陕西住宅买卖合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陕西住宅买卖合同20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1住宅质量4.2质量争议解决第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2配套设施10.3装修规定第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同附件11.2住宅交付确认书第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：陕西省X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人地址：市区路号1.2.4买受人联系电话：X1.3住宅描述1.3.1住宅位置：市区街道号1.3.2住宅面积：平方米1.3.3住宅户型：室厅卫1.3.4住宅建筑结构：结构1.3.5住宅用途：住宅第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.1.1住宅成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元2.1.2该价格包含住宅本身的价款、附属设施的价款以及装修价款2.2付款方式（1）首付款：人民币万元整（大写）：0000.00元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币万元整（大写）：0000.00元，买受人应按照银行贷款要求，办理相关贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。2.2.2买受人未按照约定时间支付首付款的，出卖人保留解除合同的权利。2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内2.3.2剩余款项支付时间：银行贷款审批通过后，按照贷款发放时间支付第三条：交付与验收3.1交付时间3.1.1出卖人应按照合同约定，在住宅所有权转移之日起个工作日内，将住宅交付给买受人3.2交付条件（1）住宅所有权转移手续办理完毕；（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）住宅配套设施完善，能够满足买受人正常居住需求。3.3验收程序3.3.1买受人应按照合同约定，在收到住宅时对住宅进行验收；3.3.2买受人对于住宅的验收不合格的，应当在验收完毕后个工作日内向出卖人提出，并提供具体的整改要求；3.3.3出卖人对于买受人的整改要求，应予以采纳并及时整改；3.3.4出卖人整改完毕后，应重新进行验收，直至买受人验收合格。第四条：质量保证4.1住宅质量4.1.1出卖人保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证住宅不存在重大质量问题；4.1.2出卖人应提供住宅的质量合格证明及相关材料。4.2质量争议解决4.2.1买受人对住宅质量有异议的，应在接受住宅之日起个工作日内向出卖人提出；4.2.2出卖人应在收到买受人质量异议后个工作日内进行答复；4.2.3双方对住宅质量有争议的，可以协商解决，也可以依照合同约定的争议解决方式解决。第五条：售后服务5.1物业服务5.1.1出卖人应承担住宅的物业管理服务；5.1.2物业服务内容包括：住宅公共部位的维护、保养和管理，住宅共用设施设备的维护、保养和管理等。5.2维修责任5.2.1住宅在质量保证期内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任；5.2.2住宅在质量保证期外出现问题的，出卖人应根据实际情况给予维修或更换。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1双方同意将本合同争议提交至市区人民法院进行诉讼；8.2.2双方应当遵守该法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1在合同履行过程中，若双方达成终止合同的协议，则合同终止；9.2.2合同终止后，双方对于已经履行部分不承担任何责任。9.3解除条件9.3.1在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续；10.1.2出卖人应给予必要的协助，确保买受人顺利完成户口迁移。10.2配套设施10.2.1出卖人应保证住宅配套设施齐全，能够满足买受人的正常生活需求；10.2.2如果配套设施不符合约定，出卖人应承担相应的违约责任。10.3装修规定10.3.1买受人进行住宅装修应遵守我国相关法律法规和住宅装修规范；10.3.2买受人装修过程中不得破坏住宅的结构和安全，否则应承担相应责任。第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同附件11.1.1附件包括：住宅所有权转移登记申请书、住宅买卖合同备案表等；11.1.2附件应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2住宅交付确认书11.2.1住宅交付确认书应包括：住宅交付时间、交付条件等内容；11.2.2双方应当在住宅交付时签署住宅交付确认书。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1合同的修改应由双方协商一致；12.1.2修改后的内容应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充内容12.2.1合同的补充内容应由双方协商一致；12.2.2补充内容应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息等；13.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年；13.2.2双方同意在保密期限内履行保密义务。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份；14.1.2合同附件一式肆份，出卖人和买受人各持贰份。14.2各方的保存份数14.2.1出卖人应将合同及其附件妥善保存，以备查验；14.2.2买受人应将合同及其附件妥善保存，以备查验。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、运输方等；1.1.2第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务，但需按照甲乙方的要求协助完成合同的履行。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务；1.2.2第三方在履行协助义务过程中，若因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；2.1.2甲乙方应就第三方的介入事项达成书面一致意见，作为本合同的附件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备履行协助义务的能力，并提供相应的资格证明；2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务；3.1.2第三方在履行协助义务过程中，应严格遵循甲乙方的指示，确保合同的顺利履行。3.2责任限额3.2.1第三方对于因履行协助义务而产生的损失，承担有限责任；3.2.2第三方承担的责任限额，不得超过其从甲乙方获得的报酬金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙方的委托，第三方提供协助服务的关系；4.2第三方不具有独立的法律地位，不受本合同的约束，但需按照甲乙方的要求履行协助义务。第五条：第三方介入对合同其他各方权益的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利和义务；5.2第三方介入不影响甲乙方对对方的索赔权利。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1甲乙方书面同意第三方终止介入；6.1.2合同约定的协助义务履行完毕。6.2第三方介入终止后的责任6.2.1第三方在终止介入后，对于因其原因导致的合同损失，应承担相应的责任；6.2.2第三方在终止介入后，不再享有合同约定的权利。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙方因第三方违约而受到损失的，有权向第三方追偿。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的效力9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；9.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件1.1住宅所有权转移登记申请书1.2住宅买卖合同备案表1.3住宅交付确认书1.4住宅质量合格证明1.5住宅配套设施确认书1.6装修规定确认书附件二：付款凭证2.1首付款支付凭证2.2剩余款项支付凭证附件三：交付凭证3.1住宅交付凭证3.2验收确认书附件四：质量保证书4.1住宅质量保证书4.2装修质量保证书附件五：售后服务确认书5.1物业服务确认书5.2维修服务确认书附件六：合同变更与解除协议6.1合同变更协议6.2合同解除协议附件七：争议解决协议7.1争议解决方式确认书7.2诉讼管辖确认书附件八：第三方介入确认书8.1第三方介入协议8.2第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款；2.甲方未按照约定时间支付剩余款项；3.甲方未按照约定时间接受住宅交付；4.甲方未按照约定时间进行住宅验收；5.甲方未按照约定履行合同变更或解除协议；6.甲方未按照约定履行合同约定的义务；7.乙方未按照约定时间支付款项；8.乙方未按照约定接受住宅交付；9.乙方未按照约定进行住宅验收；10.乙方未按照约定履行合同变更或解除协议；11.乙方未按照约定履行合同约定的义务；12.第三方未按照约定协助甲方乙方履行合同义务；13.第三方未按照约定履行合同约定的义务；14.甲方乙方未按照约定处理合同争议。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定承担相应的