房屋质量保证2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋质量保证2024年度合同本合同目录一览第一条房屋质量保证概述1.1质量保证的范围1.2质量保证的期限1.3质量保证的责任主体第二条房屋质量保证的内容2.1结构安全2.2使用功能2.3外观及装修第三条质量保证的凭证3.1房屋质量合格证书3.2相关技术资料第四条质量保证的履行4.1房屋交付时的质量保证4.2房屋使用过程中的质量保障4.3房屋维修与保养第五条质量问题的处理5.1质量问题的反馈5.2质量问题的鉴定5.3质量问题的修复及赔偿第六条质量保证的监督与检查6.1监督机构的职责6.2检查的方式与频率第七条质量保证的期限延长7.1延长条件7.2延长申请及批准第八条质量保证责任的免除8.1不可抗力因素8.2用户自身原因第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的界定第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件形式的补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋质量保证概述1.1质量保证的范围本合同所涉及的房屋质量保证范围包括但不限于：房屋的结构安全、使用功能、外观及装修等方面。1.2质量保证的期限本合同约定的质量保证期限为自房屋交付之日起至质量保证期满之日止。质量保证期限的具体期限按照附件一《质量保证期限表》执行。1.3质量保证的责任主体房屋质量保证的责任主体为房屋的开发商，即【甲方】。第二条房屋质量保证的内容2.1结构安全甲方应当保证房屋的结构安全，确保房屋在正常使用条件下，能够承受自然力、人为因素及其他可能出现的各种荷载，不发生结构性的损坏或破坏。2.2使用功能甲方应当保证房屋的使用功能完整，包括给水、排水、供电、供暖、通风、通讯、消防等设施设备正常运行，满足购房者的居住和使用需求。2.3外观及装修甲方应当保证房屋的外观及装修质量，确保房屋的外墙、屋顶、地面、墙面等部位无明显裂缝、脱落、渗漏等现象，装修材料符合国家规定的质量标准。第三条质量保证的凭证3.1房屋质量合格证书甲方应当在房屋交付时向乙方提供《房屋质量合格证书》，作为房屋质量合格的凭证。3.2相关技术资料甲方应当向乙方提供完整的房屋建设技术资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等，以便乙方了解房屋的质量和结构。第四条质量保证的履行4.1房屋交付时的质量保证甲方保证在房屋交付时，房屋的质量符合本合同约定的质量标准。如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以修复。4.2房屋使用过程中的质量保障自房屋交付之日起，甲方应在质量保证期限内对房屋进行定期检查和维护，确保房屋质量处于良好状态。如乙方发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后3个工作日内予以修复。4.3房屋维修与保养甲方应按照附件二《房屋维修与保养计划》对房屋进行维修与保养。如乙方未按照计划进行维修与保养，甲方有权要求乙方履行维修与保养义务，相关费用由乙方承担。第五条质量问题的处理5.1质量问题的反馈乙方在发现房屋质量问题时，应立即向甲方反馈，并提供详细的问题描述和现场照片等资料。5.2质量问题的鉴定对于乙方反馈的质量问题，甲方应在接到反馈后3个工作日内安排具有资质的鉴定机构进行鉴定。如甲方拒绝或未能在规定时间内安排鉴定，乙方有权自行委托鉴定机构进行鉴定。5.3质量问题的修复及赔偿根据鉴定结果，如确属甲方原因导致质量问题，甲方应负责修复并在修复过程中承担乙方因此所遭受的损失。如修复费用超过合同价款的10%，甲方应按照实际修复费用向乙方支付赔偿金。第六条质量保证的监督与检查6.1监督机构的职责甲方应设立专门的房屋质量监督机构，负责对房屋质量进行日常监督与检查，确保房屋质量符合国家规定和合同约定。6.2检查的方式与频率甲方应定期对房屋进行现场检查，检查方式包括定期检查、专项检查等。检查频率按照附件三《质量检查计划》执行。第八条质量保证责任的免除8.1不可抗力因素因不可抗力导致房屋质量问题，甲方不承担质量保证责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2用户自身原因因乙方使用不当、故意或重大过失导致房屋质量问题，甲方不承担质量保证责任。第九条违约责任9.1违约行为的界定甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，视为甲方违约。9.2违约责任的承担方式甲方违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照附件四《违约责任》执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的终止本合同在质量保证期满且双方履行完毕合同义务后终止。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的规定，按照合同的条款和客观实际情况进行。12.2适用法律的界定本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：《质量保证期限表》附件二：《房屋维修与保养计划》附件三：《质量检查计划》附件四：《违约责任》13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议。14.2附件形式的补充协议如双方在其他事项上存在争议，可签订附件形式的补充协议，作为本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与房屋质量保证过程的各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋质量问题的鉴定、维修保养服务的提供、争议的调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在房屋质量保证过程中无法达成一致意见，或一方对另一方选择的第三方不满意时，任何一方均可向甲方提出书面申请，要求第三方介入。甲方应在收到申请后的5个工作日内决定是否同意第三方的介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具有相关资质、经验丰富、信誉良好等。甲方应对第三方进行筛选和评估，确保其具备介入的资格和能力。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方根据本合同的约定，负责对房屋质量问题进行鉴定、评估、维修保养等服务，并协助甲乙方解决争议。3.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入工作，并对其提供的服务质量负责。第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求进行介入工作。第三方应对甲方负责，按照合同约定提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方接受乙方的申请或同意，协助乙方解决房屋质量问题。第三方应对乙方负责，按照乙方的要求提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因疏忽、失误或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、经验、信誉以及介入工作的性质和风险等因素确定。具体责任限额在附件五《第三方责任限额》中详细列明。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方承担。如甲乙方另有约定，从其约定。6.2第三方介入费用的支付甲方应在第三方完成介入工作后，按照附件五《第三方费用支付》的约定支付第三方费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方在第三方介入过程中产生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的调解与判决第三方不参与甲乙方之间的争议调解，但第三方可以根据介入工作的结果，提供专业意见，协助解决争议。第三方不承担调解失败或判决结果的责任。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出的条件第三方在介入过程中，如有下列情形之一，可书面通知甲方退出：（1）第三方无法按照约定完成介入工作；（3）甲方、乙方或其他相关方明确要求第三方退出。8.2第三方替代的程序当第三方退出后，甲方应按照原选择标准选择新的第三方进行替代。如甲方、乙方对新的第三方有异议，双方可共同协商选择新的第三方。第九条第三方介入的终止第三方介入在下列情况下终止：（1）第三方完成了介入工作，甲乙方对结果无异议；（2）甲乙方达成一致意见，不再需要第三方介入；（3）合同约定的质量保证期限届满。第十条第三方介入后的记录与归档10.1第三方应将其介入过程中的所有记录、资料、报告等，一式两份提交给甲方，并留存一份备查。10.2甲方应将第三方的介入资料归档，并按照合同约定保存期限进行保存。第十一条第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的所有信息保密，不得向任何无关方泄露。未经甲乙方书面同意，第三方不得将介入工作的情况和结果公开。第十二条第三方介入的法律法规遵守第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。如第三方违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《质量保证期限表》本附件详细列出了房屋质量保证的期限，包括各个部位的质量保证期限，以及延长质量保证期限的条件和程序。附件二：《房屋维修与保养计划》本附件详细列出了房屋的维修与保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件三：《质量检查计划》本附件详细列出了房屋质量检查的计划，包括检查的时间、频率、方式等。附件四：《违约责任》本附件详细列出了违约行为及违约责任认定标准，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式等。附件五：《第三方责任限额》本附件详细列出了第三方责任限额的确定标准，包括第三方的资质、经验、信誉等因素的考虑。附件六：《第三方费用支付》本附件详细列出了第三方介入费用的支付方式、支付时间等。附件七：《质量问题鉴定申请表》本附件用于甲乙方申请质量问题鉴定时填写，内容包括质量问题的描述、申请日期等。附件八：《质量问题鉴定报告》本附件由第三方提供，内容包括质量问题的鉴定结果、原因分析、处理建议等。附件九：《维修保养服务记录》本附件用于记录房屋的维修保养服务情况，包括维修保养的项目、时间、效果等。附件十：《争议调解申请表》本附件用于甲乙方申请争议调解时填写，内容包括争议的描述、申请日期等。附件十一：《争议调解协议》本附件由第三方提供，内容包括争议的调解结果、甲乙方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，视为甲方违约。示例说明：如果甲方未能在质量保证期限内对房屋进行定期检查和维护，导致房屋质量问题，甲方即构成违约。2.甲方未按照附件二《房屋维修与保养计划》进行维修保养的，视为甲方违约。示例说明：如果甲方未能按照计划对房屋进行维修保养，导致房屋质量问题，甲方即构成违约。3.第三方未按照本合同约定客观、公正地完成介入工作的，视为第三方违约。示例说明：如果第三方在鉴定过程中存在疏忽、失误，导致鉴定结果不准确，第三方即构成违约。4.第三方未按照附件五《第三方费用支付》的约定支付第三方费用的，视为第三方违约。示例说明：如果甲方未能在第三方完成介入工作后按照约定支付第三方费用，甲方即构成违约。5.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务的，视为甲乙方违约。示例说明：如果甲乙方在使用房屋过程中故意或重大过失导致房屋质量问题，甲乙方即构成违约。全文完。房屋质量保证2024年度合同1本合同目录一览第一条房屋质量保证概述1.1质量保证范围1.2质量保证期限1.3质量保证责任第二条房屋建设标准与规范2.1国家及地方标准2.2行业规范2.3建设要求第三条房屋质量检验3.1检验机构3.2检验程序3.3检验结果处理第四条房屋质量问题处理4.1问题反馈4.2问题调查4.3问题解决第五条房屋维修服务5.1维修范围5.2维修时间5.3维修质量要求第六条房屋质量保险6.1保险责任6.2保险理赔6.3保险费用第七条房屋质量监督7.1监督机构7.2监督程序7.3监督结果公开第八条房屋质量责任追究8.1追究情形8.2追究程序8.3追究责任主体第九条房屋质量保修9.1保修项目9.2保修期限9.3保修服务流程第十条房屋质量保证资金管理10.1资金来源10.2资金使用10.3资金监管第十一条房屋质量保证信息披露11.1信息披露内容11.2信息披露渠道11.3信息披露时限第十二条房屋质量保证培训与宣传12.1培训对象12.2培训内容12.3宣传方式第十三条房屋质量保证应急预案13.1应急情况分类13.2应急预案启动13.3应急处理流程第十四条房屋质量保证合同的变更与解除14.1变更条件14.2解除条件14.3变更与解除的程序第一部分：合同如下：第一条房屋质量保证概述1.1质量保证范围本合同所涉及的房屋质量保证范围包括但不限于：房屋结构安全、建筑防水、保温隔热、给排水系统、电气系统、通风与空调系统、消防系统等。1.2质量保证期限本合同规定的质量保证期限为自房屋交付之日起至质量保证期满之日止，质量保证期限为____年。1.3质量保证责任甲方（developer/builder）对乙方（purchaser/owner）所购买的房屋质量承担保证责任。甲方保证房屋符合我国相关法律法规、标准和规范要求，保证房屋不存在严重影响使用和安全的问题。第二条房屋建设标准与规范2.1国家及地方标准甲方应按照国家和地方发布的现行建筑标准、规范和规定进行房屋建设。2.2行业规范甲方应遵守建筑行业公认的规范和惯例，确保房屋建设质量。2.3建设要求甲方应根据合同约定及法律法规要求，确保房屋建设过程中的各项指标符合设计要求和施工标准。第三条房屋质量检验3.1检验机构房屋质量检验由具有相应资质的第三方检验机构进行。检验机构应具备国家认可的资质，并具备丰富的房屋质量检验经验。3.2检验程序房屋质量检验程序包括但不限于：材料验收、施工过程质量控制、分部分项工程验收、竣工验收等。3.3检验结果处理检验结果不符合要求的，甲方应按照检验机构提出的整改意见进行整改，直至检验合格。如甲方未按要求整改或整改后仍不合格的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条房屋质量问题处理4.1问题反馈乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____日内向甲方提出书面反馈。4.2问题调查甲方收到乙方反馈后，应在____日内组织相关人员对问题进行调查、核实。4.3问题解决甲方应在调查核实后____日内采取措施解决质量问题。如问题复杂，经甲方申请，乙方同意延长的，可适当延长解决时间。第五条房屋维修服务5.1维修范围甲方应按照本合同约定和我国相关法律法规，对房屋进行维修和保养。维修范围包括但不限于：房屋结构、防水、保温、给排水、电气、通风与空调、消防等系统。5.2维修时间甲方应在接到乙方维修申请后，____日内安排维修人员对房屋进行维修。5.3维修质量要求甲方应确保维修质量符合国家和行业标准，确保房屋在使用过程中安全、舒适、环保。第六条房屋质量保险6.1保险责任甲方应购买房屋质量保险，保险责任包括但不限于：房屋结构安全、建筑防水、保温隔热、给排水系统、电气系统、通风与空调系统、消防系统等。6.2保险理赔如房屋发生保险责任范围内的损失，甲方应按照保险合同约定及时向保险公司报案并申请理赔。6.3保险费用房屋质量保险费用由甲方承担。第八条房屋质量责任追究8.1追究情形（1）房屋不符合国家和地方法律法规、标准和规范要求；（2）房屋存在严重质量问题，影响使用和安全；（3）甲方未按照合同约定履行质量保证义务；（4）其他法律法规、标准和规范规定的质量责任追究情形。8.2追究程序乙方要求追究甲方质量责任的，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内回复乙方。如甲方未回复或回复不符合要求的，乙方有权向有关行政部门投诉或提起诉讼。8.3追究责任主体追究质量责任的主体包括但不限于：甲方、设计单位、施工单位、监理单位等。第九条房屋质量保修9.1保修项目保修项目包括但不限于：房屋结构、防水、保温、给排水、电气、通风与空调、消防等系统。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。9.3保修服务流程乙方发现房屋存在保修范围内的问题，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内安排维修人员对问题进行维修。如问题复杂，经甲方申请，乙方同意延长的，可适当延长维修时间。第十条房屋质量保证资金管理10.1资金来源房屋质量保证资金包括但不限于：甲方自筹资金、政府补贴资金、银行贷款等。10.2资金使用资金主要用于房屋质量检验、维修、保修等费用支出。10.3资金监管甲方应建立健全资金监管制度，确保资金合理、安全、有效地使用。第十一条房屋质量保证信息披露11.1信息披露内容11.2信息披露渠道信息披露通过甲方官方网站、公告栏、业主大会等方式进行。11.3信息披露时限信息披露时限自房屋交付之日起计算，持续至质量保证期满之日止。第十二条房屋质量保证培训与宣传12.1培训对象培训对象包括但不限于：甲方管理人员、施工人员、业主等。12.2培训内容培训内容主要包括：房屋质量知识、法律法规、质量保修政策等。12.3宣传方式宣传方式通过宣传册、讲座、网络等多种途径进行。第十三条房屋质量保证应急预案13.1应急情况分类应急情况包括但不限于：自然灾害、施工质量问题、设备故障等。13.2应急预案启动应急预案在发生应急情况时启动，甲方应立即采取措施降低损失。13.3应急处理流程应急处理流程包括但不限于：应急情况报告、应急资源调度、损失评估、善后处理等。第十四条房屋质量保证合同的变更与解除14.1变更条件（1）法律法规、政策和市场环境发生重大变化；（2）甲方、乙方双方协商一致；（3）其他符合法律法规、政策和本合同约定的变更条件。14.2解除条件（1）法律法规、政策和市场环境发生重大变化，导致合同无法履行；（2）甲方、乙方双方协商一致；（3）其他符合法律法规、政策和本合同约定的解除条件。14.3变更与解除的程序甲方、乙方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋质量检验、维修服务、保险理赔、纠纷调解等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.2第三方指定甲方、乙方可在本合同中指定特定的第三方机构或个人，作为本合同履行的唯一第三方。如未指定，双方应协商确定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，确保房屋质量保证服务的质量和效率。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保其提供的服务符合相关要求。第四条第三方介入程序4.1第三方介入请求当甲方、乙方认为有必要第三方介入时，可书面通知对方并提出第三方介入的请求。4.2第三方介入决定甲方、乙方应在收到对方请求后____日内协商确定是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。4.3第三方介入实施双方同意第三方介入的，应在协商确定第三方后____日内启动第三方介入程序。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于检验费、维修费、保险费等，由甲方、乙方按照约定承担。5.2费用支付甲方、乙方应按照双方约定的时间和方式，向第三方支付费用。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量要求第三方应按照本合同约定的服务标准和要求，提供质量保障服务。6.2服务质量监督甲方、乙方应监督第三方服务质量，如发现不符合约定要求的，有权要求第三方及时整改。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生的，依法应承担的赔偿责任的上限。7.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲方、乙方协商确定。7.3责任限额适用第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第八条第三方违约处理8.1违约情形第三方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。8.2违约处理甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，并根据违约程度要求赔偿损失。8.3违约责任限制第三方违约责任赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第九条第三方退出9.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方依法应当退出的其他情形。9.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前____日书面通知甲方、乙方。双方应协商确定退出后的相关事项处理。第十条第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方关系第三方履行本合同过程中，应视为甲方授权的代理人，代表甲方履行相关义务。10.2第三方与乙方关系第三方履行本合同过程中，应视为乙方授权的代理人，代表乙方履行相关义务。10.3第三方与其他各方关系第三方与本合同其他各方之间的关系，由各方根据本合同约定确定。第十一条第三方介入的合同变更11.1变更情形（1）法律法规、政策和市场环境发生重大变化；（2）甲方、乙方双方协商一致；（3）其他符合法律法规、政策和本合同约定的变更情形。11.2变更程序甲方、乙方协商一致后，应签订书面变更协议，并按照协议约定的程序进行变更。第十二条第三方介入的合同解除12.1解除情形（1）法律法规、政策和市场环境发生重大变化，导致合同无法履行；（2）甲方、乙方双方协商一致；（3）其他符合法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋质量保证合同附件2：房屋建设标准与规范附件3：房屋质量检验程序附件4：房屋质量问题处理流程附件5：房屋维修服务指南附件6：房屋质量保险条款附件7：房屋质量监督办法附件8：房屋质量保证培训与宣传方案附件9：房屋质量保证应急预案附件10：第三方机构或个人资质证明附件11：第三方介入协议附件12：房屋质量保证资金管理方案附件13：房屋质量保证信息披露办法附件14：合同变更与解除协议附件1：房屋质量保证合同本附件为房屋质量保证合同的主要条款，包括但不限于质量保证范围、质量保证期限、质量保证责任等。附件2：房屋建设标准与规范本附件列出房屋建设所应遵守的国家和地方标准与规范，包括但不限于建筑安全、防水、保温隔热等。附件3：房屋质量检验程序本附件详细描述房屋质量检验的程序，包括检验机构的选择、检验过程、检验结果处理等。附件4：房屋质量问题处理流程本附件规定房屋质量问题的反馈、调查、解决等流程。附件5：房屋维修服务指南本附件详细说明房屋维修服务的范围、时间、质量要求等。附件6：房屋质量保险条款本附件为房屋质量保险的保险责任、理赔程序等条款。附件7：房屋质量监督办法本附件规定房屋质量监督的机构、程序、结果公开等内容。附件8：房屋质量保证培训与宣传方案本附件列出房屋质量保证培训与宣传的内容、对象、方式等。附件9：房屋质量保证应急预案本附件描述房屋质量保证应急预案的启动条件、处理流程等。附件10：第三方机构或个人资质证明本附件提供第三方机构或个人的资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格。附件11：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。附件12：房屋质量保证资金管理方案本附件详细说明房屋质量保证资金的来源、使用、监管等内容。附件13：房屋质量保证信息披露办法本附件规定房屋质量保证信息的披露内容、披露渠道、披露时限等。附件14：合同变更与解除协议本附件详细规定合同变更与解除的条件、程序、责任承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务；2.乙方未按照合同约定支付相关费用；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲方、乙方未按照合同约定履行信息披露义务；5.甲方、乙方未按照合同约定进行质量检验或维修；6.甲方、乙方未按照合同约定购买质量保险；7.甲方、乙方未按照合同约定进行质量监督；8.甲方、乙方未按照合同约定进行培训与宣传；9.甲方、乙方未按照合同约定制定应急预案；10.甲方、乙方未按照合同约定处理质量问题。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.按照法律规定承担违约责任；3.根据双方约定承担违约责任；4.根据实际情况承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定履行质量保证义务，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：1.甲方应按照合同约定支付违约金；2.甲方应承担因质量问题导致的损失；3.甲方应承担因质量问题导致的额外费用。全文完。房屋质量保证2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4质量保证第二条质量保证范围2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋装修2.4房屋设备第三条质量保证期限3.1保证期限3.2起始日期3.3终止日期第四条质量保证内容4.1结构安全4.2设施正常运行4.3装修完好无损4.4设备功能正常第五条质量保证责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条质量问题处理6.1发现问题6.2报告程序6.3处理流程6.4责任判定第七条维修及更换7.1维修责任7.2更换条件7.3维修更换程序第八条费用承担8.1维修费用8.2更换费用8.3费用支付方式第九条保险事宜9.1保险责任9.2保险办理9.3保险理赔第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即房屋的未来的所有者。1.3房屋：指位于_______的_______，面积为_______平方米的住宅。1.4质量保证：指甲方对房屋在保证期限内的质量状况给予的承诺和保证。第二条质量保证范围2.1房屋结构：包括房屋的主体结构、墙体、屋顶等，保证其结构安全，没有倾斜、裂缝等影响结构安全的现象。2.2房屋设施：包括给水、排水、供电、供暖、通风等设施，保证其正常运行，没有故障和损坏。2.3房屋装修：包括室内墙面、地面、天花板等的装修，保证其完好无损，没有脱落、开裂等现象。2.4房屋设备：包括家电、家具等设备，保证其功能正常，没有故障和损坏。第三条质量保证期限3.1保证期限：自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。3.2起始日期：房屋交付之日。3.3终止日期：保证期限结束之日。第四条质量保证内容4.1结构安全：甲方保证房屋的结构安全，没有倾斜、裂缝等影响结构安全的现象。4.2设施正常运行：甲方保证房屋的给水、排水、供电、供暖、通风等设施正常运行，没有故障和损坏。4.3装修完好无损：甲方保证房屋的室内墙面、地面、天花板等的装修完好无损，没有脱落、开裂等现象。4.4设备功能正常：甲方保证房屋的家电、家具等设备功能正常，没有故障和损坏。第五条质量保证责任5.1甲方责任：甲方对房屋的质量保证负责，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.2乙方责任：乙方对房屋的使用和维护负责，如因乙方使用不当或维护不当导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换。第六条质量问题处理6.1发现问题：如乙方发现房屋有质量问题，应及时向甲方报告。6.2报告程序：乙方通过电话、邮件等方式向甲方报告质量问题。6.3处理流程：甲方收到乙方报告后，应及时安排维修或更换。6.4责任判定：如质量问题由甲方负责，甲方应承担维修或更换的费用；如质量问题由乙方负责，乙方应承担维修或更换的费用。第七条维修及更换7.1维修责任：如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋质量达到保证内容的要求。7.2更换条件：如房屋出现无法修复的质量问题，甲方应按照保证内容的要求更换相应的设施或设备。7.3维修更换程序：甲方应在收到乙方报告后_______个工作日内安排维修或更换，并在维修或更换完成后_______个工作日内向乙方报告维修或更换的情况。第八条费用承担8.1维修费用：如房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。8.2更换费用：如房屋出现无法修复的质量问题，甲方应承担更换相应设施或设备的费用。8.3费用支付方式：甲方应在与乙方协商确定的维修或更换完成后_______个工作日内，向乙方支付相关费用。第九条保险事宜9.1保险责任：甲方应依法办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险办理：甲方应在房屋交付前完成保险办理，并将保险单副本交乙方留存。9.3保险理赔：如房屋发生保险事故，甲方应按照保险条款及时向保险公司报案并申请理赔。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未按照保证内容履行质量保证责任，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。10.2乙方违约：如乙方未按照合同规定履行费用承担责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应承担费用的_______%。10.3违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止：合同终止的条件和方法按照合同约定或者法律规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。13.3泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、房屋质量保证书等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：本合同如有修订，修订后的版本以书面形式签订，并取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因甲方或乙方需要，而引入第三方提供服务或参与解决争议等情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入后，其应承担与其服务或参与事项相关的责任。第三方责任包括但不限于提供服务质量、解决争议的效果等。第四条第三方选择第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或参与解决争议的费用由甲方乙方承担。具体费用根据第三方收费标准及甲乙方协商确定。第六条第三方服务或解决争议的程序6.1第三方服务程序：甲方乙方在引入第三方提供服务时，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、质量、期限等要求。6.2第三方解决争议程序：甲方乙方在引入第三方解决争议时，应与第