协议附件9：第三方责任限额承诺书附件10：第三方担保文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋买卖合同的必要证明文件，用于证明房屋所有权归属，确保房屋买卖的真实性。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，详细列明了房屋买卖的各项条款和条件，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件3：装修设计方案及施工图纸说明：本附件为装修服务内容的重要部分，包括装修项目、材料供应、施工周期等，用于指导装修施工。附件4：装修材料清单说明：本附件详细列出了装修过程中所需的各种材料，包括品牌、规格、数量等，确保装修材料的质量和数量。附件5：装修工程验收单复印件说明：本附件为装修工程验收的重要证明文件，记录了装修工程的质量状况和验收结果。附件6：售后服务联系方式清单说明：本附件提供了卖方的售后服务联系方式，包括电话、邮箱等，便于买方在装修工程完成后进行售后服务。附件7：第三方资质证明文件说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，确保第三方的合法性和专业性。附件8：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务和责任范围。附件9：第三方责任限额承诺书说明：本附件为第三方对责任限额的承诺，用于限制第三方的责任范围和责任限额。附件10：第三方担保文件说明：本附件为第三方提供的担保文件，包括信誉担保、支付担保等，用于保障甲乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，若未能按时交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。违约行为2：买方未能按照约定时间支付款项责任认定：买方应按照合同约定的时间支付款项，若未能按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。违约行为3：装修服务提供方未能按照约定时间完成装修工程责任认定：装修服务提供方应按照合同约定的时间完成装修工程，若未能按时完成，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。违约行为4：第三方未能按照约定提供服务或协助责任认定：第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务或协助，若未能按要求提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。违约行为5：卖方未能按照约定协助办理房屋过户手续责任认定：卖方应按照合同约定的时间和方式协助买方办理房屋过户手续，若未能按要求协助，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。违约行为6：买方未能按照约定提供装修材料责任认定：买方应按照合同约定的时间和质量要求提供装修材料，若未能按要求提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。违约行为7：装修服务提供方未能按照约定提供装修材料责任认定：装修服务提供方应按照合同约定的时间和质量要求提供装修材料，若未能按要求提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。违约行为8：卖方未能按照约定提供房屋维修责任责任认定：卖方应按照合同约定的时间、质量要求提供房屋维修责任，若未能按要求提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。违约行为9：买方未能按照约定承担物业费用责任认定：买方应按照合同约定的时间、金额承担物业费用，若未能按要求承担，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司的损失等。违约行为10：装修服务提供方未能按照约定提供售后服务责任认定：装修服务提供方应按照合同约定的时间、质量要求提供售后服务，若未能按要求提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。全文完二手房买卖及综合装修服务协议（2024）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2买卖价格1.2.1房屋成交价格1.2.2付款方式及时间1.2.3定金1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的维护责任第二条装修服务2.1装修项目2.1.1装修内容2.1.2装修材料2.1.3装修设计2.2装修时间2.2.1装修开始时间2.2.2装修结束时间2.3装修费用2.3.1装修预算2.3.2费用支付方式及时间2.3.3装修款项的退还与赔偿第三条装修质量与保修3.1装修质量3.1.1施工标准3.1.2质量监督3.1.3质量问题的解决3.2保修期限3.2.1保修范围3.2.2保修期限3.2.3保修服务的内容第四条双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.1.1提供真实房屋信息4.1.2办理房屋过户手续4.1.3履行装修合同4.2买方责任与义务4.2.1按约定支付购房及装修款项4.2.2配合装修施工4.2.3维护房屋合法权益第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定提供房屋5.1.2未按约定履行装修合同5.1.3其他违约行为5.2买方违约5.2.1未按约定支付款项5.2.2未配合装修施工5.2.3其他违约行为第六条争议解决6.1双方协商解决6.2调解组织调解6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋交付后的物业管理7.2房屋的后续维修与保养7.3合同的变更与解除第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条隐私保护与信息安全9.1保护个人隐私9.2信息安全与保密第十条法律法规与政策遵守10.1遵守相关法律法规10.2遵循政策规定第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案11.3付款凭证第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签字（或盖章）第十三条合同副本13.1卖方留存副本13.2买方留存副本13.3装修公司留存副本第十四条合同的保管14.1合同的正本由卖方保管14.2合同副本由各相关方分别保管14.3合同的保管期限为合同终止后五年内。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷1.2买卖价格1.2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式及时间：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付购房款项。具体付款方式及时间为：（1）签署合同当日，买方支付人民币元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完成后，买方支付剩余房款；（3）卖方应按照买方支付的款项及时办理房屋权属转移手续。1.2.3定金：买方支付的定金在房屋过户手续办理完成后，若无违约行为，抵作房款；若买方违约，则卖方有权不予退还定金；若卖方违约，则应双倍返还买方定金。1.3房屋交付1.3.1交付时间：房屋过户手续办理完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。具体交付时间为：年月日。（1）房屋权属转移手续已完成；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）卖方已按照约定完成装修工程。第二条装修服务2.1装修项目2.1.1装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等2.1.2装修材料：装修材料应符合国家相关标准，卖方应提供材料的品牌、型号及合格证明。2.1.3装修设计：装修设计应由具有专业资质的设计单位完成，设计方案应经过买方确认。2.2装修时间2.2.1装修开始时间：年月日2.2.2装修结束时间：年月日2.3装修费用2.3.1装修预算：人民币元整（大写：人民币元整）2.3.2费用支付方式及时间：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付装修款项。具体付款方式及时间为：（1）装修工程开始前，买方支付装修款项的30%；（2）装修工程进度达到50%时，买方支付装修款项的30%；（3）装修工程验收合格后，买方支付剩余的装修款项。2.3.3装修款项的退还与赔偿：若卖方未按照约定完成装修工程，应退还已收取的装修款项，并按照已支付款项的10%赔偿买方损失。若买方未按照约定支付装修款项，卖方有权暂停装修工程，并按照已施工部分的工程款的双倍向买方追偿。第三条装修质量与保修3.1装修质量3.1.1施工标准：装修施工应严格按照国家相关标准和设计方案进行，符合环保要求。3.1.2质量监督：卖方应指派专人负责装修工程的质量监督，确保施工质量。买方有权对施工过程进行监督和检查。3.1.3质量问题的解决：若买方发现装修工程存在质量问题，应在验收合格后日内向卖方提出，卖方应在收到通知后日内予以修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求赔偿。3.2保修期限3.2.1保修范围：装修工程的所有施工内容（详见附件：装修工程保修范围明细表）3.2.2保修期限：自装修工程验收合格之日起，为期二年。3.2.3保修服务的内容：卖方应在保修期限内，对保修范围内的装修工程质量问题提供维修、更换等服务。第四条双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.1.1提供真实房屋信息：卖第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：合同终止条件如下：（1）房屋买卖及装修工程全部完成，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条隐私保护与信息安全9.1保护个人隐私：双方在合同履行过程中，应对对方的个人隐私予以保护，不得泄露对方的个人信息。9.2信息安全与保密：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律法规与政策遵守10.1遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。10.2遵循政策规定：双方应遵循国家相关政策规定，依法履行合同。第十一条附件11.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记录房屋买卖的相关内容。11.2装修设计方案：本合同附件二，详细记录装修设计的内容和要求。11.3付款凭证：本合同附件三，记录买方支付房款及装修款项的凭证。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同签署日期为年月日。12.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。12.3签字（或盖章）：（1）卖方：____________（签名/盖章）（2）买方：____________（签名/盖章）（3）装修公司：____________（签名/盖章）第十三条合同副本13.1卖方留存副本：本合同一式肆份，卖方留存肆份副本。13.2买方留存副本：本合同一式肆份，买方留存肆份副本。13.3装修公司留存副本：本合同一式肆份，装修公司留存肆份副本。第十四条合同的保管14.1合同的正本由卖方保管，副本由各相关方分别保管。14.2合同的保管期限为合同终止后五年内。在此期间，任何一方如有需要查阅合同，应提前通知对方，对方应在合理时间内提供查阅。本合同一式肆份，卖方、买方、装修公司各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、装修公司、金融机构等，在房屋买卖及装修服务过程中提供服务的机构或个人。1.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于上述介入的机构和个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务。若第三方提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构：若合同中涉及中介机构，中介机构应负责房屋买卖的介绍和促成，并协助双方办理相关手续。中介机构的费用应在合同中明确，并由买方支付。3.2评估机构：若合同中涉及评估机构，评估机构应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。评估机构的评估费用应在合同中明确，并由双方协商支付。3.3监理机构：若合同中涉及监理机构，监理机构应对装修工程的施工质量和进度进行监督。监理机构的监理费用应在合同中明确，并由买方支付。3.4装修公司：装修公司应按照合同约定，完成装修设计、施工及保修等义务。装修公司的资质和保修责任应在合同中明确。3.5金融机构：若合同中涉及金融机构，金融机构应提供购房贷款等服务。金融机构的服务费用应在合同中明确，并由买方支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务费用及行业标准等因素进行确定。具体限额应在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不