2024年商业店面买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店面买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3店面基本情况1.4店面位置及面积1.5店面现状第二条：店面买卖价格及支付方式2.1店面总购买价格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请及支付2.6尾款支付第三条：店面交付及过户3.1店面交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担第四条：店面质量及瑕疵4.1店面质量标准4.2出卖人保证4.3瑕疵处理第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1店面保险10.2店面维护保养10.3店面使用限制第十一条：附件11.1店面所有权证11.2店面土地使用权证11.3店面买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3备查文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××商业发展有限公司营业执照号：×××××××××××法定代表人：×××联系电话：××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××联系电话：××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号1.3店面基本情况店面名称：×××商业店面店面位置：××省××市××区××路××号店面面积：××平方米1.4店面位置及面积店面位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米。1.5店面现状店面目前处于正常经营状态，具备转让条件。第二条：店面买卖价格及支付方式2.1店面总购买价格店面总购买价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：________。2.3定金支付买受人应在合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币××万元整，作为履行合同的保证。2.4首付款支付买受人应在店面交付前×日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整。2.5贷款申请及支付买受人应按出卖人指定的银行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。2.6尾款支付买受人应在过户手续办理完毕后×日内，向出卖人支付尾款人民币××万元整。第三条：店面交付及过户3.1店面交付时间店面交付时间为×年×月×日。3.2交付条件（1）店面所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）店面现状与合同约定一致；（3）店面已办理过户手续。3.3过户手续买受人应按我国法律规定，办理店面过户手续。过户费用由买受人承担。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第四条：店面质量及瑕疵4.1店面质量标准店面应符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常经营条件。4.2出卖人保证出卖人保证店面在交付时，符合合同约定的质量标准，不存在重大瑕疵。4.3瑕疵处理如店面存在瑕疵，买受人应在交付后×日内向出卖人提出，出卖人应在×日内予以修复或采取其他补救措施。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证店面的合法权益，协助买受人办理过户手续，履行合同约定的义务。5.2买受人权利与义务买受人应按时支付店面购买价格，妥善使用店面，并履行合同约定的义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除应符合我国法律规定，并经双方协商一致。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院店面所在地人民法院对本合同争议享有管辖权。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）店面所有权转移完毕；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同继承本合同终止后，店面的一切权益和义务按照法律规定和双方约定继承。第十条：其他约定10.1店面保险买受人应自交付之日起，办理店面保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2店面维护保养买受人应负责店面的日常维护保养，确保店面设施正常运行。10.3店面使用限制买受人不得将店面用于非法经营活动，不得损害店面权益。第十一条：附件11.1店面所有权证11.2店面土地使用权证11.3店面买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期：2024年第十四条：其他14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：两份14.3备查文件：店面相关证件、合同副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规和本合同约定，履行相关职责，协助甲乙方完成店面买卖事宜。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，包括但不限于贷款申请、过户手续等，甲乙方应按照本合同约定和我国法律法规，选择合适的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并按照第三方规定的程序进行。第三条：第三方费用及承担3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照第三方规定和本合同约定承担。3.2费用支付甲乙方应在第三方开具费用清单后×日内，支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，若出现过错导致甲乙方损失，其责任限额为店面总购买价格的×%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应按照我国法律法规和本合同约定，行使权利，履行义务。甲乙方应协助第三方完成相关事宜，并按照约定支付相关费用。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更如需变更第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并书面确认。解除第三方介入的，甲乙方应按照第三方规定和本合同约定，支付相关费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院店面所在地人民法院对第三方介入引发的争议享有管辖权。第八条：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。8.2第三方介入的证明第三方介入本合同的，应提供相关证明文件，作为甲乙方履行合同的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面所有权证附件2：店面土地使用权证附件3：店面买卖合同副本附件4：店面现状照片附件5：店面装修平面图附件6：店面经营许可证附件7：店面保险单副本附件8：贷款银行同意贷款证明附件9：过户机关受理证明附件10：第三方服务费用清单附件11：店面所有权转移证明附件12：店面土地使用权转移证明附件13：店面经营权转移证明附件14：店面相关税费支付证明附件详细要求和说明：1.店面所有权证、店面土地使用权证、店面买卖合同副本、店面现状照片、店面装修平面图、店面经营许可证、店面保险单副本、贷款银行同意贷款证明、过户机关受理证明、第三方服务费用清单等附件，均为本合同的有效组成部分，甲乙方应妥善保管，并在合同履行过程中按照约定使用。2.店面所有权转移证明、店面土地使用权转移证明、店面经营权转移证明、店面相关税费支付证明等附件，应在合同履行完毕后，由甲乙方按照我国法律法规和本合同约定办理相关手续，并提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按照本合同约定交付店面，或者交付的店面不符合本合同约定的质量标准，或者未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。例如，如果出卖人未能在合同约定的时间内交付店面，或者交付的店面存在重大瑕疵，出卖人应承担迟延交付违约金和赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按照本合同约定支付店面购买价格，或者未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。例如，如果买受人未能在合同约定的时间内支付店面购买价格，买受人应承担迟延付款违约金和赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照本合同约定履行相关义务，或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任。例如，如果中介方未能按照本合同约定协助甲乙方完成店面买卖事宜，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商业店面买卖契约1本合同目录一览第一条：店面基本情况1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条：买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条：店面买卖价格3.1店面总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：店面交付时间4.1店面交付日期4.2交付条件第五条：店面产权及过户5.1店面产权证明5.2过户费用5.3过户时间第六条：店面经营范围6.1允许经营范围6.2禁止经营范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：店面基本情况1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3店面现状：店面目前处于正常营业状态，拥有稳定的客源和收入。店面内部装修及设备详见附件二。第二条：买卖双方信息2.1买方信息：买方名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：市区街道号联系电话：2.2卖方信息：卖方名称：X个体工商户经营者：X经营地址：市区街道号联系电话：第三条：店面买卖价格3.2付款方式：买方应按本合同约定的付款时间，将总价分三次支付给卖方。具体付款方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付总价的三分之一作为定金，定金支付后不计入总价。（2）店面交付前一个月，买方支付总价的三分之一。（3）店面交付后一个月内，买方支付剩余的总价。3.3付款时间：（1）定金支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）第一次付款时间：店面交付前一个月。（3）第二次付款时间：店面交付后一个月内。第四条：店面交付时间4.1店面交付日期：店面交付日期为年月日。4.2交付条件：店面交付时，卖方应保证店面处于正常营业状态，并提供完整的经营资料及房产证等相关证件。第五条：店面产权及过户5.1店面产权证明：卖方应在本合同签订后一个月内，提供有效的店面产权证明文件，如房产证、营业执照等。5.2过户费用：店面过户所产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户时间：店面过户手续应在店面交付后一个月内完成。第六条：店面经营范围6.1允许经营范围：买方在店面内经营的业务应符合当地政府规定的商业用途，并遵守相关法律法规。6.2禁止经营范围：买方不得在店面内从事违法、违规、损害公共利益或者他人合法权益的活动，具体范围以当地政府规定为准。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第八条：违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3法律途径：双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响，各方同意第三方按合同约定享有相关权益。12.2第三方权益：第三方按照合同约定享有的权益，各方应予以尊重并履行相关义务。第十三条：法律法规适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于店面产权证明、店面过户所需文件、店面现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。13.2第三方职责：第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。第十四条：第三方责任限额14.1第三方责任：第三方应就其提供的服务或产品向甲乙双方承担责任。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，包括但不限于第三方在提供服务或产品过程中出现的瑕疵、缺陷、延误等，但第三方责任限额在本合同总价款的%以内。14.3第三方责任限制：第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方：第三方在本合同项下的服务或产品，仅向乙方提供，第三方与甲方之间不存在任何合同关系。15.2第三方与乙方：第三方在本合同项下的服务或产品，仅向甲方提供，第三方与乙方之间不存在任何合同关系。15.3第三方与甲乙双方：第三方在本合同项下的服务或产品，旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易，第三方与甲乙双方之间不存在任何合伙、合资或其他合作关系。第十六条：第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同选择第三方，并书面确认。16.2第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方协商确定，并承担相应的支付责任。16.3第三方更换：甲乙双方均有权在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法正常履行时，要求更换第三方。第十七条：第三方与甲乙双方的沟通与协调17.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同的顺利履行。17.2甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，提供必要的协助和支持。17.3甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十八条：第三方信息的保密18.1第三方应保守甲乙双方的商务秘密、技术秘密、客户信息等，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十九条：第三方合规性19.1第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。19.2第三方如因违反法律法规、行业标准或本合同，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方在本合同项下的服务或产品完成后，其介入本合同的权利和义务即终止。20.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第二十一条：第三方介入的变更21.1甲乙双方如需变更第三方的服务内容或产品，应签订书面变更协议，并经第三方同意。21.2变更协议应明确变更后的服务内容、产品规格、费用等事项。第二十二条：第三方与甲乙双方的权益划分22.1第三方提供的服务或产品，不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。22.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第二十三条：本合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确约定第三方在本合同项下的权利和义务。第二十四条：附件说明本合同附件包括但不限于第三方提供的服务或产品说明、第三方资质证明、第三方与甲乙双方签订的协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面产权证明详细要求：店面产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等，证明店面的所有权或使用权。附件二：店面过户所需文件详细要求：包括但不限于过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明、店面产权证明、税务证明等。附件三：店面现状照片详细要求：提供店面的内外部照片，直观反映店面的实际状况。附件四：第三方提供的服务或产品说明详细要求：明确第三方向甲乙双方提供的服务或产品的内容、质量、数量等信息。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方提供的营业执照、税务登记证、行业许可证等资质证明文件。附件六：第三方与甲乙双方签订的协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品存在质量问题。3.第三方未能按照约定时间完成服务或产品。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。5.第三方违反法律法规、行业标准或本合同。违约责任认定标准：1.第三方未能按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约金责任，违约金为本合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。2.第三方提供的服务或产品存在质量问题的，应承担修复、更换或赔偿责任。3.第三方未能按照约定时间完成服务或产品的，应承担逾期违约金责任，逾期违约金为本合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应承担泄露造成的直接损失赔偿责任。5.第三方违反法律法规、行业标准或本合同的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方无法按时开业，甲乙双方要求第三方支付违约金。根据本合同约定，第三方应承担违约金责任，违约金为本合同总价的三分之一，即人民币万元。甲乙双方可以依据合同条款，向第三方提出违约金要求。全文完。2024年商业店面买卖契约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3店面基本情况1.4店面价值第二条：店面买卖价格及支付方式2.1店面总价格2.2支付方式2.3定金2.4付款时间及条件第三条：店面交付及过户3.1店面交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：店面权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条：其他约定9.1店面维修责任9.2店面保险责任9.3店面经营许可第十条：合同的附件10.1店面所有权证明10.2店面买卖合同附加条款第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他约定14.1店面转让14.2店面租赁第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商业发展有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X个体工商户营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3店面基本情况店面位于市区路号，建筑面积为平方米。店面现有经营业态为。1.4店面价值店面评估价值为人民币万元整。第二条：店面买卖价格及支付方式2.1店面总价格店面买卖总价格为人民币万元整。2.2支付方式买受人同意以银行转账的方式向出卖人支付店面买卖价款。2.3定金买受人应在合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。2.4付款时间及条件买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段向出卖人支付店面买卖价款。具体付款时间及条件如下：（1）合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整；（2）剩余款项在店面交付之日起一个月内支付完毕。第三条：店面交付及过户3.1店面交付时间店面交付时间为年月日。3.2交付条件（1）店面所有权转移至买受人名下；（2）店面现状与店面基本情况描述一致；（3）店面经营业态符合当地政策及法律法规。3.3过户手续店面过户手续由出卖人与买受人共同办理。双方应提供所需的证件、资料，并积极配合对方办理过户手续。3.4过户时间店面过户时间为店面交付之日起一个月内。第四条：店面权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证店面的合法性，如因店面合法权益导致纠纷，由出卖人承担全部责任；（2）保证店面的现状与描述一致，如因店面实际情况导致纠纷，由出卖人承担全部责任；（3）协助买受人办理店面过户手续，提供必要的证件、资料；（4）在店面交付后，不再干涉店面的经营与管理。4.2买受人权利与义务（1）按照约定支付店面买卖价款；（2）按照约定时间接收店面，并办理过户手续；（3）自店面交付之日起，承担店面的经营风险及税费；（4）遵守当地政策及法律法规，合法经营。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及损失赔偿金额由违约方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。合同解除后，双方互不承担责任。第七条：争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）经法院判决或仲裁机构裁决解除合同。第九条：其他约定9.1店面维修责任买受人自店面交付之日起，承担店面的维修责任。如因店面本身质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或赔偿。9.2店面保险责任买受人应自店面交付之日起，负责店面的保险事宜。如店面因保险责任范围内的原因导致损失，买受人应向保险公司提出索赔。9.3店面经营许可买受人应自行办理店面经营所需的各类许可证，并保证店面经营合规。第十条：合同的附件10.1店面所有权证明提供店面所有权证明文件，以证实店面所有权已转移至买受人名下。10.2店面买卖合同附加条款双方可签订附加条款，对本合同未尽事宜进行补充。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人负责人（或授权代表）签字并加盖公司公章。11.2买受人签字盖章买受人（或授权代表）签字并加盖公司公章。第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期本合同于年月日在市区路号签订。12.2签订地点本合同签订地点为市区路号。第十三条：合同的副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本及其他相关文件，双方可自行保存。第十四条：其他约定14.1店面转让如买受人需将店面转让给第三方，应提前书面通知出卖人，并征得出卖人同意。14.2店面租赁如买受人需将店面出租，应确保租赁合同符合本合同约定，并提前通知出卖人。本合同共十四条，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构、租赁方等，即为非合同当事人，但参与或协助完成本合同约定的交易或义务的个体或机构。1.2第三方范围（1）提供店面交易信息、协助双方达成交易的中介机构；（3）协助双方完成店面过户手续的过户机构；（4）为买受人提供融资服务的融资机构；（5）接受店面租赁申请的租赁方。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用应由甲乙双方按照约定承担。除非双方有另外的书面约定，否则第三方费用应由需求方承担。3.2第三方费用的支付甲乙双方应在协商一致的情况下，按照第三方服务协议的约定支付相关费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲乙双方应尝试协商解决。4.2第三方责任限制除非第三方服务协议中有明确的责任限额约定，否则第三方应对其违约行为承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于第三方服务协议确定。除非第三方服务协议中有另外的约定，否则第三方对甲方不承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于第三方服务协议确定。除非第三方服务协议中有另外的约定，否则第三方对乙方不承担任何合同义务。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.