房屋租赁与装修改造合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与装修改造合同2024本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修改造内容4.1装修改造方案4.2装修改造费用4.3装修改造时间安排第五条双方责任与义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修责任第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条税收及费用12.1出租方应承担的税费12.2承租方应承担的税费第十三条保险责任13.1出租方保险13.2承租方保险第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁期间，承租方不得改变房屋用途，该房屋仅用于合法居住及与居住相关的合法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可根据实际情况协商续约，如需续约，应提前个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条装修改造内容4.1装修改造方案：装修改造方案应由承租方提出，并提交给出租方审批。未经出租方书面同意，承租方不得擅自对房屋进行装修改造。4.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担。如出租方同意装修改造方案，则承租方应在装修改造开始前支付装修改造费用总额的%。4.3装修改造时间安排：装修改造时间应尽量安排在非租赁期内进行，以免影响承租方的正常居住。如必须在租赁期内进行装修改造，双方应协商确定装修改造期间的具体安排。第五条双方责任与义务5.1出租方责任：出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责房屋内部设施的日常维护和清洁。承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。5.3维修责任：如房屋及附属设施出现故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修。如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第六条押金及退还6.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。6.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。6.3押金退还方式：退还押金可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。第七条合同解除与违约7.1合同解除条件：本合同在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。如出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。如承租方原因导致合同解除，承租方不得要求退还已支付的租金及押金。7.2违约责任：如任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。7.3违约金金额：如出租方违反本合同约定，导致承租方损失的，承租方有权要求出租方赔偿损失，并支付违约金。如承租方违反本合同约定，导致出租方损失的，出租方有权要求承租方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与转让9.1合同变更条件：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式变更，变更后的内容具有同等法律效力。9.2合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即采取措施减少损失，并协商本合同的履行问题。第十二条税收及费用12.1出租方应承担的税费：出租方应承担租赁期间产生的房产税、土地使用税等税费。12.2承租方应承担的税费：承租方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等税费。第十三条保险责任13.1出租方保险：出租方应为其财产投保，如因保险事故导致房屋损坏的，维修费用由保险公司承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：如双方在本合同履行过程中有任何附加条款，应以书面形式签订，并为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同履行过程中第三方介入的权责，甲乙双方特订立本附加条款，作为本合同的组成部分。第一条第三方定义1.1第三方指本合同之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁、装修改造、维修保养、保险等服务过程中的第三方服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方提供的服务，应承担相应的责任。第三方服务过程中的疏忽或过错导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方就赔偿责任限额另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿责任限额不超过第三方从甲乙双方收取的服务费用的三倍。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，并自行承担选择第三方的风险。4.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中所需的任何文件、证明或合格证书，以确保服务质量。第五条第三方服务过程中的沟通与协调5.2如第三方在服务过程中出现任何问题或争议，甲乙双方应积极协调解决，必要时可寻求专业机构进行调解或仲裁。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方服务成果的验收7.1甲乙双方应对第三方完成的服务成果进行验收，并在验收合格后支付服务费用。7.2如服务成果不符合合同约定或第三方服务标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务，并有权拒付或部分支付服务费用。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限自甲乙双方与第三方签订的服务合同解除或终止之日起算，至甲乙双方书面同意解除保密义务之日止。第九条第三方违约的处理9.1如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲乙双方因第三方违约受到损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，影响第三方责任的界定，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。第十一条合同的解除与终止11.1如甲乙双方与第三方之间的服务合同解除或终止，本附加条款相应解除或终止。第十二条争议解决12.1本附加条款履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。本附加条款自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋租赁合同的主要条款，如租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。附件二：装修改造方案及预算详细要求和说明：本附件应包括装修改造的详细方案、设计图纸、材料清单、工程预算等。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以供双方查阅。附件四：装修改造工程进度记录详细要求和说明：本附件应记录装修改造工程的开始日期、结束日期、工程进度等信息，以供双方查阅。附件五：维修服务记录详细要求和说明：本附件应记录房屋及附属设施的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以供双方查阅。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供商签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件七：第三方服务费用支付记录详细要求和说明：本附件应记录第三方服务费用的支付时间、金额等信息，以供双方查阅。附件八：第三方服务成果验收记录详细要求和说明：本附件应记录第三方服务成果的验收情况，包括验收时间、验收结果等信息，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或附属设施，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。3.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙双方受损。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。3.第三方服务提供商违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。如承租方延迟支付租金，应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定支付滞纳金。如第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙双方受损，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。房屋租赁与装修改造合同20242本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修改造内容4.1装修风格4.2装修材料4.3装修工期第五条装修费用5.1装修预算5.2装修支付方式5.3装修尾款支付时间第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条房屋损坏赔偿8.1房屋及设施损坏的赔偿标准第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条装修改造内容4.1装修风格：现代简约风格4.2装修材料：选用环保材料，符合国家相关标准4.3装修工期：自2024年1月15日起，工期约为6个月第五条装修费用5.1装修预算：总计10万元5.2装修支付方式：装修款分两次支付，第一次在装修开始前支付50%，第二次在装修完成后支付剩余50%。5.3装修尾款支付时间：装修完成后一个月内支付完毕。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1）提供符合约定条件的房屋；2）保证房屋及设施的安全；3）负责房屋及公共设施的日常维护；4）承担房屋及设施的正常使用费用。6.2承租方的权利与义务1）按照约定的方式使用房屋；2）支付租金及装修款；3）爱护房屋及设施，如有损坏，承担相应的维修责任；4）遵守租赁合同约定的其他条款。第七条维修责任7.1出租方负责维修的项目1）房屋主体结构的安全隐患；2）公共设施的损坏；3）房屋及设施的正常使用故障。7.2承租方负责维修的项目1）个人使用的设施设备；2）因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋及设施损坏的赔偿标准1）承租方损坏房屋及设施的，应当承担修复费用或者赔偿金额；2）如因出租方原因导致房屋及设施损坏的，出租方应当承担修复费用或者赔偿金额；3）房屋及设施的正常磨损不属于损坏，不在赔偿范围内。第九条合同变更9.1合同变更的条件1）租赁双方同意并签订书面变更协议；2）变更内容不违反法律法规强制性规定；3）变更内容不违背合同宗旨和原则。9.2合同变更的程序1）变更协议应由租赁双方共同签署；2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等；3）变更协议签订后，原合同相应的条款作废，以变更协议为准。第十条合同解除10.1合同解除的条件1）租赁双方协商一致；2）出租方或承租方单方面解除合同，应当提前三个月通知对方；3）租赁期间，承租方逾期支付租金累计超过三个月的，出租方有权单方面解除合同。10.2合同解除的程序1）解除合同应当签订书面协议；2）解除协议应明确解除原因、解除日期等；3）解除协议签订后，双方应当按照约定办理相关手续，互相返还财产，结清费用。第十一条违约责任11.1出租方违约责任1）出租方未按照约定提供房屋的，应当支付违约金，并承担赔偿责任；2）出租方未按照约定维修房屋及设施的，应当支付违约金，并承担赔偿责任。11.2承租方违约责任1）承租方未按照约定支付租金的，应当支付违约金，并承担赔偿责任；2）承租方未按照约定使用房屋及设施的，应当支付违约金，并承担赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决1）租赁双方在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；2）协商不成的，可以在合同约定的期限内提出调解申请。12.2调解解决1）租赁双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力；2）调解不成的，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理1）承租方不得在租赁房屋内饲养宠物；2）如承租方确需饲养宠物，应当事先征得出租方同意，并支付宠物管理费用。13.2访客管理1）承租方邀请访客的，应当事先通知出租方；2）访客在租赁房屋内的行为，由承租方负责管理。13.3房屋转租1）承租方不得将租赁房屋转租给他人；2）如承租方确需转租，应当事先征得出租方同意，并支付转租费用。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同生效后，租赁双方应当履行合同约定的义务。14.2合同修改程序1）合同的修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议；2）修改协议的签订日期为修改后的合同生效日期。14.3合同终止条件1）租赁期满，合同自然终止；2）合同提前解除的，合同终止；3）合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，互相返还财产，结清费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、装修公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件：1）出租方或承租方无法独立完成合同约定的义务时；2）出租方或承租方请求第三方提供专业服务时；3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或者出租方、承租方的委托，提供专业服务，并履行相关义务。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因服务质量导致合同一方受损，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方支付方式及责任限额3.1第三方服务的费用支付方式：1）双方可约定由出租方、承租方支付第三方服务费用；2）双方可约定由第三方直接向出租方、承租方收取服务费用。3.2第三方责任限额：1）第三方服务费用中已包含的责任限额，应在合同中明确；2）如第三方服务费用中未包含责任限额，双方可另行协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行义务，甲乙方仍需承担合同约定的责任。第五条第三方介入的程序5.1出租方或承租方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因和范围；5.2双方应就第三方的选择、费用、责任等事项进行协商，并签订书面协议；5.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同约定的义务，并按照约定支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或者服务质量不符合合同要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告服务进展和存在的问题；7.2甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和支持。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成服务后，合同约定的义务履行完毕，第三方介入自然终止；8.2双方另有约定的，从其约定。第九条第三方介入的变更9.1如需变更第三方服务内容、范围、费用等，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议；9.2变更协议签订后，原合同相应的条款作废，以变更协议为准。第十条第三方介入的解除10.1如双方协商一致，可以解除第三方介入，并签订书面解除协议；10.2解除协议应明确解除原因、解除日期等；10.3解除协议签订后，甲乙方应当按照约定办理相关手续，互相返还财产，结清费用。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力；11.3调解不成的，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了房屋租赁的基本