2024年临时商铺使用权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临时商铺使用权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺定义及位置第二条：商铺使用期限2.1使用起始日期2.2使用终止日期第三条：商铺使用范围3.1乙方使用商铺的目的3.2乙方不得从事的活动第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：商铺维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方使用中的维修责任5.3保养周期及内容第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险理赔程序第七条：乙方义务7.1遵守法律法规7.2维护商铺形象7.3按时支付租金第八条：甲方权利与义务8.1保证商铺使用权8.2提供必要设施8.3保障乙方安全第九条：违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的权利与义务第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限第十四条：其他约定14.1甲方提供的额外服务14.2乙方提供的额外资料14.3双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3商铺定义：指位于×××公司所属商场内，编号为×××的商铺。商铺位置详见附件一。第二条：商铺使用期限2.1使用起始日期：2024年3月1日。2.2使用终止日期：2024年12月31日。第三条：商铺使用范围3.1乙方使用商铺的目的：乙方有权在商铺内进行商品展示、销售等活动，但必须符合国家法律法规及商场规定。3.2乙方不得从事的活动：乙方不得在商铺内进行违法、违规、有损商场形象的活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：人民币×××元/月。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付账户：户名：×××公司，账号：××××××××××××××××，开户行：×××银行×××分行。第五条：商铺维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备（包括但不限于水电、照明、通风等）的维修与保养。5.2乙方使用中的维修责任：因乙方使用不当导致的商铺及设施设备的损坏，由乙方负责维修与保养。5.3保养周期及内容：甲方定期对商铺进行巡查，发现问题及时维修。乙方应保持商铺内部整洁，定期进行卫生清理。第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险：乙方需在合同签订后七个工作日内向保险公司购买火灾责任保险，保险金额不得低于人民币×××万元。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条：甲方权利与义务8.1保证商铺使用权：甲方保证乙方在合同约定的使用期限内对商铺拥有合法的使用权。8.2提供必要设施：甲方负责提供商铺所需的必要设施，包括但不限于水电、照明、通风等。8.3保障乙方安全：甲方应确保商铺所在场所的安全，采取必要的安全措施，保障乙方及商铺的安全。第九条：乙方义务9.1遵守法律法规：乙方在经营过程中应严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2维护商铺形象：乙方应保持商铺内部整洁，维护商铺的良好形象。9.3按时支付租金：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。第十条：违约责任10.1乙方违约情形：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。10.2甲方违约情形：甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为本应提供商铺的租金的1%。10.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序：变更或解除合同的协议应明确约定变更或解除的事由、范围、时间等条款。第十二条：合同的终止12.1终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。12.2终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：泄露方应承担泄露所产生的直接损失赔偿责任。13.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条：其他约定14.1甲方提供的额外服务：甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供市场推广支持等。14.2乙方提供的额外资料：乙方应向甲方提供合法的经营许可证、营业执照等。14.3双方的其他特殊约定：双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、客户、保险公司等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应事先进行协商，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家法律法规，不得违反合同约定，且需得到甲乙双方的同意。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应承担因其行为导致的合同履行损失、损害赔偿等责任。17.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。17.3责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。第十八条：第三方权益的保障18.1第三方权益：第三方在合同履行过程中享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。18.2第三方权益保障措施：甲方和乙方不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定义务，或违反国家法律法规的，视为违约。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商无果，可依法采取措施。第二十条：第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲方划分：第三方与甲方之间的关系，不影响甲方对乙方履行合同义务的责任。20.2第三方与乙方划分：第三方与乙方之间的关系，不影响乙方对甲方履行合同义务的责任。第二十一条：第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含但不限于第三方义务、责任限额、权益保障等内容。21.2说明：本合同及附加协议中未涉及第三方权利义务的，甲乙双方与第三方应签订书面补充协议予以明确。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任：第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商无果，可依法采取措施。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。23.2争议解决程序：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。第二十四条：其他相关修正信息24.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应符合国家法律法规，不得违背本合同的约定。24.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定合同的履行地点、履行期限、履行方式等条款。24.3本合同及附加协议中未涉及第三方权利义务的，甲乙双方与第三方应签订书面补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件为商铺在商场内的具体位置示意图，标明商铺的门牌号码、楼层、相邻店铺等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以及租金的计算公式和滞纳金计算方式。附件三：商铺维修与保养协议详细说明：本附件详细规定了甲方提供的维修与保养服务的内容、周期、责任划分等条款。附件四：保险购买证明详细说明：本附件为乙方购买火灾责任保险的证明文件，包括保险单、保险条款等。附件五：乙方经营范围确认函详细说明：本附件由甲方出具，确认乙方在商铺内的经营范围，以及乙方不得从事的违法、违规活动。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件规定了第三方介入的程序、条件、责任限额、权益保障等条款。附件七：争议解决方式确认函详细说明：本附件明确双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供商铺。3.乙方在商铺内从事违法、违规活动。4.甲方未提供必要设施或服务。5.第三方未履行合同约定义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为本应支付租金的1%。2.滞纳金：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。3.赔偿责任：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。4.保险责任：乙方未购买保险或保险无效的，乙方应承担因保险事故所产生的损失。示例说明：如乙方未按时支付