房地产项目投资咨询2024协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目投资咨询2024协议1本合同目录一览第一条投资咨询范围1.1项目概述1.2投资咨询内容1.3投资咨询方式第二条投资咨询费用2.1咨询费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间第三条投资咨询期限3.1咨询起始时间3.2咨询结束时间3.3延长期限条件第四条双方的权利和义务4.1投资方的权利和义务4.2咨询方的权利和义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条违约责任6.1投资方违约责任6.2咨询方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决语言第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条投资咨询成果的归属9.1成果归属9.2成果使用范围9.3成果保护第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式第十一条合同的履行地和履行方式11.1履行地11.2履行方式第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条投资咨询范围1.1项目概述本合同项下的投资咨询范围包括对投资方拟投资的房地产项目进行全面的分析评估，包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计、财务分析、风险评估等。1.2投资咨询内容投资咨询内容主要包括：（1）对项目的市场环境、竞争对手、目标客户等进行深入分析；（2）根据项目特点，提供合适的产品设计方案；（3）对项目的投资成本、销售收入、利润等进行详细的财务预测；（4）对项目的投资风险进行识别和评估；（5）根据项目需求，提供项目管理、运营等方面的建议。1.3投资咨询方式（1）双方定期举行项目研讨会，共同分析项目情况，解决问题；（2）咨询方定期提供项目进度报告，包括市场调研、财务分析、风险评估等方面的内容；（3）双方随时通过电话、电子邮件等方式沟通，确保项目的顺利进行。第二条投资咨询费用2.1咨询费用标准投资咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括项目分析评估、市场调研、财务预测、风险评估等方面的费用。2.2费用支付方式投资咨询费用的支付方式如下：（1）合同签订后【】天内，投资方支付咨询费用的50%；（2）项目成果交付后【】天内，投资方支付咨询费用的剩余50%。2.3费用支付时间投资咨询费用的支付时间如下：（1）合同签订后【】天内支付50%；（2）项目成果交付后【】天内支付剩余50%。第三条投资咨询期限3.1咨询起始时间投资咨询的起始时间为双方签订合同之日起。3.2咨询结束时间投资咨询的结束时间为项目成果交付之日。3.3延长期限条件如因特殊情况，双方可协商延长咨询期限，具体延长期限及费用双方另行约定。第四条双方的权利和义务4.1投资方的权利和义务（1）投资方应提供与项目相关的全部资料，确保资料的真实性、完整性和有效性；（2）投资方应按照合同约定支付咨询费用；（3）投资方应积极参与项目研讨会，为项目的顺利进行提供必要的支持。4.2咨询方的权利和义务（1）咨询方应按照合同约定提供投资咨询服务，确保服务质量和效果；（2）咨询方应定期提供项目进度报告，与投资方共同解决问题；（3）咨询方应保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1保密内容保密内容包括但不限于：项目相关的资料、数据、图表、研究报告、讨论内容等。5.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密泄露责任如发生保密泄露情况，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1投资方违约责任投资方如未按合同约定支付咨询费用，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。6.2咨询方违约责任如咨询方未按合同约定提供投资咨询服务，或服务质量不符合约定，应承担投资方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决地点争议解决的地点为【】。7.3争议解决语言争议解决的通信语言为【】。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分取代原合同相应内容。8.3合同解除条件第九条投资咨询成果的归属9.1成果归属投资咨询成果包括但不限于市场调研报告、财务预测报告、项目建议书等，其著作权归咨询方所有。9.2成果使用范围投资咨询成果仅限于投资方在本项目中的决策使用，未经咨询方书面同意，投资方不得将成果向第三方披露或用于其他目的。9.3成果保护投资方应采取适当措施保护咨询成果，防止未经授权的使用、披露或复制。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得不经济。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同。10.3不可抗力处理方式遭受不可抗力事件的一方不承担因此造成的影响和损失的责任。双方应协商确定如何调整合同履行期限和方式。第十一条合同的履行地和履行方式11.1履行地合同的履行地为【】。11.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同副本，并以书面形式确认收到对方持有的合同副本。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序合同修订应经双方签署或盖章后生效，并取代原合同相应内容。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2补充协议双方可就本合同的实施和履行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等，在任何与本合同直接或间接相关的活动中介入。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接投资或合作关系。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件（1）第三方介入是为了实现本合同目的，且对甲乙方均有利；（2）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议；（3）甲乙双方与第三方共同制定介入方案，明确各方的权利和义务；（4）甲乙双方及第三方按照约定实施介入活动；（5）介入活动完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入活动，并确保介入活动的合法性、合规性。3.2第三方义务（1）按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地进行介入活动；（2）保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）及时向甲乙双方报告介入活动的进展和结果；（4）协助甲乙双方解决介入活动中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方协议执行。如第三方协议中未明确责任限额，则第三方承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并明确写入协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，甲乙双方与第三方形成合同关系。第三方独立承担介入活动的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为产生的法律责任。5.2第三方与甲乙方其他方的关系第三方介入活动中，如涉及与甲乙方其他方的关系，第三方应与甲乙方其他方明确各自的权利和义务，并签订相关协议。第六条第三方介入的终止和解除6.1终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）介入活动按照约定完成；（2）甲乙双方共同书面同意终止；（3）法律规定或合同约定的事由出现。6.2解除条件第三方介入解除的条件如下：（1）甲乙双方共同书面同意解除；（2）法律规定或合同约定的事由出现；（3）第三方无法履行合同义务，甲乙双方书面同意解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如未按照约定履行介入活动，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。7.2甲乙双方违约甲乙双方如未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入活动中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决地点争议解决的地点为【】。8.3争议解决语言争议解决的通信语言为【】。第九条合同的修订9.1修订条件合同修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修订程序合同修订应经双方签署或盖章后生效，并取代原合同相应内容。第十条其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。10.2补充协议双方可就本合同的实施和履行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资咨询范围详细说明本附件详细描述了投资咨询的范围，包括市场调研、项目定位、产品设计、财务分析、风险评估等方面的内容，以及双方对于咨询范围的约定。附件二：投资咨询费用明细表本附件详细列出了投资咨询费用的各项明细，包括咨询费用标准、费用支付方式、费用支付时间等内容的详细说明。附件三：投资咨询期限约定本附件详细说明了投资咨询的起始时间和结束时间，以及延长期限的条件和程序。附件四：双方的权利和义务详细说明本附件详细列出了投资方和咨询方的权利和义务，包括资料提供、费用支付、积极参与项目研讨会等方面的内容。附件五：保密协议本附件详细描述了保密内容的范围，保密期限的计算方式，以及保密泄露的责任和处理方式。附件六：违约责任详细说明本附件详细列出了投资方和咨询方的违约行为，以及违约责任认定标准和违约金的计算方式。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的方式，包括友好协商、仲裁委员会的选取、争议解决地点和语言等内容的详细说明。附件八：第三方介入协议本附件详细描述了第三方介入的条件、程序、责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的终止和解除条件，以及第三方介入的违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方的违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付咨询费用；（2）提供资料不真实、不完整、不有效；（3）未积极参与项目研讨会，影响项目进展；（4）未履行合同约定的其他义务。投资方违约的责任认定标准如下：（1）按照合同约定支付迟延履行违约金；（2）赔偿因违约行为导致的损失；（3）承担因未履行合同义务而产生的其他责任。示例说明：如果投资方未按合同约定支付咨询费用，那么投资方需要按照合同约定的迟延履行违约金标准支付违约金，并赔偿因未