2024年商铺租赁预付款协定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁预付款协定本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.预付款条款4.1预付款金额4.2预付款支付日期4.3预付款退还条件5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户6.租赁用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1承租方保险责任8.2保险费用承担9.合同终止9.1提前终止条件9.2终止后处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知机制14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××商业管理有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3法定代表人：×××2.租赁商铺2.1商铺位置2.1.1商铺位于×××商业广场三层2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为××××平方米2.3商铺现状2.3.1商铺现状为空置，交付时应符合国家相关消防、卫生等标准和要求。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同签订之日起×日内，承租方支付预付款后，商铺交付使用。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为×年，自商铺交付之日起计算，至租赁结束日期止。3.3租赁期限总计3.3.1本租赁期限为××××年。4.预付款条款4.1预付款金额4.1.1承租方应在合同签订之日起×日内，向出租方支付商铺租赁预付款人民币××××元整。4.2预付款支付日期4.2.1承租方应于×年×月×日前支付预付款。4.3预付款退还条件4.3.1在租赁期限内，如承租方无违约行为，出租方应在租赁结束日期后×日内退还预付款。5.租金支付5.1租金金额5.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为每月人民币××××元整。5.2租金支付周期5.2.1承租方应在每个租赁周期结束之日起×日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付账户开户行：×××银行×××分行账户名称：×××商业管理有限公司账号：×××××××××××6.租赁用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方不得将商铺用于非法用途，不得违反国家相关法律法规。6.2禁止用途1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2)从事噪声、污染、危险等活动；3)违法经营、违规搭建。7.维修与保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责对商铺建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其安全运行。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责对商铺内部装修、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。7.3维修费用承担1)出租方负责的维修、保养费用，由出租方承担；2)承租方负责的维修、保养费用，由承租方承担。8.保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按期购买火灾险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险费用承担8.2.1承租方应承担保险费用。9.合同终止9.1提前终止条件9.1.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。9.2终止后处理9.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并承担相关费用。10.违约责任10.1违约行为8.保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按期购买火灾险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险费用承担8.2.1承租方应承担保险费用。9.合同终止9.1提前终止条件9.1.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。9.2终止后处理9.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并承担相关费用。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金、预付款或保险费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的滞纳金。10.2违约责任承担10.2.1承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权提前终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点11.2.1仲裁地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知机制13.2.1双方应保持有效的联系方式，如需通知对方，应采取书面形式，通知到达对方即为有效。14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于×年×月×日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于×市×区×街道×号签署。14.3签署人信息14.3.1出租方代表：×××，职务：×××，身份证号：××××××××××××××××。14.3.2承租方代表：×××，职务：×××，身份证号：××××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。16.第三方责任16.1第三方义务16.1.1第三方如提供服务或参与交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的义务和责任。17.第三方介入情形17.1中介服务17.1.1若合同涉及中介服务，中介方应公正、客观地提供服务，并保密双方信息。17.2维修保养17.2.1维修保养服务由第三方提供时，第三方应保证服务质量，并承担相应责任。17.3金融服务17.3.1如涉及金融服务，第三方金融机构应依法合规提供服务，并确保交易安全。18.第三方责任限额18.1第三方责任限定18.1.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额应根据第三方承诺或法律规定确定。18.2第三方赔偿18.2.1第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权益保护19.1甲乙方权益19.1.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯自身合法权益，并有权要求第三方承担违约或侵权责任。19.2第三方权益19.2.1第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的合法权益，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出后果20.2.1第三方退出后，应处理好与甲乙方的事务，并承担相应责任。21.第三方违约处理21.1第三方违约行为21.1.1第三方未按约定履行义务，或违反法律法规，构成违约。21.2第三方违约责任21.2.1第三方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方仲裁地点22.2.1第三方仲裁地点为合同签订地。23.法律适用与管辖23.1第三方适用法律23.1.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。23.2第三方管辖23.2.1除非第三方另有约定，否则本合同及第三方介入相关事项，由合同签订地人民法院管辖。24.其他条款24.1第三方信息保密24.1.1第三方应对甲乙方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。24.2第三方合规要求24.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保其介入行为的合规性。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.附件二：商铺现状照片2.1商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。3.附件三：租赁合同副本3.1租赁合同副本应包含合同的全部条款，并由双方签字盖章。4.附件四：预付款收据4.1预付款收据应作为证明承租方已支付预付款的凭证。5.附件五：租金支付记录5.1租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额等信息。6.附件六：维修保养服务协议6.1维修保养服务协议应明确第三方维修保养服务的范围、期限、费用等。7.附件七：保险单副本7.1保险单副本应证明承租方已购买相关商业保险。8.附件八：第三方服务协议8.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1迟延支付租金1.1.1承租方未按约定时间支付租金，构成违约。1.2未按约定使用商铺1.2.1承租方未按约定用途使用商铺，构成违约。1.3提前终止合同1.3.1未经出租方同意，承租方提前终止合同，构成违约。2.违约责任认定2.1迟延支付租金违约责任2.1.1承租方迟延支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。2.2未按约定使用商铺违约责任2.2.1承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权要求承租方改正，并承担因此产生的费用。2.3提前终止合同违约责任2.3.1承租方提前终止合同，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例一：如果承租方迟延支付租金，出租方可以要求承租方支付应付租金的千分之五的滞纳金，并且如果因此导致出租方损失的，承租方还需要承担相应的赔偿责任。示例二：如果承租方未按约定用途使用商铺，出租方可以要求承租方改正，并承担因此产生的费用，例如，如果承租方在商铺中从事违法经营活动，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担因此产生的罚款或其他责任。全文完。2024年商铺租赁预付款协定1本合同目录一览1.租赁商铺及预付款1.1商铺描述1.2预付款金额与支付方式1.3预付款的用途与退还条件2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付周期与方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁物的保险11.2租赁物的维修与保养12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的附加条款13.双方签署13.1承租人签署信息13.2出租人签署信息14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容及责任人第一部分：合同如下：1.租赁商铺及预付款1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺现有条件为：_______（详细描述商铺现有设施、设备及状况）。1.2预付款金额与支付方式1.2.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付预付款人民币_______元整。1.2.2预付款通过_______（银行转账、现金等）方式支付。1.2.3支付凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。1.3预付款的用途与退还条件1.3.1预付款用于支付租金、物业管理费、维修基金等费用。1.3.2在合同终止且承租人无任何违约行为的情况下，出租人应在扣除相关费用后，自合同终止之日起_______个工作日内退还承租人预付款的余额。2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁起始日期2.2.1承租人自_______年_______月_______日起可进入商铺进行装修及经营活动。3.租金支付3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币_______元整。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期与方式3.2.1租金通过_______（银行转账、现金等）方式支付。3.2.2支付凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：_______（租金调整的条件、方式、时间等）。4.租赁物的使用与维护4.1承租人的使用范围4.1.1承租人仅限于将商铺作为_______（用途）使用，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2承租人的维护责任4.2.1承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施、设备的安全与正常使用。4.2.2承租人不得对商铺进行任何改动、破坏或擅自安装设备，除非经出租人书面同意。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同终止条件5.2.1在租赁期限内，如承租人有违约行为，出租人可终止合同。5.2.2在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应向承租人支付违约金，具体金额按合同约定执行。6.违约责任6.1承租人的违约行为6.1.2违约金为人民币_______元整。6.2出租人的违约行为6.2.2违约金为人民币_______元整。6.3违约责任的具体处理方式6.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此所受到的其他损失。6.3.2双方应协商解决违约争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以承租人支付预付款为前提。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签书面续约协议的，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3承租人有严重违约行为，出租人可单方面终止合同。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息包括商业秘密、客户资料、经营策略等双方未公开的信息。9.2保密责任的期限9.2.1保密责任期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年内有效。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁物的保险11.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人保管。11.2租赁物的维修与保养11.2.1出租人负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保其符合约定的使用条件。11.2.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。12.合同的附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2租赁合同的附加条款12.2.1租赁合同的附加条款作为本合同附件，具有同等法律效力。13.双方签署13.1承租人签署信息13.1.1承租人名称：_______13.1.2授权代表：_______13.1.3签字（或盖章）：13.2出租人签署信息13.2.1出租人名称：_______13.2.2授权代表：_______13.2.3签字（或盖章）：14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.1.1第一次修订日期：_______年_______月_______日14.1.2第二次修订日期：_______年_______月_______日14.2修订内容及责任人14.2.1第一次修订内容：_______，责任人：_______。14.2.2第二次修订内容：_______，责任人：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。2.第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需基于甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。2.1.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利与义务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过补充协议、附件或其他书面文件形式进行明确。2.2.2第三方介入应在甲乙双方的见证下与第三方签署相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应在第三方介入时由甲乙双方共同协商确定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务范围、赔偿责任等。3.2第三方责任限额的告知3.2.1甲乙双方有义务将第三方的责任限额明确告知第三方。3.2.2第三方在签署相关协议前应充分理解并同意甲乙双方告知的责任限额。4.第三方介入后的合同修正4.1第三方介入的合同修正4.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的权利、义务、责任等。4.1.2甲乙双方应确保第三方介入的条款不与本合同其他条款冲突。4.2第三方介入的额外条款4.2.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，在合同中增加额外条款，以保障合同的履行。4.2.2额外条款包括但不限于第三方的服务费用、服务期限、服务质量标准等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。5.1.2第三方在履行合同约定时，应视为甲乙双方的共同服务提供者。5.2第三方与租赁物的关系5.2.1第三方对租赁物不享有任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。5.2.2第三方在履行合同约定的服务时，应遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的完整性。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议6.1.1如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决方式6.2.1甲乙双方与第三方应签署相关协议，明确争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入可根据合同约定或甲乙双方书面同意终止。7.1.2第三方介入的终止需甲乙双方与第三方共同签署书面协议。7.2第三方介入的解除条件7.2.1第三方介入的解除需甲乙双方书面同意，并签署解除协议。7.2.2解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同修订与更新8.1甲乙双方应定期审查第三方介入的条款，以确保其符合当前的法律法规及商业实践。8.2如甲乙双方认为有必要修订或更新第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签署书面修订协议。8.3修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.第三方介入的告知义务9.1甲乙双方有义务将第三方介入的相关信息告知合同相关的各方。9.2甲乙双方应确保第三方的责任限额、服务内容等信息被充分告知并understoodallrelevantparties.10.法律适用与争议解决（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、房间划分等信息。1.2商铺平面图应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同的附加条款2.1附加条款应包括租赁物的特殊使用规定、维护责任、保险要求等。2.2附加条款应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。3.2第三方服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：保险单副本4.1保险单副本应包括保险单的全文，展示保险的险种、保额、保险期限等信息。4.2保险单副本应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：维修服务记录5.1维修服务记录应详细记录租赁物的维修和保养情况，包括维修的日期、维修内容、维修费用等。5.2维修服务记录应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人的违约行为及责任认定1.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。1.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。1.3承租人擅自转租或转让租赁物的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.出租人的违约行为及责任认定2.1出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付迟延交付违约金，违约金为租金的_______%。2.2出租人未按约定提供租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。2.3出租人未按约定提供第三方服务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定时间提供服务或提前终止服务的，应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.示例说明4.1承租人迟延支付租金的示例：如承租人应于2024年1月1日支付租金，但直至2024年1月15日才支付，则应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。4.2出租人迟延交付租赁物的示例：如出租人应于2024年1月1日交付租赁物，但直至2024年1月15日才交付，则应支付迟延交付违约金，违约金为租金的5%。全文完。2024年商铺租赁预付款协定2本合同目录一览1.租赁商铺及预付款1.1商铺描述1.2预付款金额与支付1.3预付款抵扣方式2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期3.租金支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1承租方使用目的4.2禁止用途5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2保险凭证8.商铺交割8.1商铺交付时间8.2商铺交割条件9.权利与义务9.1出租方权利与义务9.2承租方权利与义务10.变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及预付款1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺现状：商铺目前处于_______状态，现状描述如下：_______。1.2预付款金额与支付1.2.1预付款金额：承租方应于签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预付款。1.2.2支付方式：预付款可通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。1.2.3支付时间：承租方应于本合同签署后_______个工作日内将预付款支付至上述账户。1.3预付款抵扣方式1.3.1预付款将在租赁期内按月租金的_______比例逐月抵扣。1.3.2预付款抵扣完毕后，如承租方按时足额支付租金，出租方应在每月租金支付凭证上予以确认。1.3.3预付款抵扣完毕后，如承租方未按时足额支付租金，出租方有权按本合同约定追究承租方的违约责任。2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.1.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面达成续约协议。2.2起始日期2.2.1本合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2.2商铺交付时间：商铺将于本合同起始日期起_______个工作日内交付给承租方使用。3.租金支付3.1租金标准3.1.1商铺租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金支付标准如有调整，双方应另行协商并签订书面补充协议。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前_______个工作日内支付租金。3.2.2租金支付可通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。3.3租金支付时间3.3.1承租方应在每季度第一个月的前_______个工作日内支付租金。3.3.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______作为滞纳金。4.租赁用途4.1承租方使用目的4.1.1承租方应按合同约定使用商铺，用途为_______。4.1.2承租方不得将商铺用于任何非法或违反社会主义核心价值观的活动。4.2禁止用途1._______；2._______；3._______。5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.1.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。5.1.2承租方未按时支付租金，累计欠租超过_______个月，出租方有权解除本合同。5.1.3出租方未按约定交付商铺，累计延迟交付超过_______个月，承租方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.维修责任6.1出租方维修责任6.18.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。8.1.2出租方应在租赁期内确保商铺的设施设备处于良好状态，如有损坏或故障，出租方应负责及时修复。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责维护其租赁的商铺内部设施设备的正常使用，并承担相应的维修费用。8.2.2承租方不得擅自改动商铺内部结构，如需改动，应事先征得出租方书面同意，并承担由此产生的费用。9.保险责任9.1承租方保险责任9.1.1承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。9.1.2承租方应在租赁期内保持保险有效，并将保险凭证复印件提交给出租方备案。9.2保险凭证9.2.1承租方应在租赁起始日期后的_______个工作日内向出租方提交保险凭证。9.2.2保险凭证如有变更，承租方应及时通知出租方，并提交新的保险凭证。10.商铺交割10.1商铺交付时间10.1.1商铺交付时间为_______年_______月_______日。10.1.2商铺交付时，双方应对商铺现状进行验收，并签署《商铺交割清单》。10.2商铺交割条件1.商铺的建筑结构、设施设备安全完整；2.商铺内部清洁，无遗留杂物；3.商铺的钥匙已交付给承租方。11.权利与义务11.1出租方权利与义务11.1.1出租方有权按本合同约定收取租金，并有权要求承租方履行合同约定的义务。11.1.2出租方应保证商铺符合法律法规及消防安全要求，确保商铺的安全与合法使用。11.2承租方权利与义务11.2.1承租方有权按本合同约定使用商铺，并享有租赁期内商铺的经营收益。11.2.2承租方应遵守法律法规，合法经营，维护商铺的安全与整洁，并履行合同约定的义务。12.变更与转让12.1合同变更条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。12.2合同转让12.2.1承租方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2.2如承租方确有特殊情况需转让，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点与机构13.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______市。13.2.2仲裁机构为_______仲裁委员会。14.合同生效14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，承租方应继续履行至合同约定的租赁期满。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中可能介入合同关系，对合同的履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、政府部门、公共机构、专业服务机构等。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需在合同当事人同意的情况下进行，未经双方一致同意，第三方不得介入本合同的履行。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、履行政府审批手续、进行质量监督等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应通过书面形式通知合同当事人，并明确介入的目的、方式、期限等相关事项。2.2.2合同当事人应根据第三方的通知，及时履行相关合同义务，并协助第三方完成介入工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方对合同的履行仅负责其职责范围内的事项，对于合同外的义务和责任不承担责任。3.1.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入费用。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方介入费用应在合同中明确，作为第三方责任限额的依据。3.2.2合同当事人可在合同中约定第三方责任限额的具体数额，或按照双方商定的方式计算。4.第三方介入对合同当事人的影响4.1合同当事人的权利和义务4.1.1合同当事人在第三方介入过程中，仍应履行合同约定的义务，并协助第三方完成相关工作。4.1.2合同当事人有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方的行为进行监督。4.2合同当事人的利益保护4.2.1合同当事人应确保第三方的介入不会损害其合法权益，如发现第三方存在不当行为，有权要求其改正。4.2.2合同当事人如因第三方介入导致损失，有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入的目的已达成，或合同当事人双方同意终止第三方介入。5.1.2第三方因故无法继续履行其职责，合同当事人双方同意终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入终止需由合同当事人双方协商一致，并书面确认。5.2.2第三方介入终止后，合同当事人应继续履行合同约定的义务，并互相协助完成后续工作。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同当事人的关系6.1.1第三方非合