2024年度画廊租赁返租与经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度画廊租赁返租与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同的定义与范围1.1租赁返租的定义1.2经营管理的范围第二条租赁返租期限2.1租赁返租的起始日期2.2租赁返租的结束日期第三条租赁返租金额与支付方式3.1租赁返租的金额3.2租赁返租的支付方式第四条经营管理职责4.1画廊的经营管理权责4.2租赁返租方的经营管理权责第五条租赁返租方的权利与义务5.1租赁返租方的权利5.2租赁返租方的义务第六条经营管理方的权利与义务6.1经营管理方的权利6.2经营管理方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1租赁返租方的违约责任8.2经营管理方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同的定义与范围1.1租赁返租的定义本合同中的租赁返租是指甲方将其拥有的画廊物业租赁给乙方使用，乙方在租赁期间按照约定的方式和条件进行经营管理，并按照约定的期限和金额向甲方支付租赁返租费用的一种商业合作模式。1.2经营管理的范围乙方在租赁返租期间对画廊进行的所有经营管理活动，包括但不限于展览策划、艺术品销售、文化活动组织、宣传推广等。第二条租赁返租期限2.1租赁返租的起始日期本合同约定的租赁返租起始日期为2024年1月1日。2.2租赁返租的结束日期本合同约定的租赁返租结束日期为2024年12月31日。第三条租赁返租金额与支付方式3.1租赁返租的金额乙方向甲方支付的租赁返租费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），即每年的租赁返租费用。3.2租赁返租的支付方式乙方应在每个合同年度开始前30日内，将当年的租赁返租费用支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：甲方银行账号：X甲方户名：X第四条经营管理职责4.1画廊的经营管理权责乙方作为画廊的经营管理方，负责画廊的日常运营和管理，包括但不限于展览策划、艺术品销售、文化活动组织、宣传推广等。4.2租赁返租方的经营管理权责甲方作为租赁返租方，应协助乙方进行画廊的经营管理，包括但不限于提供必要的经营资料、协助乙方进行展览策划和活动组织等。第五条租赁返租方的权利与义务5.1租赁返租方的权利甲方有权监督乙方的经营管理活动，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。5.2租赁返租方的义务甲方应按照合同约定提供画廊物业，并保证物业的安全和合法性。第六条经营管理方的权利与义务6.1经营管理方的权利乙方有权按照合同约定进行画廊的经营管理，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.2经营管理方的义务乙方应按照合同约定支付租赁返租费用，并保证画廊的正常运营和管理。第八条违约责任8.1租赁返租方的违约责任如甲方未按照合同约定提供画廊物业，或未保证物业的安全和合法性，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2经营管理方的违约责任如乙方未按照合同约定支付租赁返租费用，或未保证画廊的正常运营和管理，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均可将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在履行期限届满后自动终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，以电子邮件、传真或寄送至对方指定的地址的方式进行。12.2送达地址甲方的送达地址为：省市区路号。乙方的送达地址为：省市区路号。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。13.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2修订历史记录本合同如有修订，修订后的版本应经双方签字（或盖章）确认后生效。修订历史记录应予以保留，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织因合同约定或法律规定的原因而参与到合同的履行、监督或争议解决等环节中的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入应符合合同约定或法律规定的条件，包括但不限于：a)甲乙方书面同意第三方介入；b)第三方具备介入所需的专业资格和能力；c)第三方介入不违反合同约定或法律规定。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定或法律规定的程序，包括但不限于：a)甲乙方协商确定第三方介入的事项和范围；b)甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；c)第三方按照介入协议的约定履行介入职责。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方根据合同约定或法律规定，享有介入甲乙方履行合同的权利，包括但不限于：a)查阅合同履行过程中的相关资料；b)对甲乙方的履行行为进行监督和评价；c)提出建议或要求甲乙方采取改进措施。3.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行介入职责，包括但不限于：a)客观、公正地评价甲乙方的履行情况；b)及时向甲乙方报告介入结果；c)保守合同中的保密信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式应按照介入协议的约定执行。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入与第三方其他方的关系第三方介入不应影响合同其他方的合法权益，第三方应公平对待合同各方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同履行完毕、合同解除或合同双方另有约定时终止。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应遵循合同约定或法律规定的程序，包括但不限于：a)甲乙方与第三方协商终止介入；b)签订终止第三方介入的协议；c)第三方按照协议约定退出介入。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限制第三方介入的责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于：a)第三方对甲乙方的损失承担的责任限额；b)第三方对合同其他方的损失承担的责任限额。7.2第三方介入的责任限制适用范围第三方介入的责任限制适用于第三方在介入过程中因过失或违法行为导致甲乙方或合同其他方遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁返租与经营管理合同协议书详细规定了甲乙方之间的租赁返租与经营管理合同的主要条款，包括但不限于租赁返租的起始日期、结束日期、金额与支付方式、经营管理职责、权利与义务等。附件二：租赁返租与经营管理合同补充协议包含了合同的附加条款，如合同的修订历史记录、其他补充性说明和解释等。附件三：第三方介入协议明确了第三方介入的条件与程序、权利与义务、费用承担、责任限额等。附件四：经营管理方案详细说明了乙方在租赁返租期间对画廊进行的所有经营管理活动，包括但不限于展览策划、艺术品销售、文化活动组织、宣传推广等。附件五：租赁返租与经营管理合同的解除协议规定了合同解除的条件、程序以及解除后的相关事宜处理。附件六：租赁返租与经营管理合同争议解决协议详细规定了合同争议解决的途径、方式和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供画廊物业，或未保证物业的安全和合法性。示例说明：若甲方未在租赁返租起始日期前将物业交付给乙方，或物业存在安全隐患，导致乙方无法正常开展经营管理活动，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租赁返租费用，或未保证画廊的正常运营和管理。示例说明：若乙方未在每个合同年度开始前30日内，将当年的租赁返租费用支付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方未按照合同约定履行经营管理职责，或未按照约定的方式进行第三方介入。示例说明：若甲方未协助乙方进行画廊的经营管理，或乙方未及时向甲方报告经营管理情况，双方应承担违约责任。4.第三方未按照介入协议的约定履行介入职责，或未保守合同中的保密信息。示例说明：若第三方未客观、公正地评价甲乙方的履行情况，或未及时向甲乙方报告介入结果，第三方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同总金额的一定比例进行计算，一般为合同总金额的10%。2.损失的赔偿：损失赔偿金额应根据甲乙方因违约行为所遭受的实际损失进行计算，包括但不限于利润损失、修复费用、诉讼费用等。3.违约行为的改正：违约方应承担改正违约行为的责任，包括但不限于补交租金、恢复物业原状、履行合同约定的经营管理职责等。4.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度画廊租赁返租与经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁返租期限与地点2.1租赁期限2.2返租期限2.3租赁地点第三条租赁返租面积与用途3.1租赁面积3.2返租面积3.3用途第四条租赁返租费用与支付方式4.1租金4.2返租费用4.3费用支付方式与时间第五条经营管理事项5.1经营管理权归属5.2经营管理内容5.3经营管理要求第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同的送达与生效13.1送达地址13.2送达方式13.3合同生效时间第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2承租方信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：第二条租赁返租期限与地点2.1租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2返租期限乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定进行返租，返租期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租赁地点租赁地点为甲方拥有的位于的画廊物业。第三条租赁返租面积与用途3.1租赁面积租赁面积为平方米。3.2返租面积返租面积为平方米。3.3用途乙方租赁和返租的用途为从事画廊的经营管理活动，包括但不限于展览、销售、艺术交流等。第四条租赁返租费用与支付方式4.1租金乙方应按月支付租金，租金为元/月，共计元/年。4.2返租费用乙方应按月支付返租费用，返租费用为元/月，共计元/年。4.3费用支付方式与时间乙方应通过银行转账的方式支付租金和返租费用，每月的支付截止时间为当月的一个工作日。第五条经营管理事项5.1经营管理权归属本合同签订后，乙方向甲方支付租赁和返租费用，甲方将经营管理权授权给乙方。5.2经营管理内容乙方应负责画廊的日常经营管理，包括但不限于策划展览、组织活动、维护设施等。5.3经营管理要求乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保画廊的正常运营，并维护甲方的声誉和利益。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前三个月书面通知甲方；（3）甲方违约严重，导致合同无法履行。6.3变更与解除的程序合同的变更与解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行期限届满或者双方协商一致解除时终止。9.3合同续约程序合同到期前六个月，乙方如有续约意向，应书面通知甲方。双方就续约事项进行协商，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）租赁物业的权属证明；（2）乙方经营管理的商业计划书；（3）其他双方认为需要附列的文件。11.2附件的生效条件附件的生效以双方签字盖章并满足法律生效条件为准。第十二条双方签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________12.2承租方签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________第十三条合同的送达与生效13.1送达地址甲乙双方的送达地址均为合同签订地。13.2送达方式合同的送达可以通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式进行。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款的效力本合同及补充协议的内容如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，凡是在合同履行过程中非甲乙方直接参与的主体均视为第三方。1.2第三方介入的范围（1）甲方或乙方委托第三方进行物业评估、维修、经营管理等活动；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及合同内容的变更或补充；（3）甲方或乙方与第三方之间的任何形式的合同关系，影响本合同的履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（2）第三方介入不违反本合同的约定；（3）第三方介入的事项经甲乙方协商一致。第三条第三方介入的合同签订3.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方的合同条款不与本合同相冲突。3.2甲方或乙方应将第三方介入的相关合同副本提交给对方，以便对方了解合同内容。3.3甲方或乙方与第三方签订的合同，对第三方具有法律约束力，但不对甲乙方之外的任何第三方产生法律约束力。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。甲方或乙方不承担第三方的不当行为所引起的损失。4.2甲方或乙方应尽合理的注意义务，选择具备资质和良好信誉的第三方，并对其行为进行监督和管理。4.3如果甲乙方因第三方的行为而遭受损失，甲方或乙方应根据本合同向甲乙方承担赔偿责任。但甲乙方向第三方的索赔权利不得转让给其他任何第三方。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙方应根据本合同的约定，与第三方签订相应的合同，并在合同中约定额外的条款，包括但不限于保密义务、知识产权保护、违约责任等。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方在本合同中的地位和责任。第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同的约定。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市。6.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条甲方或乙方与第三方签订的合同，对甲方或乙方具有法律约束力，但不对甲乙方之外的任何第三方产生法律约束力。甲方或乙方应尽合理的注意义务，选择具备资质和良好信誉的第三方，并对其行为进行监督和管理。如果甲乙方因第三方的行为而遭受损失，甲方或乙方应根据本合同向甲乙方承担赔偿责任。但甲乙方向第三方的索赔权利不得转让给其他任何第三方。第三部