2024年物业购置契约：商品房选购标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业购置契约：商品房选购标准协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3商品房1.4选购标准2.商品房概况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋楼层3.选购标准条款3.1甲方选房原则3.2甲方选房流程3.3房屋交付标准3.4房屋质量保证3.5房屋产权保障4.价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他条款11.1物业服务11.2配套设施11.3邻里关系11.4公共区域使用12.甲方声明12.1购房资格12.2购房目的12.3信息真实性13.乙方声明13.1房屋状况13.2产权保证13.3售后服务14.附件14.1商品房买卖合同14.2房屋平面图14.3付款凭证14.4交付确认书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条商品房概况2.1项目名称：_______。2.2项目地址：_______。2.3房屋结构：_______。2.4房屋面积：_______平方米。2.5房屋户型：_______。2.6房屋楼层：_______。第三条选购标准条款3.1甲方选房原则：甲方应根据自身的实际需求和商品房的实际情况，选择合适的商品房。3.2甲方选房流程：甲方在选购商品房时，应先进行咨询、了解，再进行看房、比较，确定选购的商品房。3.3房屋交付标准：商品房应达到_______（具体交付标准）。3.4房屋质量保证：乙方保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。3.5房屋产权保障：乙方应保证商品房的产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第四条价格及支付方式4.1商品房价格：_______元/平方米，总价_______元。4.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内支付房价款。4.4贷款事宜：如甲方需要贷款购房，应自行向银行申请，并承担贷款所需的费用。第五条交付及验收5.1交付时间：商品房的交付时间应在_______（具体交付时间）。5.2交付条件：商品房交付时应达到_______（具体交付条件）。5.3验收程序：甲方应在收到商品房时，对商品房进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方。5.4质量问题处理：乙方应在接到甲方通知后的_______（具体时间）内，对质量问题进行修复，如因修复导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定的付款方式、时间支付房价款，或未按照本合同约定的选购标准选房，或未按照本合同约定的时间接收商品房等，均视为甲方违约。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定的时间交付商品房，或未能保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，或未能保证商品房的产权清晰，无任何法律纠纷等，均视为乙方违约。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额由违约方根据实际情况支付。第八条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条其他条款9.1物业服务：商品房交付后，甲方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业服务费。9.2配套设施：商品房周边的配套设施，如绿化、交通、教育等，以实际交付时的情况为准。9.3邻里关系：甲方应遵守公共道德，维护邻里关系和谐。9.4公共区域使用：甲方在使用公共区域时，应遵守公共区域的使用规定，维护公共区域的正常使用秩序。第十一条甲方声明10.1购房资格：甲方确认具有购房资格，并同意按照本合同的约定购买商品房。10.2购房目的：甲方确认购买商品房的目的为自住/投资/其他（具体目的），并同意按照本合同的约定使用商品房。10.3信息真实性：甲方确认提供的个人信息、财务状况等均为真实、准确、完整的信息。第十二条乙方声明11.1房屋状况：乙方保证提供的商品房信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、质量、产权等。11.2产权保证：乙方保证商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。11.3售后服务：乙方提供商品房的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、咨询等。第十三条附件12.1商品房买卖合同：本合同的附件，详细记录了商品房的买卖双方的权利和义务。12.2房屋平面图：商品房的平面图，展示了房屋的结构、布局等。12.3付款凭证：甲方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。12.4交付确认书：商品房交付时，甲乙双方的确认书，确认商品房的交付情况。第十四条合同的生效、终止与续约13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)甲方按照本合同的约定，完全履行了合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定合同终止的其他情形。13.3合同续约：本合同终止后，如甲方继续购买商品房，双方可按照本合同的约定，签订新的合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、享受合同约定的优惠等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、程序和时间。a)具有合法的资质和能力；b)符合本合同约定的条件；c)甲方和乙方同意第三方介入。第三条第三方服务的具体内容3.1金融服务：如甲方需要贷款购房，甲方应选择符合本合同约定的金融机构，并按照金融机构的要求提供相关材料。3.2物业管理服务：商品房交付后，甲方应选择符合本合同约定的物业管理公司，并按照物业管理公司的规定支付物业服务费。3.3公共设施建设：如商品房周边的配套设施建设，需政府相关部门或其他第三方参与，甲方和乙方应按照本合同的约定，与第三方协商确定建设方案、费用和时间等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应按照本合同的约定和法律法规的规定确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同的约定，向甲方提供服务，如因第三方原因导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同的约定，向乙方提供服务，如因第三方原因导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。5.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供服务，如因中介方原因导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定，共同履行合同义务。6.2第三方介入后的变更：如第三方介入导致本合同的变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并以书面形式确认。6.3第三方介入后的解除：如第三方介入导致本合同的解除，甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定，协商确定解除后的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入后的调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3第三方介入后的仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4第三方介入后的法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其资质、服务内容、费用等信息。8.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.3第三方协助义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，如提供相关文件、证明材料等。第九条附件9.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，具体约定第三方的服务内容、责任、权利等。9.2第三方资质证明：第三方提供的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。9.3第三方收费标准：第三方提供的服务收费标准，包括但不限于服务费、费用计算方式等。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方之间的关系。如本合同的履行过程中，出现新的第三方，甲方、乙方和新的第三方应按照本合同的约定，协商确定新的第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了商品房的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的结构、面积、质量、产权等。2.附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件展示了房屋的结构、布局等，有助于甲方了解房屋的具体情况。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了甲方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件是甲乙双方的确认书，确认商品房的交付情况，包括房屋的实际交付时间、交付条件等。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件具体约定第三方的服务内容、责任、权利等，包括但不限于服务费用、服务期限等。6.附件六：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供第三方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。7.附件七：第三方收费标准详细要求和说明：本附件提供第三方的服务收费标准，包括但不限于服务费、费用计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照本合同的约定支付房价款。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的付款方式、时间支付房价款，如未按时支付，应支付逾期付款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照本合同的约定交付商品房。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间交付商品房，如未按时交付，应支付逾期交付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照本合同的约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照本合同的约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业购置契约：商品房选购标准协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3商品房1.4选购标准2.商品房选购2.1选购流程2.2选购数量2.3选购时间3.商品房交付3.1交付标准3.2交付时间3.3交付手续4.商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限5.房价及支付方式5.1房价确定5.2支付方式5.3支付时间6.产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3登记费用7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1广告及宣传资料12.2装修及配套设施12.3隐私保护13.附件13.1商品房买卖合同13.2商品房交付标准13.3物业管理服务协议14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指按照本合同规定购买乙方商品房的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（开发商）：指拥有本合同项下商品房开发权、销售权的房地产开发企业。1.3商品房：指乙方开发建设，由甲方购买的住宅房屋。1.4选购标准：指甲方按照本合同约定的条件、数量和质量要求购买商品房的相关规定。2.商品房选购2.1选购流程：甲方在本合同签订前，应充分了解商品房的情况，包括但不限于户型、面积、价格、交付时间等，并按照乙方的销售流程进行选购。2.2选购数量：甲方可以根据自己的需要选购任意数量的商品房。2.3选购时间：甲方应在本合同签订前完成选购，并按照乙方的要求支付相应的购房款。3.商品房交付3.1交付标准：商品房的交付应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同约定的质量要求。3.2交付时间：商品房的交付时间应符合本合同约定的交付时间表，如有特殊情况，乙方应及时通知甲方。3.3交付手续：甲方应按照乙方的要求，提供必要的身份证明和其他相关文件，完成商品房的交付手续。4.商品房质量及保修4.1质量标准：商品房的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同约定的质量要求。4.2保修范围：商品房的保修范围应包括本合同约定的房屋结构和设备设施。4.3保修期限：商品房的保修期限应符合国家关于住宅保修的相关规定，以及本合同约定的保修期限。5.房价及支付方式5.1房价确定：商品房的房价应为本合同约定的价格，如有变动，应经双方协商一致。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式支付房价，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3支付时间：甲方应按照本合同约定的时间支付房价，如有特殊情况，乙方应及时通知甲方。6.产权及登记6.1产权归属：商品房的产权归甲方所有，自本合同签订之日起，甲方即享有商品房的产权。6.2产权登记：甲方应按照本合同约定的时间和地点，向房地产登记机构申请办理商品房产权登记。6.3登记费用：商品房产权登记的费用由甲方承担，具体费用根据当地房地产登记机构的规定执行。8.合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如果甲乙双方同意并对合同内容进行修改，可以进行合同变更。变更需双方签署书面协议，并经双方盖章或签字生效。8.2解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除需双方签署书面协议，并经双方盖章或签字生效。8.3变更和解除的手续：合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿对方因合同变更或解除而产生的损失等。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因甲方违约而产生的损失等。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因乙方违约而产生的损失等。9.3违约赔偿：因违约而产生的损失赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在下列情况下终止：11.2.1甲乙双方履行完毕合同约定的义务；11.2.2甲乙双方协商一致解除合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意继续合作，可以协商续约。12.其他约定12.2装修及配套设施：商品房的装修及配套设施应符合本合同约定的标准。如乙方未能按照约定提供相关设施，应承担相应的违约责任。12.3隐私保护：甲乙双方应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。13.附件13.1商品房买卖合同：本合同附件一，详细约定商品房的买卖事宜。13.2商品房交付标准：本合同附件二，详细约定商品房的交付标准。13.3物业管理服务协议：本合同附件三，详细约定物业管理的服务内容、标准和费用等。14.合同的签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人：甲方（购房人）签字/盖章：____________，乙方（开发商）签字/盖章：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。16.第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方介入的限制：第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的介入程度和服务内容进行确定。17.2第三方责任限额的修正：如甲方、乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修正。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系应以本合同为准，第三方不应干涉甲乙双方的其他合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等。19.第三方违约处理19.1第三方违约的情形：第三方未按照本合同约定的条款和条件提供服务，或损害甲乙双方合法权益的。19.2第三方违约的处理：甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方退出20.2第三方退出的手续：第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意对第三方介入进行变更，应签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方可以协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。23.附件23.1第三方服务协议：本合同附件四，详细约定第三方的服务内容、义务和责任等。23.2第三方责任保险：如甲方、乙方要求第三方提供责任保险，应签订书面保险协议。24.合同的签署24.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。24.2签署地点：本合同于____（地点）签署。24.3签署人：甲方（购房人）签字/盖章：____________，乙方（开发商）签字/盖章：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细约定商品房的买卖事宜，包括商品房的户型、面积、价格、交付时间等。附件二：商品房交付标准详细约定商品房的交付标准，包括房屋结构、设备设施、装修等。附件三：物业管理服务协议详细约定物业管理的服务内容、标准和费用等。附件四：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、义务和责任等。附件五：第三方责任保险如甲方、乙方要求第三方提供责任保险，应签订书面保险协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价。2.乙方未按照约定时间交付商品房。3.乙方提供的商品房质量不符合约定标准。4.第三方未按照约定提供服务或损害甲乙双方合法权益。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因甲方违约而产生的损失。2.乙方违约：乙方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。3.第三方违约：第三方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲乙双方因第三方违约而产生的损失。示例说明：如果甲方未按照本合同约定的时间支付房价，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因甲方违约而产生的损失，如乙方为实现债权所产生的诉讼费用。如果乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失，如甲方为实现债权所产生的诉讼费用。如果第三方未按照本合同约定的服务内容、义务和责任提供服务，或损害甲乙双方合法权益，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因第三方违约而产生的损失。全文完。2024年物业购置契约：商品房选购标准协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3物业1.4商品房第二条：选购标准2.1商品房类型2.2面积及户型2.3地理位置及交通状况2.4周边配套设施第三条：价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2保修范围及期限第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容第七条：产权及产权转移7.1商品房产权7.2产权转移时间7.3产权转移费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房户型说明书第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同双方约定的购买商品房的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）：指本合同双方约定的出售商品房的当事人，具有合法房地产开发资质的企业。1.3物业：指乙方开发的位于_____的商品房项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。1.4商品房：指在乙方的物业中，甲方按照本合同约定所购买的房屋。第二条：选购标准2.1商品房类型：本合同所涉及的商品房类型为_____（包括但不限于住宅、商业、办公等）。2.2面积及户型：甲方所购商品房的面积为_____平方米，户型为_____（具体户型见附件）。2.4周边配套设施：乙方承诺在商品房周边提供完善的配套设施，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。第三条：价格及支付方式3.1商品房价格：本合同所涉及的商品房价格为每平方米_____元，总计人民币_____元（大写：_____元整）。3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款时间，以现金、转账等方式支付房价。3.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲乙双方约定的付款计划支付。第四条：交付时间及条件4.1交付时间：商品房的交付时间为____年____月____日。4.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等。第五条：质量及保修5.1商品房质量：乙方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，保证结构安全、使用功能等。5.2保修范围及期限：乙方对商品房提供的保修范围包括但不限于结构、设备、装修等，保修期限为____年。第六条：物业管理6.1物业管理公司：商品房交付后，物业管理公司为_____。6.2物业管理费用：甲方应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用。6.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施的日常维护、安全管理、环境卫生等服务。第七条：产权及产权转移7.1商品房产权：商品房的产权归甲方所有，甲方享有国家法律法规规定的权利。7.2产权转移时间：商品房的产权转移时间为交付之日起_____个月。7.3产权转移费用：产权转移所需的税费由甲方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)甲乙双方协商一致；(2)依法应当解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为_____。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)甲乙双方协商一致；(2)依法应当终止合同的其他情形。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件：包括商品房户型说明书、购房相关税费说明等。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。14.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行有关的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、提出意见和建议等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方在本合同中起到协助甲乙双方沟通、协商的作用，确保合同的顺利进行。2.3监理方介入：监理方在本合同中负责对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量符合国家规定。2.4金融机构介入：金融机构在本合同中为甲方提供贷款服务，协助甲方完成购房支付。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方提出合同变更：第三方因履行合同需要，提出变更请求的，甲乙双方应根据实际情况进行协商，并签订书面变更协议。3.2甲乙双方提出合同变更：甲乙双方因履行合同需要，提出变更请求的，应经第三方同意，并签订书面变更协议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方在本合同中的角色和职责进行界定。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担，应根据第三方在本合同中的角色和职责进行界定。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在本合同中的权利义务，应与甲乙双方的权利义务相区分。6.2第三方与