建筑项目监理及增值服务条款（2024年更新）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑项目监理及增值服务条款（2024年更新）1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同相关定义1.2专业术语解释2.监理服务内容2.1监理范围与职责2.2监理流程与方法2.3监理报告与沟通3.增值服务内容3.1增值服务范围3.2增值服务流程3.3增值服务效果评估4.监理团队与人员配置4.1监理团队组建4.2人员资质与培训4.3人员更换与调整5.合同期限与起止时间5.1合同期限5.2起止时间5.3续约条款6.费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式与时间6.3费用调整与结算7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任与计算方式7.3违约解除合同8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁与诉讼8.3法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同解除后的义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知生效时间12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3司法管辖13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的继承与转让13.3合同的解释权归属14.附件14.1监理计划与时间表14.2增值服务方案14.3人员资质证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同相关定义（1）建筑项目：指双方在合同中约定的建设项目，包括但不限于设计、施工、监理等工程。（2）监理服务：指监理方根据合同约定，对建筑项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行的监督管理。（3）增值服务：指监理方在提供监理服务的基础上，为委托方提供的额外服务，包括但不限于技术咨询、管理培训、质量检测等。1.2专业术语解释（1）质量控制：指对建筑项目质量进行检查、监督、测试、评估和改进的过程。（2）进度管理：指对建筑项目施工进度进行计划、监督、控制和调整的过程。（3）投资控制：指对建筑项目投资进行预算、审核、控制和分析的过程。第二条监理服务内容2.1监理范围与职责（1）监理方应按照合同约定，对建筑项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理。（2）监理方应对施工过程中的关键技术问题提供解决方案，并监督实施。（3）监理方应定期向委托方报告监理情况，对重大问题应及时通知委托方并协助处理。2.2监理流程与方法（1）监理方应制定详细的监理计划，并提交给委托方审批。（2）监理方应按照监理计划，对建筑项目进行现场检查、资料审核、测试等监理工作。（3）监理方应采用科学、公正、严谨的监理方法，确保监理结果的客观性和准确性。2.3监理报告与沟通（1）监理方应定期向委托方提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况。（2）委托方对监理报告有疑问的，可以向监理方提出，监理方应予以解释和答复。（3）监理方应保持与委托方的良好沟通，对委托方的意见和建议及时回应和处理。第三条增值服务内容3.1增值服务范围（1）监理方应根据委托方的需求，提供包括但不限于技术咨询、管理培训、质量检测等增值服务。（2）增值服务的内容、范围和时间应在合同中明确约定。（3）监理方应按照约定的时间、质量和效果提供增值服务。3.2增值服务流程（1）委托方可以根据需求，向监理方提出增值服务的申请。（2）监理方应在收到申请后，按照合同约定进行评估，并在约定时间内提供增值服务。（3）增值服务完成后，监理方应向委托方提交服务报告，并对服务效果进行评估。3.3增值服务效果评估（1）监理方应定期对增值服务的效果进行评估，并向委托方报告评估结果。（2）委托方对增值服务的效果有疑问的，可以向监理方提出，监理方应予以解释和答复。（3）监理方应根据评估结果，对增值服务进行调整和优化，以保证服务效果的持续提升。第四条监理团队与人员配置4.1监理团队组建（1）监理方应根据建筑项目的规模、特点和合同约定，组建专业的监理团队。（2）监理团队应包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等不同层级的人员。（3）监理方应确保监理团队的专业素质和业务能力，以满足监理工作的需要。4.2人员资质与培训（1）监理方应确保监理团队成员具有相应的资质和证书，符合国家相关法律法规的要求。（2）监理方应对监理团队成员进行定期的培训和考核，以提高其业务水平和综合素质。（3）监理方应每年对监理团队成员进行年度评估，对不符合要求的人员应及时调整。4.3人员更换与调整（1）监理方应在监理团队组建后，向委托方提交团队成员的名单和资质证明。（2）委托方对监理团队成员有异议的，可以向监理方提出，监理方应予以解释和答复。（3）监理方应在合同履行过程中，根据工作需要及时更换和调整监理团队成员。第五条合同期限与起止时间5.1合同期限（1）合同期限为____年，自双方签订合同之日起计算。（2）合同期限内，监理方应按照合同约定提供监理和增值服务。（3）合同期限届满前，双方可以协商第八条费用与支付方式6.1服务费用（1）监理方应根据建筑项目的规模、特点和合同约定，制定服务费用报价。（2）服务费用包括但不限于监理人员的工资、福利、差旅费、办公费等。（3）服务费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。6.2支付方式与时间（1）委托方应按照合同约定，向监理方支付服务费用。（2）支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。（3）支付时间应在合同中约定，或者根据监理工作的实际进度进行支付。6.3费用调整与结算（1）监理方应在合同履行过程中，根据实际情况向委托方提出费用调整申请。（2）费用调整应按照合同约定的比例和计算方式进行。（3）合同履行完成后，监理方应向委托方提交完整的费用结算报告，并按照约定进行结算。第九条违约责任与赔偿7.1违约行为（1）监理方未按照合同约定提供监理服务的，应承担违约责任。（2）委托方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。（3）双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。7.2赔偿责任与计算方式（1）监理方未按照合同约定提供监理服务，造成委托方损失的，应进行赔偿。（2）赔偿金额应根据损失的大小、合同金额等因素确定。（3）赔偿计算方式应在合同中明确约定。7.3违约解除合同（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。（3）解除合同的，不影响双方的其他权利和责任。第十条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）双方也可以在合同中约定其他争议解决方式，如仲裁等。8.2仲裁与诉讼（1）如双方约定仲裁，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（2）如双方选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）双方应遵守仲裁或诉讼的决定，不得干涉对方的正常经营活动。8.3法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同履行过程中，如涉及适用外国法律，应按照中华人民共和国法律规定处理。（3）本合同的签订和履行，不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第十一条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。（2）保密内容的具体范围和保密期限应在合同中明确约定。（3）双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕后终止。（2）如双方另有约定，从其约定。（3）保密期限内，双方不得泄露保密信息。9.3违约保密条款（1）如一方泄露保密信息，应承担违约责任。（2）泄露保密信息的一方应赔偿因此给对方造成的损失。（3）赔偿金额和计算方式应在合同中明确约定。第十二条合同的变更与终止10.1变更条件（1）合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可以协商一致进行变更。（2）变更内容应书面签订，并经双方签字盖章生效。（3）变更不影响合同其他条款的效力。10.2终止条件（1）合同履行完成后，双方可以根据合同约定终止合同。（2）合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方可以终止合同。10.3合同解除后的义务（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。（2）合同第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念（1）第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、检测方、融资方等。（3）第三方介入需经甲乙方同意，并在合同中明确约定。13.2第三方责任与义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责并提供相关服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。（3）第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷和损失承担责任。13.3第三方责任限额（1）甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。（2）责任限额应在合同中明确表述，以确保甲乙方的权益。（3）如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方（1）第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得侵犯甲乙方的合法权益。（2）甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。（3）甲乙方应就第三方提供的服务向对方负责，第三方对甲乙方不承担责任。14.2第三方与监理方（1）第三方介入监理过程，应遵守监理规定，接受监理方的监督和管理。（2）第三方应按照监理方的要求，提供相关资料和服务。（3）监理方对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。14.3第三方与委托方（1）第三方应按照委托方的要求，提供相关服务。（2）委托方对第三方提供的服务有疑问的，可以向监理方提出，由监理方进行协调和解决。（3）第三方应向委托方负责，确保服务质量和效果。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方选择与更换（1）甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确。（2）如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求更换第三方。（3）更换第三方时，甲乙方应就新第三方与原第三方之间的交接事项进行协商。15.2第三方服务费用的支付（1）甲乙方应与第三方明确约定服务费用的支付方式和时间。（2）支付服务费用时，甲乙方应保留相关支付凭证。（3）如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权拒绝支付服务费用。15.3第三方介入的合同变更（1）如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。（2）变更协议应经甲乙方签字盖章后生效。（3）变更不影响本合同其他条款的效力。15.4第三方介入的违约责任（1）第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。（2）追偿金额和方式应在合同中明确约定。（3）第三方应因其违约行为承担相应的法律责任。15.5第三方介入的争议解决（1）如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，甲乙方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。（3）双方应遵守法院判决或仲裁裁决，不得干涉对方的正常经营活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理计划与时间表详细列出监理工作的具体安排，包括项目阶段、监理内容、时间节点等。用于指导监理方按计划开展监理工作，确保工程进度和质量。2.增值服务方案详细描述增值服务的具体内容、范围、时间、效果评估等。用于明确双方对增值服务的期望和目标，确保服务质量和效果。3.人员资质证明文件提供监理团队成员的资质证明，包括学历、专业资格、工作经验等。用于确认监理团队的业务能力和专业素质，保障监理工作的质量。4.监理报告模板提供监理报告的格式和内容要求，包括报告、、附件等。用于规范监理报告的编制和提交，确保信息的准确性和完整性。5.费用预算与支付时间表详细列出监理服务费用的预算明细和支付时间表。用于明确费用的支付方式和时间，保障双方权益。6.质量控制与验收标准详细描述建筑项目质量控制的要求和验收标准。用于指导监理方开展质量控制工作，确保工程质量符合要求。7.安全管理制度与应急预案提供建筑项目安全管理的规定和应急预案。用于指导监理方开展安全管理工作，确保工程安全。8.合同变更与终止协议详细列出合同变更和终止的条件和程序。用于规范合同的变更和终止，保障双方权益。9.争议解决机制与仲裁条款提供争议解决的具体途径和仲裁条款。用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到妥善处理。10.保密协议详细列出保密内容和保密期限。用于规范双方对保密信息的使用和保护，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.监理方违约行为及责任认定：未按照监理计