简易版2024年卖房协议下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简易版2024年卖房协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2保修范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同签署日期第十二条房屋现状声明12.1房屋现状12.2房屋存在的问题第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道门牌号，城市区域1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积或使用面积1.3房屋类型：住宅、别墅、公寓等1.4房屋所有权证号：明确填写房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名：全名2.2卖方联系方式：电话号码、邮箱等2.3卖方身份证号：明确填写身份证号码第三条买方信息3.1买方姓名：全名3.2买方联系方式：电话号码、邮箱等3.3买方身份证号：明确填写身份证号码第四条房屋交易价格4.1成交价格：以元为单位，明确填写房屋交易价格4.2付款方式：现金、转账、贷款等4.3付款时间：具体到年月日，明确填写付款时间第五条房屋交付时间5.1交付日期：具体到年月日，明确填写房屋交付日期5.2交付条件：明确填写房屋交付时的条件，如清偿债务、办理过户等第六条房屋过户6.1过户责任方：明确填写过户责任方，是卖方还是买方6.2过户时间：具体到年月日，明确填写过户时间6.3过户费用：明确填写过户过程中产生的费用，包括但不仅限于税费、手续费等第七条房屋维修责任7.1保修期限：具体到年月日，明确填写保修期限7.2保修范围：明确填写保修范围，包括哪些部位或设施第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.1.2卖方违反本合同第六条关于过户时间的约定，应按照买方实际损失的金额向买方支付违约金。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2.2买方违反本合同第四条关于付款时间的约定，应按照卖方实际损失的金额向卖方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1双方按照合同约定履行完毕所有义务；10.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证件等。11.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。第十二条房屋现状声明12.1房屋现状：本房屋目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够正常居住。12.2房屋存在的问题：双方确认，本房屋在交付时不存在影响居住安全的重大问题。第十三条其他约定13.1补充条款：双方就本合同未涉及的事宜，可签订补充条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他约定：双方就本合同的履行、解释及争议解决等事项，另有约定的，从其约定。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保服务过程中的透明度和公正性。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用应在选择第三方时明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，为本合同总金额的__%。3.2第三方责任限制：第三方对于因提供服务过程中出现的疏忽或过失所导致的损失，仅承担有限的责任。第四条第三方服务内容的补充4.1中介方服务：中介方负责推广房源、带领看房、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。4.2评估机构服务：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观真实的评估报告。4.3过户机构服务：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。4.4贷款机构服务：贷款机构负责为买方提供贷款服务，协助买方完成贷款审批流程。第五条第三方服务过程中的义务5.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正无私地提供服务。5.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私和个人信息。5.3第三方应按照约定时间完成服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第六条第三方服务不符合约定的处理6.1甲乙双方有权要求第三方在规定时间内纠正不符合约定的服务。6.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方服务中断或终止7.1第三方服务中断或终止的原因包括但不限于：第三方丧失资质、第三方违约、法律法规变化等。7.2服务中断或终止后，第三方应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施，减轻损失。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系。8.2第三方与中介方：中介方作为第三方服务的协调者，负责联系第三方并提供相关信息。8.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方与过户机构、贷款机构等无直接合同关系，但应按照行业规范，相互配合，确保服务顺利进行。第九条第三方责任纠纷的解决9.1甲乙双方与第三方发生责任纠纷的，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充协议10.1甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：11.2见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证件附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同草稿附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积、建筑类型等信息。附件说明：证明房屋的法律权属状态，为房屋买卖的基础。附件2：买卖双方身份证件详细要求：须为有效期内身份证原件，清晰显示个人信息。附件说明：用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件3：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋市值或评估价值。附件4：房屋买卖合同草稿详细要求：包含本合同所有条款，经双方确认无异议后签字。附件说明：正式合同的前身，用于双方事先了解和确认合同内容。附件5：过户申请表详细要求：填写完整，包括买卖双方信息、房屋信息、过户要求等。附件说明：用于办理房屋所有权转移登记手续，确保产权顺利过户。附件6：贷款申请表详细要求：填写完整，包括买方个人信息、贷款金额、还款方式等。附件说明：如有贷款需求，此附件用于申请购房贷款。附件7：中介服务协议详细要求：明确中介服务内容、费用、责任等条款。附件说明：中介方与买卖双方之间的服务合同，规范中介行为。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、责任、费用等条款。附件说明：第三方与买卖双方之间的服务合同，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况的行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款或存在隐瞒个人信息的行为。3.第三方服务过程中，未能按照约定提供服务或存在过失导致损失的行为。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约：根据第三方服务协议约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构未能按时提供评估报告，导致交易延迟，买方有权要求评估机构承担赔偿责任。全文完。简易版2024年卖房协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋现状第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条房屋价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户手续6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修范围第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权证号：1.3房屋现状：该房屋为普通住宅，建筑结构为X，建筑面积为平方米，房屋所有权人为卖方。第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3卖方身份证号：第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买方身份证号：第四条房屋价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买方一次性支付现金支付房款4.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完全部房款第六条过户手续6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请6.2过户费用：过户过程中产生的相关费用由买方承担第七条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年7.2维修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、房价上涨导致的差价损失等。8.2买方违约责任如买方未能按照本合同约定支付房款，或者买方在过户手续办理完毕前单方面解除合同，买方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、房价下跌导致的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为市区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入方式第三方可根据本合同约定或甲乙双方协商同意的方式介入合同履行过程。包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照本合同约定或甲乙双方协商同意的方式，提供专业服务并确保服务质量和效果。如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额除非第三方故意或严重过失导致甲乙双方损失，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收费的2倍。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不视为对本合同的修改或补充。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定方式支付服务费用。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.2变更后的合同履行甲乙双方应根据变更协议约定的内容履行合同。第五条第三方退出5.1第三方退出条件如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方退出合同履行过程。5.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照约定承担相应责任，并协助甲乙双方完成后续手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙双方，按照本合同约定提供服务。6.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的合同关系独立于本合同，第三方对中介方的任何承诺和保证，不视为对本合同的修改或补充。6.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的合同关系独立于本合同，第三方对这些机构的任何承诺和保证，不视为对本合同的修改或补充。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为市区人民法院。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2第三方解除后的责任第三方解除合同后，应按照约定承担相应责任，并协助甲乙双方完成后续手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产买卖合同附件四：房屋交接单附件五：付款凭证附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：评估报告附件九：房屋维修记录附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由卖方盖章或签字确认。附件二：身份证复印件本附件应提供甲乙双方及第三方的身份证原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲乙双方及第三方盖章或签字确认。附件三：房产买卖合同