2024年标准写字楼购置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准写字楼购置协议本合同目录一览1.购置写字楼的基本信息1.1写字楼的名称和地址1.2购置的写字楼面积1.3购置的写字楼楼层2.购置价格及支付方式2.1购置的总价2.2支付方式2.3支付时间表3.购置写字楼的交付时间3.1约定交付时间3.2延迟交付的处理方式4.购置写字楼的验收标准4.1验收合格标准4.2验收不合格的处理方式5.购置写字楼的产权转移5.1产权转移的时间5.2产权转移所需费用6.购置写字楼的物业管理和维护6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3维护和保养的责任7.购置写字楼的使用限制7.1使用范围7.2使用限制的违约处理8.购置写字楼的维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用的承担方式9.购置写字楼的保险9.1保险的购买方9.2保险的保险范围9.3保险费用的承担方式10.违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的生效条件13.1合同的签署13.2相关审批手续的完成14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.购置写字楼的基本信息1.1写字楼的名称和地址甲方同意向乙方购置位于中华人民共和国省市区的写字楼，该写字楼具体地址为街道号。1.2购置的写字楼面积甲乙双方确认，乙方同意向甲方出售写字楼第层的全部办公面积，该面积为平方米。1.3购置的写字楼楼层甲乙双方确认，乙方同意向甲方出售写字楼第层全部办公区域。2.购置价格及支付方式2.1购置的总价甲乙双方确认，本合同项下的购置写字楼总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于写字楼购置价格、税费、装修费用等。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：具体方式由甲乙双方另行协商确定。2.3支付时间表（1）在本合同签署后X个工作日内，支付人民币万元整作为定金；（2）在甲方完成写字楼购置相关税费支付后，支付人民币万元整；（3）剩余款项在写字楼交付时一次性支付。3.购置写字楼的交付时间3.1约定交付时间甲乙双方约定，乙方应在甲方支付完毕所有款项后X个工作日内，将购置的写字楼交付给甲方使用。3.2延迟交付的处理方式如乙方延迟交付写字楼，应按延迟交付之日起计算，向甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付天数×每日延迟交付违约金金额（人民币元整）。4.购置写字楼的验收标准4.1验收合格标准（1）写字楼内部装修完毕，设施齐全；（2）写字楼的水、电、通讯等基础设施正常运行；（3）写字楼的安全设施符合国家相关规定；（4）其他甲乙双方约定的验收标准。4.2验收不合格的处理方式如乙方交付的写字楼不符合验收合格标准，甲方有权要求乙方在X个工作日内整改达到验收合格标准，如乙方未在约定时间内整改完毕，甲方有权拒绝接收写字楼，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（%。5.购置写字楼的产权转移5.1产权转移的时间甲乙双方约定，在甲方支付完毕所有款项后X个工作日内，乙方应将购置写字楼的产权转移给甲方。5.2产权转移所需费用甲乙双方确认，产权转移所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。6.购置写字楼的物业管理和维护6.1物业管理公司名称甲乙双方确认，写字楼的物业管理公司为物业管理公司。6.2物业管理费用甲方同意向物业管理公司支付物业管理费用，费用标准为人民币元/平方米·月。6.3维护和保养的责任甲乙双方确认，写字楼的维护和保养责任由物业管理公司承担。8.购置写字楼的保险8.1保险的购买方甲乙双方确认，本合同项下的写字楼保险由甲方购买。8.2保险的保险范围甲方同意购买的写字楼保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。8.3保险费用的承担方式甲方同意承担购买写字楼保险的全部费用。9.违约责任9.1买方的违约责任如甲方未能按照本合同约定履行任何义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（%。9.2卖方的违约责任如乙方未能按照本合同约定履行任何义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（%。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商未果，甲乙双方同意向调解委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件甲乙双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同的生效条件12.1合同的签署本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2相关审批手续的完成甲乙双方应按照相关法律法规的规定，完成本合同所需的审批、登记等手续。13.其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同条款外，未涉及的其他事项，甲乙双方协商一致后可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的份数甲乙双方各执一份，本合同正本一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入本合同项下的交易如需中介方协助，甲方和乙方应选择具有合法资质的中介机构，并与其签订相应的服务合同。中介方应按照约定提供服务，并收取服务费用。2.2其他第三方介入如本合同项下的交易涉及除中介方外的其他第三方，甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方的责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）”。4.第三方违约处理4.1第三方违约的情形如第三方未能按照本合同约定履行义务，视为第三方违约。4.2第三方违约的处理方式如第三方违约，不影响甲方乙方向对方追究违约责任。5.第三方权益保护5.1第三方权益的保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，确保第三方按照约定履行义务。5.2第三方权益受损的处理方式如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲方乙方向第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方与甲方乙方之间的划分说明6.1第三方与甲方乙方的关系第三方与甲方乙方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲方乙方签订的相应协议为准。6.2第三方与甲方乙方的权益划分如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方乙方权益受损，甲方乙方向第三方追究违约责任，不影响甲方乙方之间的权益划分。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确第三方的权利、义务和责任限额等事项。7.2额外条款的生效条件额外条款自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入的说明本合同项下的交易涉及第三方介入时，甲乙双方应按照本部分修正内容执行。8.2第三方介入与本合同的衔接本合同与甲乙双方与第三方签订的协议相互衔接，构成完整的一致性合同体系。9.第三方介入后的合同变更和解除9.1变更和解除的条件甲乙双方与第三方签订的额外条款，可以约定合同变更和解除的条件。9.2变更和解除的程序甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确合同变更和解除的程序。10.第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方签订的额外条款，应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。10.2争议解决的程序甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确争议解决的程序。11.第三方介入后的其他约定11.1其他约定的内容甲乙双方与第三方签订的额外条款，可以约定与本合同相关的其他事项。11.2其他约定的生效条件甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确其他约定的生效条件。12.第三方介入的合同份数甲乙双方与第三方签订的额外条款，应约定合同份数，并明确各方的持有份数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼购置合同详细信息表本附件详细列举了购置写字楼的具体信息，包括写字楼的名称、地址、面积、楼层等。2.附件二：支付方式及时间表本附件详细说明了支付方式及支付时间表，包括定金的支付、款项的支付时间等。3.附件三：写字楼验收标准本附件详细列出了写字楼验收的合格标准，包括写字楼的内部装修、基础设施运行、安全设施等。4.附件四：物业管理公司信息本附件详细提供了物业管理公司的名称、物业管理费用等信息。5.附件五：保险购买详情本附件详细说明了保险的购买方、保险的保险范围、保险费用的承担方式等信息。6.附件六：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的情形、第三方责任限额、第三方违约处理等信息。7.附件七：合同变更和解除条件及程序本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关的约定。8.附件八：争议解决方式及程序本附件详细约定了争议解决方式、程序以及相关的约定。9.附件九：其他约定内容本附件包含了本合同项下其他相关的约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照本合同约定履行任何义务的，视为甲方违约。甲方违约责任的认定标准为：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（%。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照本合同约定履行任何义务的，视为乙方违约。乙方违约责任的认定标准为：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（%。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间交付写字楼，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照本合同约定履行任何义务的，视为第三方违约。第三方违约责任的认定标准为：甲方乙方向第三方追究违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（%。示例说明：如果中介方未能按照约定的时间提供服务，甲方乙方向中介方追究违约责任，并要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×1%。全文完。2024年标准写字楼购置协议1本合同目录一览1.协议背景与定义1.1购置写字楼的概述1.2双方权益与义务的定义2.写字楼购置详情2.1写字楼的位置与面积2.2购置方式的确定2.3购置价格与支付方式3.购置写字楼的程序3.1双方达成意向3.2签订正式购置协议3.3办理购置手续3.4写字楼的交付使用4.购置写字楼的权益与义务4.1购置后的写字楼所有权与使用权4.2写字楼的日常管理与维护4.3写字楼的维修与改造5.写字楼购置后的变更5.1写字楼用途的变更5.2写字楼所有权的转让5.3写字楼的分割与合并6.违约责任与争议解决6.1违约情形的认定6.2违约责任的承担6.3争议解决的途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止与解除8.合同的附则8.1合同的解释权归属8.2合同的适用法律8.3合同的附件9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项9.2补充协议的签订10.合同的签字盖章10.1双方代表的授权与签字10.2合同盖章与生效11.合同的副本11.1双方各执一份正本合同11.2如有副本合同，其法律效力等同正本12.合同的备案与公示12.1合同备案的相关程序12.2合同公示的要求与时间13.合同的监督与履行13.1双方履行合同的监督机构13.2合同履行的检查与评估14.双方联系方式与送达地址14.1双方联系人与联系方式14.2合同文件的送达地址与方式第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1购置写字楼的概述1.2双方权益与义务的定义双方同意，本协议的签订，旨在明确双方在购置写字楼过程中的权益与义务，确保交易的公平、公正、公开。第二条写字楼购置详情2.1写字楼的位置与面积写字楼位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，其中包括：办公面积____平方米，配套设施面积____平方米。2.2购置方式的确定本写字楼的购置方式为：____（现金购买/按揭购买/分期付款购买）。2.3购置价格与支付方式（1）签订协议后____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金；（2）签订协议后____个月内，甲方支付剩余的购置款项。第三条购置写字楼的程序3.1双方达成意向双方在本协议签订前，已就购置写字楼的意向达成一致，并进行了充分的沟通与协商。3.2签订正式购置协议双方在本协议中明确各自的权益与义务，签订正式的购置协议。3.3办理购置手续双方应按照相关法律法规的规定，办理写字楼购置所需的相关手续，包括但不限于：产权过户、税费支付等。3.4写字楼的交付使用双方按照本协议约定的时间和方式，完成写字楼的交付使用。第四条购置写字楼的权益与义务4.1购置后的写字楼所有权与使用权本写字楼购置完成后，甲方拥有写字楼的所有权，并享有使用权。4.2写字楼的日常管理与维护甲方负责写字楼的日常管理与维护，确保写字楼的安全、整洁和正常使用。4.3写字楼的维修与改造甲方有权对写字楼进行维修、改造，但应确保不影响写字楼的整体结构和安全性。第五条写字楼购置后的变更5.1写字楼用途的变更如甲方需变更写字楼的用途，应提前向乙方提出申请，并征得乙方的同意。5.2写字楼所有权的转让甲方如需转让写字楼的所有权，应提前向乙方通知，并按照本协议约定的方式进行。5.3写字楼的分割与合并甲方如需对写字楼进行分割或合并，应提前向乙方提出申请，并征得乙方的同意。第六条违约责任与争议解决6.1违约情形的认定双方同意，本协议签订后，如任何一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本写字楼购置价格的____%。6.3争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更程序本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的终止与解除（1）双方协商一致；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第八条合同的附则8.1合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。8.2合同的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的附件本协议附件包括：写字楼购置价格确认书、写字楼现状说明书、双方营业执照复印件等。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本写字楼的购置，按照国家相关法律法规的规定，办理税费支付、产权过户等手续；（2）本写字楼的交付使用时间定为签订协议后____个月；（3）甲方在购置写字楼后，应按照法律法规的规定，办理相关的营业执照和经营许可。9.2补充协议的签订本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同的签字盖章10.1双方代表的授权与签字双方代表已获得充分的授权，代表公司签订本协议。本协议自双方代表签字之日起生效。10.2合同盖章与生效本协议自双方签字（或盖章）后，经双方盖章确认，即刻生效。第十一条合同的副本11.1双方各执一份正本合同本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2如有副本合同，其法律效力等同正本如双方需要签订副本合同，副本合同的法律效力等同正本合同。第十二条合同的备案与公示12.1合同备案的相关程序双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案至相关部门。12.2合同公示的要求与时间双方应在签订本协议后____个工作日内，将合同副本公示于公司内部。第十三条合同的监督与履行13.1双方履行合同的监督机构双方应各自设立监督机构，对合同的履行进行监督。13.2合同履行的检查与评估双方应定期对合同的履行情况进行检查与评估，确保合同的顺利实施。第十四条双方联系方式与送达地址14.1双方联系人与联系方式双方的联系人为：甲方联系人：____，联系电话：____；乙方联系人：____，联系电话：____。14.2合同文件的送达地址与方式本协议的送达地址为双方指定的联系方式所对应的地址，双方同意采用挂号信的方式进行送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务；（2）及时向甲乙方报告工作进展；（3）保密甲乙方提供的非公开信息。3.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，调整第三方的责任限额，但需双方协商一致。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方的合同责任。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调与管理工作，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的原因和理由。6.2第三方介入的终止第三方介入本合同履行过程结束后，应按照甲乙方的要求，办理退出手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方在本合同履行过程中违约，甲乙方可以根据实际情况，要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方违约导致的损失，中介方与第三方之间的事宜，由中介方与第三方自行解决。第八条第三方介入的合同补充与修订8.1第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修订本合同的修订，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。第九条第三方介入的备案与公示9.1第三方介入备案甲乙方应按照相关法律法规的规定，将第三方介入本合同的事宜备案至相关部门。9.2第三方介入公示甲乙方应在签订本合同后____个工作日内，将第三方介入的事宜公示于公司内部。第十条第三方介入的监督与履行10.1第三方履行监督甲乙方应各自设立监督机构，对第三方的履行进行监督。10.2第三方履行检查与评估甲乙方应定期对第三方的履行情况进行检查与评估，确保第三方的履行符合合同要求。第十一条第三方联系方式与送达地址11.1第三方联系人与联系方式第三方的联系人为：____，联系电话：____。11.2合同文件的送达地址与方式本合同的送达地址为甲乙方指定的联系方式所对应的地址，甲乙方同意采用挂号信的方式进行送达。第十二条第三方违约处理12.1第三方违约处理如第三方在本合同履行过程中违约，甲乙方可以根据实际情况，要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方违约导致的损失，中介方与第三方之间的事宜，由中介方与第三方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼购置价格确认书确认写字楼的购置价格，包括购置总价、付款方式和时间表等。2.写字楼现状说明书详细描述写字楼的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。3.双方营业执照复印件甲乙双方的营业执照复印件，作为合法经营的有效证明。4.第三方资质证明文件如第三方为中介方、审计方、评估方等，应提供其资质证明文件。5.贷款协议如甲方选择贷款方式支付购置款项，需提供贷款协议副本。6.写字楼购置税费清单明确购置写字楼所需支付的税费种类和金额。7.写字楼交付使用标准详细列出写字楼交付使用时应达到的标准和要求。8.合同修订记录记录合同签订后双方协商一致进行的修订内容。9.合同补充协议对合同未尽事宜进行补充的协议。10.其他重要文件包括但不限于甲乙双方之间的往来函件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定时间支付购置款项，需支付违约金。甲方未按时履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定提供符合要求的写字楼，需承担违约责任。乙方未如实告知写字楼的现状，导致甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供专业服务，导致合同无法正常履行。第三方未履行保密义务，泄露甲乙方商业秘密。4.中介方违约行为及责任认定中介方未按照约定协调甲乙方履行合同，导致合同无法正常履行。中介方未如实提供写字楼的市场信息，导致甲方损失。5.违约行为的示例说明示例1：甲方未能在约定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。示例2：乙方提供的写字楼存在严重质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。全文完。2024年标准写字楼购置协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：写字楼购置2.1购置写字楼的概述2.2购置写字楼的地点2.3购置写字楼的面积2.4购置写字楼的价格第三条：支付方式及进度3.1支付方式3.2支付金额及时间3.3支付过程的监督及确认第四条：交付及验收4.1写字楼的交付时间4.2写字楼的交付条件4.3验收程序及标准第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：甲方义务与责任12.1甲方义务12.2甲方责任第十三条：乙方义务与责任13.1乙方义务13.2乙方责任第十四条：其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指标准写字楼购置协议的购买方，即具有购置写字楼需求的企事业单位或其他合法组织。1.2乙方主体信息乙方：指标准写字楼购置协议的销售方，即具备写字楼销售资质的房地产开发商。1.3合同中所用术语定义本合同中使用的术语定义如下：（1）写字楼：指用于办公、商务等用途的建筑物。（2）购置：指甲方购买乙方的写字楼。（3）交付：指乙方将写字楼交付给甲方使用。（4）验收：指甲方对购置的写字楼进行查验、确认符合合同约定质量、数量等要求的程序。第二条：写字楼购置2.1购置写字楼的概述本合同双方同意甲方购置乙方的写字楼，具体楼栋、楼层、面积等详见附件。2.2购置写字楼的地点写字楼位于_______（具体地址），甲方同意在此地点购置乙方写字楼。2.3购置写字楼的面积甲方同意购置乙方的写字楼，总面积为_______平方米，具体分布详见附件。2.4购置写字楼的价格甲乙双方同意，写字楼的购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整），详见附件。第三条：支付方式及进度3.1支付方式（1）首付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付总购置价的__%；（2）进度款：自合同签订后，按照工程进度分阶段支付；（3）尾款：写字楼交付后，甲方支付剩余的__%。3.2支付金额及时间首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间为合同签订后__个工作日内；进度款支付具体金额及时间根据工程进度协商确定；尾款为人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间为写字楼交付后__个工作日内。3.3支付过程的监督及确认甲方有权对支付过程进行监督，乙方可提供相关支付凭证，双方共同确认支付金额及时间。第四条：交付及验收4.1写字楼的交付时间双方约定写字楼交付时间为_______年_______月_______日。4.2写字楼的交付条件（1）写字楼主体结构、附属设施及装修工程已完成，并通过相关部门验收；（2）写字楼具备正常使用功能，包括但不限于水电、通讯、消防等设施；（3）写字楼交付时，乙方应提供相关产权证明文件。4.3验收程序及标准甲方应按照合同约定对写字楼进行验收，如不符合合同约定质量、数量等要求的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以整改。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起__个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。8.3合同的续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务等事项。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息指本合同内容及与合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的信息；（2）双方同意公开的信息。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。10.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：甲方义务与责任12.1甲方义务甲方应按合同约定支付款项，履行验收程序，并遵守保密规定。12.2甲方责任甲方应承担因违约导致的违约金、赔偿金等责任。第十三条：乙方义务与责任13.1乙方义务乙方应按合同约定交付写字楼，履行验收义务，并遵守保密规定。13.2乙方责任乙方应承担因违约导致的违约金、赔偿金等责任。第十四条：其他条款14.1合同的翻译本合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于写字楼购置清单、付款凭证、交付凭证等。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签字或盖章的自然人、企事业单位或其他合法组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）金融机构提供贷款服务；（3）专业机构进行质量监督和验收；（4）物流公司负责货物的运输和交付；（5）其他与合同履行有关联的第三方服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关服务或义务。2.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全、保密等责任。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务质量符合合同要求。3.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行书面确认，明确第三方的服务内容、范围、期限等。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲乙双方应与第三方明确约定赔偿限额，并在合同中予以明确。4.3如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务或责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任