2024年商业地产购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3商业地产定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及时间表第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律及管辖第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：附件11.1附件列表及说明第十二条：其他条款12.1补充条款12.2附录第十三条：签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息买方全称：×××商业地产有限公司法代：×××地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2卖方主体信息卖方全称：×××房地产开发有限公司法代：×××地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3商业地产定义及描述商业地产位于×××市×××区×××路×××号，占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米，包括×××栋建筑物，现状为×××用途。第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及时间表（1）自本合同签订之日起30日内，支付人民币×××万元整；（2）自商业地产交付之日起30日内，支付人民币×××万元整；（3）剩余款项人民币×××万元整，自交付之日起第2年年末一次性支付。第三条：交付及验收3.1交付时间商业地产交付时间为本合同签订之日起180个工作日内。3.2交付条件（1）所有权转移手续办理完毕；（2）商业地产符合国家相关法律法规及建筑设计规范要求；（3）商业地产现状与卖方提供的资料相符；（4）商业地产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付和使用的因素。3.3验收程序及标准买方应按照国家标准和行业规定，对商业地产进行验收。验收不合格的，卖方应按照买方提出的合理要求进行整改。整改合格后，商业地产再次进行验收。直至验收合格。第四条：权利与义务4.1买方权利与义务买方有权按照本合同约定购买商业地产，并按照约定支付购买价格。买方应承担商业地产购买过程中的相关税费。4.2卖方权利与义务卖方有权按照本合同约定出售商业地产，并按照约定交付商业地产。卖方应对商业地产的权属、质量、现状等方面承担责任。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件及后果本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1买方违约责任买方逾期支付购买价格的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。6.2卖方违约责任卖方未能按照本合同约定交付商业地产的，应支付买方违约金人民币×××万元整。如因卖方原因导致商业地产不符合约定的，买方有权要求卖方按照约定进行整改，并支付相应违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。双方对合同的解释歧义，应以本合同为准。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：附件8.1附件列表及说明附件一：商业地产权属证明文件附件二：商业地产规划设计文件附件三：商业地产现状照片及视频附件四：商业地产验收报告附件五：买卖双方签署的补充协议第九条：其他条款9.1补充条款本合同签订后，如出现未约定的事宜，双方应友好协商解决。9.2附录本合同附录包括商业地产相关法律法规、行业标准、技术规范等。第十条：签字盖章10.1买方签字盖章买方代表（签名）：____________单位盖章：×××商业地产有限公司10.2卖方签字盖章卖方代表（签名）：____________单位盖章：×××房地产开发有限公司第十一条：合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同有效期为×年，自合同生效之日起计算。第十二条：争议解决12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律及管辖：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条：保密条款13.1双方应对本合同的内容、签订过程、谈判内容等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、其他双方同意的不可抗力事件。14.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规，勤勉尽责地履行其职责。第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方选择第三方2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、评估、审计、担保等服务。2.3第三方介入时间第三方介入时间根据本合同履行进度和甲乙方需求确定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、评估费、审计费、担保费等。具体费用根据第三方服务的性质、内容和时长确定。3.2支付方式及时间甲乙方应按照双方约定和第三方收费标准，按时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方服务的性质、内容和时长确定。第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同或第三方服务协议中予以明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用，支付违约金，赔偿甲乙方损失等。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务仅供甲乙方履行本合同使用。6.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的资质和信誉承担审核责任。中介方如未履行审核责任，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。6.3第三方与评估机构、审计机构等第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行有关的信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。7.2第三方信息披露的准确性第三方提供的信息应真实、准确、完整，如有虚假、误导或遗漏，第三方应承担相应责任。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及甲乙方商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1第三方不可抗力如第三方因不可抗力事件导致无法履行本合同，第三方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供证明文件。9.2第三方不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十条：争议解决10.1第三方争议解决凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律及管辖本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件按照第七条约定执行。11.3合同继承本合同的继承按照法律规定和甲乙方约定执行。第十二条：签字盖章12.1甲乙方签字盖章甲乙方代表（签名）：____________单位盖章：×××商业地产有限公司/×××房地产开发有限公司12.2第三方签字盖章第三方代表（签名）：____________单位盖章：×××中介有限公司/×××评估机构等第十三条：合同生效日期13.1本合同自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明文件详细要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商业地产的合法性。附件二：商业地产规划设计文件详细要求：提供商业地产的规划设计方案、施工图纸等文件，展示商业地产的设计和建设标准。附件三：商业地产现状照片及视频详细要求：提供商业地产的现状照片及视频，真实反映商业地产的实际情况。附件四：商业地产验收报告详细要求：提供商业地产的验收报告，包括工程质量、设施设备运行状况等内容。附件五：买卖双方签署的补充协议详细要求：提供买卖双方签署的补充协议，对合同未尽事宜进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方如未按照本合同约定支付购买价格，应承担违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。如买方逾期支付购买价格超过30日，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购买价格，例如逾期支付了10万元，逾期天数为15天，则买方应承担的违约金为：10万元×15天×0.0005=750元。2.卖方违约行为及责任认定卖方如未按照本合同约定交付商业地产，应承担违约金为人民币×××万元整。如因卖方原因导致商业地产不符合约定的，买方有权要求卖方按照约定进行整改，并支付相应违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付商业地产，例如逾期交付了30日，则卖方应承担的违约金为：人民币×××万元整。2024年商业地产购买合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格3.1总购买价格3.2付款方式3.3定金3.4付款时间表第四条：交付与过户4.1交付日期4.2过户条件4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险购买第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的修改与终止10.1合同修改10.2合同终止第十一条：一般条款11.1通知11.2完整协议11.3法律适用11.4继承与转让第十二条：附加条款12.1定义与解释12.2其他约定第十三条：附件13.1地产权属证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：地产描述2.1地产位置地产位于[具体位置，如城市、区域、街道等]，地产的具体地理位置以附件地图为准。2.2地产面积地产的总面积为[面积]，平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.3地产现状地产目前处于[现状，如使用中、空置等]状态，具体建筑结构、设施设备等情况以实地查看为准。第三条：购买价格3.1总购买价格买方同意以人民币[金额]元购买卖方所持有的上述地产。3.2付款方式(1)在签署本合同时，买方支付人民币[金额]元作为定金。(2)买方应于[日期]前支付剩余的购买价款，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3定金定金支付后，买方如按照本合同约定履行全部义务，卖方应在交付地产后[时间]内退还定金给买方。3.4付款时间表(1)[日期]前支付[比例]的购买价款；(2)[日期]前支付[比例]的购买价款；(3)[日期]前支付剩余的购买价款。第四条：交付与过户4.1交付日期卖方应在本合同签署后[时间]内将地产交付给买方。4.2过户条件买方应在本合同签署后[时间]内完成地产过户手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。买方应在过户手续完成后支付过户费用。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证其对所出售的地产拥有完全的所有权，且该地产不存在任何权属争议、租赁合同、债务等影响买方权益的情况。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付购买价款，并履行过户手续。买方应在签署本合同后[时间]内行使合同约定的权利。第六条：维修责任6.1卖方维修责任卖方应对地产在交付前的现有瑕疵和问题负责修复，确保地产符合本合同约定的交付条件。6.2买方维修责任买方应对地产在交付后因正常使用而产生的维修责任负责。第八条：保险8.1保险责任卖方应在本合同签署后[时间]内为地产购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件提交给买方。8.2保险购买保险的购买应根据中国法律法规和市场惯例进行，保险金额不得低于地产评估价值的[比例]。第九条：违约责任9.1卖方违约如果卖方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付、地产权属争议等，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于支付买方[金额]的违约金。9.2买方违约如果买方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付购买价款、未能完成过户手续等，买方应承担违约责任，具体包括但不限于支付卖方[金额]的违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为[仲裁机构所在地]。第十一条：一般条款11.1通知任何一方行使本合同项下的权利或履行本合同项下的义务时，应以书面形式通知对方，通知发送至对方指定的地址。11.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议和谈判。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4继承与转让未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：附加条款12.1定义与解释本合同所用术语的含义如下：(1)“地产”指的是本合同第二条所述的地产。(2)“购买价款”指的是本合同第三条所述的总购买价格。(3)“交付日期”指的是本合同第四条所述的交付日期。12.2其他约定双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条：附件13.1地产权属证明本合同附件中应包含地产的所有权证明文件，如土地使用权证、房产证等。13.2付款凭证买方支付购买价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。13.3其他重要文件双方认为与本合同履行相关的其他重要文件。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于[日期]在[地点]由双方代表签署。14.2签署地点本合同的签署地点为[地点]。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章后，本合同方为有效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.4第三方介入14.4.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于独立、公正的原则，且第三方不应有利益冲突。14.4.3甲乙双方应承担第三方的费用，除非otherwise约定。第三方责任的额外条款：15.第三方责任15.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。15.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，且不存在任何误导性或虚假陈述。15.3如果第三方因故意或过失导致甲乙双方任何一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任的限额应在本合同或辅助协议中明确界定。除非otherwise约定，第三方对甲乙双方的责任总额不应超过其收费金额的[比例]。第三方与其他各方的划分说明：16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇员。16.2甲乙双方不应直接指示第三方进行任何行为，除非有明确的辅助协议约定。16.3第三方对其提供的服务或协助的结果承担全部责任，甲乙双方不对第三方的行为负责。17.甲乙方的权利与义务17.1甲乙双方应确保第三方的选择和介入符合本合同的约定。17.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理的监督和检查，确保其符合本合同的要求。17.3甲乙双方应履行本合同约定的付款义务，包括但不限于支付第三方的费用。18.争议解决18.1如果第三方介入导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。18.2如果协商不成，甲乙双方可以按照本合同第十条的约定提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。18.3争议解决地点为[仲裁机构所在地]。19.附加条款19.1定义与解释本合同所用术语的含义如下：(1)“第三方”指的是本合同第十四条所述的需要介入或协助的独立主体。(2)“辅助协议”指的是甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。19.2其他约定双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明详细要求和说明：此附件应包含