2024年公寓买卖补充合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓买卖补充合同条款本合同目录一览1.公寓买卖补充合同1.1定义与术语解释1.1.1公寓1.1.2买卖双方1.1.3补充合同2.公寓买卖合同的修改2.1修改内容2.2修改条款3.公寓交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式4.公寓质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限5.交易款项的支付5.1首付款5.2贷款事宜5.3尾款支付6.公寓维修基金6.1基金金额6.2基金使用7.公寓过户手续7.1过户时间7.2过户费用8.公寓产权办理8.1产权办理时间8.2产权办理费用9.违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的履行期限12.1履行期限的约定12.2履行期限的延长13.双方的其他约定14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条公寓买卖补充合同1.1定义与术语解释1.1.1公寓：指位于____市的____套公寓，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米。1.1.2买卖双方：指甲方（卖方）____，乙方（买方）____。1.1.3补充合同：指本合同附件，作为甲乙双方在2024年签署的《公寓买卖合同》的补充。第二条公寓买卖合同的修改2.1修改内容2.1.1交付时间：原合同约定的交付时间为____年____月____日，现修改为____年____月____日。2.1.2付款方式：原合同约定的付款方式为____，现修改为____。2.1.3维修基金：甲方应在交付公寓时向乙方支付维修基金，金额为人民币____元整。2.1.4产权办理：原合同约定的产权办理时间为____年____月____日，现修改为____年____月____日。2.2修改条款2.2.1本补充合同第一条至第四条所述修改内容，视为对原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.2.2本补充合同自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款同时失效。第三条公寓交付时间及方式3.1交付时间3.1.1甲方应按照本补充合同约定的交付时间，将公寓交付给乙方。3.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付方式3.2.1公寓交付时，甲方应保证公寓符合原合同约定的质量标准，并办理相关交付手续。3.2.2交付手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、物业入住手续等。第四条公寓质量及保修4.1质量标准4.1.1甲方应保证公寓在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。4.1.2甲方应提供公寓的竣工验收合格证明和相关质量检测报告。4.2保修范围4.2.1甲方应对公寓的屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施承担保修责任。4.2.2保修范围及期限详见附件《公寓保修条款》。4.3保修期限4.3.1公寓的保修期限为____年，自公寓交付之日起计算。4.3.2保修期内，因产品质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条交易款项的支付5.1首付款5.1.1乙方应按照原合同约定的首付款比例，向甲方支付首付款。5.1.2首付款支付时间为本补充合同签订之日起____个工作日内。5.2贷款事宜5.2.1乙方如需贷款购买公寓，应提前向甲方书面告知。5.2.2甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。5.3尾款支付5.3.1乙方应按照原合同约定的付款时间，向甲方支付尾款。5.3.2尾款支付时间为公寓交付之日起____个工作日内。第六条公寓维修基金6.1基金金额6.1.1甲方应在交付公寓时向乙方支付维修基金，金额为人民币____元整。6.1.2维修基金纳入物业管理，用于公寓的日常维修保养。6.2基金使用6.2.1维修基金的使用管理办法详见附件《公寓维修基金使用管理办法》。6.2.2甲方应定期向乙方公布维修基金的使用情况。第八条公寓过户手续8.1过户时间8.1.1甲方应在本补充合同约定的交付时间后的____个工作日内，协助乙方办理公寓过户手续。8.1.2如因特殊情况导致无法按时过户，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。8.2过户费用8.2.1过户手续所需费用包括但不限于：税费、手续费等。8.2.2双方应按照实际情况承担过户费用。第九条公寓产权办理9.1产权办理时间9.1.1甲方应在本补充合同约定的交付时间后的____个工作日内，协助乙方办理公寓产权登记手续。9.1.2如因特殊情况导致无法按时办理产权登记，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。9.2产权办理费用9.2.1产权登记手续所需费用包括但不限于：税费、手续费等。9.2.2双方应按照实际情况承担产权登记费用。第十条违约责任10.1买卖双方的违约责任10.1.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的计算方式为：按照守约方实际损失的____%计算。10.2违约金支付10.2.1违约方应在守约方要求的时间内，一次性向守约方支付违约金。10.2.2违约方支付违约金后，不免除其应承担的继续履行合同的义务。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1如双方同意，可以委托第三方进行调解。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决11.3.1任何一方因本合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本补充合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2原合同相应条款同时失效。12.2合同变更12.2.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2合同变更不得影响国家利益和社会公共利益。12.3合同解除12.3.1任何一方提前解除本合同，应承担违约责任。12.3.2合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十三条双方的其他约定13.1本补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本补充合同及附件构成原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本补充合同副本份数____份，由甲乙双方按照实际需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖信息，并协助双方进行合同洽谈。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对公寓的价值进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲方和乙方办理公寓过户手续。2.3.2过户机构应保证过户手续的合规性、顺利性和高效性。2.4物业管理公司介入2.4.1物业管理公司负责公寓的日常物业管理和服务。2.4.2物业管理公司应保证物业服务的质量、安全和满意度。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲方和乙方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，与第三方协商确定责任限额。3.1.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式。3.2第三方责任限额的告知3.2.1甲方和乙方应在合同中明确告知第三方责任限额。3.2.2第三方应在知悉责任限额后，签署确认书。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲方和乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。3.3.2调整后的责任限额应经甲方和乙方双方同意，并以书面形式确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方应独立履行其在合同中的职责，不受甲方和乙方干预。4.1.2甲方和乙方不得要求第三方作出违反法律法规和合同约定的行为。4.2第三方之间的关系4.2.1第三方之间应相互配合、协调，共同完成合同约定的义务。4.2.2第三方之间如发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方如未按合同约定履行义务，构成违约。5.1.2第三方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2第三方违约金的计算5.2.1违约金的计算方式为：按照守约方实际损失的____%计算。5.2.2违约金支付后，不免除第三方应承担的继续履行合同的义务。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更6.1.1甲方和乙方如需变更与第三方的合同约定，应协商一致，并以书面形式确认。6.1.2合同变更不得影响国家利益和社会公共利益。6.2合同解除6.2.1甲方和乙方如提前解除与第三方的合同，应承担违约责任。6.2.2合同解除不影响甲方和乙方与其他方的合同履行。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条第三方介入的合同份数8.1合同正本份数8.1.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同副本份数8.2.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《公寓保修条款》详细要求和说明：本附件详细说明了公寓的保修范围、保修期限、保修费用承担等内容。例如，保修范围包括屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施；保修期限自公寓交付之日起计算，一般为____年；保修期内，如因产品质量问题导致的维修费用由甲方承担。2.附件二：《公寓维修基金使用管理办法》详细要求和说明：本附件详细说明了维修基金的金额、使用范围、使用程序等内容。例如，维修基金应在交付公寓时由甲方支付，金额为人民币____元整；维修基金用于公寓的日常维修保养，包括但不限于水电设施、管道堵塞、墙面开裂等；维修基金的使用需经甲方和乙方共同协商确定，并定期公布使用情况。3.附件三：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件是甲乙双方在2024年签署的原始合同，包含了公寓的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。例如，合同约定的买卖价格为人民币____元；付款方式为____；交付时间为____年____月____日。4.附件四：《物业服务合同》详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务的范围、标准、费用等内容。例如，物业服务范围包括公寓的安保、清洁、绿化、维修等；物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准；物业服务费用为每月人民币____元，支付方式为每季度缴纳。5.附件五：《中介服务合同》详细要求和说明：本附件详细说明了中介服务的范围、标准、费用等内容。例如，中介服务范围包括提供房屋买卖信息、协助合同洽谈、办理过户手续等；中介服务标准应符合行业规范；中介服务费用为人民币____元，支付方式为合同签订后一次性支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按照合同约定交付公寓，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：按照乙方实际损失的____%计算。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按照合同约定支付款项，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：按照甲方实际损失的____%计算。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方（如中介方）未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。违约金的计算方式为：按照甲方或乙方实际损失的____%计算。4.逾期履行违约行为及责任认定示例说明：如果任何一方未按照合同约定的时间履行义务，构成逾期履行。逾期履行的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：按照守约方实际损失的____%计算。5.不履行违约行为及责任认定示例说明：如果任何一方未履行合同约定的义务，构成不履行。不履行的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：按照守约方实际损失的____%计算。全文完。2024年公寓买卖补充合同条款1本合同目录一览1.公寓买卖补充合同条款的定义及范围1.1定义1.2范围2.公寓买卖合同的修订2.1修订内容2.2修订程序3.公寓交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式4.公寓质量及保修4.1质量标准4.2保修期限5.公寓维修及保养5.1维修责任5.2保养方式6.公寓交易费用及支付方式6.1交易费用6.2支付方式7.公寓过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.公寓所有权转移及登记8.1所有权转移8.2登记手续9.公寓买卖合同的解除及违约责任9.1解除条件9.2违约责任10.争议解决方式及适用法律10.1争议解决方式10.2适用法律11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2第三方权益的保护13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充说明14.合同的签署14.1签署程序14.2签署时间及地点第一部分：合同如下：1.公寓买卖补充合同条款的定义及范围1.1定义本补充合同条款是指在原公寓买卖合同基础上，对双方的权利、义务和责任进行补充和修订的条款。1.2范围本补充合同条款适用于原公寓买卖合同的双方，并对公寓交付、质量、维修、交易费用、过户手续、所有权转移等方面进行了具体规定。2.公寓买卖合同的修订2.1修订内容（1）交付时间的调整：原合同约定的交付时间调整为2025年6月30日。（2）质量标准的补充：双方同意，公寓的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，且不存在重大质量问题。（3）保修期限的修订：原合同约定的保修期限调整为自交付之日起五年。2.2修订程序（1）双方协商一致，对原合同进行修订。（2）修订后的合同条款应以书面形式表达，并由双方签字或盖章确认。（3）修订后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。3.公寓交付时间及方式3.1交付时间根据双方协商，公寓的交付时间定于2025年6月30日。3.2交付方式（1）交付地点：公寓所在地址。（2）交付手续：买方持原合同及有效身份证件到交付地点办理交付手续。（3）交付确认：交付时，双方应对公寓的现状进行确认，并签署交付确认书。4.公寓质量及保修4.1质量标准公寓的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，且不存在重大质量问题。4.2保修期限自公寓交付之日起，保修期限为五年。5.公寓维修及保养5.1维修责任（1）卖方应在保修期内承担公寓的维修责任。（2）保修期外，公寓的维修及保养责任由买方承担。5.2保养方式买方应按照公寓的管理规定，定期进行公寓的保养和维护。6.公寓交易费用及支付方式6.1交易费用（1）双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易费用。（2）交易费用的支付方式及时间由双方协商确定。6.2支付方式（1）买方应按照双方约定的支付方式，向卖方支付交易费用。（2）支付时间：买方应在与卖方签订合同之日起七个工作日内支付交易费用。8.公寓过户手续及费用8.1过户手续（1）买方应按照我国相关法律法规，办理公寓过户手续。（2）卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。8.2过户费用（1）过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定。（2）过户费用的支付方式及时间由双方协商确定。9.公寓所有权转移及登记9.1所有权转移自双方签署公寓买卖合同之日起，公寓的所有权归买方所有。9.2登记手续买方应按照我国相关法律法规，办理公寓所有权登记手续。卖方应协助买方提供必要的证明文件和资料。10.公寓买卖合同的解除及违约责任10.1解除条件（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）双方同意其他解除合同的条件，应在本合同中明确约定。10.2违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式及适用法律11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2第三方权益的保护本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，双方应事先征得第三方同意，并保障第三方权益的实现。13.合同的附件13.1附件内容附件包括公寓买卖合同、补充合同条款、相关证明文件和资料等。13.2附件的补充说明附件是对本合同的补充和说明，与合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署程序双方在本合同末尾签字或盖章，以示双方对合同的认可和承诺。14.2签署时间及地点本合同于2024年4月10日在我国北京市签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的现象。15.2范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，以及甲乙方约定的其他第三方。16.第三方介入的程序及责任16.1程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。（2）甲乙方应与第三方协商一致，明确双方的权利和义务。（1）第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的基本信息及资质证明。（2）第三方介入后，甲乙方应负责协调第三方与对方的关系，确保合同顺利履行。16.2责任（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。（2）第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙方承担相应责任。（3）第三方介入过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方均有权要求第三方尊重和保护。17.第三方介入的费用及支付17.1费用（1）第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。（2）费用应在第三方介入前由甲乙方与第三方协商明确。17.2支付（1）第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定。（2）支付时间：甲乙方应在合同约定的支付期限内支付第三方介入费用。18.第三方责任限额18.1限额（1）第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的资质、介入范围和合同约定确定。（2）甲乙方与第三方签订的协议中，应对第三方的责任限额进行明确。18.2责任限额的确定（1）甲乙方应根据第三方的介入范围、专业领域和市场行情，合理确定第三方的责任限额。（2）甲乙方与第三方签订的协议中，应对责任限额进行明确，并以书面形式表达。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。甲乙方均有权要求第三方尊重和保护对方的权益。19.2第三方与合同其他方20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲乙方协商一致，解除第三方介入。（3）第三方未能按约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙方应书面通知对方终止第三方介入。（2）终止第三方介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交还资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓买卖合同本附件为公寓买卖合同的主要内容，包括合同双方的权益、义务和责任等。附件2：补充合同条款本附件对公寓买卖合同的某些条款进行补充和修订，包括交付时间、质量标准、保修期限等。附件3：公寓交付确认书本附件用于确认公寓交付时的现状，包括公寓的外观、设施、面积等。附件4：质量保修卡本附件详细说明了公寓的质量保修范围、保修期限以及保修程序等。附件5：维修保养服务协议本附件明确了卖方在保修期内的维修责任和买方在保修期外的维修责任。附件6：交易费用支付凭证本附件用于记录合同双方支付交易费用的凭证，包括支付时间、金额等。附件7：过户手续指南本附件详细介绍了公寓过户的手续和流程，以及需要提供的相关文件和资料。附件8：所有权转移登记申请表本附件用于申请公寓所有权的转移登记，包括双方的基本信息、公寓的详细信息等。附件9：争议解决协议本附件明确了合同双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件10：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的范围、责任限额以及与甲乙方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：1.交付时间延误卖方未按照合同约定交付公寓，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为每天千分之二的违约金。示例：卖方未能在2025年6月30日前交付公寓，应支付违约金。2.质量不符合标准公寓的质量不符合合同约定的标准，构成违约。违约责任为卖方负责修复或赔偿损失。示例：公寓存在重大质量问题，卖方应承担修复费用或赔偿买方损失。3.维修责任未履行卖方未按照维修保养服务协议履行维修责任，构成违约。违约责任为卖方负责维修或支付违约金。示例：卖方未能按时修复公寓设施，应承担维修责任或支付违约金。4.交易费用未支付买方未按照合同约定支付交易费用，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为交易费用的百分之一。示例：买方未能在七个工作日内支付交易费用，应支付违约金。5.过户手续未办理买方未按照过户手续指南办理过户手续，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为过户费用的百分之一。示例：买方未能在约定时间内完成过户手续，应支付违约金。6.所有权转移登记未办理买方未按照所有权转移登记申请表办理所有权转移登记，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为登记费用的百分之一。示例：买方未能在约定时间内完成所有权转移登记，应支付违约金。7.争议解决方式未履行双方未能按照争议解决协议履行争议解决方式，构成违约。违约责任为承担相应的法律责任。示例：双方未能通过协商解决争议，应承担相应的法律责任。全文完。2024年公寓买卖补充合同条款2本合同目录一览1.公寓买卖合同的补充1.1.公寓的描述1.1.1.公寓的地点1.1.2.公寓的面积1.1.3.公寓的所有权1.2.买卖双方的信息1.2.1.买方的信息1.2.2.卖方的信息1.3.公寓的买卖价格1.3.1.公寓的总价1.3.2.付款方式和时间表1.4.交付和过户1.4.1.交付日期1.4.2.过户手续和费用1.5.权利和义务1.5.1.买方的权利和义务1.5.2.卖方的权利和义务1.6.违约和争议解决1.6.1.违约的定义和处理1.6.2.争议的解决方式1.7.其他条款1.7.1.合同的生效和终止1.7.2.合同的修改和补充1.7.3.合同的适用法律和争议解决方式1.7.4.合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条公寓买卖合同的补充1.1公寓的描述1.1.1公寓的地点公寓位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2公寓的面积公寓的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.1.3公寓的所有权卖方保证，该公寓的所有权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条买卖双方的信息1.2.1买方的信息买方全称为_______，注册地址为_______，法定代表人（或自然人）为_______，联系电话为_______。1.2.2卖方的信息卖方全称为_______，注册地址为_______，法定代表人（或自然人）为_______，联系电话为_______。第三条公寓的买卖价格1.3.1公寓的总价公寓的总成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2付款方式和时间表（1）签订合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，在办理过户手续完成后支付。第四条交付和过户1.4.1交付日期双方约定，公寓的交付日期为_______年_______月_______日。1.4.2过户手续和费用买方应负责办理公寓过户手续，并承担相关税费。过户费用按实际发生金额支付，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务1.5.1买方的权利和义务（1）按约定时间支付公寓总价；（2）负责办理过户手续；（3）自交付之日起，承担公寓的一切管理和维护责任。1.5.2卖方的权利和义务（1）保证公寓所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付公寓；（3）协助买方办理过户手续；（4）自合同签订之日起，不得再将公寓出售或设定抵押。第六条违约和争议解决1.6.1违约的定义和处理一方违约是指未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。1.6.2争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.7.1合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户手续办理完毕之日终止。1.7.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。1.7.3合同的适用法律和争议解决方式本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律。1.7.4合同的签署日期和地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。第八条物业和公共设施1.8.1物业现状卖方应向买方如实介绍公寓内的物业现状，包括家具、家电等可移动财产的状况。1.8.2公共设施买方了解并同意，公寓所属小区的公共设施（如游泳池、健身房、花园等）的使用规定，并遵守相关管理制度。第九条装修和改造1.9.1装修买方在获得公寓所有权后，有权对公寓进行装修，但应遵守相关法律法规，并确保装修工程不影响其他业主的生活。1.9.2改造买方在进行装修的基础上，如需对公寓进行结构或功能上的改造，应向相关部门申请，并取得必要的批准。第十条税费和费用1.10.1税费买方应承担公寓买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。1.10.2费用（1）物业费：买方自交付之日起，承担公寓的物业费用；（2）水电费：买方自交付之日起，承担公寓的水电费用；（3）其他费用：双方约定其他应由买方承担的费用。第十一条保险1.11.1保险购买买方应自交付之日起，购买并维持公寓的火灾保险，保险金额不得低于公寓总价。1.11.2保险理赔如发生保险事故，买方应按保险公司的理赔程序进行理赔，并有权依法向造成损失的责任方追偿。第十二条邻里关系1.12.1邻里和谐买方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守小区的规章制度。1.12.2邻里纠纷如发生邻里纠纷，买方应通过友好协商解决，协商不成的，可向物业管理部门或相关机构求助。第十三条合同的转让和继承1.13.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。1.13.2合同继承本合同在有效期内，如一方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第十四条合同的解除和终止1.14.1合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方有权解除本合同；（3）法律规定其他解除情况。1.14.2合同终止本合同在公寓过户手续办理完毕之日终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序和责任1.2甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及实际情况，选择合适的第三方机构进行相关服务。1.3甲乙双方应确保选定的第三方机构具备相应的资质和能力，以保证服务的质量和效率。1.4第三方机构在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。1.5第三方机构应按照甲乙双方的约定，完成相关服务，并承担相应的责任。第三条第三方介入的费用1.6第三方机构提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。1.7甲乙双方应按照约定时间和方式，支付第三方机构的服务费用。第四条第三方介入的时间1.8第三方机构介入的时间，应根据甲乙双方的约定和实际情况确定。1.9第三方机构应在约定的时间内，完成相关服务，并出具相应的报告或证明。第五条第三方介入的结果1.10第三方机构提供的报告或证明，应作为本合同的有效组成部分，甲乙双方应予以认可。1.11甲乙双方对第三方机