二零二四年度文化创意产业园区入驻与发展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化创意产业园区入驻与发展协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方：文化创意产业园区管理方1.2乙方：入驻文化创意产业园区的企业或个人第二条入驻条件2.1乙方应具备的条件2.1.1符合国家法律法规的经营范围2.1.3符合甲方规定的入驻行业类别第三条入驻流程3.1乙方提交入驻申请材料3.2甲方对乙方进行审核3.3双方签订入驻协议3.4乙方办理入驻手续第四条租赁期限及费用4.1租赁期限4.1.1乙方的租赁期限为____年4.1.2租赁期满后，乙方有权申请续约4.2租金及费用4.2.1乙方向甲方支付租金4.2.2乙方承担水、电、物业管理等费用第五条甲方权益与义务5.1提供乙方入驻的办公空间及配套设施5.2协助乙方解决经营过程中遇到的问题5.3保障乙方的合法权益，提供相关服务与支持第六条乙方权益与义务6.1遵守国家法律法规及甲方规定6.2按照约定支付租金及其他费用6.3爱护公共设施，保持入驻环境的整洁与安全第七条违约责任7.1甲乙双方违反协议的，应承担违约责任7.2乙方未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权采取措施予以解决第八条争议解决8.1双方在履行协议过程中发生争议的，应友好协商解决8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条协议的变更与终止9.1甲乙双方同意，可以书面形式变更或终止本协议9.2甲方有权提前终止协议，但应提前通知乙方第十条保密条款10.1双方在协议履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密10.2违反保密义务的，应承担违约责任第十一条附则11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方联系方式甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十三条乙方联系方式乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条其他约定14.1甲乙双方关于本协议的补充协议，以书面形式签订14.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方：指文化创意产业园区管理方，具备相关法律法规规定的法人资格，拥有本园区的经营管理权。1.2乙方：指符合甲方入园条件，经甲方审核批准入驻文化创意产业园区的企业或个人。第二条入驻条件2.1乙方应具备的条件2.1.1乙方应依法注册，具备合法有效的营业执照或相关经营资质。2.1.2乙方应遵守我国法律法规，经营范围符合国家相关政策，不得从事违法乱纪活动。2.1.4乙方应符合甲方规定的入驻行业类别，具备创新性和发展潜力。第三条入驻流程3.1乙方提交入驻申请材料乙方应向甲方提交完整的入驻申请材料，包括但不限于企业法人营业执照、身份证明、信用记录、经营计划等。3.2甲方对乙方进行审核甲方根据乙方提交的申请材料，对乙方进行审核，包括但不限于资质审查、信用调查、经营计划评估等。3.3双方签订入驻协议甲方审核通过后，与乙方签订《文化创意产业园区入驻与发展协议》。3.4乙方办理入驻手续乙方按照甲方要求办理入驻手续，包括但不限于缴纳租金、办理入园手续、签订相关管理协议等。第四条租赁期限及费用4.1租赁期限4.1.1乙方的租赁期限为____年，自双方签订《文化创意产业园区入驻与发展协议》之日起计算。4.1.2租赁期满后，乙方有权申请续约，具体续约事宜双方另行协商。4.2租金及费用4.2.1乙方向甲方支付租金，租金标准按照甲方制定的租赁价格执行。4.2.2乙方承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准按照甲方制定的标准执行。4.2.3乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金及费用。第五条甲方权益与义务5.1提供乙方入驻的办公空间及配套设施甲方保证乙方入驻的办公空间及配套设施符合约定的用途，确保乙方正常开展经营活动。5.2协助乙方解决经营过程中遇到的问题甲方应积极协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。5.3保障乙方的合法权益，提供相关服务与支持甲方应保障乙方的合法权益，为乙方提供相关政策解读、市场推广、人才引进等服务和支持。第六条乙方权益与义务6.1遵守国家法律法规及甲方规定乙方应遵守我国法律法规，遵循甲方制定的园区管理规定，不得从事违法乱纪活动。6.2按照约定支付租金及其他费用乙方应按照本协议约定的租金及费用支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。6.3爱护公共设施，保持入驻环境的整洁与安全乙方应爱护园区公共设施，合理使用园区资源，保持入驻环境的整洁与安全。第七条违约责任7.1甲乙双方违反协议的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金及其他费用的，甲方有权采取措施予以解决，包括但不限于终止协议、追究乙方法律责任等。7.3甲方未按照约定提供办公空间及配套设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.4甲方未按照约定协助乙方解决经营过程中遇到的问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行协议过程中发生争议的，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与终止9.1甲乙双方同意，可以书面形式变更或终止本协议。9.2甲方有权提前终止协议，但应提前通知乙方，并且应退还乙方已支付的租金及费用。9.3乙方有权提前终止协议，但应提前通知甲方，并且应支付甲方因提前终止协议而产生的损失。第十条保密条款10.1双方在协议履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。10.3违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条附则11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十二条甲方联系方式甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十三条乙方联系方式乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条其他约定14.1甲乙双方关于本协议的补充协议，以书面形式签订。14.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.3本协议的修改和补充，必须经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙双方外，与本协议有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、技术支持、服务提供方、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，若有必要引入第三方服务或合作，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应共同评估第三方的资质、信誉及能力，确保第三方符合本协议的要求。2.3甲乙双方应就第三方的介入达成一致，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供相应的服务或支持。3.2第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保证提供的服务或产品的质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。第四条第三方介入的变更与终止4.1甲乙双方同意，可以书面形式变更或终止与第三方的合作协议。4.2甲方有权提前终止与第三方的合作协议，但应提前通知第三方，并且应退还已支付的费用。4.3乙方有权提前终止与第三方的合作协议，但应提前通知第三方，并且应支付第三方因提前终止合作协议而产生的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。5.2甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.3若第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由甲乙双方协商确定。6.2第三方与甲乙双方之间的合同，应由甲乙双方签订，第三方不得直接与乙方签订任何合同。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决，第三方不得单独向乙方提出任何要求。第七条第三方信息的保密7.1第三方应遵守本协议的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。7.2第三方不得将甲乙双方提供的信息泄露给任何无关的第三方。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入对甲乙双方合同的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应继续履行本协议的约定。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照本协议的约定行使权利和履行义务。第十条附件10.1本协议的附件为甲乙双方与第三方签订的具体合作协议。10.2附件应明确记录第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议受中华人民共和国法律管辖。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《文化创意产业园区入驻与发展协议》附件二：《租赁合同》附件三：《物业服务合同》附件四：《水电气使用协议》附件五：《公共设施使用与管理协议》附件六：《知识产权保护协议》附件七：《保密协议》附件八：《第三方服务提供协议》附件九：《合作项目协议》附件十：《补充协议》附件一《文化创意产业园区入驻与发展协议》为甲乙双方主要的入驻协议，明确了双方的权责和义务。附件二《租赁合同》详细说明了租赁的办公空间、租赁期限、租金及费用等。附件三《物业服务合同》规定了物业服务的范围、标准、费用等。附件四《水电气使用协议》明确了水电气使用的规定和费用承担。附件五《公共设施使用与管理协议》规定了公共设施的使用和管理条款。附件六《知识产权保护协议》明确了双方对知识产权的保护义务。附件七《保密协议》规定了双方对商业秘密的保护义务。附件八《第三方服务提供协议》明确了第三方服务的内容、标准和费用。附件九《合作项目协议》规定了甲乙双方合作项目的具体内容和条款。附件十《补充协议》用于对主协议的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付租金及其他费用的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。2.甲乙双方未按照约定提供办公空间及配套设施的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时提供约定的办公空间，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲乙双方未按照约定协助乙方解决经营过程中遇到的问题的，应承担违约责任。例如，甲方未能协助乙方解决经营问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方违反国家法律法规及甲方规定的，应承担违约责任。例如，乙方从事违法活动，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。5.乙方未按照约定爱护公共设施，保持入驻环境的整洁与安全的，应承担违约责任。例如，乙方故意损坏公共设施或造成入驻环境严重脏乱，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。6.第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担违约责任。例如，第三方未能按照约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度文化创意产业园区入驻与发展协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1产业园区概述1.2入驻方背景1.3发展目标与愿景第二条入驻资格与条件2.1入驻方资格2.2入驻方条件2.3入驻程序与时间第三条入驻权益与义务3.1入驻权益3.2入驻义务3.3入驻限制第四条园区管理与服务4.1园区管理与维护4.2园区服务内容4.3园区服务承诺第五条企业发展与支持5.1企业发展规划5.2政策支持与优惠5.3企业发展协助第六条租金与费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他相关费用第七条合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件与程序7.3提前终止合同第八条违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3侵权责任第十条保密与信息安全10.1保密义务10.2信息安全10.3泄露处理第十一条保险与风险管理11.1保险责任11.2风险管理措施11.3安全事故处理第十二条环境保护与可持续发展12.1环保要求12.2可持续发展目标12.3环保责任第十三条双方信息与沟通13.1双方信息提供13.2沟通与协调机制13.3变更与通知第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1产业园区概述本产业园区是根据我国相关政策，结合地方文化特色和产业发展需求，打造的文化创意产业聚集区。园区位于_______（具体位置），占地面积_______平方米，拥有完善的基础设施和公共服务体系，旨在吸引和培育一批具有创新能力和市场竞争力的文化创意企业。1.2入驻方背景1.3发展目标与愿景（1）提升产业园区的知名度和品牌影响力；（2）吸引更多优秀文化创意企业入驻，形成产业链上下游企业协同发展的格局；（3）促进文化创意产业与相关产业的融合，实现产业升级和创新发展；（4）为入驻企业提供优质的发展环境和政策支持，助力企业成长。第二条入驻资格与条件2.1入驻方资格（1）依法注册，具有独立法人资格；（2）从事文化创意产业相关业务，具备一定的创新能力和市场竞争力；（3）符合产业园区发展规划和产业定位；（4）无不良信用记录，未发生重大违法违规行为。2.2入驻方条件（2）拥有较强的创新能力和市场竞争力；（3）符合产业园区产业定位和发展方向；（4）愿意遵守产业园区的规章制度和管理要求。2.3入驻程序与时间（1）提交入驻申请材料，包括企业资质、业务范围、发展计划等；（2）产业园区对申请材料进行审核，符合条件的入驻方进入下一轮评选；（3）产业园区组织专家评审，评选出优秀入驻方；（4）双方签订入驻协议，入驻方按约定时间入驻产业园区。第三条入驻权益与义务3.1入驻权益（1）获得产业园区提供的办公空间和配套设施；（2）享有产业园区提供的政策支持和优惠措施；（3）参与产业园区组织的各类活动和服务；（4）优先享有产业园区内的资源对接和合作机会；（5）依法享有知识产权保护，保障企业合法权益。3.2入驻义务（1）遵守产业园区的规章制度和管理要求；（2）按约定时间支付租金和其他相关费用；（3）积极履行合同约定的各项义务；（4）配合产业园区的日常管理和维护工作。3.3入驻限制（1）入驻方不得从事违法和有损产业园区形象的业务；（2）入驻方不得擅自转让或转租办公空间；（3）入驻方不得擅自改变办公空间的使用性质；（4）入驻方在合同期限内不得提前终止合同。第四条园区管理与服务4.1园区管理与维护（1）园区设施设备的维护保养；（2）园区环境卫生和绿化；（3）园区安全保卫和消防管理；（4）园区内企业信息的登记和管理。4.2园区服务内容（1）政策咨询和解读；（2）业务指导和培训；（3）资源对接和合作推荐；（4）金融支持和融资对接；（5）知识产权保护和服务。4.3园区服务承诺第五条企业发展与支持5.1企业发展规划产业园区将为入驻方提供企业发展咨询和规划服务，协助入驻方制定符合自身特点和发展需求的发展规划。5.2政策支持与优惠产业园区根据国家政策和地方法规，为入驻方提供相应的政策支持和优惠措施，包括但不限于税收优惠、资金扶持、人才引进等。5.3企业发展协助（1）业务拓展和市场推广；（2）技术研发和创新支持；（3）人才培养和引进；（4）项目申报和资质认证。第六条租金与费用6.1租金标准入驻方需按照产业园区制定的租金标准支付办公空间的租金。租金标准根据办公空间的面积第八条违约责任与争议解决8.1违约行为（1）入驻方未按照约定时间支付租金和其他相关费用；（2）入驻方违反产业园区规章制度和管理要求；（3）入驻方擅自转让或转租办公空间；（4）入驻方擅自改变办公空间的使用性质；（5）入驻方提前终止合同。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为租金的_______%；（2）赔偿因违约给产业园区造成的损失；（3）承担因违约产生的其他相关费用。8.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条知识产权保护9.1知识产权归属入驻方在园区内完成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归入驻方所有。9.2知识产权保护措施（1）建立健全知识产权管理体系，加强对入驻方知识产权的保护；（2）提供知识产权咨询和培训服务，提升入驻方的知识产权保护意识；（3）协助入驻方处理知识产权侵权纠纷。9.3侵权责任（1）提供法律咨询和援助；（2）协助入驻方收集侵权证据；（3）协助入驻方与侵权方协商解决；（4）协助入驻方向有关部门投诉或提起诉讼。第十条保密与信息安全10.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2信息安全产业园区应采取措施保障入驻方的信息安全，防止信息泄露、篡改和丢失，确保入驻方的业务正常运行。10.3泄露处理（1）停止泄露行为，防止进一步扩散；（2）调查泄露原因和责任，采取补救措施；（3）向入驻方通报泄露情况，协商处理后续事宜。第十一条保险与风险管理11.1保险责任入驻方应按照产业园区的要求，为其在园区内的财产和人员购买相应的保险，并提交保险单据。11.2风险管理措施（1）定期进行安全检查和风险评估；（2）建立健全突发事件应急预案；（3）提供必要的安全培训和指导。11.3安全事故处理（1）启动应急预案，组织救援；（2）调查事故原因，采取防范措施；（3）及时通知相关部门，协助处理后续事宜。第十二条环境保护与可持续发展12.1环保要求入驻方应遵守国家和地方的环保法规，确保其业务活动符合环保要求，不得污染环境和损害生态。12.2可持续发展目标（1）推广绿色环保技术和产品；（2）优化资源利用，降低能耗；（3）加强废弃物处理和循环利用。12.3环保责任（1）合法排放污染物；（2）符合环保要求的设施设备；（3）废弃物分类处理和循环利用。第十三条双方信息与沟通13.1双方信息提供双方应按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和业务信息。13.2沟通与协调机制双方应建立定期沟通与协调机制，及时解决合同履行过程中的问题。13.3变更与通知如合同内容发生变更，双方应书面通知对方，并协商一致。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）入驻方提前终止合同，并按照约定支付违约金；（4）法律法规规定的其他终止条件。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（1）甲乙方委托第三方提供服务或实施行为；（2）甲乙方与第三方签订子合同或合作协议；（3）甲乙方与第三方发生交易或法律关系。2.第三方责任限额（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方应承担的连带责任。3.第三方介入的附加说明条款（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的权利和义务；（3）第三方介入的违约责任；（4）第三方介入的赔偿责任；（5）第三方介入的连带责任。4.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙方的关系；（2）第三方与产业园区的关系；（3）第三方与入驻方的关系；（4）第三方与保险公司、风险管理机构等的关系。5.第三方介入的协调与沟通（1）第三方介入事项的协商；（2）第三方介入过程中的问题解决；（3）第三方介入后的变更与通知；（4）第三方介入的终止条件。6.第三方介入的终止（1）第三方违约或违反合同约定；（2）第三方无法履行合同义务；（3）合同终止或解除；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.第三方介入的后续处理（1）第三方介入事项的清理；（2）第三方介入产生的费用结算；（3）第三方介入相关的权利义务转移；（4）第三方介入后的合同变更。8.第三方介入的违约处理（1）违约责任的认定；（2）违约责任的承担；（3）违约责任的追究；（4）违约责任的免除。9.第三方介入的争议解决甲乙方与第三方因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保险与风险管理（1）风险评估；（2）风险防范；（3）风险处置；（4）风险补偿。11.第三方介入的信息保护甲乙方应保守与第三方介入相关的商业秘密和机密信息，不得向第三方披露。产业园区应采取措施保护甲乙方和第三方的信息安全，防止信息泄露、篡改和丢失。12.第三方介入的环保与可持续发展（1）推广绿色环保技术和产品；（2）优化资源利用，降低能耗；（3）加强废弃物处理和循环利用。13.第三方介入的合规与合法性甲乙方应确保第三方介入事项符合国家法律法规和政策要求，不得违反相关规定。产业园区应协助甲乙方和第三方遵守法律法规，确保合同合法有效。14.第三方介入的合同变更甲乙方与第三方签订的合同如发生变更，应书面通知产业园区，并协商一致。产业园区应根据变更内容调整本合同的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表：入驻方提交的申请材料，包括企业资质、业务范围、发展计划等。2.租赁合同：入驻方与产业园区签订的租赁合同，明确租金标准、支付方式、租期等事项。3.企业发展规划书：入驻方制定的企业发展计划，包括业务拓展、技术创新、市场推广等方面。4.政策支持与优惠证明材料：入驻方提交的享受政策支持和优惠措施的相关证明材料。5.知识产权登记证书：入驻方提交的知识产权登记证书，包括商标、专利、著作权等。6.保密协议：入驻方与产业园区签订的保密协议，明确双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和机密信息的保护。7.安全协议：入驻方与产业园区签订的安全协议，明确双方在园区内应遵守的安全规定和措施。8.环保承诺书：入驻方提交的环保承诺书，承诺其业务活动符合环保要求，不污染环境和损害生态。9.第三方合作协议：入驻方与第三方签订的子合同或合作协议，明确双方的权利义务关系。10.保险单据：入驻方提交的购买保险的单据，包括财产保险、人员保险等。11.变更通知：入驻方与产业园区就合同内容发生变更时，双方提交的书面通知。12.终止协议：入驻方与产业园区就合同终止事项达成的书面协议。13.第三方介入事项清单：入驻方提交的第三方介入事项清单，包括服务内容、权利义务、违约责任等。14.争议解决协议：入驻方与产业园区就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：入驻方未按照约定时间支付租金或其他相关费用。责任认定：根据合同约定，入驻方应支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.违反管理规定：入驻方违反产业园区的规章制度和管理要求。责任认定：根据合同约定，入驻方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.擅自转让或转租：入驻方擅自转让或转租办公空间。责任认定：根据合同约定，入驻方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.擅自改变使用性质：入驻方擅自改变办公空间的使用性质。责任认定：根据合同约定，入驻方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.提前终止合同：入驻方提前终止合同。责任认定：根据合同约定，入驻方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.知识产权侵权：第三方侵犯入驻方的知识产权。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。7.信息泄露：第三方泄露入驻方的商业秘密和机密信息。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。8.安全事故：第三方在园区内发生安全事故。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相关费用等。9.环保违规：第三方在园区内违反环保规定，造成环境污染或生态损害。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于停止违法行为、赔偿损失等。10.违约责任的其他情形：包括但不限于违反合同约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度文化创意产业园区入驻与发展协议2本合同目录一览第一条入驻协议主体1.1甲方（园区管理方）1.2乙方（入驻企业）第二条入驻条件与流程2.1入驻条件2.2入驻申请流程2.3入驻合同签订流程第三条入驻权益与义务3.1甲方权益3.2乙方权益3.3甲方义务3.4乙方义务第四条园区管理与服务4.1甲方提供的管理与服务内容4.2乙方应遵守的园区管理规定第五条园区设施与资源共享5.1园区提供的设施与资源5.2乙方的使用与维护责任第六条知识产权保护6.1甲方对园区知识产权的保护措施6.2乙方对自身知识产权的保护责任第七条合作与发展支持7.1甲方对乙方发展的支持措施7.2乙方应提交的年度发展计划第八条费用与支付8.1入驻费用8.2费用支付方式与时间第九条合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的解除与终止条件14.3合同解除或终止后的剩余事项处理第一部分：合同如下：第一条入驻协议主体1.1甲方（园区管理方）是指具有独立法人资格的文化创意产业园区管理公司，负责园区的整体规划、运营管理及提供相关服务。1.2乙方（入驻企业）是指根据本协议约定，在园区内开展文化创意产业相关业务的法人或其他组织。第二条入驻条件与流程2.1入驻条件2.1.2乙方应提交完整的入驻申请资料，包括但不限于企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。2.2入驻申请流程2.2.1乙方按照甲方提供的入驻申请流程，向甲方提交入驻申请。2.2.2甲方在收到乙方的入驻申请后，应在五个工作日内完成审核。2.2.3审核通过的乙方应按照甲方指定的时间和方式签订入驻合同。2.3入驻合同签订流程2.3.1甲方应向乙方提供标准化的入驻合同文本。2.3.2乙方在阅读并理解入驻合同后，有权提出修改意见。2.3.3双方就入驻合同内容达成一致后，签字盖章并生效。第三条入驻权益与义务3.1甲方权益3.1.1甲方有权对乙方进行入驻审查，确保乙方符合园区的产业定位和入驻条件。3.1.2甲方有权按照合同约定，对乙方使用园区的设施和服务进行管理。3.2乙方权益3.2.1乙方有权按照合同约定，使用园区提供的办公空间及公共设施。3.2.2乙方有权享受甲方提供的相关服务，包括但不限于商务支持、政策解读、融资对接等。3.3甲方义务3.3.1甲方应保证园区的基础设施完善，提供安全、便利的办公环境。3.3.2甲方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定，按时支付入驻费用。3.4.2乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的秩序和形象。第四条园区管理与服务4.1甲方提供的管理与服务内容4.1.1甲方负责园区的日常管理工作，包括安保、清洁、绿化等。4.1.2甲方负责园区内公共设施的维护和更新。4.2乙方应遵守的园区管理规定4.2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的园区管理规定。4.2.2乙方应按照园区规定使用公共设施，不得擅自改变用途。第五条园区设施与资源共享5.1园区提供的设施与资源5.1.1园区提供包括但不限于办公空间、会议室、活动中心等设施。5.1.2园区提供包括但不限于信息网络、商务中心、技术支持等资源。5.2乙方的使用与维护责任5.2.1乙方应合理使用园区设施，不得损害园区财产。5.2.2乙方应按照园区规定支付相关费用，并负责自身办公区域内的日常维护。第六条知识产权保护6.1甲方对园区知识产权的保护措施6.1.1甲方应建立健全知识产权保护制度，对园区内的知识产权进行保护。6.1.2甲方应配合乙方维护其知识产权，提供必要的协助。6.2乙方对自身知识产权的保护责任6.2.1乙方应对自身的知识产权进行有效的保护，防止侵权行为的发生。6.2.2乙方发现知识产权侵权行为时，应及时通知甲方，并协助处理。第八条费用与支付8.1入驻费用8.1.1乙方应按照甲方提供的收费标准，支付入驻费用。8.1.2入驻费用包括但不限于租金、物业管理费、公共维修基金等。8.2费用支付方式与时间8.2.1乙方应按照甲方指定的银行账户，以银行转账的方式支付费用。8.2.2乙方应在每个费用支付周期内，按时足额支付相关费用。第九条合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.1.2合同期满后，如乙方需继续入驻，应提前三个月向甲方提出续约申请。9.2合同终止条件9.2.1在合同期限内，如乙方未按照约定支付费用，甲方有权终止合同。9.2.2在合同期限内，如乙方违反国家法律法规或甲方管理规定，甲方有权终止合同。9.3合同终止后的相关处理9.3.1合同终止后，乙方应立即搬离园区，并向甲方支付因提前搬离产生的相关费用。9.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的入驻费用中，扣除已使用部分后的剩余金额。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照合同约定提供设施和服务，甲方应承担违约责任。10.1.2如甲方未按照合同约定履行管理职责，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照合同约定支付费用，乙方应承担违约责任。10.2.2如乙方违反国家法律法规或甲方管理规定，乙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律11.2.1争议解决地点为甲方所在地。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方获取的未公开的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密义务自乙方进入园区之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改13.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。13.2合同的补充13.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的解除与终止条件14.2.1在合同期限内，如甲方未按照约定提供设施和服务，乙方有权解除合同。14.2.2在合同期限内，如乙方未按照约定支付费用，甲方有权解除合同。14.3合同解除或终止后的剩余事项处理14.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离园区，并向甲方支付因提前搬离产生的相关费用。14.3.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的入驻费用中，扣除已使用部分后的剩余金额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、自然人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等，凡与甲乙双方无直接合同关系的均视为第三方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供的服务或产品；2.1.2甲乙双方同意由第三方处理合同履行过程中的特定事项；2.1.3甲乙双方同意第三方作为合同的担保方或辅助方。第三条第三方责任3.1第三方介入合同的，应向甲乙双方明示其身份及职责范围。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品，并承担相应的责任。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规及甲乙双方的管理规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照合同约定的期限和质量要求，完成合同义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意引入第三方的，应提前书面通知对方。5.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致。5.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利。6.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3如第三方未能按照约定履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同责任。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同义务。7.3第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙双方应自行解决。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意