2024年商业用房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业用房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3法律法规规定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订地点12.2签订时间12.3修改和解除的条件第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3商业用房定义本合同所指的商业用房是指位于_______（具体位置）的_______（栋数/座数/单元），土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______的建筑物。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置商业用房位于_______（具体地址），地处_______（区域/街道），交通便利，基础设施完善。2.2房屋面积商业用房的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋现状商业用房现状为_______（用途/状态），设施齐全，具备_______（装修标准/风格）。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价商业用房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款_______日内一次性支付完毕。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕全部房款后_______日内，将商业用房交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；（4）物业管理等相关手续齐全。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺商业用房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方对商业用房的保修范围包括：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）供暖系统；（6）燃气系统；（7）配套设施。5.3保修期限甲方对商业用房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方将房屋所有权证交付给乙方。6.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除事项进行协商；（3）达成一致后，签订书面变更协议或解除协议；（4）双方按照变更协议或解除协议的约定履行相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（仲裁机构名称），仲裁地点为_______（仲裁地点）。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方支付完毕全部房款，并取得房屋所有权证；（2）甲方按照约定将房屋交付给乙方；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同续约条件本合同到期后，如乙方愿意续约，应提前_______个月书面通知甲方，双方就续约事项进行协商，达成一致后，签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1物业管理商业用房的物业管理由甲方负责，费用由乙方承担。物业管理费按照_______元/平方米·月计算，自交付之日起计收。10.2配套设施商业用房的配套设施（如电梯、空调、消防等）由甲方负责维护、保养，确保正常使用。10.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同约定的权利和义务。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含商业用房的所有权证复印件，甲方应保证其真实性、有效性。11.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本，甲乙双方应按照范本规定的内容履行合同。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订地点本合同签订地点为_______（签订地点）。12.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.3修改和解除的条件本合同的修改和解除应遵循合同变更和解除的程序，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第十三条：信息保密13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。第十六条：第三方服务16.1中介服务中介机构负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、法律法规咨询等。中介费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估服务评估机构负责对商业用房的价值进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。16.3担保服务如甲方和乙方协商一致，可委托担保机构提供担保服务。担保费用由甲方和乙方协商确定。16.4金融服务金融机构负责为甲方和乙方提供房屋买卖所需的金融服务，包括但不限于贷款、转账等。金融服务费用由甲方和乙方协商确定。16.5物业服务物业公司负责商业用房的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。物业管理费用由甲方和乙方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方根据本合同约定，可与第三方协商确定其责任限额。责任限额应在第三方服务合同中明确。17.2第三方责任限额的变更甲方和乙方如需变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并通知第三方。变更协议应明确双方的权利和义务。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，应严格遵守本合同及第三方服务合同中的约定，确保其服务符合法律法规及行业标准。第十八条：第三方违约18.1第三方违约的情形第三方如违反本合同及第三方服务合同的约定，构成违约。18.2第三方违约的责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任由甲方和乙方与第三方协商确定。18.3第三方违约的处理甲方和乙方如认为第三方违约，有权终止第三方服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方权益保护19.1甲方和乙方的权益甲方和乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方遵守法律法规及本合同约定，保障其合法权益。19.2第三方权益的保护第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方遵守法律法规及本合同约定，保障其合法权益。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。20.2第三方之间的关系如第三方之间有合作关系，应签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1变更条件甲方和乙方如需要变更第三方，应书面通知现有第三方，并与新的第三方签订相应的服务合同。21.2解除条件甲方和乙方如需要解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第二十二条：法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同约定的权利和义务。第二十三条：合同的签订、修改和解除23.1签订地点本合同签订地点为_______（签订地点）。23.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。23.3修改和解除的条件本合同的修改和解除应遵循合同变更和解除的程序，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件为商业用房的所有权证复印件，作为合同附件之一，用以证明甲方对商业用房的所有权。附件2：房屋买卖合同范本本附件为房屋买卖合同范本，甲乙双方应按照范本规定的内容履行合同。附件3：中介服务合同本附件为中介机构提供房屋买卖相关服务的合同，明确中介机构的义务和责任。附件4：评估报告本附件为商业用房价值评估报告，由评估机构提供，作为合同附件之一。附件5：担保服务合同如甲乙双方协商一致，可选择委托担保机构提供担保服务，本附件为担保服务合同。附件6：金融服务合同本附件为金融机构提供房屋买卖所需金融服务的合同，包括但不限于贷款、转账等。附件7：物业管理合同本附件为物业公司提供商业用房物业管理服务的合同，明确物业公司的义务和责任。附件8：房屋交付确认书本附件用于确认甲方按照约定时间将商业用房交付给乙方。附件9：房屋面积确认书本附件用于确认商业用房的面积，与房屋所有权证及评估报告相互印证。附件10：房屋现状确认书本附件用于确认商业用房的现状，包括内部装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商业用房；2.甲方未按照约定提供商业用房所有权证；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务；5.中介机构未按照约定提供服务；6.评估机构提供的评估报告不准确；7.担保机构未按照约定提供担保服务；8.金融机构未按照约定提供金融服务；9.物业公司未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；3.中介机构违约，应承担合同约定的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金；4.评估机构违约，应重新进行评估，并支付评估费用；5.担保机构违约，应承担合同约定的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金；6.金融机构违约，应承担合同约定的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金；7.物业公司违约，应承担合同约定的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年商业用房买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条隐私保护11.1保护买方卖方隐私11.2信息保密第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担第十三条房屋维修责任13.1房屋维修责任主体13.2维修费用承担第十四条合同的副本14.1合同副本数量14.2合同副本持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在城市：（所在城市）所属区域：（所属区域）房屋门牌号：（门牌号）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内面积：（套内面积）平方米2.3房屋现状房屋结构：（结构类型，如：钢筋混凝土结构）房屋用途：（用途，如：商业用途）房屋装修情况：（装修情况，如：精装修）房屋楼层：（楼层）房屋朝向：（朝向）第三条房屋价格3.1房屋总价房屋交易总价为人民币（大写）：（总价大写）元整（小写）：（总价小写）元。3.2付款方式（付款方式，如：银行转账）（付款比例，如：30%首付，70%贷款）3.3付款时间买方应于（付款时间）前向卖方支付全部房价。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应于（交付时间）前将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与合同描述相符；卖方已将房屋钥匙交付给买方。4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由（承担方）承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第五条权利义务5.1卖方权利义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方；卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利义务买方应按照合同约定，支付房价；买方应按照合同约定，接受房屋交付；买方应履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的（百分比）；如卖方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任如买方未按照合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金为房价的（百分比）；如买方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点合同签订地：（所在城市）第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益。8.3合同解除房屋因不可抗力原因灭失；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。第九条附加条款9.1装修条款房屋交付时，如存在装修，装修费用已包含在房价中；房屋交付后，如买方需进行装修，应提前通知卖方，并承担相应费用。9.2家具家电条款房屋交付时，如包含家具家电，家具家电的质量和使用状况应符合合同约定；房屋交付后，如买方需更换家具家电，应自行承担相关费用。9.3物业费用条款房屋交付时，买方应了解并承担物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等；买方应按照物业管理规定，妥善使用和维护物业设施。第十条税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、过户手续费等；具体税费标准和承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。10.2税费承担方式买方应承担本合同涉及的买方应缴纳的税费；卖方应承担本合同涉及的卖方应缴纳的税费。第十一条隐私保护11.1保护买方卖方隐私双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方；双方应遵守相关法律法规，保护对方隐私权益。11.2信息保密买方应保密卖方提供的房屋相关信息，包括但不限于房屋价格、交易条件等；卖方应保密买方提供的个人信息，包括但不限于联系方式、身份证号码等。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买买方应根据房屋价值自行购买房屋保险，以确保房屋及其附属设施的安全；房屋保险费用由买方承担。12.2保险费用承担买方应按时支付房屋保险费用，确保保险合同有效；如买方未按时支付保险费用，导致保险合同失效，买方应承担相应责任。第十三条房屋维修责任13.1房屋维修责任主体房屋交付后，如出现质量问题，维修责任主体如下：卖方：（承担维修责任的期限，如：一年）内负责维修；买方：（承担维修责任的期限，如：之后）负责维修。13.2维修费用承担因卖方原因导致的房屋质量问题，维修费用由卖方承担；因买方原因导致的房屋质量问题，维修费用由买方承担。第十四条合同的副本14.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份；双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.2合同副本持有方合同正本由（持有方）持有，副本由（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的方式与责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助交易、提供担保、进行评估等。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责；第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应直接向甲方提出任何权利要求；甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应直接向乙方提出任何权利要求；乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同具体条款和第三方服务性质确定；双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整双方应在合同中约定第三方责任限额的调整方式；第三方责任限额的调整应遵循公平原则，确保各方权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，视为第三方违约；第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行；第三方应及时向甲方、乙方通报合同履行情况。6.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲方、乙方办理合同履行过程中的相关手续；第三方应按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服务和支持。第七条第三方介入合同的修改与补充7.1第三方介入合同的修改如第三方因履行合同需要调整合同内容，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议；合同修改协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入合同的补充如合同履行过程中出现新的第三方参与情况，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确新第三方的主要权利义务；补充协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。第八条第三方退出合同8.1第三方退出条件如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方退出合同；第三方因不可抗力原因无法履行合同的，第三方有权退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲方、乙方；甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入合同的终止9.1合同终止条件房屋交付完毕，合同履行完毕；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方终止后的责任合同终止后，第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应法律责任；合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务；如甲方、乙方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。10.2争议解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第