二零二四年度租赁物业消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业消防安全管理合同本合同目录一览第一条租赁物业基本信息1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条消防安全管理责任2.1甲方责任2.2乙方责任2.3丙方责任第三条消防安全管理制度3.1消防安全组织机构3.2消防安全培训3.3消防安全巡查第四条消防安全设施维护4.1设施设备清单4.2维护保养周期4.3维护保养质量标准第五条消防安全应急预案5.1应急预案制定5.2应急预案演练5.3应急预案启动条件第六条消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育方式6.3宣传教育周期第七条消防安全监督检查7.1监督检查主体7.2监督检查频率7.3监督检查结果处理第八条消防安全费用8.1费用承担主体8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九条消防安全事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故责任认定第十条合同期限10.1合同开始日期10.2合同结束日期第十一条合同解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后责任处理第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算方式第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本信息1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2物业面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业用途：住宅及配套商业设施，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、办公等。第二条消防安全管理责任2.1甲方责任：甲方为物业所有权人或者实际控制人，应对物业的消防安全工作全面负责。2.2乙方责任：乙方为物业承租人，应对其使用范围内的消防安全工作负责，并遵守甲方的消防安全管理制度。2.3丙方责任：丙方为物业服务提供商，应按照合同约定提供消防安全管理服务，并履行相关法律法规规定的消防安全职责。第三条消防安全管理制度3.1消防安全组织机构：甲方应设立消防安全管理组织，负责组织、协调和监督物业的消防安全工作。3.2消防安全培训：乙方和丙方应定期组织消防安全培训，提高员工和居民的消防安全意识和应急处理能力。3.3消防安全巡查：丙方应制定消防安全巡查计划，定期对物业的消防安全设施和器材进行检查，确保其正常运行。第四条消防安全设施维护4.1设施设备清单：详见附件二，包括消防水源、消防器材、疏散指示系统等。4.2维护保养周期：丙方应按照国家和行业标准，定期对消防设施进行维护保养，确保其处于良好状态。4.3维护保养质量标准：丙方应按照国家消防技术规范和标准，对消防设施进行维护保养，确保其正常运行。第五条消防安全应急预案5.1应急预案制定：甲方、乙方和丙方应共同制定物业的消防安全应急预案，明确应急组织、应急措施和应急流程等。5.2应急预案演练：甲方、乙方和丙方应定期组织应急预案演练，提高应对火灾等突发事件的能力。5.3应急预案启动条件：发生火灾、爆炸等紧急情况时，各方应立即启动应急预案，采取相应措施进行处置。第六条消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：消防安全知识、火灾预防、疏散逃生等。6.2宣传教育方式：举办消防安全知识讲座、制作宣传板报、发放宣传资料等。6.3宣传教育周期：甲方、乙方和丙方应定期进行消防安全宣传教育，提高员工和居民的消防安全意识。第七条消防安全监督检查7.1监督检查主体：甲方、乙方、丙方及相关部门。7.2监督检查频率：每月至少进行一次全面检查，特殊时期可加大检查频率。7.3监督检查结果处理：对检查中发现的问题，应立即整改，确保消防安全。第八条消防安全费用8.1费用承担主体：甲方承担消防安全管理费用，包括但不限于消防设施设备维护保养、消防安全培训、消防安全巡查等费用。8.2费用支付方式：甲方应按照合同约定，定期向丙方支付消防安全管理费用。8.3费用支付时间：甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内支付相应的消防安全管理费用。第九条消防安全事故处理9.1事故报告：发生火灾等安全事故时，乙方和丙方应立即向甲方报告，并按照应急预案进行处置。9.2事故调查：事故发生后，甲方应组织相关部门进行调查，查明事故原因和责任。9.3事故责任认定：根据事故调查结果，甲方应认定事故责任，并按照本合同约定承担相应责任。第十条合同期限10.1合同开始日期：2024年1月1日。10.2合同结束日期：2024年12月31日。第十一条合同解除和终止11.1解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。11.2终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。第十二条违约责任12.1违约行为：各方违反本合同的约定，未履行或者未正确履行其义务。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的百分之五十。第十三条争议解决方式13.1协商解决：各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2调解解决：协商不成的，可以提交双方约定的第三方调解机构进行调解。13.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容：本合同的内容以及与本合同相关的任何商业秘密、技术秘密、运营数据等。14.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。14.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如出现争议或需要专业评估、鉴定等情形，甲方、乙方和丙方协商一致，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于争议调解、专业评估、技术鉴定、法律咨询等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方协商确定需要第三方介入的事项。2.2甲方、乙方和丙方共同选择合适的第三方机构或个人。2.3甲方、乙方和丙方与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限、费用等事项。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用由甲方、乙方和丙方协商承担。3.2第三方介入费用包括但不限于第三方机构的咨询费、评估费、鉴定费等。3.3甲方、乙方和丙方应按照约定时间向第三方支付介入费用。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果对甲方、乙方和丙方具有约束力。4.2甲方、乙方和丙方应按照第三方介入的结果履行本合同。4.3如第三方介入结果出现错误，甲方、乙方和丙方可以协商解决，必要时可以寻求法律途径。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密。5.2第三方介入的保密期限自介入协议签订之日起至合同解除或终止之日起两年。5.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。6.2第三方介入本合同事项，不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系。6.3第三方对本合同的介入，不代表对甲方、乙方和丙方任何一方的支持或认可。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的责任限于第三方介入协议约定的范围内。7.2第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，依法承担赔偿责任。7.3甲方、乙方和丙方应合理分配第三方介入产生的损失，具体分配比例由各方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方介入终止。8.2甲方、乙方和丙方协商一致，可以提前终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照约定处理后续事项。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入终止后，如出现争议，甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以提交双方约定的第三方调解机构进行调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议10.1甲方、乙方和丙方与第三方进行的介入，应签订书面协议。10.2书面协议应明确记载介入的事项、期限、费用、责任等。10.3书面协议经各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业基本信息清单详细列出物业的地址、面积、用途等信息，包括但不限于楼栋、单元、房号等。附件二：消防安全设施设备清单详细列出消防设施设备的种类、型号、数量、安装位置等。附件三：消防安全管理制度包括消防安全组织机构设置、消防安全培训计划、消防安全巡查制度等。附件四：消防安全应急预案包括应急预案的制定时间、应急组织架构、应急措施和流程等。附件五：消防安全费用支付明细表详细列出消防安全管理费用的支付时间、支付金额等信息。附件六：第三方介入协议包括第三方介入的事项、期限、费用、责任等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行消防安全管理职责。2.未按照合同约定支付消防安全管理费用。3.未按照第三方介入协议的约定履行义务。违约责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方、乙方和丙方可以协商确定违约责任，包括但不限于：1.违约金支付：按照合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的百分之五十。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除或终止：严重违约行为可能导致合同的解除或终止。示例说明：如甲方未按照合同约定支付消防安全管理费用，甲方应承担违约金支付责任，按照合同金额的千分之五计算违约金。如果甲方违约行为导致乙方或丙方遭受实际损失，甲方还应承担赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度租赁物业消防安全管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业消防安全管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁物业消防安全管理责任的分配2.1物业所有人的责任2.2租户的责任第三条消防安全管理制度的制定与执行3.1制定制度3.2执行制度第四条消防安全设施的维护与检查4.1设施维护4.2定期检查第五条消防安全培训与演练5.1培训内容5.2演练安排第六条消防安全应急预案的制定与执行6.1预案制定6.2预案执行第七条消防安全信息的报告与处理7.1报告方式7.2处理流程第八条消防安全费用的承担8.1费用分配8.2费用支付第九条消防安全管理的监督与检查9.1监督方式9.2检查流程第十条消防安全事故的处理10.1事故分类10.2处理办法第十一条消防安全责任追究11.1责任认定11.2追究流程第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除流程第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式13.2具体执行第十四条合同的生效、终止与续约14.1生效条件14.2终止条件14.3续约流程第一部分：合同如下：第一条租赁物业消防安全管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方所有、乙方租赁使用的物业，包括但不限于办公区域、居住区域、商业区域等。第二条租赁物业消防安全管理责任的分配2.1物业所有人的责任甲方作为物业所有人，应对物业的消防安全工作全面负责，具体包括但不限于：（1）提供符合消防安全要求的物业设施，并保证设施的正常运行；（2）制定并执行消防安全管理制度，确保消防安全管理工作的落实；（3）定期对物业的消防安全设施进行维护、检查，确保设施处于良好状态；（4）组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处置能力；（5）建立消防安全信息报告和处理机制，确保消防安全信息的畅通；（6）负责处理消防安全事故，并追究事故责任。2.2租户的责任乙方作为租户，应对其租赁范围内的消防安全工作负责，具体包括但不限于：（1）遵守消防安全管理制度，执行消防安全措施；（2）负责日常的消防安全设施的检查和维护，确保设施的正常使用；（3）参加甲方组织的消防安全培训和演练，提高自身的消防安全意识；（4）及时报告消防安全信息，配合甲方处理消防安全事故；（5）按照甲方要求，承担消防安全费用。第三条消防安全管理制度的制定与执行3.1制定制度甲方应根据国家消防安全法律法规和行业标准，制定适合租赁物业的消防安全管理制度，并书面告知乙方。3.2执行制度乙方应严格按照甲方制定的消防安全管理制度执行，确保消防安全措施得到有效落实。第四条消防安全设施的维护与检查4.1设施维护甲方应负责租赁物业的消防安全设施的维护工作，确保设施正常运行。4.2定期检查甲方应定期对消防安全设施进行检查，每半年至少进行一次全面检查，并书面报告检查情况给乙方。第五条消防安全培训与演练5.1培训内容甲方应定期组织消防安全培训，培训内容包括消防安全知识、火灾应急预案等。5.2演练安排甲方应定期组织消防安全演练，乙方应积极参与。第六条消防安全应急预案的制定与执行6.1预案制定甲方应根据租赁物业的实际情况，制定消防安全应急预案，并书面告知乙方。6.2预案执行在发生消防安全事故时，乙方应严格按照甲方制定的应急预案执行，确保事故得到及时处理。第八条消防安全信息的报告与处理8.1报告方式乙方应在发现消防安全事故或安全隐患时，立即向甲方报告，并按照甲方的要求书面报告事故情况。8.2处理流程甲方在接到乙方报告后，应立即启动应急预案，组织相关人员处理事故，并根据实际情况通知相关部门。第九条消防安全费用的承担9.1费用分配消防安全费用包括但不限于消防安全设施的维护、检查费用，消防安全培训、演练费用等。9.2费用支付乙方应按照甲方的要求支付消防安全费用，具体费用及支付方式在合同附件中约定。第十条消防安全管理的监督与检查10.1监督方式甲方应对乙方的消防安全管理工作进行监督，通过定期检查、不定期抽查等方式进行。10.2检查流程甲方在进行消防安全检查时，乙方应予以配合，并提供必要的资料和便利。第十一条消防安全事故的处理11.1事故分类消防安全事故分为火灾事故、安全隐患事故等。11.2处理办法对于不同类型的消防安全事故，甲方应按照应急预案和相关法律法规进行处理。第十二条消防安全责任追究12.1责任认定对于消防安全事故，甲方应按照法律法规和本合同的约定，认定事故责任。12.2追究流程甲方在认定事故责任后，应按照本合同和相关法律法规的约定，追究事故责任。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2解除流程合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的生效、终止与续约14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方书面同意终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.3续约流程合同到期前，双方应书面协商续约事宜，并签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方界定第三方应为独立于甲乙双方之外的自然人、法人和其他组织，与甲乙双方无任何直接或间接的隶属、合作或其他利益关系。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方权利第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件，以确保服务或协助的顺利进行。2.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作，不得损害第三方的利益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。3.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义和预期效果，以及在第三方介入过程中可能产生的风险和责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务或协助过程中造成的人身或财产损失。4.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，应符合国家法律法规和行业标准的规定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方责任与甲方责任划分第三方在提供服务或协助过程中造成的损失，应由第三方承担责任。甲方在履行合同过程中应尽到合理的监管义务，确保第三方的服务或协助符合法律法规和合同要求。5.2第三方责任与乙方责任划分乙方应按照合同约定，履行自身的义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。第三方在提供服务或协助过程中造成的损失，应由第三方承担责任。第六条第三方介入的监督与评估6.1监督甲方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保服务或协助的质量符合法律法规和合同要求。6.2评估甲方应定期对第三方提供的服务或协助进行评估，第三方应予以配合。评估结果作为甲方对第三方服务或协助的质量评价依据。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务期限等，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2解除甲乙双方如需解除与第三方的合同关系，应书面通知第三方，并按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2具体执行甲乙双方与第三方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，尊重司法权威，配合法院审理。第九条第三方介入的生效、终止与续约9.1生效条件第三方介入的合同条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）合同到期，甲乙双方未续约；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3续约流程合同到期前，甲乙双方应书面协商续约事宜，并签订新的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度详细列出消防安全管理制度的各项规定，包括消防安全责任的分配、消防安全设施的维护与检查、消防安全培训与演练等内容。附件二：消防安全设施清单列出物业中所有的消防安全设施，包括灭火器、消防栓、火灾自动报警系统等，并注明设施的型号、数量、安装位置等信息。附件三：消防安全检查记录记录消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查结果等信息，每次检查后由甲方签字确认。附件四：消防安全培训与演练计划详细列出培训与演练的时间、地点、内容、参与人员等信息。附件五：消防安全费用预算列出消防安全费用的预算，包括维护、检查费用，培训、演练费用等，并注明费用的承担方。附件六：消防安全应急预案详细列出应急预案的内容，包括事故分类、处理办法、责任分配等。附件七：消防安全信息报告模板提供乙方报告消防安全信息时应使用的模板，包括事故描述、处理情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照消防安全管理制度的要求执行，导致消防安全事故的发生。2.乙方未按时支付消防安全费用。3.乙方未参加甲方组织的消防安全培训和演练。4.乙方未及时报告消防安全信息。5.甲方未按时进行消防安全检查，或未及时处理安全隐患。6.甲方未按照应急预案执行，导致消防安全事故的处理不当。责任认定：1.乙方未按照消防安全管理制度的要求执行，导致消防安全事故的发生，乙方应承担相应的责任。2.乙方未按时支付消防安全费用，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方未参加甲方组织的消防安全培训和演练，乙方应承担由此导致的安全事故责任。4.乙方未及时报告消防安全信息，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。5.甲方未按时进行消防安全检查，或未及时处理安全隐患，甲方应承担相应的责任。6.甲方未按照应急预案执行，导致消防安全事故的处理不当，甲方应承担相应的责任。示例说明：如乙方未按照消防安全管理制度的要求执行，导致一场小型火灾事故的发生，乙方应承担因火灾导致的人身伤亡和财产损失的责任。全文完。二零二四年度租赁物业消防安全管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业面积1.4租赁期限第二条消防安全管理责任2.1甲方责任2.2乙方责任第三条消防安全设施维护3.1设施设备清单3.2维护保养周期3.3维护保养质量标准第四条消防安全培训与演练4.1培训内容4.2培训周期4.3演练计划第五条消防安全巡查与检查5.1巡查制度5.2检查频率5.3异常情况处理第六条消防安全事故应急预案6.1事故应急预案制定6.2事故应急预案演练6.3事故应急预案启动第七条消防安全资料管理7.1资料清单7.2资料归档要求7.3资料查询与使用第八条消防安全费用8.1费用承担主体8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1甲方特殊情况处理14.2乙方特殊情况处理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：中心1.2物业地址：市中心街号1.3物业面积：共计平方米，具体分布见附件一1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条消防安全管理责任2.1甲方责任1）负责物业的消防安全工作，保障物业的消防安全；2）按照本合同约定的消防安全管理要求，对乙方进行必要的指导和监督；3）建立健全消防安全管理制度，制定消防安全制度和消防安全操作规程；4）对物业的消防安全设施进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行；5）对乙方人员进行消防安全教育和培训，提高消防安全意识和应急处理能力；6）组织消防安全演练，检验和提高火灾应急救援能力；7）及时处理消防安全事故，并向有关部门报告；8）按照本合同约定支付消防安全费用。2.2乙方责任1）遵守国家和地方的消防安全法律法规，接受甲方的指导和监督；2）按照甲方的要求，配合甲方进行消防安全管理工作；4）参加甲方组织的消防安全教育和培训，提高自身消防安全意识和应急处理能力；5）按照甲方要求，参与消防安全演练；6）发生火灾或者其他消防安全事故时，立即报警并按照应急预案进行处理；7）按照本合同约定支付消防安全费用。第三条消防安全设施维护3.1设施设备清单：详见附件二3.2维护保养周期：按照国家和行业的相关标准和规定执行3.3维护保养质量标准：符合国家和行业的相关标准和规定第四条消防安全培训与演练4.1培训内容：消防安全知识、消防设施设备的使用和维护、火灾应急救援等4.2培训周期：每半年至少一次4.3演练计划：每年至少一次第五条消防安全巡查与检查5.1巡查制度：甲方制定巡查制度，乙方按照制度执行5.2检查频率：每月至少一次5.3异常情况处理：发现异常情况立即上报甲方，并按照甲方的要求处理第六条消防安全事故应急预案6.1事故应急预案制定：甲方根据物业的实际情况制定应急预案6.2事故应急预案演练：每年至少一次6.3事故应急预案启动：发生火灾或者其他消防安全事故时，立即启动应急预案第七条消防安全资料管理7.1资料清单：消防安全管理档案、消防安全制度、消防安全操作规程、消防安全培训记录、消防安全检查记录等7.2资料归档要求：按照甲方制定的档案管理规定进行归档7.3资料查询与使用：甲方和乙方因工作需要可以查询和使用相关资料，但需遵守保密规定。第八条消防安全费用8.1费用承担主体：乙方8.2费用支付方式：每月5日前，乙方将当月消防安全费用支付至甲方指定的账户8.3费用支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第九条违约责任9.1甲方违约责任1）未按照本合同约定履行消防安全管理职责，导致消防安全事故发生的，甲方应当承担相应的法律责任；2）未按照本合同约定提供消防安全设施设备或者提供的设施设备不符合要求，导致消防安全事故发生的，甲方应当承担相应的法律责任；3）未按照本合同约定进行消防安全培训或者演练，导致消防安全事故发生的，甲方应当承担相应的法律责任；4）未按照本合同约定处理消防安全事故，导致损失扩大的，甲方应当承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任1）未按照本合同约定配合甲方进行消防安全管理工作，导致消防安全事故发生的，乙方应当承担相应的法律责任；2）未按照本合同约定维护保养消防设施设备，导致消防安全事故发生的，乙方应当承担相应的法律责任；3）未按照本合同约定支付消防安全费用，导致消防安全工作无法正常进行的，乙方应当承担相应的法律责任；4）未按照本合同约定处理消防安全事故，导致损失扩大的，乙方应当承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解；10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认；11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应当承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：本合同项下的争议，按照第十条的约定解决。第十四条其他约定14.1甲方特殊情况处理：如甲方因特殊情况无法履行本合同的，应当及时通知乙方，并协商解决；14.2乙方特殊情况处理：如乙方因特殊情况无法履行本合同的，应当及时通知甲方，并协商解决；14.3合同附件：本合同附件包括附件一：物业名称、地址、面积等基本情况；附件二：消防安全设施设备清单；附件三：消防安全管理制度；附件四：消防安全培训记录；附件五：消防安全检查记录等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1）消防安全检查时，政府部门或相关机构的检查人员；2）消防安全设施设备的维修保养，由甲方委托的第三方专业公司；3）消防安全培训或演练时，聘请的外部专业讲师或教练；4）发生消防安全事故时，涉及的保险公司或法律援助机构；5）其他与消防安全管理相关的，甲乙方均无直接合同关系的个人或单位。第十六条第三方责任16.1甲乙方的责任：甲乙方应确保与第三方交往过程中，遵守相关法律法规，履行合同义务，不得损害第三方合法权益。16.2第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关职责，确保消防安全管理的顺利进行。16.3第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致消防安全事故发生的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额由第三方与甲乙方协商确定。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的费用支付和服务保障；17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保消防安全管理的顺利进行；17.3第三方义务：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方和第三方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方要求，提供相应的服务或产品；18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方要求，提供相应的服务或产品；18.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为合同关系，第三方不应视为甲乙方的代理人或雇佣关系。第十九条第三方介入的协调与管理19.1甲乙方的协调：甲乙方应就第三方的介入进行充分的沟通与协调，确保消防安全管理的顺利进行；19.2甲乙方的管理：甲乙方应对