商铺租赁、财务管理与经营权转让合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁、财务管理与经营权转让合同（2024版）本合同目录一览1.商铺租赁1.1租赁条款1.1.1租赁期限1.1.2租金及支付方式1.1.3租赁物的使用和维护1.1.4租赁物的维修责任1.1.5租赁物的变更和解除1.1.6租赁物的转租1.2租赁物的基本情况1.2.1商铺的面积和位置1.2.2商铺的现状及设施1.2.3商铺的经营范围2.财务管理2.1财务管理条款2.1.1财务报告和报表2.1.2财务审计和检查2.1.3财务管理费用和税收2.1.4财务管理责任2.2财务管理具体规定2.2.1收入和支出的记录2.2.2库存管理和盘点2.2.3现金流管理2.2.4银行账户的管理3.经营权转让3.1经营权转让条款3.1.1经营权转让的条件3.1.2经营权转让的价格和支付方式3.1.3经营权转让的程序和手续3.1.4经营权转让后的责任和权益3.2经营权转让的具体规定3.2.1转让前的经营状况3.2.2转让后的经营管理和决策3.2.3转让后的员工安排和管理3.2.4转让后的合同续约和变更4.合同的变更和解除4.1变更和解除的条件4.2变更和解除的程序和手续4.3变更和解除后的责任和权益5.违约责任5.1违约的情形和责任5.2违约的赔偿和解决方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的地点和法院7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理事项8.其他条款8.1保密条款8.2知识产权保护8.3通知和联系8.4合同的附件和附录9.签署和日期9.1签署人信息9.2签署日期第一部分：合同如下：1.商铺租赁1.1租赁条款1.1.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.2租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每三个月的第一个工作日。1.1.3租赁物的使用和维护承租人应按约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。租赁物的重大维修费用由出租人承担。1.1.4租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和设备设施的正常运行。对于因自然原因或其他不可抗力因素导致的租赁物损坏，由出租人负责维修。1.1.5租赁物的变更和解除合同期内，出租人不得单方面变更或解除合同。如出租人欲提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人相应的违约金。1.1.6租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并支付出租人转租手续费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2租赁物的基本情况1.2.1商铺的面积和位置商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2.2商铺的现状及设施商铺目前现状为____。商铺内现有设施包括：____、____、____等。1.2.3商铺的经营范围承租人可在租赁物内从事____行业的经营活动。2.财务管理2.1财务管理条款2.1.1财务报告和报表承租人应每月向出租人提供真实、完整的财务报告和报表，包括收入、支出、利润等。2.1.2财务审计和检查出租人有权对承租人的财务状况进行审计和检查，承租人应予以配合。2.1.3财务管理费用和税收承租人负责支付租赁物的各项费用，包括水、电、物业管理费等。税收及其他法定费用由承租人依法承担。2.1.4财务管理责任承租人对租赁物的财务管理负责，确保财务状况良好，不得有逃税、偷税等违法行为。2.2财务管理具体规定2.2.1收入和支出的记录承租人应详细记录收入和支出情况，确保记录真实、准确、完整。2.2.2库存管理和盘点承租人应定期进行库存盘点，确保库存数量与账面一致。2.2.3现金流管理承租人应确保现金流稳定，不得有拖欠供应商货款、员工工资等行为。2.2.4银行账户的管理承租人应开设专门的银行账户进行财务管理，并确保银行账户的安全。8.合同的变更和解除8.1变更和解除的条件任何一方提出合同变更或解除的，应当书面通知对方。合同变更或解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2变更和解除的程序和手续（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；（3）双方签署变更协议或解除协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。8.3变更和解除后的责任和权益合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任和权益。如一方违约，应承担违约责任。如因不可抗力因素导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约的情形和责任一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约情形包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）迟延履行合同义务；（3）违反合同约定的其他事项。9.2违约的赔偿和解决方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。双方也可以通过协商解决违约事宜。10.争议解决10.1争议的解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼地点为____市____区人民法院。11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件为：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于：（1）妥善处理合同剩余事项；（2）结算合同款项；（3）办理相关手续。12.其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。12.2知识产权保护双方在合同履行过程中涉及的知识产权，依照相关法律法规和约定进行保护。12.3通知和联系双方应当保持有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.4合同的附件和附录本合同附件和附录为：____、____、____等。13.签署和日期13.1签署人信息签署人：____（甲方）签署人：____（乙方）13.2签署日期签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入本合同是指第三方在合同履行过程中，以协助、参与、监督或其他形式参与本合同的履行。14.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方达成合同；（2）银行或金融机构提供贷款或结算服务；（3）政府机构或相关部门进行监管或审计；（4）专业机构提供技术支持或咨询服务。14.3第三方责任限额第三方介入本合同的，应明确其责任限额。除第三方与甲方、乙方另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。14.4第三方义务第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务。第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。14.5第三方权利第三方介入本合同的，享有合同约定的权利。除合同约定外，第三方不得享有任何优于甲方和乙方的权利。14.6第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的，不代表其与甲方、乙方有直接的合同关系。甲方和乙方与第三方的权利义务，依照本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定确定。14.7第三方介入的变更和解除第三方介入本合同的，如需变更或解除合同，应书面通知甲方和乙方。合同变更或解除的条件、程序和手续依照本合同第8条约定执行。14.8第三方违约责任第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。14.9第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，依照本合同第10条约定解决。14.10第三方信息保密第三方应当保守甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等非公开信息。违反保密义务的，第三方应承担违约责任。14.11第三方知识产权保护第三方在合同履行过程中涉及的知识产权，依照相关法律法规和约定进行保护。14.12第三方通知和联系第三方应当保持有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。14.13第三方签署和日期如第三方为法人或其他组织，其授权代表签署本合同，并加盖公章。签署日期为授权代表签署合同的日期。14.14第三方附件和附录本合同附件和附录为：____、____、____等。14.15第三方签署和日期如第三方为个人，应亲自签署本合同。签署日期为签署人签署合同的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件商铺平面图商铺现状照片租赁物设施清单2.财务管理合同附件财务报表模板审计和检查程序指南财务管理费用明细表3.经营权转让合同附件经营权转让流程图转让后的经营范围确认书员工转移协议模板4.合同变更和解除协议附件变更和解除申请表变更和解除审批流程图5.违约责任认定附件违约行为列表违约责任计算公式6.争议解决附件仲裁或诉讼提交表格仲裁或诉讼费用明细表7.合同生效和终止附件合同生效确认书合同终止通知模板8.其他附件保密协议样本知识产权保护声明通知和联系信息表说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约情形：提前解除合同或延迟履行合同。责任认定：按照合同约定的违约金计算公式，支付违约金。示例说明：如果甲方提前解除合同，需按照剩余租赁期限的租金总额的10%支付违约金。2.租金支付违约违约情形：延迟支付租金。责任认定：按照合同约定的滞纳金计算公式，支付滞纳金。示例说明：如果乙方延迟支付租金，需按照延迟支付金额的5%支付滞纳金。3.租赁物使用和维护违约违约情形：未按照约定使用租赁物或未维护租赁物。责任认定：承担维修费用或支付违约金。示例说明：如果承租人未按照约定使用租赁物导致损坏，需承担维修费用。4.财务报告和报表违约违约情形：未按时提供财务报告和报表。责任认定：支付违约金，并按照合同约定的程序进行审计。示例说明：如果乙方未按时提供财务报告和报表，需支付违约金，并接受甲方或第三方进行的审计。5.知识产权保护违约违约情形：侵犯第三方知识产权。责任认定：承担侵权责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费用等。示例说明：如果乙方在经营过程中侵犯第三方知识产权，需承担相应的侵权责任。6.合同解除违约违约情形：未经协商一致擅自解除合同。责任认定：支付违约金，并赔偿因合同解除导致的损失。示例说明：如果甲方未经乙方同意擅自解除合同，需支付违约金，并赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。全文完。商铺租赁、财务管理与经营权转让合同（2024版）1本合同目录一览1.商铺租赁1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺使用性质1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租赁期间的维护与维修1.4.1出租人的维修责任1.4.2承租人的维修责任1.5商铺转让1.5.1转让的条件1.5.2转让的通知期限1.5.3转让手续2.财务管理2.1财务管理范围2.1.1财务管理的内容2.1.2财务管理的起始时间2.2财务管理原则2.2.1财务管理的基本原则2.2.2财务管理的方法和手段2.3财务管理报表2.3.1报表的种类2.3.2报表的提交时间2.3.3报表的提交方式2.4财务管理费用2.4.1财务管理费用的计算方式2.4.2财务管理费用的支付周期2.4.3财务管理费用的支付方式3.经营权转让3.1转让条件3.1.1转让的基本条件3.1.2转让的禁止条件3.2转让程序3.2.1转让的申请3.2.2转让的审批3.2.3转让的登记3.3转让费用3.3.1转让费用的计算方式3.3.2转让费用的支付周期3.3.3转让费用的支付方式3.4转让后的权益3.4.1转让后的权益归属3.4.2转让后的义务承担4.合同的变更和解除4.1变更条件4.1.1变更合同的条件4.1.2变更合同的程序4.2解除条件4.2.1解除合同的条件4.2.2解除合同的程序5.违约责任5.1出租人的违约行为5.1.1出租人的违约行为列举5.1.2出租人违约行为的处理方式5.2承租人的违约行为5.2.1承租人的违约行为列举5.2.2承租人违约行为的处理方式6.争议解决6.1争议解决的方式6.1.1争议解决的途径6.1.2争议解决的时间限制6.2仲裁6.2.1仲裁的申请6.2.2仲裁的程序6.3诉讼6.3.1诉讼的提起6.3.2诉讼的法院选择7.其他条款7.1合同的生效7.1.1合同生效的条件7.1.2合同生效的时间7.2合同的终止7.2.1合同终止的条件7.2.2合同终止的时间7.3通知与送达7.3.1通知的方式7.3.2送达的地址7.4合同的修改7.4.1修改的条件7.4.2修改的程序8.附件8.1商铺租赁合同附件8.2财务管理协议附件8.3经营权转让协议附件9.签字盖章页9.1出租人签字盖章9.2承租人签字盖章10.合同的副本10.1合同正本10.2合同副本第一部分：合同如下：1.商铺租赁1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.1.2商铺面积：_______平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.1.3商铺使用性质：根据我国相关法律法规，商铺的使用性质为_______。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。1.4租赁期间的维护与维修1.4.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺在使用过程中符合约定的使用条件。1.4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用商铺，并负责对商铺内部进行日常的清洁和维护。1.5商铺转让1.5.1转让的条件：承租人在租赁期限内，若需将商铺转让给第三方，需提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。1.5.2转让的通知期限：承租人应在转让前_______天内，将转让事宜书面通知出租人。1.5.3转让手续：承租人应按照我国相关法律法规，办理商铺转让的相关手续，并将商铺转让给第三方。2.财务管理2.1财务管理范围2.1.1财务管理的内容：财务管理包括对商铺的营业收入、成本、费用等进行全面的管理和监督。2.1.2财务管理的起始时间：财务管理的起始时间为租赁开始日期。2.2财务管理原则2.2.1财务管理的基本原则：遵循合法、合规、合理、有效的原则，保证商铺的财务状况良好。2.2.2财务管理的方法和手段：采用现代财务管理方法和技术，确保商铺的财务数据真实、准确、完整。2.3财务管理报表2.3.1报表的种类：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。2.3.2报表的提交时间：每月_______日前，承租人应向出租人提交上一月的财务报表。2.3.3报表的提交方式：通过电子邮箱、邮寄或直接交付的方式提交。2.4财务管理费用2.4.1财务管理费用的计算方式：财务管理费用按照商铺的营业收入的一定比例计算。2.4.2财务管理费用的支付周期：财务管理费用每季度支付一次。2.4.3财务管理费用的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付财务管理费用。3.经营权转让3.1转让条件3.1.1.1承租人应提前_______个月书面通知出租人；3.1.1.2承租人应征得出租人同意；3.1.1.3承租人应向出租人提交第三方的主体资格证明及信誉证明。3.1.2转让的禁止条件：承租人在租赁期限内，不得将商铺经营权转让给有下列情形之一的第三方：3.1.2.1有违法行为记录的；3.1.2.2存在债务违约情况的；3.1.2.3其他可能影响商铺正常经营的情形。3.2转让程序3.2.1转让的申请：承租人应向出租人提交商铺经营权转让的书面申请。3.2.2转让的审批：出租人在收到转让申请后，应在_______天内审批完毕。3.2.3转让的登记：转让双方应按照我国相关法律法规，办理商铺经营8.合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1变更合同的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更合同的程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1解除合同的条件：合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。8.2.2解除合同的程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人的违约行为列举：出租人未按照约定提供商铺、未按时支付财务管理费用等。9.1.2出租人违约行为的处理方式：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人的违约行为列举：承租人未按时支付租金、未按照约定使用商铺等。9.2.2承租人违约行为的处理方式：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决的途径：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.1.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______天内解决。10.2仲裁10.2.1仲裁的申请：双方可向我国仲裁机构申请仲裁。10.2.2仲裁的程序：按照仲裁机构的规定进行。10.3诉讼10.3.1诉讼的提起：双方可向有管辖权的法院提起诉讼。10.3.2诉讼的法院选择：根据我国相关法律法规，双方可以选择_______法院进行诉讼。11.其他条款11.1合同的生效11.1.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效的时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同的终止11.2.1合同终止的条件：租赁期限届满、双方协商一致解除等。11.2.2合同终止的时间：合同终止时间为_______年_______月_______日。11.3通知与送达11.3.1通知的方式：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.3.2送达的地址：双方应在本合同中约定送达地址。11.4合同的修改11.4.1修改的条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.4.2修改的程序：修改协议应明确修改的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。12.附件12.1商铺租赁合同附件12.2财务管理协议附件12.3经营权转让协议附件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、财务管理机构等。15.1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对因其原因导致的损失承担责任。15.2第三方责权利15.2.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获取报酬、使用商铺等。15.2.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护商铺等。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方为独立的主体，各自承担合同约定的责任。15.3.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方介入，应独立承担其职责，并与其他第三方划分明确的责任界限。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1第三方选择的权利：甲乙方有权选择合适的第三方介入，并对其进行评估和审查。16.1.2第三方选择的义务：甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，并符合合同约定。16.2第三方报酬16.2.1第三方报酬的计算：第三方报酬根据其提供的服务内容、性质及合同约定进行计算。16.2.2第三方报酬的支付：甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额的设定：为保护甲乙方的合法权益，第三方责任限额应根据合同约定及法律法规进行设定。16.3.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况及甲乙方的协商进行调整。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行合同义务17.1.1第三方按照合同约定，独立履行其义务，并确保义务的履行符合合同要求。17.1.2第三方履行义务的监督：甲乙方有权对第三方履行义务的过程进行监督。17.2第三方违约处理17.2.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同要求。17.2.2第三方违约的处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.第三方介入与合同变更18.1第三方介入导致的合同变更18.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于服务内容、报酬等。18.1.2合同变更的程序：甲乙方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入与合同解除18.2.1第三方介入可能导致合同的解除，包括但不限于第三方违约、合同履行困难等。18.2.2合同解除的程序：甲乙方应就合同解除事项达成一致，并办理相关手续。19.第三方介入与争议解决19.1第三方介入引发的争议19.1.1第三方介入可能引发甲乙方之间的争议，包括但不限于第三方履行义务不符合合同要求、第三方报酬等。19.1.2争议解决的途径：甲乙方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。19.2第三方作为争议一方19.2.1第三方作为争议一方时，其权利义务的确定：根据合同约定及法律法规，确定第三方的权利义务。19.2.2第三方作为争议一方的解决：甲乙方应与第三方进行协商，力求达成一致解决方案。20.其他相关事项20.1第三方信息披露20.1.1第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于资质证明、信誉情况等。20.1.2第三方信息披露的监督：甲乙方有权对第三方的信息披露进行监督。20.2第三方培训与指导20.2.1第三方应根据甲乙方的要求，提供相关培训与指导，确保甲乙方了解第三方服务的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件1.1商铺租赁合同：详细描述租赁商铺的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁期间的维护与维修、商铺转让等内容。1.2商铺平面图：展示商铺的具体位置、面积、布局等信息。1.3商铺现状照片：提供商铺现状的照片，以证明商铺的实际情况。2.财务管理协议附件2.1财务管理协议：详细描述财务管理范围、财务管理原则、财务管理报表、财务管理费用等内容。2.2财务管理制度：详细描述财务管理的方法和手段，以及财务数据的收集、整理、分析等流程。2.3财务报表模板：提供财务报表的模板，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。3.经营权转让协议附件3.1经营权转让协议：详细描述经营权转让的条件、程序、费用、权益等内容。3.2经营权转让申请：承租人提交的商铺经营权转让的书面申请。3.3第三方主体资格证明及信誉证明：提供第三方的资质证明、信誉证明等文件。4.第三方介入协议附件4.1第三方介入协议：详细描述第三方介入的条件、权利、义务、责任等内容。4.2第三方选择评估报告：提供第三方选择的评估报告，包括第三方资质、能力、信誉等方面的评估。4.3第三方报酬协议：详细描述第三方报酬的计算、支付方式等内容。5.合同变更协议附件5.1合同变更协议：详细描述合同变更的内容、范围、期限等事项。5.2合同变更审批文件：提供合同变更的审批文件，包括相关审批部门的审批意见等。6.合同解除协议附件6.1合同解除协议：详细描述合同解除的内容、范围、期限等事项。6.2合同解除审批文件：提供合同解除的审批文件，包括相关审批部门的审批意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按时交付商铺：出租人未能在约定的时间内交付商铺，需承担违约责任。1.2未履行维修责任：出租人未能按照合同约定履行维修责任，需承担违约责任。2.承租人违约行为2.1未按时支付租金：承租人未能在约定的时间内支付租金，需承担违约责任。2.2未合理使用商铺：承租人未能按照合同约定合理使用商铺，需承担违约责任。3.第三方违约行为3.1未履行服务义务：第三方未能按照合同约定履行服务义务，需承担违约责任。3.2未提供真实信息：第三方未能向甲乙方提供真实、准确、完整的信息，需承担违约责任。4.违约责任认定标准4.1违约责任的认定：根据合同约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。4.2违约责任的形式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。5.违约责任的示例说明5.1示例一：出租人未按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。5.2示例二：承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。5.3示例三：第三方未履行服务义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。商铺租赁、财务管理与经营权转让合同（2024版）2本合同目录一览1.商铺租赁1.1租赁条款1.1.1租赁期限1.1.2租金支付方式1.1.3押金支付与退还1.1.4商铺使用范围1.1.5维修责任1.1.6装修限制1.1.7租赁双方的权利与义务2.财务管理2.1财务报告2.1.1财务报告的内容与格式2.1.2财务报告的提交时间2.1.3财务报告的审查与审批2.2资金管理2.2.1资金的划拨与使用2.2.2资金的监管与审计2.2.3资金的调配与审批2.3税务管理2.3.1税务申报2.3.2税务支付2.3.3税务审计与合规3.经营权转让3.1转让条件3.1.1转让方的权利与义务3.1.2受让方的权利与义务3.2转让程序3.2.1转让申请3.2.2转让审批3.2.3转让手续办理3.3转让费用3.3.1转让费用的计算3.3.2转让费用的支付方式3.3.3转让费用的退还与扣除4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2变更程序4.3解除条件4.4解除程序5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同的附件9.合同的签字盖章9.1签字盖章的要求9.2签字盖章的时间9.3签字盖章的效力10.附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订的效力12.合同的保管12.1合同的保管责任12.2合同的查阅与复制12.3合同的销毁13.合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件13.3继承与转让的程序14.附件14.1附件的效力14.2附件的补充与修订第一部分：合同如下：第一条商铺租赁1.1租赁条款1.1.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租金支付方式：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金，租金支付日期为每__月的__日。1.1.3押金支付与退还：租赁开始前，乙方应向甲方支付押金人民币__元整，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。1.1.4商铺使用范围：乙方只限于按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或用于其他用途。1.1.5维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。1.1.6装修限制：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修后的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。1.1.7租赁双方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金，有权对乙方使用商铺情况进行检查；乙方有权按照本合同约定使用商铺，并应按照约定支付租金，合理使用商铺设施，并遵守法律法规。第二条财务管理2.1财务报告2.1.1财务报告的内容与格式：乙方应按照甲方要求，每月提交一份财务报告，报告内容包括但不限于营业收入、成本支出、利润等。2.1.2财务报告的提交时间：乙方应在每月的__日前将上个月的财务报告提交给甲方。2.1.3财务报告的审查与审批：甲方有权对乙方提交的财务报告进行审查，并要求乙方提供相关财务凭证。2.2资金管理2.2.1资金的划拨与使用：乙方应按照财务报告中的资金使用计划，向甲方申请划拨资金。2.2.2资金的监管与审计：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监管和审计，确保资金的合理使用。2.2.3资金的调配与审批：甲方根据乙方的资金使用申请，有权进行资金的调配和审批。2.3税务管理2.3.1税务申报：乙方应按照税法规定，按时向税务机关申报并缴纳各项税费。2.3.2税务支付：乙方应按照财务报告中的税务支出计划，向甲方申请支付税务费用。2.3.3税务审计与合规：甲方有权对乙方的税务情况进行审计，确保乙方遵守税法规定。第三条经营权转让3.1转让条件3.1.1转让方的权利与义务：甲方作为转让方，应保证其对商铺的经营权拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。3.1.2受让方的权利与义务：乙方作为受让方，应按照本合同约定支付转让费用，并有权按照约定经营商铺。3.2转让程序3.2.1转让申请：乙方拟定转让申请，并向甲方提出书面申请。3.2.2转让审批：甲方在收到乙方转让申请后，应在__日内审批完毕。3.2.3转让手续办理：转让审批通过后，甲方应与乙方共同办理商铺经营权的转让手续。3.3转让费用3.3.1转让费用的计算：商铺经营权转让费用为人民币__元整。3.3.2转让费用的支付方式：乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付全部转让费用。3.3.3转让费用的退还与扣除：如乙方在租赁期内提前解除本合同，甲方有权扣除已支付的转让费用作为违约金。第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2变更程序4.3解除条件4.4解除程序第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同的生效、终止与续约7.1第八条其他条款8.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的附件：本合同附件包括商铺租赁合同、财务管理制度、经营权转让协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签字盖章9.1签字盖章的要求：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。9.2签字盖章的时间：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.3签字盖章的效力：本合同签字盖章后，对双方均具有法律约束力。第十条附加条款10.1附加条款的内容：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力：附加条款经双方签字盖章后，成为本合同的一部分。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同如需修订，应由双方协商一致并签订书面修订协议。11.2修订程序：修订协议应经双方签字盖章后生效，并对原合同产生替代效力。11.3修订的效力：修订协议生效后，原合同相应条款失效，以修订协议为准。第十二条合同的保管12.1合同的保管责任：双方应对本合同及其附件的原件予以妥善保管，不得泄露或遗失。12.2合同的查阅与复制：一方因履行合同需要查阅或复制合同文件时，另一方应在合理时间内提供便利。12.3合同的销毁：合同期满或终止后，经双方确认无争议的，方可销毁合同文件。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件：本合同的权利义务可依法由继承人继承。13.2转让条件：本合同的权利义务经双方协商一致，可全部或部分转让给第三方。13.3继承与转让的程序：继承或转让本合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条附件14.1附件的效力：附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的补充与修订：附件的补充和修订应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和范围。2.2介入程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致，并签订书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定获得报酬。3.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得利用甲乙双方的资料和资源从事与提供服务无关的活动。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方在其职责范围内，应对因其过错导致的服务质量问题承担责任